哪幾類人可以開首套房證明 首套房證明怎么開

已有1個(gè)回答

• 157****8487

  開具首套房證明需要滿足一定的條件，本文主要介紹了五類無(wú)錫市房地產(chǎn)檔案館接受個(gè)人查詢出具家庭住房情況相關(guān)證明，也叫無(wú)房證明，詳細(xì)內(nèi)容請(qǐng)閱讀下文。 五大類人可以開首套房證明 第一類，因在本市購(gòu)房享受契稅優(yōu)惠政策，按無(wú)錫市地方稅務(wù)局要求查詢并出具《家庭唯一住房證明》。查詢時(shí)需提交網(wǎng)簽的購(gòu)房合同、購(gòu)房人及家庭成員的身份證、戶口簿、婚姻狀況證明(含結(jié)婚、離婚證及配偶死亡證明，未婚的需要提交戶籍所在地婚姻登記機(jī)構(gòu)出具的《無(wú)婚姻登記記錄證明》)，由購(gòu)房當(dāng)事人本人在查檔窗口填寫查檔申請(qǐng)表即可。 第二類，本市居民因申請(qǐng)戶口遷移，按無(wú)錫市公安局要求查詢并出具《住房情況查詢證明》。查詢時(shí)需提交由遷入地派出所蓋章確認(rèn)的住房情況查詢申請(qǐng)表和申請(qǐng)人的身份證件即可查詢。此類查詢可委托他人代理。 第三類，因在本市購(gòu)房享受公積金貸款優(yōu)惠政策，按無(wú)錫市住房公積金管理中心要求查詢并出具《家庭首次購(gòu)房證明》。查詢時(shí)需提交由無(wú)錫市公積金管理中心蓋章確認(rèn)的《家庭首次購(gòu)房查詢申請(qǐng)表》、網(wǎng)簽的購(gòu)房合同、購(gòu)房人及家庭成員的身份證、戶口簿、婚姻狀況證明(含結(jié)婚、離婚證及配偶死亡證明，未婚的提交戶籍所在地婚姻登記機(jī)構(gòu)出具的《無(wú)婚姻登記記錄證明》)。此類查詢需本人辦理。注意：以上三類只可出具無(wú)房證明，如果已經(jīng)擁有住房的不再享受相關(guān)優(yōu)惠政策，無(wú)須前來(lái)查詢出具證明，其中：第1類查詢結(jié)果為房屋現(xiàn)狀及合同備案無(wú)記錄的、第2類查詢結(jié)果房屋現(xiàn)狀無(wú)記錄的、第3類查詢結(jié)果系統(tǒng)中無(wú)任何房屋登記記錄的，方可出具相關(guān)無(wú)房《證明》。 第四類，因在本市商業(yè)貸款購(gòu)房，為享受銀行優(yōu)惠利率，按中國(guó)人民銀行、銀監(jiān)會(huì)要求查詢并出具《借款人及家庭成員住房面積查詢證明》。查詢時(shí)需提交由貸款銀行蓋章確認(rèn)的《家庭成員住房面積查詢申請(qǐng)表》，此類查詢可委托他人代理。 第五類，因在外地購(gòu)房、貸款、申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房或戶口遷移等原因需要我市協(xié)助查詢并出具《家庭成員住房面積查詢證明》。查詢時(shí)需提交由外地需要此證明的單位蓋章確認(rèn)并載明需要協(xié)助查詢?nèi)说男彰?、身份證件號(hào)碼等內(nèi)容的《協(xié)助查詢聯(lián)系函》或《介紹信》等書面申請(qǐng)(所記載的姓名、身份證件號(hào)碼必須準(zhǔn)確)及查詢?nèi)说纳矸葑C件。此類查詢可委托代理。以上兩類查詢結(jié)果無(wú)房或有房都可出具證明。 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)： 以上第二類公安證明和第五類外地的各類證明，目前為100元/份。 以上第一類契稅、第三類公積金、第四類商業(yè)貸款購(gòu)房的收費(fèi)，自2011年11月1日起按省特物價(jià)局蘇價(jià)服【2011】317號(hào)《關(guān)于明確當(dāng)前房產(chǎn)查詢證明收費(fèi)有關(guān)問題的通知》要求執(zhí)行優(yōu)惠，查詢結(jié)果有房和外地戶籍人員在本市購(gòu)房的，出具證明按50元/份收取;本市居民購(gòu)房且查詢結(jié)果無(wú)房的，出具證明按20元/份收取。本通知明確的房產(chǎn)檔案查詢證明費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，僅限在當(dāng)前各地執(zhí)行限購(gòu)等房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策期間內(nèi)有效。

