重慶新房?jī)r(jià)格如何走勢(shì) 區(qū)域價(jià)格排行情況如何

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• 157****8205

  搜房網(wǎng)綜合整理了重慶新房價(jià)格走勢(shì)以及區(qū)域價(jià)格排行情況，內(nèi)容如下。 2013年7月重慶市商品房均價(jià)為7419元，環(huán)比上漲1.08%，同比上漲8.99%。近一年重慶市的房?jī)r(jià)走勢(shì)如下圖。 近一年重慶市的房?jī)r(jià)走勢(shì) 2013年7月重慶市主城9區(qū)房?jī)r(jià)排行榜如下： 排行  行政區(qū)      均價(jià)(元/㎡)    環(huán)比上月     同比上年 1       渝北區(qū)       7,888            +0.66%        +5.60% 2       渝中區(qū)      7,866            +4.08%        +7.11% 3       江北區(qū)       7,855            +0.63%         +6.49% 4       南岸區(qū)       7,723            +0.90%         +6.80% 5      沙坪壩區(qū)    7,407            +0.53%         +8.10% 6      九龍坡區(qū)    6,924             -0.13%          +7.42% 7      大渡口區(qū)    6,783             -1.45%          +3.30% 8      北碚區(qū)        6,489             +1.58%         +4.43% 10     巴南區(qū)      6,149              +5.06%        +8.52%

  查看全文↓ 2016-06-13 09:59:15

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 什么是保障房 杭州保障房?jī)r(jià)格情況如何
  答

  什么是保障房？杭州保障房中廉租房的價(jià)格具體是如何規(guī)定的？ 保障性住房是與商品性住房相對(duì)應(yīng)的一個(gè)概念，保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標(biāo)準(zhǔn)、限定價(jià)格或租金的住房，一般由廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和政策性租賃住房構(gòu)成。 杭州物價(jià)局等部門2012年3月公布了杭州市區(qū)公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)，標(biāo)準(zhǔn)從2012年5月1日起執(zhí)行。 根據(jù)新出臺(tái)的標(biāo)準(zhǔn)，杭州市區(qū)公共租賃住房將根據(jù)土地等級(jí)不同實(shí)行差別化租金。租賃一級(jí)土地等級(jí)的公共租賃住房標(biāo)準(zhǔn)租金為每月每平方米建筑面積(下同)36元，二級(jí)32元，三級(jí)29元，四級(jí)27元，五級(jí)21元，六級(jí)16元，七級(jí)12元，八級(jí)10.5元。 據(jù)介紹，公共租賃住房租金是在綜合考慮房屋的建設(shè)、維修和管理成本的基礎(chǔ)上，結(jié)合承租人承受能力，按低于同地段市場(chǎng)租金水平制定的。 低收入住房困難家庭租用公共租賃房，杭州市根據(jù)其申報(bào)的收入情況給予一定的租金減免。對(duì)持有有效期內(nèi)《杭州市城市低收入家庭認(rèn)定證明(住房保障專用)》的家庭，租賃一級(jí)土地等級(jí)的公共租賃住房租金為每月每平方米建筑面積(下同)25.2元，二級(jí)22.4元，三級(jí)17.4元，四級(jí)16.2元，五級(jí)10.5元，六級(jí)8元，七級(jí)6元，八級(jí)5.25元。 承租人繳納公共租賃住房租金后，不再繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。

