北京房?jī)r(jià)會(huì)降嗎 什么時(shí)候會(huì)有下降走向

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• 137****4606

  關(guān)于北京房?jī)r(jià)是否還會(huì)降的問(wèn)題，業(yè)內(nèi)人士有著自己的觀點(diǎn)。 新京報(bào)2011年1月11日?qǐng)?bào)道 國(guó)家統(tǒng)計(jì)局原局長(zhǎng)、現(xiàn)任民生證券首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家邱曉華，在國(guó)盛證券2013年度投資策略報(bào)告會(huì)上預(yù)言，“明年中國(guó)的房?jī)r(jià)將平穩(wěn)上升，不會(huì)暴漲，也不會(huì)暴跌 ”；中國(guó)地產(chǎn)市場(chǎng)“十年內(nèi)不會(huì)逆轉(zhuǎn)，只有等工業(yè)化和城市化基本完成后房?jī)r(jià)才會(huì)出現(xiàn)真正逆轉(zhuǎn)”。（據(jù)12月10日《新京報(bào)》） 或許是由于邱曉華曾經(jīng)的身份（國(guó)家統(tǒng)計(jì)局是國(guó)內(nèi)**為權(quán)威的、掌握被視為國(guó)家機(jī)密數(shù)據(jù)的統(tǒng)計(jì)部門(mén)），他這個(gè)關(guān)于中國(guó)地產(chǎn)市場(chǎng)的明年乃至10年的預(yù)言，就 被廣泛傳播了。不過(guò)這樣的傳播并不代表其觀點(diǎn)得到了廣泛的認(rèn)同。 道理簡(jiǎn)單。因?yàn)槠潢P(guān)于房?jī)r(jià)的預(yù)測(cè)太過(guò)簡(jiǎn)單，并無(wú)特點(diǎn)。關(guān)于明年的地產(chǎn)市場(chǎng)到底怎么運(yùn)行，從來(lái)不是券商年度投資策略報(bào)告會(huì)可以準(zhǔn)確預(yù)言的——因?yàn)檫@樣 的報(bào)告會(huì)既無(wú)法確定地產(chǎn)的宏觀調(diào)控政策（這是政府的事），也無(wú)法控制市場(chǎng)的資產(chǎn)價(jià)格趨勢(shì)（這是市場(chǎng)本身的規(guī)律），兩不靠譜，預(yù)測(cè)有何意義？ 至于十年后中國(guó)的地產(chǎn)市場(chǎng)將會(huì)如何？更是充滿(mǎn)變數(shù)，現(xiàn)在就預(yù)言那時(shí)會(huì)出現(xiàn)拐點(diǎn)，多少有點(diǎn)巫術(shù)的性質(zhì)，和經(jīng)濟(jì)學(xué)關(guān)于資產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)的趨勢(shì)理性分析無(wú)關(guān)。 這一點(diǎn)即便不從經(jīng)濟(jì)學(xué)常識(shí)，僅從投資策略常識(shí)出發(fā)，也可以從巴菲特在歷次股東大會(huì)上表態(tài)中（如“要相信美國(guó)的未來(lái)，但我不知道明年是漲還是跌”）看出， 投資預(yù)測(cè)是無(wú)法這么具體地講到時(shí)間，講到資產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)的方向的。 況且精通統(tǒng)計(jì)學(xué)不代表其預(yù)測(cè)準(zhǔn)確。統(tǒng)計(jì)學(xué)雖然不以預(yù)測(cè)為唯一目的，但在統(tǒng)計(jì)過(guò)程中人們會(huì)想方設(shè)法通過(guò)搜索、整理、分析數(shù)據(jù)來(lái)接近基本事實(shí)，然后羅列 出在何種變量的情況下，被統(tǒng)計(jì)的事實(shí)將會(huì)有可能發(fā)生何種演變。但毫無(wú)疑問(wèn)的是，統(tǒng)計(jì)學(xué)首先要達(dá)到的目的，不是對(duì)被統(tǒng)計(jì)事實(shí)未來(lái)演變進(jìn)行可能性的羅列式的 預(yù)測(cè)，而是接近事實(shí)和接近把握事實(shí)。這已經(jīng)是很不容易做到了。

