寧波經(jīng)濟(jì)適用房價格有哪些政策規(guī)定 經(jīng)適房價格由哪幾部分構(gòu)成

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• 153****7502

  根據(jù)寧波出臺的**新經(jīng)濟(jì)適用房價格規(guī)定，經(jīng)濟(jì)適用房基準(zhǔn)價格由開發(fā)成本、稅金和利潤三部分構(gòu)成，其中開發(fā)成本占據(jù)主要部分。綜合看來，今年寧波經(jīng)濟(jì)適用房價格普遍在5000-6000元左右。相比于商品房動輒10000元/平方米的價格，還是非常有吸引力的。

  查看全文↓ 2016-06-07 11:31:38

相關(guān)問題

• 問 長沙經(jīng)濟(jì)適用房價格是多少 如何計算經(jīng)適房價格
  答

  長沙經(jīng)濟(jì)適用房購買價格的計算： 購房總價款=戶控內(nèi)面積戶控內(nèi)指導(dǎo)價+超戶控標(biāo)準(zhǔn)25平方米內(nèi)面積戶控外指導(dǎo)價+契稅+配套設(shè)施費 1.一般城市居民及職工購房戶控面積65平方米，中級職稱（科級）75平方米，高級職稱（處級）85平方米。 2.經(jīng)濟(jì)適用住房分兩種價格核定，一種為戶控面積內(nèi)政府核定的戶控內(nèi)指導(dǎo)價，另一種為超過戶控面積25平方米內(nèi)政府核定的戶控外指導(dǎo)價。 3.超戶控標(biāo)準(zhǔn)25平方米以上部分按商品房價格購買。 4.超過經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)以外增加的配套設(shè)施及契稅等費用另外收取。

• 問 無錫經(jīng)濟(jì)適用房價格有哪些部分組成 如何申辦經(jīng)適房
  答

  一、經(jīng)濟(jì)適用房價格是多少 (1)住房建設(shè)的征地和拆遷補償安置費; (2)審查設(shè)計和前期工程費; (3)住宅小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費; (4)建設(shè)工程費。 以上4項之和為基礎(chǔ)的1%～3%的管理費。貸款利息、稅金、3%以下利潤。商品房除以上8項外，還有行政事業(yè)性收費(如小區(qū)營業(yè)性配套公建費，人防建設(shè)費等)，土地出讓金其利潤不受限制，由市場決定。 二、經(jīng)濟(jì)適用房的申請手續(xù) 申購手續(xù)這樣辦理：按照申請、登記、公示、審批的辦法，分批次批準(zhǔn)購買經(jīng)濟(jì)適用房。具體按下列程序辦理： (一)申請人持本人及配偶身份證、戶口本、結(jié)婚證原件及復(fù)印件，向戶口所在地的區(qū)房管局(申請人戶口在馬尾區(qū)的向馬尾區(qū)建設(shè)局)申請辦理經(jīng)濟(jì)適用住房申購登記手續(xù)，領(lǐng)取《經(jīng)濟(jì)適用住房申請審批表》; (二)申請人如實填寫《經(jīng)濟(jì)適用住房申請審批表》并備齊所需材料，向工作單位和主管部門辦理收入和住房證明(無工作單位的向居委會和街道辦事處辦理證明)手續(xù)后，報區(qū)房管局審核后，由區(qū)房管局上報市房管局復(fù)核。對申請人住房情況的核實由市房地產(chǎn)檔案館出具證明; (三)市房管局按照規(guī)定對申請人的申請材料進(jìn)行復(fù)審和評分后，在相關(guān)網(wǎng)站上公示15天; (四)市房管局根據(jù)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)進(jìn)度和申請人的評分情況，按批次批準(zhǔn)購房申請，對經(jīng)批準(zhǔn)的同一批次申請人，通過公開搖號的方式，確定選房順序; (五)申請人持批準(zhǔn)的《經(jīng)濟(jì)適用住房申請審批表》和選房順序號，向經(jīng)濟(jì)適用住房開發(fā)建設(shè)單位辦理選房和購房手續(xù)。按得分確定批準(zhǔn)順序 對符合經(jīng)濟(jì)適用房申請條件的申請人，由市房管局按照申請人家庭的現(xiàn)住房面積、落戶時間以及困難情況等進(jìn)行評分，以分?jǐn)?shù)高低確定申購批準(zhǔn)順序。

