鄭州房價均價是多少 發(fā)生了什么變化

已有1個回答

• 147****4176

  2013年6月3日，中國指數(shù)研究院發(fā)布了《2013年5月中國房地產指數(shù)系統(tǒng)百城價格指數(shù)報告》。報告顯示：2013年5月，全國100個城市（新建）住宅平均價格為10180元/平方米，環(huán)比4月上漲0.81%，自2012年6月連續(xù)第12個月環(huán)比上漲，漲幅比上月縮小0.19個百分點，其中77個城市環(huán)比上漲，22個城市環(huán)比下跌，1個城市與上月持平。其中，鄭州5月平均價格8637元/平方米，環(huán)比4月下跌0.78%。 數(shù)據(jù)來源：中國指數(shù)研究院 根據(jù)發(fā)布的數(shù)據(jù)，5月份，鄭州新建住宅樣本平均價格為每平方米8637元，比4月份每平方米下跌了68元。此外，該指數(shù)統(tǒng)計的另兩個河南的城市洛陽和新鄉(xiāng)，5月份新建住宅樣本平均價格分別為每平方米5287元、4186元，比4月份環(huán)比上漲幅度分別為0和0.5%。

  查看全文↓ 2016-06-13 09:59:19

相關問題

• 問 杭州房價發(fā)生了哪些變化 有哪些變化趨勢
  答

  從2015年過去的9個月來看，全國各大城市市場均有復蘇跡象，就復蘇的強弱程度比較，浙江省的四個城市強復蘇態(tài)勢頗受關注。 杭州房價逆襲 排名僅次于北上廣深 數(shù)據(jù)顯示，在去年全國去庫存壓力較大的時期，浙江四個城市房價增幅都比較小。其中杭州的增幅相對**小，為-1.8%，在70個城市中排名**后，即倒數(shù)第一。而到了2015年6月時，杭州房價呈現(xiàn)“逆襲”態(tài)勢，在70個城市中排名第5位，僅次于四個一線城市。 近期發(fā)布的報告《全國樓市地區(qū)典型案例：浙江樓市的淪陷與重生》，對浙江樓市進行了聚焦。報告對比2014年6月份和2015年6月份的房價變化認定，浙江樓市在經歷一個大的反彈和調整，而且目前漲幅已跑贏全國大勢。如果全國市場目前正處于“弱復蘇”的態(tài)勢，那么浙江板塊的復蘇完全可以貼上“強復蘇”的標簽。 庫存去化周期較好地衡量了城市住宅的供求關系，并對房價走勢產生重要的引導作用。如果將杭州、寧波和溫州和全國35個城市的存銷比進行對比，可以發(fā)現(xiàn)，2011年5月~2014年11月，除了個別月份外，浙江3市的存銷比高于全國35個城市的水平，說明去化壓力相對偏大。 而從2014年12月~2015年6月。浙江3市的存銷比和全國35個城市的水平相差不多，到了6月份則略低于全國水平。這和浙江相關城市積極去庫存的導向有關系。 而之所以跑贏全國，一方面跟全國樓市發(fā)展的基本面有關。2014年以來，除了一線城市外，各地紛紛取消了持續(xù)了4年的限購舉措。此外，配合國家層面的降準降息、2015年“3·30”新政等進行地方版本的細化以及地方購房契稅補貼等舉措下，今年樓市復蘇態(tài)勢十分明顯。 區(qū)域特色 在全國基本面之外，浙江樓市的走勢也跟浙江當?shù)氐慕洕h(huán)境、自身發(fā)展特點等有很大關系。對東南沿海浙江、江蘇、福建和廣東四個經濟相對發(fā)達的省份進行GDP增速對比發(fā)現(xiàn)，從2008年至2014年浙江的GDP同比增幅一直低于其他三個省份。 