  查看全文↓ 2016-06-13 09:59:17

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 宏觀調(diào)控政策下北京房?jī)r(jià)會(huì)降嗎 什么時(shí)候北京房?jī)r(jià)會(huì)降
  答

  在一系列的宏觀調(diào)控政策出臺(tái)之后，人們**關(guān)心的問(wèn)題莫過(guò)于房?jī)r(jià)是否會(huì)降了。在此，小編為大家整理了一些北京房?jī)r(jià)會(huì)降嗎的相關(guān)信息，供您參考。 北京房?jī)r(jià)會(huì)降嗎 關(guān)于北京房?jī)r(jià)會(huì)降嗎的問(wèn)題，業(yè)內(nèi)人士有著自己的觀點(diǎn)。 國(guó)家統(tǒng)計(jì)局原局長(zhǎng)、現(xiàn)任民生證券首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家邱曉華，在國(guó)盛證券2013年度投資策略報(bào)告會(huì)上預(yù)言，“明年中國(guó)的房?jī)r(jià)將平穩(wěn)上升，不會(huì)暴漲，也不會(huì)暴跌”；中國(guó)地產(chǎn)市場(chǎng)“十年內(nèi)不會(huì)逆轉(zhuǎn)，只有等工業(yè)化和城市化基本完成后房?jī)r(jià)才會(huì)出現(xiàn)真正逆轉(zhuǎn)”。（或許是由于邱曉華曾經(jīng)的身份（國(guó)家統(tǒng)計(jì)局是國(guó)內(nèi)**為權(quán)威的、掌握被視為國(guó)家機(jī)密數(shù)據(jù)的統(tǒng)計(jì)部門(mén)），他這個(gè)關(guān)于中國(guó)地產(chǎn)市場(chǎng)的明年乃至10年的預(yù)言，就被廣泛傳播了。不過(guò)這樣的傳播并不代表其觀點(diǎn)得到了廣泛的認(rèn)同。 道理簡(jiǎn)單。因?yàn)槠潢P(guān)于房?jī)r(jià)的預(yù)測(cè)太過(guò)簡(jiǎn)單，并無(wú)特點(diǎn)。關(guān)于明年的地產(chǎn)市場(chǎng)到底怎么運(yùn)行，從來(lái)不是券商年度投資策略報(bào)告會(huì)可以準(zhǔn)確預(yù)言的——因?yàn)檫@樣的報(bào)告會(huì)既無(wú)法確定地產(chǎn)的宏觀調(diào)控政策（這是政府的事），也無(wú)法控制市場(chǎng)的資產(chǎn)價(jià)格趨勢(shì)（這是市場(chǎng)本身的規(guī)律），兩不靠譜，預(yù)測(cè)有何意義？ 至于十年后中國(guó)的地產(chǎn)市場(chǎng)將會(huì)如何？更是充滿(mǎn)變數(shù)，現(xiàn)在就預(yù)言那時(shí)會(huì)出現(xiàn)拐點(diǎn)，多少有點(diǎn)巫術(shù)的性質(zhì)，和經(jīng)濟(jì)學(xué)關(guān)于資產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)的趨勢(shì)理性分析無(wú)關(guān)。 這一點(diǎn)即便不從經(jīng)濟(jì)學(xué)常識(shí)，僅從投資策略常識(shí)出發(fā)，也可以從巴菲特在歷次股東大會(huì)上表態(tài)中（如“要相信美國(guó)的未來(lái)，但我不知道明年是漲還是跌”）看出，投資預(yù)測(cè)是無(wú)法這么具體地講到時(shí)間，講到資產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)的方向的。況且精通統(tǒng)計(jì)學(xué)不代表其預(yù)測(cè)準(zhǔn)確。統(tǒng)計(jì)學(xué)雖然不以預(yù)測(cè)為唯一目的，但在統(tǒng)計(jì)過(guò)程中人們會(huì)想方設(shè)法通過(guò)搜索、整理、分析數(shù)據(jù)來(lái)接近基本事實(shí)，然后羅列出在何種變量的情況下，被統(tǒng)計(jì)的事實(shí)將會(huì)有可能發(fā)生何種演變。但毫無(wú)疑問(wèn)的是，統(tǒng)計(jì)學(xué)首先要達(dá)到的目的，不是對(duì)被統(tǒng)計(jì)事實(shí)未來(lái)演變進(jìn)行可能性的羅列式的預(yù)測(cè)，而是接近事實(shí)和接近把握事實(shí)。這已經(jīng)是很不容易做到了。

