有些房子注定難**!樓市泡沫一旦破滅。買這些房子的徹底悲劇了。容易貶值的房子有哪些?一 | 高房價時期的高層塔樓早期的商品房現(xiàn)在看來都是精品,因為他們在密度、高度、覆蓋率與綠地率方面與現(xiàn)如今的高檔商品房指標(biāo)類似甚至超過。產(chǎn)生于高房價時期的塔樓則類似建筑垃圾,完全是為了稀釋樓面成本與提高利潤所為,并不是開發(fā)商基于用地效率以及提高集約程度所做出的。而在房價劇漲時期,房子的投資功能被無限夸大而其品質(zhì)內(nèi)涵與其他與**相關(guān)的因素沒有被投資者所考慮或考慮不全,由此決定在房價普跌時期這些房子面臨出手難而宜居性差,出手完全受制于價格因素等不利方面,從而導(dǎo)致這類房子易出現(xiàn)貶值或相對性貶值。二 | 地王身邊的成品房原因之一,地王出現(xiàn)讓存量地存量房重新評估,以新房換價來獲得更高的售價;原因之二,地王旁邊的房子會因為地王的出現(xiàn),重新定位,帶動豪宅類似的檔次提升,但實(shí)質(zhì)并沒有提升,價格反而上去了;原因之三,地王出現(xiàn)后區(qū)域品質(zhì)檔次提升后,成品房裝修標(biāo)準(zhǔn)水漲船高,其中裝修成本部分**易貶值;》》 16種房子不能買原因之四,地王的出現(xiàn)與城市未來規(guī)劃發(fā)展有關(guān)聯(lián),開發(fā)商出手重的區(qū)域都是城市的中心或交通要地,前景與錢景相互作用后才產(chǎn)生必欲得之而后快的地王,而毗鄰樓盤會將該地王產(chǎn)生的諸多背景轉(zhuǎn)化為漲價基因,從而將未來透支到房價中;原因之五,地王往往與規(guī)模與配套掛鉤,周邊樓盤極可能將該地王可能的配套納入考慮范圍而計價。
全部4個回答>哪些房子買了會貶值 如何避開貶值房
136****6519 | 2016-06-21 10:30:07
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146****9163
買房的時候除了要看戶型、配套、樓層,還有一點(diǎn)要考慮,看這房子未來是**還是貶值。同樣的房屋,為什么有些在幾年后會增值,有些則會貶值?哪些房子易貶值?小編今天就來教您巧妙避開貶值房。 建筑質(zhì)量:“豆腐渣”樓盤慎買 房屋的建筑質(zhì)量,質(zhì)量過關(guān)的好房子是房地產(chǎn)市場永久的“寵兒”,而那些“豆腐渣”樓盤則令人擔(dān)憂不已,即便裝修后光鮮亮麗,也掩飾不了太久。這樣的房子房價跌得**快,而且無論如何宣傳都難以得到購房者的認(rèn)可。 地段配套:發(fā)展前景要看得遠(yuǎn) 房產(chǎn)的價值很大程度上與地段有關(guān),好的地段方便業(yè)主的生活,例如繁華的商業(yè)街區(qū)、市中心,有些樓盤選址偏僻,宣傳時號稱此處將建成繁華街區(qū),然而,需要慎重的是,商業(yè)街區(qū)的建設(shè)不僅需要綜合測評該區(qū)域的消費(fèi)能力,也需要較長時間?!翱粘恰?、“死城”這些字眼在我國城鎮(zhèn)化過程中并不少見,不少片區(qū)歷經(jīng)數(shù)年都難以發(fā)展良好,片區(qū)內(nèi)的樓盤價格一跌再跌,那些早早入手的購房者只能叫苦連天。 不僅如此,物業(yè)、配套設(shè)施也會影響房產(chǎn)價值的變化。好的物業(yè)不僅能夠使居住者身心愉悅,更能提高小區(qū)房源在市場上的競爭力,口口相傳,吸引越來越多的購房者。而良好的配套設(shè)施包括交通、郵局、銀行、超市、**、醫(yī)院、休閑娛樂場所、餐飲等,這些都會對房子是否保值甚至貶值產(chǎn)生影響。 污染因素:工廠、加油站附近不利健康 買房是為了更好地生活,如果樓盤附近存在嚴(yán)重污染源,居住質(zhì)量必然下降,此時,房屋也易貶值。在購房置業(yè)中必須注意避開這些接近污染源的樓盤。 例如高壓電塔、工廠以及加油站等附近的樓盤。專家建議,選擇房產(chǎn)時盡量避開電磁波輻射嚴(yán)重的地區(qū)。 有些人為了上班方便,在工廠附近購房置業(yè),其實(shí)這是錯誤的選擇,工廠會產(chǎn)生諸多的廢氣廢品廢水,污染較為嚴(yán)重,長期在工廠附近生活不利身體健康,所以購房置業(yè)時應(yīng)盡量遠(yuǎn)離工廠。 如今,隨著城市的發(fā)展,汽車越來越多,不僅停車難,加油也難,有時需排上許久的隊。