石市國(guó)有哪些細(xì)則 新建商品住房?jī)r(jià)格控制目標(biāo)有什么內(nèi)容

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  2013年3月30日開(kāi)始，地方版細(xì)則紛至沓來(lái)，3月31日下午，石家莊市政府發(fā)布公告，確認(rèn)2013年石家莊市房?jī)r(jià)調(diào)控目標(biāo)。今年石市的房?jī)r(jià)將確?；痉€(wěn)定，新建商品住房?jī)r(jià)格增幅低于本市城鎮(zhèn)居民家庭人均可支配收入的實(shí)際增幅。以下是石家莊市國(guó)五條細(xì)則全文。 石家莊市國(guó)五條細(xì)則 石家莊市人民政府關(guān)于公布新建商品住房?jī)r(jià)格控制目標(biāo)的公告 為促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，根據(jù)國(guó)務(wù)院辦公廳《關(guān)于繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的通知》（國(guó)辦發(fā)【2013】17號(hào)），今年我市將繼續(xù)深入貫徹落實(shí)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的各項(xiàng)政策措施，進(jìn)一步強(qiáng)化房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管工作，大力加強(qiáng)保障性安居工程建設(shè)，確保房?jī)r(jià)基本穩(wěn)定，新建商品住房?jī)r(jià)格增幅低于本市城鎮(zhèn)居民家庭人均可支配收入實(shí)際增幅。 特此公告。 石家莊市人民政府 2013年3月31日 石家莊新建商品住房?jī)r(jià)格控制目標(biāo)解讀——國(guó)五條細(xì)則之房?jī)r(jià)控制目標(biāo) 繼多個(gè)城市國(guó)五條細(xì)則出臺(tái)之后，3月31日石家莊國(guó)五條細(xì)則之石家莊新建商品住房?jī)r(jià)格控制目標(biāo)終于公布。石家莊市人民政府正式發(fā)布，為確保房?jī)r(jià)基本穩(wěn)定，強(qiáng)調(diào)“新建商品住房?jī)r(jià)格增幅低于本市城鎮(zhèn)居民家庭人均可支配收入實(shí)際增幅?！? 解讀：2013年度石家莊新建商品住房?jī)r(jià)格控制目標(biāo)為：全市新建商品住房?jī)r(jià)格漲幅低于城鎮(zhèn)居民家庭人均可支配收入的實(shí)際增幅。理解為2013年石家莊城鎮(zhèn)居民家庭人均可支配收入增幅，減去2013年石家莊CPI漲幅，**終的結(jié)果才是2013年石家莊房?jī)r(jià)控制目標(biāo)。而這2個(gè)數(shù)據(jù)都要2014年3月左右才會(huì)揭曉，暫時(shí)沒(méi)有具體數(shù)字。 不過(guò)根據(jù)該定義，我們可以回顧下：假設(shè)2010年執(zhí)行這個(gè)房?jī)r(jià)控制目標(biāo)的標(biāo)準(zhǔn)，那么2010石家莊居民家庭人均可支配收入同比增長(zhǎng)10.1%，2010年石家莊市CPI同比上漲3.0%，全市新建商品住房?jī)r(jià)格漲幅目標(biāo)即是7.1%。假設(shè)2011年執(zhí)行此標(biāo)準(zhǔn)，那么2011年全市新建商品住房?jī)r(jià)格漲幅目標(biāo)即是12.3%-5.7%=6.6%（相比2011年石家莊公布的10%房?jī)r(jià)控制目標(biāo)更為嚴(yán)格）。 “確保房?jī)r(jià)基本穩(wěn)定，新建商品住房?jī)r(jià)格增幅低于本市城鎮(zhèn)居民家庭人均可支配收入實(shí)際增幅?！蹦壳?，石家莊市城鎮(zhèn)居民家庭人均可支配收入實(shí)際增幅情況如何？搜房網(wǎng)為您解答。 （一）2012年1-9月石家莊居民家庭人均可支配收入16971元同比增長(zhǎng)13.1% 據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局石家莊調(diào)查隊(duì)**新調(diào)查數(shù)據(jù)顯示：2012年1-9月石家莊市區(qū)城鎮(zhèn)居民家庭人均可支配收入為16971.60元，同比增長(zhǎng)13.1%。人均消費(fèi)支出9527.70元，同比增長(zhǎng)5.1%。 工資性收入增長(zhǎng)13.1% 工資性收入是城鎮(zhèn)居民收入的主要組成部分，是拉動(dòng)城鎮(zhèn)居民收入增長(zhǎng)的重要因素。石家莊市經(jīng)濟(jì)健康發(fā)展，就業(yè)形勢(shì)穩(wěn)定，使得城鎮(zhèn)居民工資性收入快速增長(zhǎng)。1-9月份，人均工資性收入9969.15元，同比增長(zhǎng)13.1%。其中，工資及補(bǔ)貼收入9944.00元，同比增長(zhǎng)13.0%。 轉(zhuǎn)移性收入增長(zhǎng)10.3% 企業(yè)退休人員養(yǎng)老金待遇、**低生活保障標(biāo)準(zhǔn)的提高，促使轉(zhuǎn)移性收入持續(xù)增長(zhǎng)。1-9月，城鎮(zhèn)居民人均轉(zhuǎn)移性收入6279.14元，同比增長(zhǎng)10.3%。其中，人均養(yǎng)老金或離退休金收入6160.26元，同比增長(zhǎng)14.2%。 經(jīng)營(yíng)凈收入增長(zhǎng)12.7% 石家莊市不斷優(yōu)化投資發(fā)展環(huán)境，積極扶持非公經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展，有力促進(jìn)了經(jīng)營(yíng)凈收入不斷增長(zhǎng)。1-9月，城鎮(zhèn)居民人均經(jīng)營(yíng)凈收入為1748.18元，同比增長(zhǎng)12.7%。 家庭設(shè)備用品及服務(wù)支出大幅上漲 9月，城鎮(zhèn)居民消費(fèi)支出總體呈“五升三降”態(tài)勢(shì)。其中，家庭設(shè)備用品及服務(wù)支出大幅上漲，同比增長(zhǎng)41.3%；食品、衣著支出快速增長(zhǎng)，同比分別增長(zhǎng)10.4%、9.2%；教育文化娛樂(lè)服務(wù)、居住支出小幅上漲，同比分別增長(zhǎng)5.8%、5.6%；而其他商品和服務(wù)、交通和通信、醫(yī)療保健支出則同比下降27.5%、15.3%和6.2%。(記者任國(guó)省通訊員王麗霞) 2012年石家莊CPI上漲2.8% 全國(guó)排位居中游水平 近日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局石家莊調(diào)查隊(duì)公布了石家莊市去年12月以及全年CPI數(shù)據(jù)。2012年石家莊市物價(jià)總水平呈高位回落運(yùn)行之勢(shì)，1-12月累計(jì)，石家莊市區(qū)居民消費(fèi)物價(jià)指數(shù)(CPI)同比上漲2.8%，較上年同期5.7%的漲幅回落2.9個(gè)百分點(diǎn)。食品類、居住類和衣著類價(jià)格上漲成為推動(dòng)價(jià)格總水平走高的重要推手。 2012年全國(guó)CPI上漲2.6%，漲幅比上年回落2.8個(gè)百分點(diǎn)，低于年初物價(jià)調(diào)控預(yù)期目標(biāo)1.4個(gè)百分點(diǎn)。分城市看，CPI漲幅**高的烏魯木齊市同比上漲3.4%，**低的寧波市上漲1.7%，與石家莊市相近的鄭州、濟(jì)南、太原分別上漲2.7%、2.4%和2.1%。石家莊市與上海、武漢、深圳、西安同為2.8%，在36個(gè)城市中并列第14位，居中游水平。 從各月同比看，居民消費(fèi)價(jià)格總水平呈反“√”型趨勢(shì)。年初，石家莊市物價(jià)總水平延續(xù)上年價(jià)格走勢(shì)，高位開(kāi)起，1月份受傳統(tǒng)節(jié)日春節(jié)和去年翹尾因素較高影響，當(dāng)月居民消費(fèi)價(jià)格同比上漲5.5%。隨后開(kāi)始逐步回落，期間雖有小幅反彈，但下行趨勢(shì)未變。10月份同比漲幅創(chuàng)下2012年的**低點(diǎn)，也是2009年11月后的新低，僅有1.5%。進(jìn)入冬季，受極寒天氣影響，食品價(jià)格快速上漲，帶動(dòng)消費(fèi)價(jià)格快速上行，11月同比上漲2.2%，12月上漲3.5%。 