尤其是，2008年國際金融危機對浙江經濟影響較大。受外貿經濟、制造業(yè)、民營經濟增速放緩的影響，浙江宏觀經濟下行壓力增大，進而使得房地產市場的發(fā)展受拖累。2009至2010年浙江房價暴漲，脫離了經濟基本面，所以含有較大泡沫成分，2011年經濟繼續(xù)惡化之后，房價終于大跌。 不過，近年來浙江在轉型升級方面做了很多工作。浙江大學公共管理學院教授胡稅根告訴《第一財經日報》，這幾年浙江主打智慧經濟、智慧產業(yè)，用新一代互聯(lián)網技術來推動“浙江智造”的發(fā)展，產業(yè)轉型升級成績比較突出。 據(jù)不完全統(tǒng)計，杭州集聚了全國超過三分之一的電子商務網站，同時，在電子支付、云計算、快遞、網絡營銷、信息技術、運營服務等領域涌現(xiàn)眾多專業(yè)的電子商務服務商。預計到2015年，杭州電子商務服務業(yè)收入將達到1000億元，創(chuàng)造60萬個網上就業(yè)崗位。 從住房消費的角度考慮，居民家庭的財富水平和投資理念也是兩個頗有影響力的因素。從2015年上半年全國各地居民人均可支配收入的數(shù)據(jù)來看，浙江城鎮(zhèn)居民人均可支配收入為22640元，在全國排名第三，僅次于上海和北京。而農村居民人均可支配收入為12005元，僅次于上海。 更為重要的是，城鎮(zhèn)居民和農村居民人均可支配收入的倍差為1.9倍，在前10強省市中，為倒數(shù)第二位，說明浙江的城鄉(xiāng)差距比較小。概括來看，對于浙江的財富模式可總結為三點：較為富裕、城鄉(xiāng)差距小、藏富于民。此類財富模式，將間接影響住房交易背后的支付能力。 未來：或將繼續(xù)回暖 嚴躍進說，從周期性因素的角度看，目前浙江樓市周期處于止跌反彈的窗口期，部分城市房價已經跌無可跌，一些城市房價增幅居于全國前列。這些信號綜合起來表明，后續(xù)浙江房地產市場依然會跑贏全國市場。 杭州一直都是二線城市中經濟發(fā)展**好的一個城市，市場需求一直比較大。之前由于價格過高、供應量過大，房價出現(xiàn)了下跌，在經過充分的價格調整之后，其成交量也迅速擴大，上半年杭州成交量同比增幅近150%，創(chuàng)近5年來新高，價格也迎來明顯的反彈。 不過，在快速回暖的同時，未來浙江樓市也存在一些不確定性。尤其是在土地市場方面，上半年杭州主城區(qū)土地市場無論是出讓面積還是出讓金都相比去年有明顯下滑，主要還是庫存壓力大所致，而且也缺乏一些位置較好的地塊。 在城鎮(zhèn)化方面，2006年，浙江城鎮(zhèn)人口為2814萬，占總人口的56.5%。到了2014年，城鎮(zhèn)人口為3573萬，占總人口的64.9%，城鎮(zhèn)化率位居全國前列。也就是說，目前浙江的城鎮(zhèn)化率再大幅提升的空間已不是很大。 浙江居民住房擁有率比較高，且居住面積也比較大。比如說從城鎮(zhèn)人均住房面積的指標看，2014年末城鎮(zhèn)居民人均住房建筑面積40.9平方米，農村居民人均住房建筑面積61.5平方米，該指標遠遠高于全國水平。正是如此，需要警惕當?shù)鼐用褓彿啃枨蟛淮蟮娘L險。 嚴躍進說，在住房需求層面，需要密切關注浙江外來人口的購房需求。比如在杭州蕭山、紹興柯橋等地，外來人口比較多，在限購放開后，此類群體的購房需求就會積極釋放。

