房產(chǎn)稅細(xì)節(jié)有哪些 房地產(chǎn)稅須知些什么

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• 137****3309

  一直眾說(shuō)紛紜又格外引人關(guān)注的房地產(chǎn)稅又傳來(lái)新的消息,且有細(xì)節(jié)浮現(xiàn)。據(jù)新華社報(bào)道,從權(quán)威渠道獲悉,作為未來(lái)的新增稅種,房地產(chǎn)稅將由現(xiàn)行的房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅合并而成。 房產(chǎn)稅之所以受關(guān)注,是因?yàn)榇蠹谊P(guān)注的焦點(diǎn)之一就是自己要不要交,交的話要交多少,如果交得多要不要趕緊將房子賣掉。其實(shí),專家已經(jīng)明確,房地產(chǎn)稅雖然是直接稅,要由自然人納稅人直接繳納,但原則是對(duì)多套房、高端房進(jìn)行調(diào)節(jié),因此對(duì)多數(shù)升斗市民來(lái)說(shuō),有套房子夠不上“高富帥”,并不需要繳納房地產(chǎn)稅,可以不用過(guò)分擔(dān)心。就是有一兩套房,估計(jì)也大多在免征面積內(nèi),即便繳也花不了多少錢。至于有多套房的“金主”,可能會(huì)受些影響,但相對(duì)于其收益而言,這點(diǎn)稅也“濕濕碎”,不會(huì)太在乎。 其實(shí)大家更應(yīng)關(guān)注的一點(diǎn),是方案未將相關(guān)的契稅、土地增值稅、耕地占用稅等納入房地產(chǎn)稅,相對(duì)之前的各種傳言,這個(gè)要溫和得多,明顯也將這一稅種同短期的樓市調(diào)控政策區(qū)分開來(lái),而將其與調(diào)節(jié)收入不均衡、改良地方財(cái)稅體制的長(zhǎng)遠(yuǎn)目標(biāo)聯(lián)系起來(lái)。這一重要的調(diào)整,明顯是為了減少開征阻力,綜合平衡各方利益,將房地產(chǎn)稅改革先推行開來(lái)。 大家還關(guān)注的一個(gè)焦點(diǎn)是,房地產(chǎn)稅將由各地地方稅務(wù)局征管,收入劃歸地方。現(xiàn)在地方稅收收入增幅下降,會(huì)不會(huì)將目光盯在房地產(chǎn)稅上,將起征點(diǎn)定低、稅率定高,從而增加收入？房地產(chǎn)稅開征需要考量的環(huán)節(jié)很多,尤其是作為直接稅,老百姓都很關(guān)注,地方應(yīng)該不會(huì)太過(guò)分,避免不必要的波動(dòng)。更何況,現(xiàn)在房地產(chǎn)市場(chǎng)依然脆弱,提高房地產(chǎn)稅必然會(huì)影響房地產(chǎn)銷售,進(jìn)而影響土地出讓金等收入,可能得不償失。涉及民心所向,涉及樓市景氣,提高房地產(chǎn)稅征收這種殺雞取卵的事,地方應(yīng)該不會(huì)干。 房地產(chǎn)稅立足長(zhǎng)遠(yuǎn),不會(huì)因?yàn)樗绊懛康禺a(chǎn)的發(fā)展,因此對(duì)百姓而言,有房子好好住著就是,聽說(shuō)房地產(chǎn)稅快來(lái)了就賣房子,未免反應(yīng)過(guò)度了。

  查看全文↓ 2016-05-23 16:38:01

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)稅有注意細(xì)節(jié)有那些 房地產(chǎn)稅須知是什么
  答