為方便加油,有些市民干脆在加油站旁邊買房。其實(shí)這也是個錯誤的決定,汽油中含有大量的有害物體,居住在加油站旁,空氣勢必受影響,另外加油站旁常有車輛停泊,噪音也比較大,影響生活質(zhì)量。 噪音因素:避開交通“中心”得清靜 疲憊了一天,下班后,市民都希望回到安靜的家中好好放松一下。然而,有些地方的家一直都不安靜,例如鐵路旁、高速路旁、立交橋旁,專家建議,買房時應(yīng)盡量避免這些區(qū)域。 據(jù)調(diào)查,家在鐵路旁的居民聽力功能較弱,有些人時常出現(xiàn)耳鳴甚至耳聾,身體狀況較差。 此外,高速路旁、立交橋下也不宜長期居住。專家介紹,家住立交橋旁交通不便,而且高速通行的車輛會造成噪音和螺旋氣流,對身心健康會產(chǎn)生不利影響。而十字交叉路口的房子很容易形成死角,如果長期住在這個位置上,易受噪音、灰塵、尾氣等污染問題影響,對人身心健康極其不易。 炒作因素:性價比太差的房子慎買 有些房子質(zhì)量雖好,配套設(shè)施也不錯,然而專家仍不建議購買,這是為何?性價比太差。 例如高房價時期的高層、地王身邊的成品房以及投資性公寓。在房價大漲時期,房子的投資功能被無限夸大,其品質(zhì)內(nèi)涵和其他與**相關(guān)的因素多被購房者忽略,而到了房價普跌時期,這些房子面臨出售難而宜居性差,出手完全受制于價格因素等不利方面,從而導(dǎo)致這類房子易出現(xiàn)貶值或相對貶值。 此外,地王身邊的房子往往會因為地王的緣故,價格節(jié)節(jié)攀升。但這并不意味著房子品質(zhì)的提高。受利益左右,毗鄰樓盤會將地王產(chǎn)生的諸多背景轉(zhuǎn)化為漲價因素,其成品房的裝修標(biāo)準(zhǔn)也隨之水漲船高。而這些地王身旁的成品房也因此往往更易貶值。
查看全文↓ 2016-06-21 10:35:07
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買房子除了看地段,價格,也要選下房子里面的格局是不是好。比如有些房子真的會越住越窮,這絕不是危言聳聽。一起來看看哪些房子會讓你越住越窮吧。 有些房子由于條件限制,會存在各種風(fēng)水上的禁忌,而這樣的房子并不適宜居住,如果一定要居住其中,很容易招來不好的運(yùn)勢,該如何化解呢?下面一起看看專家的建議。 一、長期住在地下室 不少打工者初期創(chuàng)業(yè)時,由于經(jīng)濟(jì)窘迫只能借宿地下室。假如長期住在地下室,時間超過一年,越過越窮的房子風(fēng)水對你來說就產(chǎn)生作用了。除了經(jīng)濟(jì)上入不敷出外,你很可能戀愛情感也飽受影響。 曾經(jīng)考察過一位名人的別墅,其地下室被裝潢得金壁輝煌,干嗎用呢?呵呵,一是女主人擺放幾百雙漂亮的鞋子。二是幾百套豪華的衣服,還有大塊場地是供其寶貝孩子玩耍用。唉,難怪這位名人自打住進(jìn)這別墅以來,就沒有什么好運(yùn)過。 建議:長期住在地下室的朋友趕緊搬出,早日見到陽光,好運(yùn)會回到你身邊的。 二、白虎壓過青龍的房子 一些房子的右邊是很高的樓,或者是很高的高壓塔、煙囪甚至是過街天橋(對于一、二層住宅來說),而左邊則相應(yīng)樓房低矮。那么,住在這樣的房子里,你就會真正感受到風(fēng)水的威力了。 或許你會健康不佳,或許你財運(yùn)不開,或許你事業(yè)不順甚至官司纏身??偠灾?,很大原因與風(fēng)水有關(guān)。 建議:假如已經(jīng)住在了這樣的房子里,建議應(yīng)當(dāng)立即進(jìn)行化解,**主要的是請鎮(zhèn)宅吉祥物,比如泰山石敢當(dāng)或者龍生九子中的一子。 三、衛(wèi)生間與廚房門對門 不知為何,開發(fā)商經(jīng)常將房子建成衛(wèi)生間與廚房門對門的格式。這種讓“上水”直接通“下水”的格局,應(yīng)驗了那句話“酒肉穿腸過,財富留不住”,明顯是越過越窮的風(fēng)水。 建議:這樣的房子主人趕緊改廚房或者衛(wèi)生間的門,假如無奈不能改,那么至少在廚房門上掛平安瓶或者中國結(jié),在衛(wèi)生間門上掛門簾或擺放銅馬等。 四、大門對窗 假如是自家大門一開,就能望見窗戶,那漏財格式已經(jīng)誕生。許多所謂的南北通透的高層板樓都是這種格局。 建議:**好的方法是在大門內(nèi)做玄關(guān),把這越過越窮的屋宅風(fēng)水改了。 五、大門直對別家門 很多住宅的大門都是兩兩相對,即是這家大門與另一家大門相對。如此,越過越窮的屋宅風(fēng)水很可能就產(chǎn)生了。如果對門那家的氣場、屬相、五行等恰好與你家的氣場、屬相、五行相克,那么倒霉的肯定是你啦。 對門要充分利用大門外的場所,在大門外擺放鞋架、雜務(wù),那么更有可能因此對你的房子形成兇煞,你能走好運(yùn)才怪呢。假如對方明白這個道理,“不經(jīng)意”間將一面八卦鏡掛在門上、直對你房子,那么,后果也就不用多說了。 建議:房子有這種格局的朋友,需要在自家門框上掛中國結(jié),同時在門內(nèi)做玄關(guān)或掛門簾為宜。