• 問 江蘇保障房建設有哪些政策 發(fā)生了哪些變化
  答

  保障性住房是與商品性住房相對應的一個概念，保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標準、限定價格或租金的住房，一般由廉租住房、經濟適用住房和政策性租賃住房構成。江蘇保障房建設提速，2013上半年保障房新開工17.34萬套。 2013年1—6月江蘇省城鎮(zhèn)保障房新開工17.34萬套 記者從江蘇省住建廳獲悉，今年1—6月江蘇省城鎮(zhèn)保障房新開工17.34萬套，基本建成14.69萬套，分別達到年度目標任務的75%和82%，比全國平均水平分別高6%和32%；全省有3個省轄市和25個縣(市、區(qū))超額完成年度新開工任務，有5個省轄市和30個縣(市、區(qū))超額完成年度基本建成任務。 今年江蘇省確定的保障房建設目標為新開工23萬套、竣工18萬套，發(fā)放廉租房租賃補貼4萬戶，而目前廉租房租賃補貼發(fā)放家庭已達5.25萬戶。保障房建設任務雖較前兩年有所減輕，但資金壓力仍然較大。上半年江蘇省保障房建設總投入240多億元，多數(shù)地區(qū)仍由政府直接投資加貸款，但一些地區(qū)融資方式出現(xiàn)多元化，比如南京、江陰等地開辟了債券、社會資金等渠道，南京、無錫、蘇州、常州四市還試點以公積金貸款支持保障房建設等。 資料顯示，南京今年以債券方式為保障房融資超過100億。其中，以南京市國資集團為主體獲批發(fā)行的65億企業(yè)債3月已到位，另外獲得165億元定向債發(fā)行額度，成為繼北京之后第二個發(fā)行此類定向債的城市，首期發(fā)行65億元，已于2月到位。包括南京在內的幾個城市還獲得了全國社?；?、國家開發(fā)銀行等機構的長期投資或貸款。 值得一提的是，1—6月江蘇省棚戶區(qū)改造超進度，棚戶區(qū)危舊房改造安置住房新開工數(shù)量為6.27萬套，基本建成4.33萬套，占年度任務目標比重均已超過75%。 (記者汪曉霞) 記者從江蘇省住建廳獲悉，今年1—6月江蘇省城鎮(zhèn)保障房新開工17.34萬套，基本建成14.69萬套，分別達到年度目標任務的75%和82%，比全國平均水平分別高6%和32%；全省有3個省轄市和25個縣(市、區(qū))超額完成年度新開工任務，有5個省轄市和30個縣(市、區(qū))超額完成年度基本建成任務。 今年江蘇省確定的保障房建設目標為新開工23萬套、竣工18萬套，發(fā)放廉租房租賃補貼4萬戶，而目前廉租房租賃補貼發(fā)放家庭已達5.25萬戶。保障房建設任務雖較前兩年有所減輕，但資金壓力仍然較大。上半年江蘇省保障房建設總投入240多億元，多數(shù)地區(qū)仍由政府直接投資加貸款，但一些地區(qū)融資方式出現(xiàn)多元化，比如南京、江陰等地開辟了債券、社會資金等渠道，南京、無錫、蘇州、常州四市還試點以公積金貸款支持保障房建設等。 資料顯示，南京今年以債券方式為保障房融資超過100億。其中，以南京市國資集團為主體獲批發(fā)行的65億企業(yè)債3月已到位，另外獲得165億元定向債發(fā)行額度，成為繼北京之后第二個發(fā)行此類定向債的城市，首期發(fā)行65億元，已于2月到位。包括南京在內的幾個城市還獲得了全國社保基金、國家開發(fā)銀行等機構的長期投資或貸款。 值得一提的是，1—6月江蘇省棚戶區(qū)改造超進度，棚戶區(qū)危舊房改造安置住房新開工數(shù)量為6.27萬套，基本建成4.33萬套，占年度任務目標比重均已超過75%。