  萬(wàn)眾關(guān)注的房地產(chǎn)稅又傳來(lái)新的消息,且有細(xì)節(jié)浮現(xiàn)。據(jù)新華社報(bào)道,從權(quán)威渠道獲悉,作為未來(lái)的新增稅種,房地產(chǎn)稅將由現(xiàn)行的房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅合并而成。 房產(chǎn)稅征稅對(duì)象,征收多少,對(duì)有房一族有多大影響？這些一直是人們關(guān)注的問(wèn)題。有專家指出,房地產(chǎn)稅雖然是直接稅,要由自然人納稅人直接繳納,但原則是對(duì)多套房、高端房進(jìn)行調(diào)節(jié),因此對(duì)多數(shù)升斗市民來(lái)說(shuō),有套房子夠不上“高富帥”,并不需要繳納房地產(chǎn)稅,可以不用過(guò)分擔(dān)心。就是有一兩套房,估計(jì)也大多在免征面積內(nèi),即便繳也花不了多少錢。至于有多套房的“金主”,可能會(huì)受些影響,但相對(duì)于其收入而言,這點(diǎn)稅也小意思,不會(huì)太在乎。 從權(quán)威渠道獲悉,方案未將相關(guān)的契稅、土地增值稅、耕地占用稅等納入房地產(chǎn)稅。這一重要的調(diào)整,明顯是為了減少開征阻力,綜合平衡各方利益,將房地產(chǎn)稅改革先推行開來(lái)。 此外,房地產(chǎn)稅將由各地地方稅務(wù)局征管,收入劃歸地方?？紤]到現(xiàn)在房地產(chǎn)市場(chǎng)依然脆弱,提高房地產(chǎn)稅必然會(huì)影響房地產(chǎn)銷售,進(jìn)而影響土地出讓金等收入。因而提高房地產(chǎn)稅征收這種殺雞取卵的事,地方應(yīng)該不會(huì)干。 房地產(chǎn)稅立足長(zhǎng)遠(yuǎn),不會(huì)因?yàn)樗绊懛康禺a(chǎn)的發(fā)展,因此對(duì)百姓而言,有房子好好住著就是,聽說(shuō)房地產(chǎn)稅快來(lái)了就賣房子,未免反應(yīng)過(guò)度了。

• 問(wèn) 房產(chǎn)稅有哪些細(xì)節(jié) 房地產(chǎn)稅標(biāo)準(zhǔn)是什么
  答

  一直眾說(shuō)紛紜又格外引人關(guān)注的房地產(chǎn)稅又傳來(lái)新的消息,且有細(xì)節(jié)浮現(xiàn)。從權(quán)威渠道獲悉,作為未來(lái)的新增稅種,房地產(chǎn)稅將由現(xiàn)行的房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅合并而成。 房產(chǎn)稅之所以受關(guān)注,是因?yàn)榇蠹谊P(guān)注的焦點(diǎn)之一就是自己要不要交,交的話要交多少,如果交得多要不要趕緊將房子賣掉。其實(shí),專家已經(jīng)明確,房地產(chǎn)稅雖然是直接稅,要由自然人納稅人直接繳納,但原則是對(duì)多套房、高端房進(jìn)行調(diào)節(jié),因此對(duì)多數(shù)升斗市民來(lái)說(shuō),有套房子夠不上“高富帥”,并不需要繳納房地產(chǎn)稅,可以不用過(guò)分擔(dān)心。 就是有一兩套房,估計(jì)也大多在免征面積內(nèi),即便繳也花不了多少錢。至于有多套房的“金主”,可能會(huì)受些影響,但相對(duì)于其收益而言,這點(diǎn)稅也“濕濕碎”,不會(huì)太在乎。 其實(shí)大家更應(yīng)關(guān)注的一點(diǎn),是方案未將相關(guān)的契稅、土地增值稅、耕地占用稅等納入房地產(chǎn)稅,相對(duì)之前的各種傳言,這個(gè)要溫和得多,明顯也將這一稅種同短期的樓市調(diào)控政策區(qū)分開來(lái),而將其與調(diào)節(jié)收入不均衡、改良地方財(cái)稅體制的長(zhǎng)遠(yuǎn)目標(biāo)聯(lián)系起來(lái)。這一重要的調(diào)整,明顯是為了減少開征阻力,綜合平衡各方利益,將房地產(chǎn)稅改革先推行開來(lái)。 大家還關(guān)注的一個(gè)焦點(diǎn)是,房地產(chǎn)稅將由各地地方稅務(wù)局征管,收入劃歸地方?，F(xiàn)在地方稅收收入增幅下降,會(huì)不會(huì)將目光盯在房地產(chǎn)稅上,將起征點(diǎn)定低、稅率定高,從而增加收入？房地產(chǎn)稅開征需要考量的環(huán)節(jié)很多,尤其是作為直接稅,老百姓都很關(guān)注,地方應(yīng)該不會(huì)太過(guò)分,避免不必要的波動(dòng)。 更何況,現(xiàn)在房地產(chǎn)市場(chǎng)依然脆弱,提高房地產(chǎn)稅必然會(huì)影響房地產(chǎn)銷售,進(jìn)而影響土地出讓金等收入,可能得不償失。涉及民心所向,涉及樓市景氣,提高房地產(chǎn)稅征收這種殺雞取卵的事,地方應(yīng)該不會(huì)干。 房地產(chǎn)稅立足長(zhǎng)遠(yuǎn),不會(huì)因?yàn)樗绊懛康禺a(chǎn)的發(fā)展,因此對(duì)百姓而言,有房子好好住著就是,聽說(shuō)房地產(chǎn)稅快來(lái)了就賣房子,未免反應(yīng)過(guò)度了。

