買房會(huì)貶值嗎? 這些房子會(huì)貶值！全是因?yàn)槟阗I房沒(méi)注意這些

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• 145****5793

  買房子對(duì)于很多少來(lái)說(shuō)是一輩子的大事，所以買之前都得要“三思而后行”，成都從不缺乏標(biāo)桿世界品質(zhì)的樓盤(pán)，但是就算如此，在成都買房也有很多注意點(diǎn)，并非每一個(gè)地段都好。
  
  買房子對(duì)于很多少來(lái)說(shuō)是一輩子的大事，所以買之前都得要“三思而后行”，天堂宜居長(zhǎng)沙，從不缺乏標(biāo)桿世界品質(zhì)的樓盤(pán)，但是就算如此，在長(zhǎng)沙買房也有很多注意點(diǎn)，并非每一個(gè)地段都好。因此，很多人都想知道買房要注意什么，本篇，筆者多方整理了20種一出手就會(huì)貶值的房子，結(jié)合分析告訴你買房要注意什么。其中，筆者探尋到**后，買房要注意什么，歸根結(jié)底還是地段。自己選買房位置，如果不是特別的需要，希望不要在那邊買房子。
  
  第一個(gè)是城市的立交橋旁邊
  
  自己選買房位置，如果不是特別的需要，希望不要在那邊買房子。在那兒買房子交通既不方便，同時(shí)，高速通行的車輛會(huì)造成噪音和螺旋氣流，對(duì)風(fēng)水產(chǎn)生非常大的破壞和沖斷作用，而且對(duì)身心健康會(huì)產(chǎn)生不利影響。
  
  第二是十字交叉的大路旁邊
  
  這樣的十字路口如果做辦公樓還可以，但是我提示一個(gè)問(wèn)題，如果蓋樓蓋的好就占住了金三角，如果蓋不好就蓋成了死角，除非炸掉這個(gè)樓。有些樓蓋了以后銷售非常好，因此有這方面的體會(huì)。但如果是住在這個(gè)位置上，容易引起胃病甚至胃癌，肺、支氣管的病，腦中風(fēng)都有可能。
  
  第三是高壓電塔和電視塔的旁邊
  
  電視塔的發(fā)射功率很強(qiáng)，有些發(fā)射功率小一些還可以，中國(guó)聯(lián)通(600050,股吧)、中國(guó)電信有好多電塔，它的電磁波會(huì)造成人的免疫機(jī)能下降，引起白血病，精神分裂癥，嚴(yán)重的還會(huì)引起各種癌癥。離電塔多少米還好呢，300米以外的房子一般來(lái)說(shuō)要好一些。

  查看全文↓ 2019-04-22 09:25:33
• 137****1670

  有些房子注定難**！樓市泡沫一旦破滅。買這些房子的徹底悲劇了。容易貶值的房子有哪些?
  
  一 | 高房?jī)r(jià)時(shí)期的高層塔樓
  
  早期的商品房現(xiàn)在看來(lái)都是精品，因?yàn)樗麄冊(cè)诿芏取⒏叨?、覆蓋率與綠地率方面與現(xiàn)如今的高檔商品房指標(biāo)類似甚至超過(guò)。產(chǎn)生于高房?jī)r(jià)時(shí)期的塔樓則類似建筑垃圾，完全是為了稀釋樓面成本與提高利潤(rùn)所為，并不是開(kāi)發(fā)商基于用地效率以及提高集約程度所做出的。而在房?jī)r(jià)劇漲時(shí)期，房子的投資功能被無(wú)限夸大而其品質(zhì)內(nèi)涵與其他與**相關(guān)的因素沒(méi)有被投資者所考慮或考慮不全，由此決定在房?jī)r(jià)普跌時(shí)期這些房子面臨出手難而宜居性差，出手完全受制于價(jià)格因素等不利方面，從而導(dǎo)致這類房子易出現(xiàn)貶值或相對(duì)性貶值。
  