• 問(wèn) 北京房?jī)r(jià)走向
  答

  2013年北京的房?jī)r(jià)整體走勢(shì)是上漲的，不管調(diào)控與否，上漲的趨勢(shì)是無(wú)法逆轉(zhuǎn)的。原因：1.、只要貸款存在，必然引發(fā)通貨膨脹，因?yàn)槲磥?lái)的資金提前進(jìn)入了資本市場(chǎng)，房?jī)r(jià)必然上漲。2、房地產(chǎn)的相關(guān)產(chǎn)業(yè)對(duì)GDP的貢獻(xiàn)是**大的，超過(guò)50%以上，可想而知，房地產(chǎn)下滑，不僅僅是房?jī)r(jià)下跌的問(wèn)題，而是整個(gè)經(jīng)濟(jì)體的下滑。3、中國(guó)五千年的文化傳統(tǒng)，買(mǎi)房養(yǎng)老，娶媳婦要有房，這不是想當(dāng)然的問(wèn)題，而是文化的延續(xù)，只要是中國(guó)的家長(zhǎng)，無(wú)一例外地都是這個(gè)想法。 歡迎大家繼續(xù)交流。建議了解房?jī)r(jià)的話(huà)，還是要多掌握經(jīng)濟(jì)學(xué)，這樣對(duì)你的分析判斷有幫助。

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• 問(wèn) 2012年北京房?jī)r(jià)會(huì)降嗎
  答

  北京的房?jī)r(jià)宏觀上是上升趨勢(shì)，政府一出政策就小幅下降一段時(shí)間，我有一個(gè)渣打銀行的朋友，他說(shuō)銀行剛剛做完市場(chǎng)調(diào)研，認(rèn)定受限購(gòu)令影響，今年年底到明年年初房?jī)r(jià)是目前**低谷，之后會(huì)緩慢上揚(yáng)。對(duì)于你來(lái)說(shuō)，因?yàn)槭且Y(jié)婚，剛性需求擺在面前，所以沒(méi)啥好考慮的，趁今年年底和明年年初的時(shí)候下手吧。

• 問(wèn) 北京房?jī)r(jià)下降了嗎？
  答

  現(xiàn)在國(guó)內(nèi)和國(guó)際經(jīng)濟(jì)大蕭條，市場(chǎng)面臨著重新洗牌，現(xiàn)在房?jī)r(jià)正處于下降通道，還有一定的下調(diào)空間，國(guó)家的對(duì)房市的政策正在轉(zhuǎn)暖，但還沒(méi)有到徹底逆轉(zhuǎn)的地步，就目前來(lái)看國(guó)家經(jīng)濟(jì)政策導(dǎo)向、國(guó)內(nèi)和外圍經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r決定房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。建議觀望

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• 問(wèn) 北京房?jī)r(jià)下半年走向如何？？？
  答

  全國(guó)都下跌北京也不會(huì)下跌的，讓你失望了。

  全部9個(gè)回答>