• 問(wèn) 房產(chǎn)稅與房地產(chǎn)稅有什么區(qū)別 怎樣區(qū)分房產(chǎn)稅與房地產(chǎn)稅
  答

  大多數(shù)人會(huì)將房產(chǎn)稅和房地產(chǎn)稅隨意替換使用，其實(shí)兩者之間差別巨大。2015年9月以來(lái)，征收房地產(chǎn)稅的議題不斷被提起和討論，**新調(diào)整過(guò)的十二屆全國(guó)人大常委會(huì)立法規(guī)劃中,包括房地產(chǎn)稅法在內(nèi)的34項(xiàng)立法任務(wù)亮相。這意味著備受關(guān)注的房地產(chǎn)稅法正式進(jìn)入全國(guó)人大的立法規(guī)劃。 房地產(chǎn)稅預(yù)期2016年開始實(shí)施，消息一出，擁有多套商品房，或者打算購(gòu)買多套房的購(gòu)房者們則開始為如何繳納房產(chǎn)稅而發(fā)愁了。但其實(shí)很多人還不明白房地產(chǎn)稅和房產(chǎn)稅有什么區(qū)別。 什么是房產(chǎn)稅： 房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。十八屆三中全會(huì)《中共中央關(guān)于全面深化改革若干重大問(wèn)題的決定不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》2015年3月1日起正式實(shí)施讓征收房地產(chǎn)稅萬(wàn)事俱備。 房產(chǎn)稅的特點(diǎn)有哪些： 1.房產(chǎn)稅屬于財(cái)產(chǎn)稅中的個(gè)別財(cái)產(chǎn)稅，其征稅對(duì)象只是房屋； 2.征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營(yíng)性房屋； 3.區(qū)別房屋的經(jīng)營(yíng)使用方式規(guī)定征稅辦法，對(duì)于自用的按房產(chǎn)計(jì)稅余值征收，對(duì)于出租房屋按租金收入征稅。 注意房屋出典不同于出租，出典人收取的典價(jià)也不同于租金。因此，不應(yīng)將其確定為出租行為從租計(jì)征，而應(yīng)按房產(chǎn)余值計(jì)算繳納。為此，《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)問(wèn)題的通知》(財(cái)稅〔2009〕128號(hào))明確規(guī)定，產(chǎn)權(quán)出典的房產(chǎn)，由承典人依照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅，稅率為1.2%。 房地產(chǎn)稅和房產(chǎn)稅的區(qū)別： 房地產(chǎn)稅與房產(chǎn)稅**大的區(qū)別在于：房產(chǎn)稅作為財(cái)產(chǎn)稅，其征稅對(duì)象為房產(chǎn)，而房地產(chǎn)稅征稅對(duì)象既包括房產(chǎn)又包括土地。通俗解釋就是：一個(gè)財(cái)產(chǎn)稅稅種，兩個(gè)財(cái)產(chǎn)主體。而房地產(chǎn)的財(cái)產(chǎn)主體有兩個(gè)：房屋屬于賣方人，而腳下的土地卻屬于國(guó)家，拿住宅來(lái)說(shuō)，只有70年使用權(quán)，并沒有實(shí)際擁有權(quán)。 房地產(chǎn)稅涉及的稅種包括了房地產(chǎn)業(yè)營(yíng)業(yè)稅、企業(yè)所得稅、個(gè)人所得稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、城市房地產(chǎn)稅、印花稅、土地增值稅等等。房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。 房地產(chǎn)稅改革路徑的大框架已基本成形，主要是把現(xiàn)有的房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅合并成為新的房地產(chǎn)稅，增加房地產(chǎn)保有環(huán)節(jié)的稅負(fù)，以房地產(chǎn)的評(píng)估值為征稅基礎(chǔ)。 房產(chǎn)稅何時(shí)征收： 對(duì)于普遍解讀的房產(chǎn)稅**快2017年出臺(tái),有專家表達(dá)出不同意見。他提出,從過(guò)去一年不動(dòng)產(chǎn)登記的落地進(jìn)程看,執(zhí)行力度低于市場(chǎng)預(yù)期,而完成不動(dòng)產(chǎn)登記,是房產(chǎn)稅開征的必要前提。專家表示,房產(chǎn)稅未來(lái)是用來(lái)取代地方的土地出讓金減少。即使初期從新購(gòu)的超面積征收,但長(zhǎng)遠(yuǎn)看肯定會(huì)涉及存量多套房,甚至有可能對(duì)二套以上全面收取,對(duì)多套房持有業(yè)主可能會(huì)有較大影響。 房產(chǎn)稅征收的影響： 房產(chǎn)稅會(huì)不會(huì)增加老百姓的負(fù)擔(dān)，也成為社會(huì)各界關(guān)注的熱點(diǎn) 據(jù)了解，針對(duì)未來(lái)的房產(chǎn)銳改革，對(duì)基本住房不收費(fèi)，超過(guò)基本住房才收費(fèi)，也成為業(yè)界一直關(guān)心的話題；不少人希望房產(chǎn)銳的征收能夠降低房?jī)r(jià)，那么開征房產(chǎn)銳會(huì)不會(huì)成為打壓房?jī)r(jià)的利器？對(duì)此，普遍認(rèn)為，房產(chǎn)銳的征收確實(shí)可以再一定程度上抑制持有多套房，而非打壓房?jī)r(jià)的利器，所以該買房子的還是要買的。 總而言之，房產(chǎn)稅是跟業(yè)主有直接關(guān)系的稅費(fèi)征收項(xiàng)目，而房地產(chǎn)稅涉及的更多是房地產(chǎn)企業(yè)。所以，平時(shí)購(gòu)房者討論的也大多是房產(chǎn)稅而非房地產(chǎn)稅，置業(yè)者要多房產(chǎn)政策有個(gè)基本的了解，才能在買房時(shí)避免被亂收費(fèi)。

