重慶二套房政策有什么**新變化 重慶二套房**提高可能性有多少

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  2013年4月，人行公布2013年1季度金融數(shù)據(jù)，重慶二套房政策仍是**6成，利率上浮10%。 人行重慶營管部公布了1季度重慶市貨幣信貸運行及跨境人民幣業(yè)務推進情況。貨幣信貸處張曉昱副處長表示，今年1季度，重慶各金融機構(gòu)存款同比增速明顯提升，企業(yè)存款大幅增長，差別化住房信貸政策得到了有效落實，保障房貸款支持力度提升。值得關(guān)注的是，張曉昱表示，目前重慶的二套房政策沒有變化，仍是**6成，利率上浮10%。 重慶二套房政策沒變化 **提高可能性小 定存比例“被迫”上升 住戶存款定活雙增。3月末，人民幣住戶存款余額9398.87億元，比年初增加899.71億元，同比多增218.44億元。其中，活期及臨時性存款比上月增加18.43億元，同比少增25.01億元；定期及其他存款比上月增加136.56億元，同比多增31.29億元。銀行業(yè)內(nèi)人士表示，這是由于銀監(jiān)局重拳清理銀行理財產(chǎn)品市場，讓1季度理財產(chǎn)品數(shù)量有所減少，大多數(shù)市民的錢都放入了穩(wěn)妥的定存中?！爱斎灰膊慌懦忻駛冊诘却y行新一輪理財產(chǎn)品上市的可能?！痹撊耸空f。 3月份房貸增五成 今年3月1日，國五條政策出臺，讓一季度房貸在3月份暴增。根據(jù)人行重慶營管部數(shù)據(jù)顯示，3月的房貸發(fā)放數(shù)量達到50億，與2月相比增加了五成。2月，重慶以房貸為主的個人中長期貸款增加了34億。業(yè)內(nèi)人士認為，短期內(nèi)房貸有可能結(jié)束增長?！叭碌姆抠J申請量確實很高，主要是受到政策的影響，但進入到4月后，房貸的申請量則出現(xiàn)了回落?！痹撊耸空f。某商業(yè)銀行信貸部人士預測，四月的房貸可能要恢復到平穩(wěn)。 重慶首套房比例98% “新國五條”細則指出，對房價上漲過快的城市，人行可根據(jù)當?shù)卣陆ㄉ唐纷》績r格控制目標和政策要求，進一步提高第二套住房貸款的**款比例和貸款利率。 張曉昱副處長表示，目前重慶的二套房政策沒有變化，仍是**6成，利率上浮10%。某國有商業(yè)銀行人士表示，重慶提高二套房**比例的可能性很小?！澳壳爸貞c房貸中98%都是首套房，二套房的占比僅有2%，三套房已停貸。而從另一個角度看，重慶的銀行實際上已經(jīng)收緊對二套房的貸款申請。二套房主要是針對投資性購房，而重慶樓市還主要是剛需為主，銀行對二套房的貸款比例很低?！痹撊耸空f。

