宏觀調控政策下北京房價會降嗎 什么時候北京房價會降

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• 158****3693

  在一系列的宏觀調控政策出臺之后，人們**關心的問題莫過于房價是否會降了。在此，小編為大家整理了一些北京房價會降嗎的相關信息，供您參考。 北京房價會降嗎 關于北京房價會降嗎的問題，業(yè)內人士有著自己的觀點。 國家統(tǒng)計局原局長、現任民生證券首席經濟學家邱曉華，在國盛證券2013年度投資策略報告會上預言，“明年中國的房價將平穩(wěn)上升，不會暴漲，也不會暴跌”；中國地產市場“十年內不會逆轉，只有等工業(yè)化和城市化基本完成后房價才會出現真正逆轉”。（或許是由于邱曉華曾經的身份（國家統(tǒng)計局是國內**為權威的、掌握被視為國家機密數據的統(tǒng)計部門），他這個關于中國地產市場的明年乃至10年的預言，就被廣泛傳播了。不過這樣的傳播并不代表其觀點得到了廣泛的認同。 道理簡單。因為其關于房價的預測太過簡單，并無特點。關于明年的地產市場到底怎么運行，從來不是券商年度投資策略報告會可以準確預言的——因為這樣的報告會既無法確定地產的宏觀調控政策（這是政府的事），也無法控制市場的資產價格趨勢（這是市場本身的規(guī)律），兩不靠譜，預測有何意義？ 至于十年后中國的地產市場將會如何？更是充滿變數，現在就預言那時會出現拐點，多少有點巫術的性質，和經濟學關于資產價格波動的趨勢理性分析無關。 這一點即便不從經濟學常識，僅從投資策略常識出發(fā)，也可以從巴菲特在歷次股東大會上表態(tài)中（如“要相信美國的未來，但我不知道明年是漲還是跌”）看出，投資預測是無法這么具體地講到時間，講到資產價格波動的方向的。況且精通統(tǒng)計學不代表其預測準確。統(tǒng)計學雖然不以預測為唯一目的，但在統(tǒng)計過程中人們會想方設法通過搜索、整理、分析數據來接近基本事實，然后羅列出在何種變量的情況下，被統(tǒng)計的事實將會有可能發(fā)生何種演變。但毫無疑問的是，統(tǒng)計學首先要達到的目的，不是對被統(tǒng)計事實未來演變進行可能性的羅列式的預測，而是接近事實和接近把握事實。這已經是很不容易做到了。

  查看全文↓ 2016-06-13 09:59:21

相關問題

• 問 2012年北京房價會降嗎
  答

  北京的房價宏觀上是上升趨勢，政府一出政策就小幅下降一段時間，我有一個渣打銀行的朋友，他說銀行剛剛做完市場調研，認定受限購令影響，今年年底到明年年初房價是目前**低谷，之后會緩慢上揚。對于你來說，因為是要結婚，剛性需求擺在面前，所以沒啥好考慮的，趁今年年底和明年年初的時候下手吧。

• 問 北京房價會降嗎 什么時候會有下降走向
  答

  關于北京房價是否還會降的問題，業(yè)內人士有著自己的觀點。 新京報2011年1月11日報道 國家統(tǒng)計局原局長、現任民生證券首席經濟學家邱曉華，在國盛證券2013年度投資策略報告會上預言，“明年中國的房價將平穩(wěn)上升，不會暴漲，也不會暴跌 ”；中國地產市場“十年內不會逆轉，只有等工業(yè)化和城市化基本完成后房價才會出現真正逆轉”。（據12月10日《新京報》） 或許是由于邱曉華曾經的身份（國家統(tǒng)計局是國內**為權威的、掌握被視為國家機密數據的統(tǒng)計部門），他這個關于中國地產市場的明年乃至10年的預言，就 被廣泛傳播了。不過這樣的傳播并不代表其觀點得到了廣泛的認同。 道理簡單。因為其關于房價的預測太過簡單，并無特點。關于明年的地產市場到底怎么運行，從來不是券商年度投資策略報告會可以準確預言的——因為這樣 的報告會既無法確定地產的宏觀調控政策（這是政府的事），也無法控制市場的資產價格趨勢（這是市場本身的規(guī)律），兩不靠譜，預測有何意義？ 至于十年后中國的地產市場將會如何？更是充滿變數，現在就預言那時會出現拐點，多少有點巫術的性質，和經濟學關于資產價格波動的趨勢理性分析無關。 這一點即便不從經濟學常識，僅從投資策略常識出發(fā)，也可以從巴菲特在歷次股東大會上表態(tài)中（如“要相信美國的未來，但我不知道明年是漲還是跌”）看出， 投資預測是無法這么具體地講到時間，講到資產價格波動的方向的。 況且精通統(tǒng)計學不代表其預測準確。統(tǒng)計學雖然不以預測為唯一目的，但在統(tǒng)計過程中人們會想方設法通過搜索、整理、分析數據來接近基本事實，然后羅列 出在何種變量的情況下，被統(tǒng)計的事實將會有可能發(fā)生何種演變。但毫無疑問的是，統(tǒng)計學首先要達到的目的，不是對被統(tǒng)計事實未來演變進行可能性的羅列式的 預測，而是接近事實和接近把握事實。這已經是很不容易做到了。

• 問 出國五條是為了打壓房價，北京房價真的會降嗎？
  答

  2013年3月初的報告是，70個中小城市，62個再漲，8個持平下降，雖然高層一直說要抑制房價，并且出臺政策，如國四條，國十條等，但是從這10年的實際情況來看，只能一時抑制房價，不能長久打壓，畢竟如果政府真正的打壓房價，那么地方財政收入將大幅下降，例如2012年香港的地方財政3成靠賣地，房價，在這個歐洲債務危機，美國金融風暴的影響下，中國政府為了GDP需要大幅融資，所以2013年房價不怎么可能下降，雖然中國住建部長剛說今年房價要降，但是溫家寶好像說了不止3次也要打壓房價，親，你看到房價降了嗎？

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• 問 北京房價會降價么？
  答

  現在的房價應該屬于泡沫階段。上半年的房價上漲很快，可是到現在全國房價卻被抑制，上海，深圳等城市都出臺房價的強制下降 條例，其他城市也出臺各類住房政策，如果你現在買房，建議你現在不要盲目跟風，等過了08年。在買房投資也不晚。房價在以后會降，但是不會降的很嚴重，只是一個平穩(wěn)的過度，不會出現那種大漲大跌的情況。

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• 問 北京房價現均價多少了？北京房價走勢2013會**嗎？
  答

  北京每個區(qū)域房價的差距大啊，都不一樣的，高的十幾萬一平米，低的幾千都有

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