從累計(jì)比看，八大類商品價(jià)格全部上漲，但漲幅差距不大。前三位是煙酒類、衣著類和食品類，比上年同期分別上漲4.0%、3.6%和3.4%。 分析 食品價(jià)格“拎”起了CPI “農(nóng)產(chǎn)品價(jià)格輪番上漲成為推動(dòng)價(jià)格總水平走高的主要因素?！笔仪f調(diào)查隊(duì)有關(guān)專家介紹，2012年食品價(jià)格累計(jì)上漲3.4%，拉動(dòng)居民消費(fèi)價(jià)格總水平上漲1.1個(gè)百分點(diǎn)，貢獻(xiàn)率為39.3%。對(duì)CPI上漲的拉動(dòng)作用**為明顯。 受天氣影響，鮮菜價(jià)格大幅上漲。2012年鮮菜價(jià)格累計(jì)上漲16.2%，漲幅比2011年擴(kuò)大21.1個(gè)百分點(diǎn)。其中1月份受季節(jié)性持續(xù)低溫和節(jié)日效應(yīng)的影響，鮮菜價(jià)格環(huán)比上漲38.8%；再者今年冬季的提早來(lái)臨，天氣又極寒，致使11、12月份鮮菜價(jià)格環(huán)比分別上漲23.9%、37.8%，是鮮菜大幅上漲的主因。“牛羊肉價(jià)格‘從頭漲到尾’?！笔仪f調(diào)查隊(duì)有關(guān)專家介紹，由于飼養(yǎng)成本增加及需求增加，去年年末12月份比年初1月份牛羊肉每公斤價(jià)格分別上漲了13.25元和7.74元，累計(jì)上漲21.8%和19.1%，帶動(dòng)總指數(shù)上行0.30個(gè)百分點(diǎn)。 此外，大米、面粉價(jià)格從4月份前后開(kāi)始小幅上漲，糧食制品價(jià)格也同步上漲。據(jù)調(diào)查，2012年大米、面粉、糧食制品價(jià)格累計(jì)上漲分別為7.0%、0.6%、0.3%?！凹Z食價(jià)格上漲帶動(dòng)調(diào)味品、食糖等相關(guān)商品價(jià)格的上漲。”有關(guān)專家解釋。 多個(gè)服務(wù)項(xiàng)目呈現(xiàn)“剛性”上漲 “服務(wù)價(jià)格的上漲是影響價(jià)格總水平上升的另一重要因素?！笔仪f調(diào)查隊(duì)有關(guān)專家說(shuō)。數(shù)據(jù)顯示，2012年石家莊市服務(wù)項(xiàng)目?jī)r(jià)格累計(jì)上漲2.9%，影響價(jià)格總水平上漲0.92個(gè)百分點(diǎn)，究其原因，人力成本上升是服務(wù)項(xiàng)目?jī)r(jià)格上漲的主因。服務(wù)業(yè)的特點(diǎn)是用工占主要成本，隨著食品及日常用品價(jià)格的不斷攀升，服務(wù)人員的生活成本逐漸增大，為了維持原有的生活水平，人力成本也不斷上漲，因此石家莊市多個(gè)服務(wù)項(xiàng)目?jī)r(jià)格呈現(xiàn)“剛性”上漲。此外，對(duì)服務(wù)需求的日益擴(kuò)大是服務(wù)項(xiàng)目?jī)r(jià)格上漲的輔因。 據(jù)調(diào)查，1-12月累計(jì)，學(xué)前教育、清洗、理(燙)發(fā)類價(jià)格漲幅分別為42.1%、29.8%和17.7%，居前三位。另外，2012年私房房租、住房估算租金價(jià)格累計(jì)分別上漲13.8%和4.6%。 預(yù)測(cè) 未來(lái)物價(jià)上漲壓力依然較大 “從影響2012年物價(jià)上漲的因素來(lái)看，食品價(jià)格上漲占居了主導(dǎo)地位。而推動(dòng)其上漲的糧、油、肉、菜等農(nóng)產(chǎn)品又是人們的生活必需品，其價(jià)格變動(dòng)對(duì)市場(chǎng)影響面**大。”石家莊調(diào)查隊(duì)有關(guān)專家介紹，俗話說(shuō)“糧價(jià)穩(wěn)，百業(yè)興”，但農(nóng)產(chǎn)品價(jià)格的變動(dòng)，受季節(jié)、異常天氣、生產(chǎn)成本的因素影響較大，短期內(nèi)價(jià)格仍有上漲空間，加之輸入性通脹等因素的共同作用，未來(lái)物價(jià)上漲壓力依然較大。因此建議繼續(xù)加大對(duì)農(nóng)業(yè)的扶持和投入，以穩(wěn)定農(nóng)產(chǎn)品價(jià)格。