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問 哪些房子容易貶值答
五、性價比差樓盤有些房子質(zhì)量雖好,配套設(shè)施也不錯,然而仍不建議購買,這是為何?性價比太差。 例如高房價時期的高層、地身邊的成品房以及性。在房價大漲時期,房子的功能被無限夸大,其品質(zhì)內(nèi)涵和其他與 相關(guān)的因素多被購房者忽略,而到了房價普跌時期,這些房子面臨出售難而宜居性差,出手完全受制于價格因素等不利方面, 從而導(dǎo)致這類房子易出現(xiàn)貶值或相對貶值。 此外,地身邊的房子往往會因為地的緣故,價格節(jié)節(jié)攀升。但這并不意味著房子品質(zhì)的提高。受利益左右,毗鄰樓盤會將地 產(chǎn)生的諸多背景轉(zhuǎn)化為因素,其成品房的裝修標(biāo)準(zhǔn)也隨之水漲船高。而這些地身旁的成品房也因此往往更易貶值。
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買房子對于很多少來說是一輩子的大事,所以買之前都得要“三思而后行”,成都從不缺乏標(biāo)桿世界品質(zhì)的樓盤,但是就算如此,在成都買房也有很多注意點(diǎn),并非每一個地段都好。買房子對于很多少來說是一輩子的大事,所以買之前都得要“三思而后行”,天堂宜居長沙,從不缺乏標(biāo)桿世界品質(zhì)的樓盤,但是就算如此,在長沙買房也有很多注意點(diǎn),并非每一個地段都好。因此,很多人都想知道買房要注意什么,本篇,筆者多方整理了20種一出手就會貶值的房子,結(jié)合分析告訴你買房要注意什么。其中,筆者探尋到**后,買房要注意什么,歸根結(jié)底還是地段。自己選買房位置,如果不是特別的需要,希望不要在那邊買房子。第一個是城市的立交橋旁邊自己選買房位置,如果不是特別的需要,希望不要在那邊買房子。在那兒買房子交通既不方便,同時,高速通行的車輛會造成噪音和螺旋氣流,對風(fēng)水產(chǎn)生非常大的破壞和沖斷作用,而且對身心健康會產(chǎn)生不利影響。第二是十字交叉的大路旁邊這樣的十字路口如果做辦公樓還可以,但是我提示一個問題,如果蓋樓蓋的好就占住了金三角,如果蓋不好就蓋成了死角,除非炸掉這個樓。有些樓蓋了以后銷售非常好,因此有這方面的體會。但如果是住在這個位置上,容易引起胃病甚至胃癌,肺、支氣管的病,腦中風(fēng)都有可能。第三是高壓電塔和電視塔的旁邊電視塔的發(fā)射功率很強(qiáng),有些發(fā)射功率小一些還可以,中國聯(lián)通(600050,股吧)、中國電信有好多電塔,它的電磁波會造成人的免疫機(jī)能下降,引起白血病,精神分裂癥,嚴(yán)重的還會引起各種癌癥。離電塔多少米還好呢,300米以外的房子一般來說要好一些。
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要看是在該地區(qū)或城市的人口流入情況,以及買房的時間段,17至18年買房恐怕不少是高位接盤吧!凡事有度,盛極而衰,高價投資買房的**空間可想而知,賣給誰?大多剛需小白買不起,炒房客間互相買嗎?如果不能租出去,囤積在手里當(dāng)擺設(shè)么?還要面對可能的空置稅、房產(chǎn)稅 、還貸等壓力。**終還是要剛需消化大部分!**貶值,對于剛需來說無所謂了,反正都是自己住。對于炒客來說,現(xiàn)在似乎是減持回籠的時期,畢竟“房住不炒”的基調(diào)已定,且長效機(jī)制的約束下泡沫逐漸削弱,房價有所下降卻不會瘋漲,像過去那種暴利時期可能不大現(xiàn)實(shí)了。樓市回歸理性與正?;赡艽罅縿傂钑菀踪I房了。
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