• 問(wèn) 何為房地產(chǎn)稅？房產(chǎn)稅和房地產(chǎn)稅究竟有何區(qū)別？
  答

  這幾年，房產(chǎn)稅每年都要提出來(lái)幾次，不斷成為大家熱議的焦點(diǎn)。在之前上海和重慶試點(diǎn)過(guò)程中，房產(chǎn)稅的施行也備受大眾的關(guān)注。那么房產(chǎn)稅到底是什么呢？它和房地產(chǎn)稅之間有什么樣的區(qū)別呢？房產(chǎn)稅到底該如何計(jì)算？我們一起來(lái)看看。房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。房地產(chǎn)稅是一個(gè)綜合性概念。即一切與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)運(yùn)動(dòng)過(guò)程有直接關(guān)系的稅都屬于房地產(chǎn)稅。在我國(guó)包括房地產(chǎn)業(yè)營(yíng)業(yè)稅、企業(yè)所得稅、個(gè)人所得稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、城市房地產(chǎn)稅、印花稅、土地增值稅、契稅、耕地占用稅等。我國(guó)房地產(chǎn)稅收入占地方稅收的70%以上，而外國(guó)一些發(fā)達(dá)國(guó)家僅在8%左右。房地產(chǎn)稅與房產(chǎn)稅**大的區(qū)別在于：房產(chǎn)稅作為財(cái)產(chǎn)稅，其征稅對(duì)象為房產(chǎn)，而房地產(chǎn)稅征稅對(duì)象既包括房產(chǎn)又包括土地。通俗解釋就是：一個(gè)財(cái)產(chǎn)稅稅種，兩個(gè)財(cái)產(chǎn)主體。而房地產(chǎn)的財(cái)產(chǎn)主體有兩個(gè)：房屋屬于賣方人，而腳下的土地卻屬于國(guó)家，拿住宅來(lái)說(shuō)，只有70年使用權(quán)，并沒有實(shí)際擁有權(quán)。房產(chǎn)稅有兩種辦法計(jì)算：一、從價(jià)計(jì)征的房產(chǎn)稅，是以房產(chǎn)余值為計(jì)稅依據(jù)。房產(chǎn)稅依據(jù)房產(chǎn)原值一次減除10%～30%后的余值計(jì)算繳稅。二、房產(chǎn)稅采用比例稅率，依照房產(chǎn)余值從價(jià)計(jì)征的，稅率為1.2%。從租計(jì)征房產(chǎn)稅。1、從租計(jì)征的房產(chǎn)稅，是以房屋出租取得的租金收入為計(jì)稅依據(jù)。2、房產(chǎn)稅采用比例稅率，依照房產(chǎn)租金收入計(jì)征的，稅率為12%。3、對(duì)個(gè)人按照市場(chǎng)價(jià)格出租的居民住房，用于居住的，暫減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。二手房產(chǎn)稅的計(jì)算方法、出租房產(chǎn)稅計(jì)算方法、住房房產(chǎn)稅計(jì)算方法例子：小趙有一幢私人房產(chǎn)原本價(jià)值為750000元，已知房產(chǎn)稅稅率為1.2%，當(dāng)?shù)匾?guī)定的房產(chǎn)稅扣除比例為30%，該房產(chǎn)年度應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅稅額為元？