  二 | 地王身邊的成品房
  
  原因之一，地王出現(xiàn)讓存量地存量房重新評(píng)估，以新房換價(jià)來(lái)獲得更高的售價(jià)；原因之二，地王旁邊的房子會(huì)因?yàn)榈赝醯某霈F(xiàn)，重新定位，帶動(dòng)豪宅類似的檔次提升，但實(shí)質(zhì)并沒(méi)有提升，價(jià)格反而上去了；原因之三，地王出現(xiàn)后區(qū)域品質(zhì)檔次提升后，成品房裝修標(biāo)準(zhǔn)水漲船高，其中裝修成本部分**易貶值；》》 16種房子不能買原因之四，地王的出現(xiàn)與城市未來(lái)規(guī)劃發(fā)展有關(guān)聯(lián)，開(kāi)發(fā)商出手重的區(qū)域都是城市的中心或交通要地，前景與錢景相互作用后才產(chǎn)生必欲得之而后快的地王，而毗鄰樓盤(pán)會(huì)將該地王產(chǎn)生的諸多背景轉(zhuǎn)化為漲價(jià)基因，從而將未來(lái)透支到房?jī)r(jià)中；原因之五，地王往往與規(guī)模與配套掛鉤，周邊樓盤(pán)極可能將該地王可能的配套納入考慮范圍而計(jì)價(jià)。

  查看全文↓ 2019-04-22 09:25:29
• 135****2142

  中國(guó)人對(duì)于房子，有一種特殊的情懷，即便房?jī)r(jià)已經(jīng)很高了，大家還是愿意付出所有存款買一套房。在買房過(guò)程中有6個(gè)小細(xì)節(jié)不容忽視，如若沒(méi)有考慮周全，那么你的房子可能在一夜之間貶值數(shù)十萬(wàn)!
  
  
  
  01
  房子質(zhì)量不能忽視
  
  
  
  有小伙伴們會(huì)說(shuō)，房子質(zhì)量有驗(yàn)收部門把關(guān)呀，為什么還要自己操心。說(shuō)句不好聽(tīng)的話，你對(duì)自己的事情都不上心，別人怎么可能上心呢。再者，如果負(fù)責(zé)房屋質(zhì)量驗(yàn)收的第三方機(jī)構(gòu)跟開(kāi)發(fā)商穿一條褲子，你該怎么辦?所以，房子質(zhì)量問(wèn)題，要上心再上心。一旦房子存在質(zhì)量差的問(wèn)題，轉(zhuǎn)手賣別人的話，就不值錢了。
  
  02
  配套不能湊合
  
  
  
  為什么說(shuō)配套絕對(duì)不能“做減法”，想必大家都能想到一兩方面的原因。先來(lái)說(shuō)一下配套的重要性，想想自己將來(lái)很長(zhǎng)時(shí)間都要生活在自己買的房子里，如果周邊沒(méi)有超市、餐廳，交通不便，怎么生活的滋滋潤(rùn)潤(rùn)呢?配套直接關(guān)系到你的生活質(zhì)量，不能湊合。再者，對(duì)于房子的**潛力來(lái)說(shuō)，配套好的房子**空間大，想必已經(jīng)是大家的共識(shí)了，尤其是**、地鐵附近的房子，**更是沒(méi)話說(shuō)。
  
  03
  污染源絕對(duì)不能靠近
  
  
  
  污染源是個(gè)人人喊“打”的存在，住在離污染源近的地方，不僅對(duì)自身的健康有危害，對(duì)房子的**也沒(méi)有任何的促進(jìn)作用，反而有可能會(huì)讓房子貶值。下面我們來(lái)細(xì)數(shù)一下污染源都有哪些。污染包括噪音、有毒氣體、化學(xué)物品、強(qiáng)光等等。而臨近高架、化工廠、變電站以及強(qiáng)光源等，都有可能會(huì)遭受相應(yīng)的污染侵害，比如汽車疾馳發(fā)出噪音、尾氣、有毒氣體、電磁輻射等等。
  
