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到底要買(mǎi)小區(qū)車(chē)位還是租車(chē)位 哪個(gè)更劃算

142****0567 | 2016-06-21 10:30:04

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  • 136****0298

    車(chē)主想要為自己心愛(ài)的車(chē)買(mǎi)下一個(gè)車(chē)位，那么它應(yīng)該做好功課，首先算清車(chē)位租和買(mǎi)的實(shí)際差異，接著分析購(gòu)買(mǎi)車(chē)位的實(shí)用性，**后把握好小區(qū)車(chē)位買(mǎi)賣(mài)的可靠性。 買(mǎi)車(chē)位分三步走 第一步，算清車(chē)位租和買(mǎi)的實(shí)際差異是非常直觀的一個(gè)比較?？傮w來(lái)看，目前上海市內(nèi)租車(chē)位的人明顯多于買(mǎi)車(chē)位的，因?yàn)橐?a target="_blank" >上海小區(qū)的車(chē)位售賣(mài)價(jià)格10萬(wàn)～30萬(wàn)元來(lái)看，普遍每月200～500元的車(chē)位租金則相對(duì)要經(jīng)濟(jì)許多。即使以500元/月計(jì)算，一年租金也不過(guò)6000元，要租十六七年才到10萬(wàn)元；而之前所言的東方曼哈頓小區(qū)，其1600/月的車(chē)位租金即使租用20年也不到40萬(wàn)元。另外，現(xiàn)在購(gòu)房大多是自住的低總價(jià)、小戶型住宅，帶有半投資性和過(guò)渡性，不少購(gòu)房者都有置換的打算，一口氣買(mǎi)下幾十年才能賺回來(lái)的車(chē)位，今后售賣(mài)也不見(jiàn)得能加價(jià)多少，實(shí)在是不明智。 第二步，就要分析購(gòu)買(mǎi)車(chē)位的實(shí)用性，明確自己日常的需求。考察所在小區(qū)的車(chē)位配比、停車(chē)情況的現(xiàn)狀是**重要的。如今各個(gè)小區(qū)的停車(chē)問(wèn)題都比較多，物業(yè)的管理方式差異也較大。有的小區(qū)是只租不售、有的是只售不租，還有的則是半租半售。在租用車(chē)位時(shí)，還有固定位置和不固定位置之分，都要分辨清楚。在停車(chē)管理上，比如一些小區(qū)明明只有300個(gè)可租用車(chē)位卻收了500輛車(chē)的租金，那自然會(huì)讓停車(chē)難上加難。在這種情況下，購(gòu)買(mǎi)固定位置的地下車(chē)庫(kù)不但能享有較為安靜獨(dú)立、不用日曬雨淋的停車(chē)環(huán)境，更可以免去每日出行的“鬧心”，自然實(shí)用性較強(qiáng)。 **后，把握好小區(qū)車(chē)位買(mǎi)賣(mài)的可靠性也是很重要的。目前各小區(qū)物業(yè)在車(chē)位管理方面都還存在著諸多問(wèn)題，車(chē)位租售都并不規(guī)范。一些業(yè)主共有、人防工程等不能售賣(mài)的規(guī)定，在實(shí)施和監(jiān)管中都存在不少問(wèn)題?？紤]到小區(qū)車(chē)位租售問(wèn)題的不完善性和未來(lái)相關(guān)政策的變化，購(gòu)房者在買(mǎi)下車(chē)位之前也要多留心眼，對(duì)于車(chē)位的產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)及期限，買(mǎi)賣(mài)時(shí)候是否有相應(yīng)條件和限制都要了解清楚。再比如地上車(chē)位不能售賣(mài)、小區(qū)綠化不應(yīng)擠占等問(wèn)題，購(gòu)房者也要有所關(guān)注。

    查看全文↓ 2016-06-21 10:35:04

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