  查看全文↓ 2016-05-30 16:53:52

相關(guān)問題

• 問 二套房**比例是多少 二套房**比例有什么**新變化
  答

  2011年1月26日，國務院總理溫家寶主持召開國務院常務會議，出臺了新的樓市調(diào)控政策，俗稱“新國八條”。其中，第四條中對于二套房的**指出：“對貸款購買第二套住房的家庭，**款比例不低于60%，貸款利率不低于基準利率的1.1倍?！? 會議指出，自去年4月份《國務院關(guān)于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》印發(fā)后，房地產(chǎn)市場出現(xiàn)積極變化，房價過快上漲勢頭得到初步遏制。為鞏固和擴大調(diào)控成果，逐步解決城鎮(zhèn)居民住房問題，繼續(xù)有效遏制投資投機性購房，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，必須進一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作。會議確定了以下政策措施： （一）進一步落實地方政府責任。地方政府要切實承擔起促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的責任。2011年各城市人民政府要根據(jù)當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展目標、人均可支配收入增長速度和居民住房支付能力，合理確定本地區(qū)年度新建住房價格控制目標，并于一季度向社會公布。 （二）加大保障性安居工程建設力度。各地要通過新建、改建、購買、長期租賃等方式，多渠道籌集保障性住房房源，逐步擴大住房保障制度覆蓋面。加強保障性住房管理，健全準入退出機制，切實做到公開、公平、公正。有條件的地區(qū)，可以把建制鎮(zhèn)納入住房保障工作范圍。努力增加公共租賃住房供應。 （三）調(diào)整完善相關(guān)稅收政策，加強稅收征管。調(diào)整個人轉(zhuǎn)讓住房營業(yè)稅政策，對個人購買住房不足5年轉(zhuǎn)手交易的，統(tǒng)一按銷售收入全額征稅。加強對土地增值稅征管情況的監(jiān)督檢查，重點對定價明顯超過周邊房價水平的房地產(chǎn)開發(fā)項目，進行土地增值稅清算和稽查。加大應用房地產(chǎn)價格評估技術(shù)加強存量房交易稅收征管工作的試點和推廣力度，堅決堵塞稅收漏洞。嚴格執(zhí)行個人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所得稅征收政策。各地要加快建立和完善個人住房信息系統(tǒng)，為依法征稅提供基礎(chǔ)。 （四）強化差別化住房信貸政策。對貸款購買第二套住房的家庭，**款比例不低于60%，貸款利率不低于基準利率的1.1倍。人民銀行各分支機構(gòu)可根據(jù)當?shù)厝嗣裾陆ㄗ》績r格控制目標和政策要求，在國家統(tǒng)一信貸政策的基礎(chǔ)上，提高第二套住房貸款的**款比例和利率。加強對商業(yè)銀行執(zhí)行差別化住房信貸政策情況的監(jiān)督檢查，對違規(guī)行為嚴肅處理。 （五）嚴格住房用地供應管理。各地要增加土地有效供應，落實保障性住房、棚戶區(qū)改造住房和中小套型普通商品住房用地不低于住房建設用地供應總量的70%的要求。在新增建設用地年度計劃中，單列保障性住房用地，做到應保盡保。今年的商品住房用地供應計劃總量原則上不得低于前2年年均實際供應量。大力推廣以“限房價、競地價”方式供應中低價位普通商品住房用地。加強對企業(yè)土地市場準入資格和資金來源的審查，參加土地競買的單位或個人，必須說明資金來源并提供相應證明。對擅自改變保障性住房用地性質(zhì)的，堅決糾正，嚴肅查處。對已供房地產(chǎn)用地，超過兩年沒有取得施工許可證進行開工建設的，及時收回土地使用權(quán)，并處以閑置一年以上罰款。依法查處非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)行為。 （六）合理引導住房需求。各直轄市、計劃單列市、省會城市和房價過高、上漲過快的城市，在一定時期內(nèi)，要從嚴制定和執(zhí)行住房限購措施。原則上對已有1套住房的當?shù)貞艏用窦彝?、能夠提供當?shù)匾欢晗藜{稅證明或社會保險繳納證明的非當?shù)貞艏用窦彝?，限?套住房；對已擁有2套及以上住房的當?shù)貞艏用窦彝ァ碛?套及以上住房的非當?shù)貞艏用窦彝?、無法提供一定年限當?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明的非當?shù)貞艏用窦彝?，暫停在本行政區(qū)域內(nèi)向其售房。 （七）落實住房保障和穩(wěn)定房價工作的約談問責機制。未如期確定并公布本地區(qū)年度新建住房價格控制目標、新建住房價格上漲幅度超過年度控制目標或沒有完成保障性安居工程目標任務的?。▍^(qū)、市）人民政府，要向國務院作出報告，有關(guān)部門根據(jù)規(guī)定對相關(guān)負責人進行問責。對于執(zhí)行差別化住房信貸、稅收政策不到位，房地產(chǎn)相關(guān)稅收征管不力，以及個人住房信息系統(tǒng)建設滯后等問題，也納入約談問責范圍。 （八）堅持和強化輿論引導。對各地穩(wěn)定房價和住房保障工作好的做法和經(jīng)驗，要加大宣傳力度，引導居民從國情出發(fā)理性消費。對制造、散布虛假消息的，要追究有關(guān)當事人的責任。（國務院辦公廳）