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• 問(wèn) 常州市區(qū)新建住房?jī)r(jià)格控制目標(biāo)有哪些內(nèi)容 達(dá)到了什么效果
  答

  為進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作，促進(jìn)常州市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，2011年3月25日，常州市政府公布了市區(qū)新建住房?jī)r(jià)格控制目標(biāo)。 明確2011年度常州市市區(qū)新建住房?jī)r(jià)格控制目標(biāo)為：新建住房?jī)r(jià)格漲幅控制在當(dāng)年度城鎮(zhèn)居民家庭人均可支配收入增長(zhǎng)幅度之內(nèi)。

• 問(wèn) 武漢新建普通住房?jī)r(jià)格控制目標(biāo)是什么 住房?jī)r(jià)格如何控制
  答

  3月底，多地國(guó)五條實(shí)施細(xì)則落地，同時(shí)，也有多個(gè)城市發(fā)布新建商品住房?jī)r(jià)格控制目標(biāo)，其中就包括武漢包括武漢，下面就跟小編一起看看詳細(xì)條款。 武漢市2013年度武漢市新建商品住房?jī)r(jià)格控制目標(biāo) 3月31日，就在國(guó)務(wù)院期限到來(lái)之際，武漢市政府出臺(tái)了2013年房?jī)r(jià)控制目標(biāo)，以下是該文件的全文： 關(guān)于發(fā)布2013年度武漢市新建商品住房?jī)r(jià)格控制目標(biāo)的通告 根據(jù)《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的通知》（國(guó)辦發(fā)〔2013〕17號(hào)）精神，為了繼續(xù)做好我市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，經(jīng)市人民政府研究決定，我市2013年度新建商品住房（不含保障性住房，下同）價(jià)格控制目標(biāo)為： 新建商品住房?jī)r(jià)格同比增幅低于人均可支配收入實(shí)際增幅。 武漢市住房保障和房屋管理局 二〇一三年三月三十一日