解析：從價(jià)計(jì)征的房產(chǎn)稅以房產(chǎn)余值作為計(jì)稅依據(jù)，終應(yīng)納房產(chǎn)稅=750000×(1-30%)×1.2%=6300元居民房產(chǎn)稅、農(nóng)村房產(chǎn)稅、土地使用稅計(jì)算例子：小肖自有一處平房，共16間，其中用于個(gè)人開餐館的7間，房屋原值為20萬(wàn)。2008年1月1日，王某將4間出典給李某，取得出典價(jià)款收入12萬(wàn)元，將剩余的5間出租給某公司，每月收取租金1萬(wàn)元。已知該地區(qū)規(guī)定按照房產(chǎn)原值一次扣除20%后的余值計(jì)稅，則王某2008年應(yīng)納房產(chǎn)稅額為元？解析：1、開餐館的房產(chǎn)應(yīng)納房產(chǎn)稅=20×(1-20%)×1.2%=0.192(萬(wàn)元)；2、房屋產(chǎn)權(quán)出典的，承典人為納稅人，王某作為出典人無(wú)需繳納房產(chǎn)稅；3、出租房屋應(yīng)納房產(chǎn)稅=1×12×12%=1.44(萬(wàn)元)；4、三項(xiàng)合計(jì)，應(yīng)納房產(chǎn)稅=0.192+1.44=1.632(萬(wàn)元)房地產(chǎn)稅開征后對(duì)樓市可能會(huì)產(chǎn)生哪些影響?在房地產(chǎn)市場(chǎng)上，住房概念的產(chǎn)權(quán)房、商品房，需要有一個(gè)保有環(huán)節(jié)的稅負(fù)來(lái)調(diào)整和優(yōu)化各個(gè)方面的利益預(yù)期，使市場(chǎng)供需狀態(tài)盡可能趨向于平衡、減少泡沫，特別是遏制那種肆無(wú)忌憚的炒作力量，這樣來(lái)提高市場(chǎng)與產(chǎn)業(yè)的健康度，同時(shí)，也會(huì)提高我們的土地集約利用程度——因?yàn)樵诒Ｓ协h(huán)節(jié)有稅收以后，市場(chǎng)上的真實(shí)需求會(huì)更多表現(xiàn)為中小戶型，而更大比例的中小戶型這種需求前景，一定會(huì)影響開發(fā)商們的通盤決策考慮而調(diào)節(jié)供給，結(jié)果就是在提**國(guó)土地集約利用程度。而且，這個(gè)稅負(fù)也會(huì)激發(fā)原來(lái)的空置房有很多要轉(zhuǎn)入租房市場(chǎng)或交易市場(chǎng)，在社會(huì)并無(wú)一分錢新投入的情況下，有效供給會(huì)增加不少，這當(dāng)然都是資源配置的優(yōu)化。從長(zhǎng)期來(lái)看，此稅雖然不能改變我國(guó)各中心區(qū)域(即還要不斷擴(kuò)大的建成區(qū))的不動(dòng)產(chǎn)(包括住房)均價(jià)是一個(gè)上揚(yáng)曲線這個(gè)大模樣，但是它會(huì)使這個(gè)上揚(yáng)曲線的斜率不那么高，表現(xiàn)得不那么陡峭，即泡沫少些。這對(duì)于整個(gè)社會(huì)生活來(lái)說(shuō)也是一種正面效應(yīng)。