• 問 重慶二套房貸款執(zhí)行標準有變化
  答

  外地市場刮起二套房貸“收緊風”，傳言重慶二套房貸款**將提高至七成，重慶二套房貸款利率提高至1.3倍。重慶二套房貸款執(zhí)行標準有變化？重慶二套房貸款利率沒有變化？ 央行日前發(fā)文指出，對房價上漲過快的城市，各分支機構(gòu)可根據(jù)當?shù)卣康禺a(chǎn)調(diào)控目標和政策要求，進一步提高第二套住房貸款的**比例和利率。**近，各地都在研究制定相關(guān)實施細則，待制定并報人行總行批準后即可實施。與此前市場預期一致，一些房價漲幅過快的城市，二套房房貸**可能提至7成，利率提高至1.3倍。不過，這一傳言并沒在重慶成為現(xiàn)實。記者走訪重慶時內(nèi)商業(yè)銀行發(fā)現(xiàn)，重慶二套房貸款仍然“按兵不動”，執(zhí)行的是**六成利率1.1倍的政策。但是，人民銀行重慶營管部已要求開展住房按揭貸款和開發(fā)貸業(yè)務的商業(yè)銀行，報備當前的信貸政策執(zhí)行情況，并要求商業(yè)銀行如有政策調(diào)整，應提前3天向人民銀行報備。 值得注意的是，人民銀行重慶營管部已經(jīng)開始對各家商業(yè)銀行的房產(chǎn)信貸政策進行“摸底”和動態(tài)化管理。“我們已經(jīng)接到通知，要求報備房屋按揭貸款和開發(fā)貸的利率執(zhí)行情況?！笔袃?nèi)多家商業(yè)銀行個貸部負責人介紹說，已經(jīng)接到了人民銀行重慶營管部的通知，要求持續(xù)跟蹤監(jiān)測個人住房貸款和商業(yè)貸款的發(fā)放情況，密切關(guān)注首套房貸、二套房貸利率和**款比例，以及非本地居民購房貸款政策執(zhí)行情況。如果商業(yè)銀行對房貸政策有調(diào)整，應提前3個工作日向人民銀行重慶營管部報備。

• 問 福州二套房政策是什么 福州二套房政策有什么變化
  答

  很多購房者都不知道2013福州二套房政策是怎樣的，其實2013福州二套房政策很重要，搜房網(wǎng)為您整理2013福州二套房政策知識—— 網(wǎng)絡流傳新的房地產(chǎn)調(diào)控政策將從嚴，二套房**將提至七成，貸款利率為基準利率的1.3倍。這一消息傳出后，在網(wǎng)絡以及福州樓市引起不小的震動。從福州銀行和房地產(chǎn)企業(yè)了解到，目前福州的二套房政策沒有調(diào)整。 “二套房政策沒有變化，貸款額度申請也比較正常，未出現(xiàn)緊張的狀況。”福州驪特房產(chǎn)后期經(jīng)理陳先生說，未聽聞福州的二套房政策要調(diào)整。而福州多家銀行稱，福州二套房房貸政策未做調(diào)整。

• 問 重慶怎樣才算二套房?重慶二套房認定標準
  答

  重慶目前的市場政策：認貸不認房（只看名下目前在全國范圍內(nèi)是否有貸款）以家庭為單位（夫妻雙方有一人有貸款即為二套）重慶目前暫停發(fā)放第三套貸款特殊情況：①在主城區(qū)擁有2套及以上住房并已結(jié)清相應購房貸款的居民家庭，有的銀行要求**40%。②有兩套貸款記錄的，有的銀行要求**40%。

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• 問 公積金政策有什么變化 重慶公積金二套房貸有什么限制條件
  答

