2013年及未來房價(jià)走勢預(yù)測2013年未來房價(jià)走勢,我要預(yù)測!我不是什么專家,就是一普通草根,我需要買房,所以自行研究。我搜集了幾乎所有我能找到的樓市分析資料,天涯論壇、百度文庫、愛問共享、百度新聞……對(duì)未來房價(jià)進(jìn)行了預(yù)測,現(xiàn)在我把這一年的研究結(jié)果拿出來給大家分享。網(wǎng)上無數(shù)人進(jìn)行過房價(jià)預(yù)測,但事實(shí)證明絕大部分都是錯(cuò)的,包括無數(shù)出名的專家。所以人一定要靠自己,自己努力去分析房價(jià),分析對(duì)了也許就會(huì)拯救你一生一半的積蓄。2012年預(yù)測房價(jià)出錯(cuò)**出名的專家是謝國忠,這位專家曾經(jīng)預(yù)言2012年北京房價(jià)將跌5成,但到了2012年年底,事實(shí)卻大相徑庭。2013年全國人民都在等著預(yù)測房價(jià)出錯(cuò)的郭建波上長安街裸奔。事實(shí)證明,專家的話不能信,我們只能靠自己。但專家的無數(shù)次錯(cuò)誤對(duì)我們是非常有用的,因?yàn)槲覀兏忝靼琢怂麄兊降族e(cuò)在哪了,我們也就真正抓住了房價(jià)走勢的脈搏。2013四季度北京房價(jià)走勢分析一線城市房價(jià)上漲速度,就連開發(fā)商也覺得“有些夸張”。權(quán)威機(jī)構(gòu)國家統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)顯示,8月份,一二線城市房價(jià)漲幅非常明顯。其中,一線城市新建商品住宅價(jià)格同比上漲18%-20%,天津等31個(gè)二線城市同比上漲大都在7%-10%,唐山等35個(gè)三線城市同比平均上漲6%左右。這是在限價(jià)背景下“被平均化”的數(shù)據(jù),如果具體到項(xiàng)目上,購房者感觸更深。大量的剛需購房者被徹底擠出北京,漂向環(huán)首都經(jīng)濟(jì)圈區(qū)域。北京房產(chǎn)網(wǎng)編輯為廣大用戶回答關(guān)于2013房價(jià)走勢()的預(yù)測
全部2個(gè)回答>2015北京房價(jià)走勢漲了多少 跟什么因素有關(guān)
155****0896 | 2016-06-07 11:26:29
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142****8636
2015北京房價(jià)走勢會(huì)瘋狂暴漲?還是一如既往地跌?搜房網(wǎng)整理看漲房價(jià)走勢和看跌房價(jià)的雙方理由,通過分析新政實(shí)施后的市場情況,還你一個(gè)客觀的房地產(chǎn)現(xiàn)狀,希望有投資或自住打算的購房者提供參考。 從搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)中心的資料顯示,北京房價(jià)自走過2014年的低谷已經(jīng)有上揚(yáng)趨勢,上半年房價(jià)波動(dòng)趨于平緩。 2011-2015年北京房價(jià)走勢圖 2015年上半年北京房價(jià)走勢圖 房價(jià)走勢看漲派: 房價(jià)看漲理由一:二手房交易營業(yè)稅5改2降低購買者成本 新政施行后,持有2~5年的售房者不必再繳納十幾萬的營業(yè)稅,政策寬松與幾年前房價(jià)甚高時(shí)相似,因此隨著政策的放松,2015房價(jià)也會(huì)回復(fù)到歷史高位。 房價(jià)看漲理由二:新政出臺(tái)增強(qiáng)賣房者信心 從政府工作報(bào)告定調(diào),到一天密集出臺(tái)兩個(gè)通知振興樓市,賣房者信心滿滿的,有國家支持了,還怕跌么?肯定不少人坐地起價(jià)!低了我不賣喲~~~ 房價(jià)看漲理由三:九只地產(chǎn)股漲停 3月30日,“二連發(fā)”政策公布前,A股榮安地產(chǎn)(000517,股吧)、中天城投(000540,股吧)、深深房A、招商地產(chǎn)(000024,股吧)、香江控股(600162,股吧)、金科股份(000656,股吧)、天房發(fā)展(600322,股吧)、保利地產(chǎn)(600048,股吧)、實(shí)達(dá)集團(tuán)(600734,股吧)9只地產(chǎn)股漲停,說明市場對(duì)政策變化敏感,新政出臺(tái)后,2015房價(jià)走勢必會(huì)同樣受到刺激而上漲。 房價(jià)看漲理由四:二套房**比例下調(diào)讓需求得到釋放 二套房**比例下調(diào)釋放了改善性住房需求,更多購買者涌入市場,利于拉高2015房價(jià)。 房價(jià)走勢看跌派: 房價(jià)看跌理由一:人口遷出 2015房價(jià)必降 雖然新政可以刺激樓市,但是很多三、四線城市的人口遷出現(xiàn)象嚴(yán)重,人口的流失問題不解決,交易上的政策放松在需求缺失的市場中難以奏效,就像兩記拳頭打在了空氣上。 