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• 問(wèn) 什么是房地產(chǎn)稅 房地產(chǎn)稅的歷史有哪些
  答

  一度從公眾視野中悄然淡出的房地產(chǎn)稅終于迎來(lái)了新動(dòng)向。日前，**新調(diào)整過(guò)的十二屆全國(guó)人大常委會(huì)立法規(guī)劃正式向社會(huì)公布，包括房地產(chǎn)稅法在內(nèi)的34項(xiàng)立法任務(wù)亮相其中，這意味著備受關(guān)注的房地產(chǎn)稅法正式進(jìn)入全國(guó)人大的立法規(guī)劃。那么，現(xiàn)在來(lái)跟小編一起看看房產(chǎn)稅的前世今生。 1949年中華人民共和國(guó)建立后，政務(wù)院發(fā)布《全國(guó)稅政實(shí)施要?jiǎng)t》（1950年）將房產(chǎn)稅列為開征的14個(gè)稅種之一。 1951年8月政務(wù)院發(fā)布《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)稅暫行條例》，將房產(chǎn)稅與地產(chǎn)稅合并為房地產(chǎn)稅。 1973年簡(jiǎn)化稅制，把對(duì)國(guó)營(yíng)企業(yè)和集體企業(yè)征收的城市房地產(chǎn)稅并入工商稅，保留稅種只對(duì)房管部門、個(gè)人、外國(guó)僑民、外國(guó)企業(yè)和外商投資企業(yè)征收。 1984年改革工商稅制，國(guó)家決定恢復(fù)征收房地產(chǎn)稅，將房地產(chǎn)稅分為房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅兩個(gè)稅種。 1986年9月15日國(guó)務(wù)院發(fā)布《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》，同年10月1日起施行，適用于國(guó)內(nèi)單位和個(gè)人。 1988年2月25日，《國(guó)務(wù)院關(guān)于城鎮(zhèn)分期分批推行住房制度改革的實(shí)施方案》出臺(tái)，房改號(hào)角吹響。 1998年6月，國(guó)務(wù)院決定，黨政機(jī)關(guān)停止實(shí)行40多年的實(shí)物分配福利房的做法，推行住房分配貨幣化。 2003年，在中共中央十六屆三中全會(huì)上，物業(yè)稅的概念被首次提出，表示要“實(shí)施城鎮(zhèn)建設(shè)稅費(fèi)改革，條件具備時(shí)對(duì)不動(dòng)產(chǎn)開征統(tǒng)一規(guī)范的物業(yè)稅，相應(yīng)取消有關(guān)收費(fèi)”。 2009年，《關(guān)于2009年深化經(jīng)濟(jì)體制改革工作的意見》出臺(tái)，“深化房地產(chǎn)稅制改革，研究開征房產(chǎn)稅”。 