  以下為搜房網(wǎng)為您搜集的關(guān)于“重慶公積金二套房貸款”的資料。 **多獨家優(yōu)惠**全樓盤資料**火業(yè)主論壇 **多購房者選擇——買房就上搜房網(wǎng)！ 額度提高、期限變長、范圍擴大、保底控高 有關(guān)部門近日出臺新政，調(diào)整了公積金對二手房個人貸款的政策，對購買第二套住房使用公積金也作出明確規(guī)定。 個人住房貸款有調(diào)整 新規(guī)對二手房公積金個人住房貸款**高限額、貸款期限進行了調(diào)整：**高限額由10萬提高到15萬；**長期限由20年調(diào)整為25年，其中，磚混結(jié)構(gòu)的成套二手房貸款期限**長為20年。此外，借款人年齡加借款期限不得超過法定退休年齡。 新規(guī)還對貸款成數(shù)作出規(guī)定：住房使用年限在5年以內(nèi)的，貸款額度以房屋評估價值或成交額二者較低者的七成為限；住房使用年限在5—10年以內(nèi)的，貸款額度以六成為限；住房使用年限在10—15年以內(nèi)的，貸款額度以五成為限。 限定第二套房貸款 對第二套房使用公積金貸款也作出限定，其認定將以家庭為單位：對公積金貸款沒有還清的職工，不得再次給予其發(fā)放公積金，也不得給其配偶發(fā)放。 由于公積金系統(tǒng)與銀行系統(tǒng)相對獨立，第二套房的認定將局限在公積金系統(tǒng)內(nèi)，即繳存住房公積金的職工，商業(yè)貸款買房后仍可貸款申請公積金購房。 公積金提取范圍擴大 農(nóng)民工、生活困難職工，重大疾病職工，其住房公積金都可以支取救急。 據(jù)悉，以前只有買房、裝修、退休、出國等情況才能提取公積金，生活困難、突發(fā)大病的職工只能望“錢”興嘆。新規(guī)增加了繳存住房公積金的農(nóng)民工、生活困難職工、重大疾病職工住房公積金的提取。 凡繳存住房公積金的農(nóng)民工，憑相關(guān)證明可以自由申請?zhí)崛∽》抗e金。特困家庭支取住房公積金“救急”，繳存人或直系親屬(配偶/子女/父母)享受城市居民**低生活保障的，憑相關(guān)證明可申請?zhí)崛　? 六種重大疾病可提取 住房公積金繳存人或者其直系親屬(配偶/子女/父母)患惡性腫瘤、急性心肌梗塞、腦中風后遺癥、冠狀動脈搭橋術(shù)、重大器官移植術(shù)或造血干細胞移植術(shù)、終末期腎病等六類重大疾病，家庭生活嚴重困難的，提供經(jīng)二級以上醫(yī)院門診辦公室蓋章確認的病歷證明、提取申請人與患病者之間的關(guān)系證明及單位或街道辦事處出具的家庭生活嚴重困難證明，可申請?zhí)崛?，提取額度不超過當年醫(yī)療費用個人負擔部分總額。 提取住房公積金，在職職工首先向單位提出申請，由單位核實后統(tǒng)一辦理；屬于非在職職工范疇的，可由本人或代理人持相關(guān)證明，到住房公積金管理機構(gòu)辦理。 住房公積金將保底控高 為促進和規(guī)范住房公積金制度健康發(fā)展，新規(guī)將嚴格實行“保底控高”：職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低于職工上一年度月平均工資的7%；有條件的單位，繳存比例**高不得超過15%。職工繳存住房公積金月工資基數(shù)**高不得超過市統(tǒng)計部門公布的上一年度職工月平均工資的3倍。 據(jù)介紹，我市行政區(qū)域內(nèi)的國家機關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體及其在職職工都應按規(guī)定繳存住房公積金。有條件的單位可為聘用的進城務工人員繳存住房公積金；城鎮(zhèn)個體工商戶、自由職業(yè)人員可申請繳存住房公積金。