房價(jià)看跌理由二:銀行不會(huì)執(zhí)行首套房和二套房**低** 新政下調(diào)的是首套房和二套房**低**比例,實(shí)際**要看二手房賣家個(gè)人意愿和銀行對(duì)風(fēng)險(xiǎn)的判斷,介于銀行“壞賬率”考慮,大幅降低購房**是否可能比較未知。 房價(jià)看跌理由三:去年信貸政策未令2015房價(jià)上漲 去年下半年,9?30新政放寬了貸款時(shí)對(duì)首套房的認(rèn)定——如果第一套的貸款還清了,再新買一套的話貸款**和利率可以按照首套優(yōu)惠來走;11月22日降息后,直到今年2月份,根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù),70個(gè)城市的房價(jià)大部分還在下跌。這兩個(gè)政策都是從信貸方面進(jìn)行樓市政策放松,但是從房價(jià)上來看,并未受到大影響。那么此次信貸政策放寬,又憑什么能讓2015房價(jià)漲? 房價(jià)看跌理由四:購買者能力有限 購房**下降意味著月供增多,無論是首套房**比例還是二套房**比例下降,貸款買房者均會(huì)因此增加月還款額,所以一部分購房者未必買賬。 2015房價(jià)走勢溫和派: 房價(jià)走勢溫和理由:泡沫沒了 經(jīng)過幾年的政策調(diào)整,中國房地產(chǎn)市場已經(jīng)沒有什么泡沫了,所以投資回報(bào)不像以前那樣離奇可觀,預(yù)期不高造成入市資金減少,即使政策振奮人心,頂多阻止2015房價(jià)下跌步伐,拉回往年高位除非再有泡沫;而政府工作報(bào)告明確表示“保持房地產(chǎn)長期平穩(wěn)健康發(fā)展”,3月27日國土部也發(fā)文要求完善招拍掛手段,避免異常高價(jià)地,所以泡沫再難有,2015房價(jià)是個(gè)“穩(wěn)”字。 介于市場下跌慣性,短期內(nèi)房價(jià)會(huì)受到“二連發(fā)”影響上浮,但不會(huì)大漲,長期,人口遷入多的城市按照市場需求2015房價(jià)走高,人口流失嚴(yán)重的城市2015房價(jià)能夠止跌就已經(jīng)很不錯(cuò)了。北京的城鎮(zhèn)化步伐也將會(huì)導(dǎo)致2015房價(jià)企穩(wěn)。 所以2015下半年房價(jià)走勢如何還需購房者多揣摩,暴跌或暴漲的可能性都不太大,以為一旦房價(jià)失衡政策總會(huì)干預(yù)市場,另外供需的變化才是影響房價(jià)的關(guān)鍵。
查看全文↓ 2016-06-07 11:31:29

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讓北京房子降價(jià)的唯一辦法就是大力發(fā)展二三線城市.. 讓人口分流, 人少了,買房子的人少了,必然房價(jià)就下降了 ..但是; 現(xiàn)在的情況, 幾十年之內(nèi)二三線城市不會(huì)發(fā)展的和北上廣深的水平一樣 .所以這四個(gè)城市的人不會(huì)少..就算中國只有兩億人...這些人也會(huì)想這四個(gè)城市涌入....既然人來了就要有住的地方 ..要不買房子 ,,要不租房子,, 不管是把房子向外出租還是賣出都有很大的利潤 ..所以 北京今后房子不會(huì)降價(jià)
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北京每個(gè)區(qū)域房價(jià)的差距大啊,都不一樣的,高的十幾萬一平米,低的幾千都有
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本人是搞調(diào)研的,據(jù)調(diào)查,地鐵開通對(duì)中低端二手房有明顯的作用?。?!一般租價(jià)和售價(jià)都會(huì)受到不同程度的影響
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京版國五條細(xì)則于2013年3月30日出臺(tái),不僅提高了二套房的購房門檻,更是對(duì)出售二手房增加20%的個(gè)稅,限制了單身人士的購房套數(shù),隨后又出臺(tái)了對(duì)新房的限價(jià)政策,提高了新房預(yù)售審批門檻,加強(qiáng)了對(duì)高端樓盤市場的監(jiān)管……政策是越來越嚴(yán)格,然而調(diào)控的作用卻甚微,2012年6月至今北京房價(jià)一路走高,搜房網(wǎng)北京房價(jià)走勢表能夠直觀顯示出北京房價(jià)的動(dòng)態(tài),在這里進(jìn)行北京房價(jià)查詢**為直觀。 通過北京房價(jià)走勢表進(jìn)行北京房價(jià)查詢方便快捷 通過北京房價(jià)走勢表進(jìn)行北京房價(jià)查詢方便快捷 北京房價(jià)走勢圖直觀全面監(jiān)控北京房價(jià),使用北京房價(jià)工具進(jìn)行北京房價(jià)查詢方便又快捷。