  
  
  04
  物業(yè)好壞也很重要
  
  
  
  物業(yè)公司就像是你的私人管家，家里出了什么問(wèn)題，比如房屋天花板漏水、下水管道堵塞，都可以直接找物業(yè)來(lái)維修。如果你家所負(fù)責(zé)的物業(yè)公司不負(fù)責(zé)任，物業(yè)費(fèi)交著有不干實(shí)事，也是很頭疼的一件事。購(gòu)房者在買二手房時(shí)，也會(huì)將物業(yè)公司的服務(wù)水平作為買方的參考因素。如果物業(yè)出了名的不好，購(gòu)房者大多都會(huì)猶豫，除非價(jià)格比較低。所以，在你自己買房時(shí)，要先搜索物業(yè)公司的相關(guān)信息，了解大概情況。
  
  
  
  05
  時(shí)刻注意城市規(guī)劃的變化
  
  
  
  城市規(guī)劃對(duì)每個(gè)人都有關(guān)系，一條路、一條地鐵線的規(guī)劃，影響著大家的出行，也影響著房子的價(jià)值。對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，買房時(shí)**好看一下政府發(fā)布的近幾年的城市規(guī)劃草案，在地段好的、發(fā)展前景大的地區(qū)買房，房子的**空間也越大。

  查看全文↓ 2019-04-22 09:25:25
• 154****5545

  買房你考慮**多的是什么？當(dāng)然是地段，地段，還是地段！地段好的房子，配套設(shè)施完善，包括交通、郵局、銀行、超市、**、醫(yī)院等，不僅會(huì)給業(yè)主的生活帶來(lái)很大的便利，更重要的是，將大大影響房子是保值還是貶值。
  
  
  
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  但有些房子注定難**！樓市泡沫一旦破滅，買那些房子的徹底悲劇了，所以買房時(shí)我們要注意哪些房子是不能買的？
  
  
  
  
  一 、 高房?jī)r(jià)時(shí)期的高層塔樓
  
  早期的商品房現(xiàn)在看來(lái)都是精品，因?yàn)樗麄冊(cè)诿芏?、高度、覆蓋率與綠地率方面與現(xiàn)如今的高檔商品房指標(biāo)類似甚至超過(guò)。產(chǎn)生于高房?jī)r(jià)時(shí)期的塔樓則類似建筑垃圾，完全是為了稀釋樓面成本與提高利潤(rùn)所為，并不是開(kāi)發(fā)商基于用地效率以及提高集約程度所做出的。
  
  
  
  而在房?jī)r(jià)劇漲時(shí)期，房子的投資功能被無(wú)限夸大而其品質(zhì)內(nèi)涵與其他與**相關(guān)的因素沒(méi)有被投資者所考慮或考慮不全，由此決定在房?jī)r(jià)普跌時(shí)期這些房子面臨出手難而宜居性差，出手完全受制于價(jià)格因素等不利方面，從而導(dǎo)致這類房子易出現(xiàn)貶值或相對(duì)性貶值。
  
  
  
  
  
  
  二 、地王身邊的成品房
  
  原因之一，地王出現(xiàn)讓存量地存量房重新評(píng)估，以新房換價(jià)來(lái)獲得更高的售價(jià)；原因之二，地王旁邊的房子會(huì)因?yàn)榈赝醯某霈F(xiàn)，重新定位，帶動(dòng)豪宅類似的檔次提升，但實(shí)質(zhì)并沒(méi)有提升，價(jià)格反而上去了；
  
  原因之三，地王出現(xiàn)后區(qū)域品質(zhì)檔次提升后，成品房裝修標(biāo)準(zhǔn)水漲船高，其中裝修成本部分**易貶值；16種房子不能買原因之四，
  
  
  