• 問(wèn) 明年住房?jī)r(jià)格走勢(shì)如何
  答

  中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議12月18日至21日在北京舉行。會(huì)議對(duì)2016年經(jīng)濟(jì)工作進(jìn)行了全面部署，明確了去產(chǎn)能、去庫(kù)存、去杠桿、降成本、補(bǔ)短板五大任務(wù)。以下10項(xiàng)具體措施將會(huì)影響你的工作和生活。 適當(dāng)降低商品住房?jī)r(jià)格 ——買房花銷可能變小 會(huì)議提出，要鼓勵(lì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)順應(yīng)市場(chǎng)規(guī)律調(diào)整營(yíng)銷策略，適當(dāng)降低商品住房?jī)r(jià)格。 國(guó)家統(tǒng)計(jì)局12月18日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，11月份全國(guó)70個(gè)大中城市新建商品住宅和二手住宅價(jià)格環(huán)比上漲的城市個(gè)數(shù)分別為33個(gè)和40個(gè)，分別比上月增加6個(gè)和2個(gè)。 要取消過(guò)時(shí)的限制性措施 ——購(gòu)房限制可能變少 會(huì)議提出，化解房地產(chǎn)庫(kù)存。要取消過(guò)時(shí)的限制性措施。 中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議這一表述引發(fā)高度關(guān)注，對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)的“限制性措施”，公眾感受**為直觀的就是購(gòu)房、貸款等方面限制的取消或放寬。目前，除了北京、上海、廣州、深圳等一線城市外，多數(shù)地區(qū)已取消限購(gòu)政策。年初，住建部要求各地進(jìn)一步降低公積金貸款門檻，增加貸款額度，簡(jiǎn)化手續(xù)，各地均積極響應(yīng)。除了限購(gòu)、貸款等方面措施外，還有哪些“限制性措施”會(huì)被取消，令人關(guān)注。 把公租房擴(kuò)大到非戶籍人口 ——外地人也將可住公租房 會(huì)議提出，要明確深化住房制度改革方向，以滿足新市民住房需求為主要出發(fā)點(diǎn)，以建立購(gòu)租并舉的住房制度為主要方向，把公租房擴(kuò)大到非戶籍人口。 允許農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口等非戶籍人口在就業(yè)地落戶 ——農(nóng)民工可在就業(yè)地落戶 會(huì)議明確，要落實(shí)戶籍制度改革方案，允許農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口等非戶籍人口在就業(yè)地落戶，使他們形成在就業(yè)地買房或長(zhǎng)期租房的預(yù)期和需求。 目前，中國(guó)戶籍制度改革正在不斷推進(jìn)。國(guó)家發(fā)改委主任徐紹史今年11月初時(shí)就表示，全國(guó)已經(jīng)有25個(gè)省(區(qū)、市)出臺(tái)了戶籍制度改革方案，國(guó)家要求到年底每個(gè)省(區(qū)、市)都必須出臺(tái)方案。 研究精簡(jiǎn)歸并“五險(xiǎn)一金” ——社保負(fù)擔(dān)將會(huì)減輕 會(huì)議提出，要降低社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)，研究精簡(jiǎn)歸并“五險(xiǎn)一金”。 中新網(wǎng)記者梳理發(fā)現(xiàn)，今年以來(lái)，國(guó)務(wù)院先后確定將失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)率由3%統(tǒng)一降至2%，從10月1日起將工傷保險(xiǎn)平均費(fèi)率由1%降至0.75%，將生育保險(xiǎn)費(fèi)率從不超過(guò)1%降到不超過(guò)0.5%。 要加快養(yǎng)老保險(xiǎn)制度改革 ——養(yǎng)老金或?qū)嵭腥珖?guó)統(tǒng)籌 會(huì)議提出，要加快養(yǎng)老保險(xiǎn)制度改革，完善個(gè)人賬戶，堅(jiān)持精算平衡，提高統(tǒng)籌層次。 記者注意到，2015年養(yǎng)老保險(xiǎn)制度改革取得重大進(jìn)展，按照《國(guó)務(wù)院關(guān)于機(jī)關(guān)事業(yè)單位工作人員養(yǎng)老保險(xiǎn)制度改革的決定》，近四千萬(wàn)機(jī)關(guān)事業(yè)單位人員開始繳納基本養(yǎng)老保險(xiǎn)。 而對(duì)于統(tǒng)籌層次的問(wèn)題，人社部新聞發(fā)言人李忠11月20日在回應(yīng)部分地區(qū)養(yǎng)老金發(fā)放問(wèn)題時(shí)表示，要提高統(tǒng)籌層次，實(shí)行基礎(chǔ)養(yǎng)老金全國(guó)統(tǒng)籌，按照社會(huì)保險(xiǎn)大數(shù)法則，在全國(guó)范圍內(nèi)調(diào)劑余缺、分散風(fēng)險(xiǎn)，增強(qiáng)基金的共濟(jì)能力。 解決好群眾看病難看病貴問(wèn)題 ——看病難看病貴有望緩解 會(huì)議提出，要加快醫(yī)藥衛(wèi)生體制改革，在保基本、強(qiáng)基層的基礎(chǔ)上，著力建立新的體制機(jī)制，解決好群眾看病難看病貴問(wèn)題。 保障農(nóng)民收入穩(wěn)定增長(zhǎng) ——城鄉(xiāng)居民收入差距有望縮小 會(huì)議提出，要繼續(xù)抓好農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，保障農(nóng)產(chǎn)品有效供給，保障口糧安全，保障農(nóng)民收入穩(wěn)定增長(zhǎng)，加強(qiáng)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化基礎(chǔ)建設(shè)，落實(shí)藏糧于地、藏糧于技戰(zhàn)略，把資金和政策重點(diǎn)用在保護(hù)和提高農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力以及農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量、效益上。 幫助企業(yè)降低成本 ——企業(yè)員工也會(huì)受益 會(huì)議提出，要開展降低實(shí)體經(jīng)濟(jì)企業(yè)成本行動(dòng)，打出“組合拳”。 具體措施包括：要降低企業(yè)稅費(fèi)負(fù)擔(dān)，進(jìn)一步正稅清費(fèi)，清理各種不合理收費(fèi)，營(yíng)造公平的稅負(fù)環(huán)境，研究降低制造業(yè)增值稅稅率。要降低社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)，研究精簡(jiǎn)歸并“五險(xiǎn)一金”。要降低企業(yè)財(cái)務(wù)成本，金融部門要?jiǎng)?chuàng)造利率正?；恼攮h(huán)境，為實(shí)體經(jīng)濟(jì)讓利。要降低電力價(jià)格，推進(jìn)電價(jià)市場(chǎng)化改革，完善煤電價(jià)格聯(lián)動(dòng)機(jī)制。要降低物流成本，推進(jìn)流通體制改革。 要加快金融體制改革 ——股民合法權(quán)益將受到更多保護(hù) 會(huì)議提出，要加快金融體制改革，盡快形成融資功能完備、基礎(chǔ)制度扎實(shí)、市場(chǎng)監(jiān)管有效、投資者合法權(quán)益得到充分保護(hù)的股票市場(chǎng)，抓緊研究提出金融監(jiān)管體制改革方案。