  查看全文↓ 2016-05-23 16:38:05

相關(guān)問題

• 問 ??首套房證明怎么開?開首套房證明注意事項(xiàng)有哪些?
  答

  一、辦理首套房證明1、開首次購(gòu)房證明應(yīng)在房管局產(chǎn)權(quán)登記部門。2、首套房證明一定要有當(dāng)?shù)胤抗芫只蚍慨a(chǎn)交易的組織機(jī)構(gòu)代碼和聯(lián)系電話。二、開具首套房證明需要攜帶相關(guān)材料1、預(yù)約號(hào)時(shí)需攜帶以下材料：（1）本人（夫妻之間誰(shuí)到場(chǎng)拿誰(shuí)的身份證原件、復(fù)印件預(yù)約；查詢以家庭為單位，18周歲以上70周歲以下的需本人到場(chǎng)，不能代辦，代辦時(shí)需持委托《公證書》）；（2）本人身份證原件以及身份證復(fù)印件一份。2、查詢時(shí)需攜帶以下材料：（1）身份證和戶口簿：男女方（含單身）原件和復(fù)印件各一份；（2）集體戶的和有未成年小孩的需開戶籍證明，原件、復(fù)印件各一份；（3）結(jié)婚證的原件、復(fù)印件各一份；（4）單身（喪偶、離婚、未婚）需戶籍所在地民政局出具的單身證明原件、復(fù)印件一份。（5）查詢以家庭為單位，夫妻之間可以代辦，其他人不可以代辦，夫妻雙方來(lái)一人就可以辦理。（6）在查詢后進(jìn)行繳費(fèi)蓋章即可辦好。三、開具首套房證明的流程1、開具首套房證明需要攜帶以下資料：購(gòu)房者本人和配偶的身份證原件、復(fù)印件，戶口本主頁(yè)和本人頁(yè)的原件和復(fù)印件，結(jié)婚證原件及其復(fù)印件。如果是集體戶，則需開戶籍證明及其復(fù)印件，有未成年的小孩，還需提供戶口原件和復(fù)印件；單身的還要提供單身證明（喪偶、離婚、未婚需到戶籍所在地民政局出具）原件及復(fù)印件。2、因?yàn)橹挥蟹抗芫植拍軌虿榭串a(chǎn)權(quán)登記檔案，所以首次購(gòu)房證明需要到房管局產(chǎn)權(quán)登記部門開具，攜帶上述資料在相應(yīng)的辦事窗口進(jìn)行查詢、繳費(fèi)、蓋章即可辦成。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??首套房證明怎么開？首套房證明可以開幾次？
  答

  房管局或者便民中心房產(chǎn)窗口，都可以開首套房證明。**簡(jiǎn)單的就是，誰(shuí)要你開這個(gè)證明，你直接問他應(yīng)該去哪里開。

  全部3個(gè)回答>
• 問 開首套房證明到哪里開
  答

  因?yàn)橹挥蟹抗芫植拍軌虿榭串a(chǎn)權(quán)登記檔案，所以首次購(gòu)房證明需要到房管局產(chǎn)權(quán)登記部門開具。開具首套房證明需要攜帶相關(guān)材料，到產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)管理處產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍檔案館進(jìn)行辦理。⑴預(yù)約預(yù)約時(shí)需要攜帶的材料：本人身份證原件、復(fù)印件查詢應(yīng)該以家庭為單位，18周歲以上70周歲以下的需本人到場(chǎng)，不能代辦，代辦時(shí)需持委托《公證書》。到戶口所在地的市房產(chǎn)交易中心辦理首套房證明，如果是其它縣級(jí)戶口,需到縣級(jí)房產(chǎn)局辦理。辦理首套房證明需要帶身份證，戶口本，**好把婚姻證明也帶上(有的地方不要)。首套房證明格式如下：致：XX市稅務(wù)局 首套購(gòu)房證明茲證明本市居民XX(身份證號(hào)碼)在我公司未登記房屋所有權(quán)，系首套購(gòu)買房屋，特此證明!XX市房屋管理局(加蓋公章)

  全部5個(gè)回答>
• 問 個(gè)人首套房證明怎么開?首套房證明在哪里開?
  答

  很簡(jiǎn)單，哪里買房哪里開，帶夫妻及未成年子女身份證戶口本結(jié)婚證原件復(fù)印件，到買房地房產(chǎn)中心檔案館開《住房信息查詢證明》手續(xù)費(fèi)20元

  全部3個(gè)回答>
• 問 如何辦理首套房證明? 首套房證明怎么開？
  答

  妻雙方身份證、結(jié)婚證、戶口本原件及以上所屬?gòu)?fù)印件兩份，如果是未婚單身則不需要結(jié)婚證，而是先到所屬民政部門開具單身證明，后者情況同樣需要帶齊原件和復(fù)印件兩份，還有購(gòu)房資料類，購(gòu)房合同書和購(gòu)房原件、復(fù)印件各兩份，同時(shí)還需要攜帶一張可以繳納稅金的銀行卡。開首套房證明需要的條件如下：1、買房人年滿18周歲，買的房子是90平方米及以下的普通住房；2、購(gòu)房人現(xiàn)在名下沒有單獨(dú)或與他人共同購(gòu)買的住房，不過與父母一起購(gòu)買的、按照房改政策購(gòu)買的通過繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外；3、首套房需帶上有效身份證明(已婚未夫妻雙方)到房管所辦理，必須是對(duì)應(yīng)轄區(qū)無(wú)房產(chǎn)；

  全部5個(gè)回答>