2010年5月，《國(guó)務(wù)院批轉(zhuǎn)發(fā)展改革委關(guān)于2010年深化經(jīng)濟(jì)體制改革重點(diǎn)工作意見的通知》出臺(tái)，明確指出，要深化財(cái)稅體制改革，逐步推進(jìn)房產(chǎn)稅改革。 2011年，初國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議原則同意部分城市進(jìn)行對(duì)個(gè)人住房征收房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)。 2011年1月，上海開展對(duì)部分個(gè)人住房征收房地產(chǎn)稅試點(diǎn)，適用稅率暫定為0.6%。征收對(duì)象為本市居民二套房及非本市居民新購(gòu)房。 2011年1月，重慶啟動(dòng)房地產(chǎn)稅改革試點(diǎn)，征收對(duì)象為個(gè)人擁有的獨(dú)棟商品住宅、個(gè)人新購(gòu)的高檔住房，以及在重慶市同時(shí)無(wú)戶籍、無(wú)企業(yè)、無(wú)工作的個(gè)人新購(gòu)的二套房。 2012年11月，時(shí)任財(cái)政部部長(zhǎng)謝旭人提出，房地產(chǎn)稅改革試點(diǎn)經(jīng)驗(yàn)將在全國(guó)范圍內(nèi)推開，同時(shí)將積極推進(jìn)單位房產(chǎn)的房地產(chǎn)稅改革。 2013年2月，時(shí)任國(guó)務(wù)院總理溫家寶主持國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議，會(huì)議確定，嚴(yán)格執(zhí)行商品住房限購(gòu)措施，擴(kuò)大個(gè)人住房房地產(chǎn)稅改革試點(diǎn)范圍。 2013年5月，國(guó)務(wù)院批轉(zhuǎn)的國(guó)家發(fā)改委《關(guān)于2013年深化經(jīng)濟(jì)體制改革重點(diǎn)工作的意見》明確提出，將擴(kuò)大房地產(chǎn)稅改革試點(diǎn)范圍。 2013年7月，國(guó)家稅務(wù)總局下發(fā)通知明確，研究擴(kuò)大個(gè)人住房房地產(chǎn)稅改革試點(diǎn)范圍。 2013年8月，財(cái)政部向全國(guó)人大常委會(huì)預(yù)算工委通報(bào)，將擴(kuò)大個(gè)人住房房地產(chǎn)稅改革試點(diǎn)范圍。 2014年稅收專項(xiàng)檢查大幕初啟。房地產(chǎn)及建筑安裝業(yè)再次被列為指令性檢查項(xiàng)目，這是房地產(chǎn)業(yè)自2002年以來(lái)連續(xù)12年被納入檢查范圍。 2014年，啟動(dòng)稅收專項(xiàng)檢查，房地產(chǎn)再次被列為指令性檢查項(xiàng)目。 2015年8月5日消息，**新調(diào)整過(guò)的十二屆全國(guó)人大常委會(huì)立法規(guī)劃向社會(huì)公布，包括房地產(chǎn)稅法在內(nèi)的34項(xiàng)立法任務(wù)進(jìn)入其中，這意味著備受關(guān)注的房地產(chǎn)稅法已正式列入中國(guó)立法規(guī)劃。