• 問(wèn) 各地二手房行情如何 新房?jī)r(jià)格會(huì)上漲嗎
  答

  3月1日晚間，國(guó)務(wù)院公布房地產(chǎn)新“國(guó)五條細(xì)則”，其中以稅收手段加強(qiáng)房地產(chǎn)調(diào)控的意圖十分明顯。細(xì)則規(guī)定：對(duì)出售自有住房應(yīng)依法嚴(yán)格按轉(zhuǎn)讓所得的20%計(jì)征。消息一出隨即引起市場(chǎng)強(qiáng)烈關(guān)注，各地二手房搶過(guò)戶。 記者注意到，按差額20%計(jì)征所得稅的做法并非“新規(guī)”。此前二手房個(gè)人所得稅有兩種計(jì)征辦法：差價(jià)的20%或總價(jià)的1%～2%，交易時(shí)可以從低選擇。對(duì)于房?jī)r(jià)漲幅很快的房源，按照總價(jià)為基準(zhǔn)計(jì)算相對(duì)劃算。而“國(guó)五條細(xì)則”的出臺(tái)，無(wú)疑大大提高了二手房的交易成本，各地二手房搶過(guò)戶。 據(jù)悉，在上述通知發(fā)布的當(dāng)天，北京部分購(gòu)房者連夜簽約以避免多交稅款。那么新政實(shí)施后對(duì)樓市究竟影響幾何？業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì)，二手房交易成本增加，或?qū)е聵I(yè)主不愿出售使得交易量下降；另一方面，賣家將稅費(fèi)轉(zhuǎn)嫁到購(gòu)房者身上，打壓購(gòu)房者熱情。此外，由于二手房和一手房的聯(lián)動(dòng)作用，稅收政策調(diào)整也將促使部分二手房的預(yù)期購(gòu)買者將目光轉(zhuǎn)向新房，從而影響新房?jī)r(jià)格。 釋疑 “二手房按轉(zhuǎn)讓所得20%計(jì)征個(gè)稅”非新規(guī) 記者粗略計(jì)算，以一套5年前購(gòu)買時(shí)總價(jià)50萬(wàn)元、目前售價(jià)200萬(wàn)元的普通二手房為例，按新政價(jià)值差額的20%計(jì)算，需繳個(gè)稅30萬(wàn)元。若這項(xiàng)政策在各地嚴(yán)格執(zhí)行，將會(huì)明顯增加交易成本，二手房市場(chǎng)交易熱度會(huì)受到明顯抑制，短期內(nèi)或?qū)е鲁山涣肯禄? 事實(shí)上，對(duì)于二手房轉(zhuǎn)讓所得征收個(gè)稅，我國(guó)《個(gè)人所得稅法》早有規(guī)定：個(gè)人出售自有住房取得的所得（出售價(jià)與房屋原值的差額），應(yīng)按“財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”項(xiàng)目計(jì)征個(gè)人所得稅，稅率為20%。 由于部分房屋并不能核實(shí)房屋原值，例如此前所得的福利分房，無(wú)法準(zhǔn)確計(jì)算出差額，因此無(wú)法按照20%來(lái)征收。對(duì)待這類房屋，國(guó)家政策為統(tǒng)一按照出售總價(jià)的1%征收。 在實(shí)際操作中，由于中介往往能幫助售房者壓低真實(shí)價(jià)格進(jìn)行網(wǎng)簽，因此，按照1%的總價(jià)征收的稅額，往往遠(yuǎn)低于按照差額的20%征收，因此，很多能夠核實(shí)原值的房屋，也被當(dāng)成不能核實(shí)原值的房屋，從而按照低于真實(shí)交易價(jià)格的總價(jià)的1%征收，以此達(dá)到避稅的目的。 由于一線城市樓市供求持續(xù)緊張，此前交易環(huán)節(jié)的營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅、契稅、中介費(fèi)等稅費(fèi)基本都轉(zhuǎn)嫁到購(gòu)房者身上。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，如果熱點(diǎn)城市的供求關(guān)系得不到明顯改善，新增個(gè)稅也許會(huì)再次轉(zhuǎn)嫁到購(gòu)房者身上，進(jìn)一步提高購(gòu)房者購(gòu)買二手房的成本。 中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究部總監(jiān)張大偉認(rèn)為，新國(guó)五條細(xì)則如果嚴(yán)格實(shí)施，二手房市場(chǎng)購(gòu)房需求和業(yè)主的售房意愿都會(huì)受到影響，成交量會(huì)明顯下滑。等細(xì)則出臺(tái)以后，各地二手房搶過(guò)戶，但此后過(guò)熱的二手房市場(chǎng)必將迅速降溫。 市場(chǎng) 二手房加緊過(guò)戶爭(zhēng)搭政策“末班車” 據(jù)偉業(yè)我愛我家市場(chǎng)研究院的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，樓市新政出臺(tái)后，門店周末平均新增房源委托量增長(zhǎng)近四成。 “我掛牌的房子是不是要按20%的差額繳稅了？”記者日前在三環(huán)新城附近的二手房中介機(jī)構(gòu)看到，前來(lái)咨詢、看房的購(gòu)房者絡(luò)繹不絕，其中有近90%的咨詢都是關(guān)于“二手房交易個(gè)稅按差額的20%征收”的話題。房屋中介小劉對(duì)記者表示，上個(gè)周末，他的電話一直響個(gè)不停，主要是客戶、業(yè)主或者周邊小區(qū)居民咨詢新政事宜。 據(jù)北京市住建委網(wǎng)站統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，3月2日，二手住宅網(wǎng)簽量達(dá)到1059套。新政后，二手房簽數(shù)量創(chuàng)新高。 今年以來(lái)，北京二手房成交依然火熱，1月份成交量達(dá)到19561套，創(chuàng)兩年的新高，1月和2月日均簽約量也達(dá)到500-700套。統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，北京今年至今出現(xiàn)二手住宅網(wǎng)簽量過(guò)千套共有三次，除3月2日外，分別是1月31日1230套和2月28日1036套，均為月末**后一天。 偉業(yè)我愛我家集團(tuán)市場(chǎng)分析師孔丹認(rèn)為，月底網(wǎng)簽機(jī)構(gòu)一般會(huì)加快積壓案件的處理，所以月底的網(wǎng)簽一般會(huì)比較多?？椎ね瑫r(shí)表示，3月2日網(wǎng)簽過(guò)千套，主要是受“新政”影響，大量市民扎堆兒網(wǎng)簽，因?yàn)榧{稅網(wǎng)簽?zāi)康木褪羌涌爝^(guò)戶進(jìn)程，爭(zhēng)相搭乘“新政”執(zhí)行前的“末班車”。 除北京之外，上海、南京等地的二手房交易者同樣急于在政策正式執(zhí)行前盡快完成交易。而在江蘇無(wú)錫，房產(chǎn)交易中心更是人頭攢動(dòng)，交易爆滿，平時(shí)一天**多排360個(gè)號(hào)，4日下午已發(fā)570個(gè)號(hào)。 解讀 房?jī)r(jià)上漲較快城市或現(xiàn)反轉(zhuǎn) 本次個(gè)稅政策調(diào)整，讓不少二手房購(gòu)房者緊急“搶跑”。而新房市場(chǎng)，本打算近期購(gòu)房的剛需型客戶可能將會(huì)再次轉(zhuǎn)入觀望，等待政策的進(jìn)一步明朗后，延時(shí)買房。 據(jù)悉，北京、上海等一線城市二手房成交量已經(jīng)超過(guò)或與新房成交量持平，如果新的個(gè)稅政策使二手房供應(yīng)大幅減少，有可能進(jìn)一步加劇這些城市尤其是中心城區(qū)市場(chǎng)的供不應(yīng)求。 不少人士擔(dān)憂，20%的個(gè)稅或促使買家轉(zhuǎn)向新房市場(chǎng)，從而導(dǎo)致新房房?jī)r(jià)上漲。 針對(duì)國(guó)五條及其實(shí)施細(xì)則，同策咨詢研究中心總監(jiān)張宏偉認(rèn)為，政策出臺(tái)背景正好處于房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的關(guān)鍵時(shí)期，更多的是平衡在這個(gè)關(guān)鍵時(shí)期政府與市場(chǎng)面臨的轉(zhuǎn)型問(wèn)題。總體看，國(guó)五條還是為繼續(xù)做好今年房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作而出臺(tái)的，并不是打壓房地產(chǎn)市場(chǎng)。 鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)研究部張旭認(rèn)為，本次政策雖然是以往政策的收緊和完善，除了信貸和稅收政策外，在“加強(qiáng)市場(chǎng)監(jiān)管和預(yù)期管理”方面，也給予地方政府的更多的管控空間。整體來(lái)看，新一輪的調(diào)控政策在信貸、稅費(fèi)等市場(chǎng)調(diào)控措施，以及行政性調(diào)控措施方面均有所加強(qiáng)。且對(duì)于二手房市場(chǎng)的調(diào)控力度更大。新一輪調(diào)控將促使購(gòu)房者預(yù)期出現(xiàn)明顯轉(zhuǎn)向，抑制改善性需求，在一定程度上或降低交易換手率，預(yù)計(jì)成交將會(huì)有所萎縮。對(duì)于北京這樣前期房?jī)r(jià)上漲較快的一線城市，這種市場(chǎng)反轉(zhuǎn)可能會(huì)表現(xiàn)的更為明顯。 偉業(yè)我愛我家副總裁胡景暉預(yù)測(cè)，隨著各城市細(xì)則的陸續(xù)執(zhí)行，各地新房、二手房市場(chǎng)交易量將陷入低谷期，價(jià)格可能經(jīng)歷一段時(shí)間的滯漲期。專家表示，房貸政策提高了購(gòu)房融資成本，有利于抑制投機(jī)型需求。