• 問(wèn) 沈陽(yáng)出臺(tái)哪些相關(guān)規(guī)定 新建普通住房?jī)r(jià)格控制目標(biāo)有什么
  答

  為將房?jī)r(jià)控制在合理水平,沈陽(yáng)市政府相關(guān)部門出臺(tái)《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范商品住房預(yù)售加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的意見(jiàn)》,確定了今年新建住房?jī)r(jià)格指數(shù)同比增幅低于當(dāng)年城市人均可支配收入和經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)幅度的價(jià)格控制目標(biāo)。 　　《意見(jiàn)》規(guī)定,對(duì)全市在售項(xiàng)目實(shí)行價(jià)格控制,各項(xiàng)目2011年度銷售均價(jià)增幅應(yīng)在今年新建住房?jī)r(jià)格控制目標(biāo)以內(nèi)。開(kāi)發(fā)企業(yè)在申辦商品房預(yù)售許可證時(shí),其預(yù)售均價(jià)在控制目標(biāo)之內(nèi)的,有關(guān)部門予以審批,超過(guò)控制目標(biāo)的,暫緩辦理。 已辦理預(yù)售許可的項(xiàng)目,開(kāi)發(fā)企業(yè)補(bǔ)報(bào)的公示銷售價(jià)格超過(guò)控制目標(biāo)的,暫時(shí)關(guān)閉其網(wǎng)上備案系統(tǒng)。所有在售項(xiàng)目?jī)r(jià)格公示后,如上調(diào)價(jià)格須向市房產(chǎn)部門提出申請(qǐng),并按規(guī)定重新公示 此外,還規(guī)定不得排號(hào)收取定金:未取得預(yù)售許可的商品住房項(xiàng)目,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不得進(jìn)行預(yù)售,不得以認(rèn)購(gòu)、預(yù)訂、排號(hào)、發(fā)放VIP卡等方式向買受人收取或變相收取定金、預(yù)定款等費(fèi)用。 商品住房必須明碼標(biāo)價(jià)：市房產(chǎn)部門在市房產(chǎn)網(wǎng)上對(duì)所有商品住房在售項(xiàng)目的預(yù)售審批、預(yù)售房源和預(yù)售價(jià)格情況進(jìn)行公示。新辦理商品住房預(yù)售許可的項(xiàng)目，提報(bào)的預(yù)售方案必須明確每套商品住房的預(yù)售價(jià)格。已辦理商品房預(yù)售許可的項(xiàng)目，由開(kāi)發(fā)企業(yè)補(bǔ)報(bào)商品住房預(yù)售價(jià)格。 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)要按照明碼標(biāo)價(jià)的要求，在銷售現(xiàn)場(chǎng)通過(guò)觸摸屏和紙質(zhì)銷控表公示全部房源及銷售價(jià)格。銷售現(xiàn)場(chǎng)公示價(jià)格必須與市房產(chǎn)網(wǎng)上的公示價(jià)格保持一致。 對(duì)違反明碼標(biāo)價(jià)制度進(jìn)行銷售和價(jià)格欺詐的行為，相關(guān)部門責(zé)令其限期整改，對(duì)拒不整改的予以處罰，整改期間可暫時(shí)關(guān)閉其網(wǎng)上備案系統(tǒng)，并將違規(guī)行為記錄于其誠(chéng)信檔案。 同時(shí)加大對(duì)定價(jià)明顯超過(guò)周邊房?jī)r(jià)水平項(xiàng)目的管理，開(kāi)發(fā)企業(yè)定價(jià)明顯超過(guò)周邊房?jī)r(jià)水平的項(xiàng)目，在申辦商品房預(yù)售許可證時(shí)，須將項(xiàng)目的土地成本、建安成本等情況同步報(bào)送備案。 稅務(wù)部門將對(duì)定價(jià)明顯超過(guò)周邊房?jī)r(jià)水平的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，進(jìn)行重點(diǎn)清算和稽查；研究實(shí)施差別化土地增值稅預(yù)征辦法，對(duì)定價(jià)過(guò)高、預(yù)計(jì)增值額過(guò)大的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，要提高其土地增值稅預(yù)征率。