• 問 晉城經(jīng)濟(jì)適用房有哪些新政策 對經(jīng)適房價格有何影響
  答

  市委、市政府對經(jīng)適房惠民、利民政策的制定和落實。據(jù)介紹，在我市經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)工程中，市委、市政府出臺落實了多項優(yōu)惠政策，累計降低成本費用2.29億元，使得市區(qū)經(jīng)適房每平方米均價降至2338.91元。 其中，劃撥土地146畝，按每畝 140萬的市場拍賣價計算，相當(dāng)于政府補貼了19005.55萬元;行政事業(yè)性收費減免共計1681.76萬元;服務(wù)性收費經(jīng)企業(yè)同意全部減半，共減免 1353.64萬元;由政府承擔(dān)的項目外，水、暖、氣、電等配套建設(shè)費用907.25萬元。 此外，考慮到確實有部分家庭經(jīng)濟(jì)非常困難，在10月27日召開的市政府第65次常務(wù)會議上決定，在已落實的優(yōu)惠政策基礎(chǔ)上，市政府再拿出3200余萬元，負(fù)擔(dān)采空區(qū)治理等費用，并暫緩征收營業(yè)稅2867.94萬元，這樣，經(jīng)濟(jì)適用房預(yù)收均價初步確定為每平方米2068.21元。 同時，大寒日日照不達(dá)2小時的56套住房，配售價格降低20%的費用由財政負(fù)擔(dān)。

• 問 太原經(jīng)濟(jì)適用房價格現(xiàn)狀如何 經(jīng)濟(jì)適用房價格制度有哪些
  答

  經(jīng)濟(jì)適用房的價格是怎樣的？制度又如何？一起來了解一下太原經(jīng)適房的現(xiàn)狀。 一、經(jīng)濟(jì)適用房價格制度： 保本微利 據(jù)了解，經(jīng)適房價格實行政府指導(dǎo)價。價格水平與城鎮(zhèn)中低收入家庭經(jīng)濟(jì)承受能力相適應(yīng)，以保本微利為原則，并與同一區(qū)域內(nèi)的普通商品住房價格保持合理差價。 經(jīng)適房基準(zhǔn)價格由開發(fā)成本、稅金和利潤三部分構(gòu)成。開發(fā)成本包括用于征用土地和拆遷補償?shù)人Ц兜恼鞯睾筒疬w安置補償費等。稅金是依照國家規(guī)定的稅目和稅率計算。利潤則按照不超過規(guī)定項目費用之和的3%計算。 確定過程 房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)要在經(jīng)適房銷售前，核算住房成本并提出書面定價申請。價格主管部門接到定價申請后，會同建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門審查成本費用，核定銷售(預(yù)售)價格。有關(guān)部門確定的經(jīng)濟(jì)適用房價格，為同一期工程開發(fā)住房的基準(zhǔn)價格。分割零售單套住房，還要以基準(zhǔn)價格為基礎(chǔ)，計算樓層、朝向差價。 嚴(yán)格監(jiān)管 房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)要實行明碼標(biāo)價，在銷售場所顯著位置公布價格主管部門批準(zhǔn)的價格及批準(zhǔn)文號，接受社會監(jiān)督。同時，不得在批準(zhǔn)的房價外加收任何費用或強行推銷及搭售商品。 各級價格主管部門將加強對涉及房地產(chǎn)建設(shè)項目收費的監(jiān)督檢查，對不按經(jīng)適房收費政策、超標(biāo)準(zhǔn)收費以及其他亂收費行為依法處理。 二、經(jīng)濟(jì)適用房價格介紹： 太原市經(jīng)濟(jì)適用房售價在3000-3100元，按照目前70平米計算，價格為21萬，如果按照建筑的地理位置來看，價格相比周邊商品房，并沒有多少價格優(yōu)勢，相信還是有很多人放棄名額，因為不說其地理位置偏遠(yuǎn)，生活不便，價格也沒有體現(xiàn)經(jīng)濟(jì)的原則，市區(qū)內(nèi)一套二手老樓房60平米左右售價也就在25萬上下，但是出行極為方便，配套也齊全。

• 問 泉州經(jīng)濟(jì)適用房價格是多少 各區(qū)域的經(jīng)適房價格是多少
  答

  泉州作為浙江經(jīng)濟(jì)重要的樞紐地區(qū),房價自然也不便宜。所以申請泉州經(jīng)濟(jì)適用房還是能給我們減輕很多的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)的。 依據(jù)市物價局、市住建局報市政府批準(zhǔn)的經(jīng)濟(jì)適用住房銷售基準(zhǔn)價格，市住宅開發(fā)建設(shè)有限公司確定東寶花苑一期、二期經(jīng)濟(jì)適用住房銷售均價為3950元/平方米，鯉城房地產(chǎn)公司確定江南花園城項目B地段經(jīng)濟(jì)適用住房銷售均價為3900元/平方米。東蓮花苑(城東經(jīng)濟(jì)適用房)、見龍亭、江南花園城I期等三宗項目的剩余房源，符合現(xiàn)行經(jīng)濟(jì)適用房政策規(guī)定面積部分，仍按原定均價(東蓮花苑3480元/平方米，見龍亭高層3200元/平方米，多層2940元/平方米，江南花園城I期3395元/平方米)銷售。東寶花苑、東蓮花苑剩余的經(jīng)濟(jì)適用房超66平方米的面積，商品住房按均價7725元/平方米銷售;江南花園城、見龍亭余房經(jīng)濟(jì)適用房超66平方米(多層60平方米)的面積按均價6772元/平方米銷售。 經(jīng)市住建局報市政府批準(zhǔn)，東寶花苑限價房銷售均價為6180元/平方米，江南花園城、見龍亭余房限價房銷售均價為5418元/平方米。