北京房價走勢圖展示了哪些信息 商品房價格如何變化

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• 154****6414

  北京2013房價走勢圖可以從社科文獻出版社８日在京發(fā)布的《北京藍皮書：北京經(jīng)濟發(fā)展報告（２０１２—２０１３）》清晰地勾勒出來。北京2013房價走勢圖大勢：商品房價格穩(wěn)中有升，這一趨勢是大概率事件。 藍皮書表示，土地購置面積的大幅下滑所帶來的地價上漲使得商品住房的成本上升，同時，近期房價上漲更多的可能是由于剛性需求和改善性需求的釋放，而這些需求難以通過調(diào)控政策來加以抑制。 從上面的表格可以看到，北京五月份的新建住宅價格，無論是環(huán)比還是同比，都程上漲趨勢。 藍皮書認為，北京加大了對政策性住房的投資和建設(shè)力度，這的確可以分流一部分市場剛性需求，可以對商品房價上漲起到一定的抑制作用。但是，政策性住房難以在短期內(nèi)滿足市場剛性需求，并且政策性住房存在后續(xù)資金難以到位、尋租現(xiàn)象頻發(fā)、房屋質(zhì)量不達標、住房分配不公等一系列困難和問題，因此其對于商品房價的抑制作用會大打折扣。 同時，２０１２年以來，北京市物價上漲大幅減緩，通貨膨脹壓力明顯減弱，貨幣緊縮不再成為主基調(diào)。相反，對于穩(wěn)定經(jīng)濟增長的擔憂可能使得貨幣政策更加傾向于適度放松和微調(diào)，這也有利于商品房價格的上漲。 藍皮書認為，只要國際國內(nèi)經(jīng)濟環(huán)境不發(fā)生大的變化，只要政府在住宅用地的供應(yīng)制度方面沒有大的根本性改變，只要政府對房地產(chǎn)市場的調(diào)控政策不發(fā)生大的轉(zhuǎn)向，只要貨幣政策導向不發(fā)生大的轉(zhuǎn)變，２０１３年北京商品房價格穩(wěn)中有升的趨勢應(yīng)該是一個大概率事件。

  查看全文↓ 2016-06-13 09:59:19

相關(guān)問題

• 問 房價走勢圖揭示了哪些內(nèi)容 南京房價如何變化
  答

  編者按 2013年樓市車輪即將行駛一半，上半年南京房價究竟走勢如何？樓市的動態(tài)牽動著購房者的心，而房價自然也是購房者心中買房標準的首選！搜房網(wǎng)南京2013房價走勢圖為購房者答疑解惑！ 2013年樓市車輪即將駛過一半，房價依舊不緩不急地直線上升。6月2日，中國指數(shù)研究院發(fā)布5月百城房價指數(shù)，內(nèi)地樓市房價連續(xù)12個月環(huán)比上揚，其中5月南京房價環(huán)比上漲1.03% 回顧這悄然走過的近半年時間，房價增幅不得低于人均收入漲幅的這一樓市調(diào)控嚴令似乎并沒有給購房者帶來深刻的直接體會，倒是“日光盤”“夜光盤”、傳統(tǒng)剛需板塊相繼“脫剛”、未來剛需買房半徑將遠至祿口機場板塊等這些新聞刺痛著普通買房人的神經(jīng)。走遍樓市，單價萬元以下盤相繼淪陷的事實，不斷讓底層的剛需購房者越來越沮喪。 據(jù)搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心取樣調(diào)查統(tǒng)計，2013年1月至今（6.4），南京樓市房價上漲6.4%，這近半年時間內(nèi)，南京八大板塊普漲，其中仙林江寧兩大板塊以超10%的增幅領(lǐng)漲，河西和城中板塊為房價增幅**低區(qū)域。仙林板塊半年內(nèi)房價上漲12.5%，江寧板塊則以10.31%的增幅奪得次席。