• 問 今年二套房政策有哪些內容 發(fā)生了什么變化
  答

  城市二套房貸款政策有哪些走向？在今年收緊的樓市調控下，對二套房貸款政策有怎樣的調整？相信還有很多很多城市的居民不了解，那就讓我們一起來看看吧。 中國人民銀行營業(yè)管理部為落實“國五條”調控細則，發(fā)布《關于調整北京市差別化住房信貸政策的通知》?！锻ㄖ芬螅J款購買第二套房的家庭**款比例不得低于七成。自2013年4月8日起，借款人通過北京市住建委房地產交易系統(tǒng)完成網上簽約所購住房，其商業(yè)性個人住房貸款業(yè)務按照《通知》規(guī)定執(zhí)行。央行營管部將會同相關部門對各商業(yè)銀行落實差別化住房信貸政策情況進行督查。 目前各商業(yè)銀行北京分行均已調整二套房貸**比例，嚴格執(zhí)行《通知》要求，但目前二套房貸利率并未調整。分析人士表示，受新政影響**大的主要是改善型需求，預計未來上海、廣州、深圳等一線城市將跟進上調二套房貸**比例，但全國普遍上調的可能性不大。

• 問 濟南房價均價是多少 未來如何變化
  答

  2013年5月份，濟南新建商品房以8396套的驕人戰(zhàn)績收尾，“紅五月”劃上圓滿句點。而據(jù)中國指數(shù)研究院發(fā)布的《2013年5月中國房地產指數(shù)系統(tǒng)百城價格指數(shù)報告》顯示：2013年5月，全國100個城市（新建）住宅平均價格為10180元/平方米，環(huán)比4月上漲0.81%，其中濟南住宅均價8634元，環(huán)比下跌1.3％。 2013年5月百城新建住宅價格指數(shù) 二手房方面，5月濟南二手房市場繼續(xù)走低，二手房的房價有微幅上漲。據(jù)搜房網二手房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心統(tǒng)計顯示，5月，濟南二手房（住宅）掛牌均價延續(xù)4月上漲態(tài)勢，再創(chuàng)新高，濟南二手房（住宅）掛牌均價為9298元/平方米，環(huán)比4月上漲0.04%。濟南二手房住宅掛牌均價環(huán)比漲幅有所收窄，濟南二手房住宅掛牌均價穩(wěn)中有升，市場走勢將會更加穩(wěn)定。

• 問 沈陽購買二套房有什么新政策 **比例發(fā)生了什么變化
  答

  沈陽居民家庭申請貸款購買第二套住房，商業(yè)貸款和公積金貸款**比例提高至65%。 非本市戶籍居民家庭購買住房需提供的納稅證明或社會保險證明年限由1年以上提高到2年以上。 11月25日晚6時左右，沈陽市人民政府辦公廳通過沈陽政府網站公布了《沈陽市人民政府辦公廳關于進一步做好房地產市場調控工作的通知》，共8條主要內容，對在沈購房若干政策進行了調整。通知自印發(fā)之日起施行。 二套房**比例從60%提高到65% 沈陽新政：根據(jù)《通知》**新要求，居民家庭申請貸款購買第二套住房，商業(yè)貸款和公積金貸款**比例提高至65%。 此前政策：根據(jù)今年上半年出臺的沈陽版國五條規(guī)定，繼續(xù)執(zhí)行差別化住房信貸政策。銀行業(yè)金融機構要進一步落實首套住房的貸款**比例和貸款利率政策，按規(guī)定執(zhí)行第二套（及以上）住房信貸政策；人民銀行沈陽分支機構可根據(jù)市政府新建商品住房價格控制目標和政策要求，進一步提高第二套住房貸款**比例和貸款利率。 昨日白天，北國網、遼沈晚報記者咨詢8家銀行的結果顯示，各銀行首套房貸**低比例為3成，而二套房貸**比例為6成，利率**低在基準利率上上浮10%。部分銀行表示利率還視樓盤而定，如果非銀行合作樓盤，二套房貸利率**高可上浮20%。未來一段時期，我省個別城市二套房貸**比例是否上調，人民銀行沈陽分行人士表示尚不便透露和置評。昨晚6時許，沈陽市人民政府辦公廳通過沈陽政府網站公布新規(guī)。 市民聲音 市民王玲：一直想再買個大點的房子，錢還沒準備好，沒想到政策已經變了。早聽說外地已經提高二套房門檻了，沈陽這么快也來了。 市民李景芝：限制一下購房挺好的，省得那么多人炒房，把房價都抬上去了。