• 問(wèn) 杭州市新建商品住房?jī)r(jià)格控制目標(biāo)是什么 有哪些相關(guān)措施
  答

  很多人不知道2013年杭州市新建商品住房?jī)r(jià)格控制目標(biāo)是什么，其實(shí)了解2013年杭州市新建商品住房?jī)r(jià)格控制目標(biāo)很重要，搜房網(wǎng)搜集2013年杭州市新建商品住房?jī)r(jià)格控制目標(biāo)的知識(shí)—— 杭州市國(guó)五條細(xì)則:經(jīng)市政府同意，2013年度我市新建商品住房?jī)r(jià)格控制目標(biāo)為：全市新建商品住房?jī)r(jià)格增幅低于本市城鎮(zhèn)居民家庭人均可支配收入的實(shí)際增幅。

• 問(wèn) 長(zhǎng)春市新建普通住房?jī)r(jià)格控制目標(biāo)是什么 有哪些具體措施
  答

  繼多個(gè)城市國(guó)五條細(xì)則出臺(tái)之后，2013年3月31日長(zhǎng)春市政府公布了新建普通商品住房?jī)r(jià)格控制目標(biāo)的通知。普通商品住房?jī)r(jià)格調(diào)控的具體細(xì)則有哪些呢，我們通過(guò)下面的文章了解一下。 市政府正式公布，為確保房?jī)r(jià)基本穩(wěn)定，強(qiáng)調(diào)“2013年度長(zhǎng)春市新建商品住房?jī)r(jià)格增幅低于城鎮(zhèn)居民家庭人均可支配收入實(shí)際增幅?！? 分析:此通知全文共225字。2013年度長(zhǎng)春新建商品住房?jī)r(jià)格控制目標(biāo)為：新建商品住房?jī)r(jià)格增幅低于城鎮(zhèn)居民家庭人均可支配收入實(shí)際增幅。理解為2013年長(zhǎng)春城鎮(zhèn)居民家庭人均可支配收入增幅，減去2013年長(zhǎng)春CPI漲幅，得出的結(jié)果才是2013年長(zhǎng)春房?jī)r(jià)控制目標(biāo)。而這2個(gè)數(shù)據(jù)都要2014年3月左右才會(huì)揭曉，暫時(shí)沒(méi)有具體數(shù)字。 不過(guò)根據(jù)該定義，我們可以回顧下： 2011年長(zhǎng)春房?jī)r(jià)控制目標(biāo)是新建住房房?jī)r(jià)收入比(住房套型標(biāo)準(zhǔn)按60平方米計(jì)算)控制在5.8以內(nèi)的合理區(qū)間。而今年關(guān)于房?jī)r(jià)控制目標(biāo)的通知里則沒(méi)有提及具體數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)。 全文：長(zhǎng)春市人民政府辦公廳關(guān)于2013年度長(zhǎng)春市新建商品住房?jī)r(jià)格控制目標(biāo)的通知 市政府各委辦局、各直屬機(jī)構(gòu)：　　按照《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的通知》（國(guó)辦發(fā)〔2013〕17號(hào)）文件精神，為保持房?jī)r(jià)基本穩(wěn)定，制定長(zhǎng)春市2013年度房?jī)r(jià)控制目標(biāo)是：“2013年度長(zhǎng)春市新建商品住房?jī)r(jià)格增幅低于城鎮(zhèn)居民家庭人均可支配收入實(shí)際增幅?！备饔嘘P(guān)部門要堅(jiān)決貫徹落實(shí)國(guó)家和本市調(diào)控措施，各司其職、協(xié)同配合，切實(shí)承擔(dān)穩(wěn)定房?jī)r(jià)、穩(wěn)定市場(chǎng)的責(zé)任，確保目標(biāo)任務(wù)完成。 長(zhǎng)春市人民政府辦公廳二〇一三年三月三十一日