• 問 天津房價走勢圖展示了什么結(jié)果 天津房價走勢如何
  答

  中國指數(shù)研究院發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，2013年5月，全國100個城市新房住宅平均價格為10180元/平方米，環(huán)比4月上漲0.81%，這也是自2012年6月連續(xù)第12個月環(huán)比上漲。同比來看，相比去年6月同期上漲6.90%，同比連續(xù)第6個月上漲。2013天津房價走勢如何？天津2013房價走勢圖一目了然。 2012年土地和住宅市場的“翹尾”行情給2013年的樓市帶來了昂首行情，樓市暖冬持續(xù)，給樓市注入了極大的信心，1月份天津商品住宅共成交7993套，同比漲幅達399.25%。在價格方面，由于1月份市內(nèi)六區(qū)成交減少了三成之多，加之元旦后天津不少樓盤加大了促銷力度，一定程度上拉低了1月份的成交均價。1月份天津全市成交均價為9763元/平米，環(huán)比跌4.73%。 2月份“新國五條”應(yīng)聲落地，對政策收緊的恐慌讓一部分需求提前釋放，2月天津商品住宅成交4545套，同比增加29.19%。由于市內(nèi)六區(qū)成交比重增加，因此拉高全市均價至10329元/平米，環(huán)比漲5.79%。 3月份購房者欲在政策空窗期搭乘政策末班車，造成恐慌入市，與兩年前“津十條”出臺后和執(zhí)行前的恐慌性入市有異曲同工之處。“國五條”細則出臺滿月，3月天津新房、二手房成交套數(shù)環(huán)比2月分別漲166.03%、558.92%，同比漲幅也分別達到68.99%、333.05%。 截至4月28日，天津細則落地幾近一個月，天津4月份的商品住宅成交量雖然由于前期的透支，再加上調(diào)控細則尚未完全明確、執(zhí)行，客戶出手更加趨謹慎，以致目前成交速度放緩許多，因此成交量較3月份有所減少，但是較2011年和2012年同期仍有較大幅度增長。據(jù)搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心統(tǒng)計，截至4月28日，4月天津共成交商品住宅9605套，環(huán)比3月減少20.56%。較2011年和2012年同期漲幅分別達120.15%和67.45%。 有銷售旺季之稱的“紅五月”實際開盤的項目只有30個。受此影響，5月份天津新房的成交量也基本維持上月水平，全市共成交商品住宅9756套，環(huán)比小漲1.57%。與去年同期相比，雖然開盤項目數(shù)量持平，但是商品住宅成交套數(shù)同比漲幅仍達到23.49%。成交價格方面，5月份天津全市商品住宅成交均價為10261元/平米，環(huán)比基本持平，同比漲2.44%。全市市內(nèi)六區(qū)、環(huán)城四區(qū)、濱海四個區(qū)域、遠郊五個區(qū)縣這19個區(qū)域中，共16個區(qū)域成交均價同比上漲，漲幅**大的為和平區(qū)，均價漲幅達25.19%。

• 問 大連房價走勢圖展示了哪些結(jié)果 有哪些值得關(guān)注的變化
  答

  在經(jīng)歷了春節(jié)后的樓市松動、新國五條的短期刺激、新政后的理性回歸、春展優(yōu)惠沖擊以及紅五月多盤入市的市場契機，大連的房價走勢如何？是漸趨上行，還是整體回落？ 看一看大連2月-5月首周大連房價走勢情況。 受春節(jié)長假影響，2月房價小幅走低。購房者重心轉(zhuǎn)移，對樓市關(guān)注較弱，在多數(shù)開發(fā)商關(guān)門謝客、政策變動不大、優(yōu)惠有限的情況下，大連房價漸趨下行，但下行幅度有限。從12626元/平方米下調(diào)至12492元/平方米，房價浮動僅134元。步入3月，新國五條出臺如“當頭棒喝”，樓市調(diào)控鮮果明顯，以及大連政府新落戶政策的雙重作用下，購房者從二手房市場擠入新房市場， 房價小幅攀升，剛需客群成主導。隨著大連細則的出臺，購房者漸趨理性，觀望情緒日濃。3月房價整體平穩(wěn)，房價均值在12510元/平方米。 隨著大連春展的臨近，開發(fā)商頻繁推優(yōu)惠，優(yōu)惠力度多有誠意，成交立竿見影，房價一度走高，并超過2月房價峰值。短期井噴后，房價沖高回落，購房者也是買漲不買跌，房價持續(xù)走低，跌至12153元/平方米。 隨即迎來的五一黃金周，開發(fā)商再推優(yōu)惠，以及外地置業(yè)人群的涌入，五月大連房價再度抬頭，隨著眾多項目實現(xiàn)本月的推盤計劃，開發(fā)商調(diào)整、升級新一輪的優(yōu)惠，房價或?qū)⑸闲小?

• 問 東莞房價走勢圖揭示哪些信息 房價有哪些變化趨勢
  答

  紅五月剛剛過去，2013年已經(jīng)過去五個月，究竟2013東莞房價走勢如何？搜房網(wǎng)為您整理了2012年6月-2013年5月的東莞房價走勢圖，業(yè)內(nèi)分析：從2013東莞房價走勢圖來看，東莞房價上漲預期較強，但不會大幅增漲。http://dongguan.jiwu.com/fangjia/

• 問 北京房價走勢表有哪些信息 北京房價查詢有什么方法
  答

  京版國五條細則于2013年3月30日出臺，不僅提高了二套房的購房門檻，更是對出售二手房增加20%的個稅，限制了單身人士的購房套數(shù)，隨后又出臺了對新房的限價政策，提高了新房預售審批門檻，加強了對高端樓盤市場的監(jiān)管……政策是越來越嚴格，然而調(diào)控的作用卻甚微，2012年6月至今北京房價一路走高，搜房網(wǎng)北京房價走勢表能夠直觀顯示出北京房價的動態(tài)，在這里進行北京房價查詢**為直觀。 通過北京房價走勢表進行北京房價查詢方便快捷 通過北京房價走勢表進行北京房價查詢方便快捷 北京房價走勢圖直觀全面監(jiān)控北京房價，使用北京房價工具進行北京房價查詢方便又快捷。