• 問(wèn) 2013年寧夏銀川興慶區(qū)新房?jī)r(jià)格水平是怎么樣的 有沒有漲幅
  答

  截止至2013年10月的統(tǒng)計(jì)，寧夏銀川興慶區(qū)新房在售樓盤約21個(gè)，房?jī)r(jià)幅度從4000元/平到9000元/平米。 據(jù)搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心統(tǒng)計(jì)，截止至2013年6月27日，銀川在售新盤共有95個(gè)，五月底與二月初報(bào)價(jià)相比（新開盤以開盤時(shí)價(jià)格為起點(diǎn)）共有14個(gè)新盤漲價(jià)，約占在售樓盤總量的14.74%，漲價(jià)樓盤集中分布在金鳳區(qū)、永寧縣、賀蘭縣、西夏區(qū)和興慶區(qū)。普通住宅單價(jià)漲幅從80元/平米到500元/平米不等。 五月底與二月初報(bào)價(jià)相比（新開盤以開盤時(shí)價(jià)格為起點(diǎn)）共有2個(gè)新盤降價(jià)，約占在售樓盤總量的2.11%，降價(jià)樓盤主要分布在賀蘭縣和興慶區(qū)。 2013年，興慶區(qū)房?jī)r(jià)水平從4000元/平米到9000元/平米不等。

• 問(wèn) 上海閔行新房?jī)r(jià)格是多少 閔行房?jī)r(jià)走勢(shì)圖如何
  答

  上海市閔行區(qū)東與徐匯區(qū)、浦東新區(qū)相接；南靠黃浦江與奉賢區(qū)相望；西與松江區(qū)、青浦區(qū)接壤；北與長(zhǎng)寧區(qū)、嘉定區(qū)毗鄰；虹橋國(guó)際機(jī)場(chǎng)位于區(qū)境邊沿。閔行是上海市主要對(duì)外交通樞紐，西南地區(qū)重要的工業(yè)基地、科技及航天新區(qū)。作為上海**靠近市中心的郊區(qū)之一，閔行的城市化程度較高、進(jìn)度較快。所以近年來(lái)，閔行房?jī)r(jià)上漲幅度較大，現(xiàn)在我們就來(lái)看看上海閔行區(qū)近一年來(lái)的房?jī)r(jià)走勢(shì)。