  地王的出現(xiàn)與城市未來(lái)規(guī)劃發(fā)展有關(guān)聯(lián)，開(kāi)發(fā)商出手重的區(qū)域都是城市的中心或交通要地，前景與錢景相互作用后才產(chǎn)生必欲得之而后快的地王，而毗鄰樓盤(pán)會(huì)將該地王產(chǎn)生的諸多背景轉(zhuǎn)化為漲價(jià)基因，從而將未來(lái)透支到房?jī)r(jià)中；原因之五，地王往往與規(guī)模與配套掛鉤，周邊樓盤(pán)極可能將該地王可能的配套納入考慮范圍而計(jì)價(jià)。
  
  
  
  
  
  
  
  
  三 、 軌道旁邊的公寓房
  
  
  與地王身邊的原因之四有關(guān)，軌道交通是城市化過(guò)程中帶動(dòng)房?jī)r(jià)上漲的主要誘因但不是主因，是開(kāi)發(fā)商將未來(lái)進(jìn)行透支并轉(zhuǎn)嫁于消費(fèi)者身上的結(jié)果。為什么軌道旁邊的公寓房容易受損而其他象高檔商品房與中低密度的住區(qū)不易貶值呢？
  
  
  
  主要是因?yàn)檐壍酪蛩貛?dòng)房?jī)r(jià)上漲沒(méi)有地王的影響那么大而明顯，相反，軌道旁邊的公寓房往往帶有一定的前瞻性開(kāi)發(fā)，而公寓形式集中為一些有實(shí)力的大開(kāi)發(fā)商所為，建筑細(xì)部與產(chǎn)品品質(zhì)的提升帶來(lái)出售價(jià)提高，實(shí)際這些提升房?jī)r(jià)的因素在房?jī)r(jià)普跌環(huán)境下，品質(zhì)與細(xì)部差異被剝離，剩余的就是地段價(jià)值，而軌道交通能否提升地段價(jià)值還依賴于未來(lái)一段時(shí)期的發(fā)展以及旗艦商業(yè)是否引進(jìn)，未知數(shù)比較多，故貶損容易。

  查看全文↓ 2019-04-22 09:25:21

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買房會(huì)貶值嗎? 買房一定要注意 這5種房子或許會(huì)貶值
  答

  要看是在該地區(qū)或城市的人口流入情況，以及買房的時(shí)間段，17至18年買房恐怕不少是高位接盤(pán)吧！凡事有度，盛極而衰，高價(jià)投資買房的**空間可想而知，賣給誰(shuí)？大多剛需小白買不起，炒房客間互相買嗎？如果不能租出去，囤積在手里當(dāng)擺設(shè)么？還要面對(duì)可能的空置稅、房產(chǎn)稅 、還貸等壓力。**終還是要?jiǎng)傂柘蟛糠郑?*貶值，對(duì)于剛需來(lái)說(shuō)無(wú)所謂了，反正都是自己住。對(duì)于炒客來(lái)說(shuō)，現(xiàn)在似乎是減持回籠的時(shí)期，畢竟“房住不炒”的基調(diào)已定，且長(zhǎng)效機(jī)制的約束下泡沫逐漸削弱，房?jī)r(jià)有所下降卻不會(huì)瘋漲，像過(guò)去那種暴利時(shí)期可能不大現(xiàn)實(shí)了。樓市回歸理性與正?；?，可能大量剛需會(huì)更容易買房了。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 買房會(huì)貶值嗎? 哪些房子**容易貶值 如何辨別房子會(huì)不會(huì)貶值
  答

  有些房子注定難**！樓市泡沫一旦破滅。買這些房子的徹底悲劇了。容易貶值的房子有哪些?一 | 高房?jī)r(jià)時(shí)期的高層塔樓早期的商品房現(xiàn)在看來(lái)都是精品，因?yàn)樗麄冊(cè)诿芏?、高度、覆蓋率與綠地率方面與現(xiàn)如今的高檔商品房指標(biāo)類似甚至超過(guò)。產(chǎn)生于高房?jī)r(jià)時(shí)期的塔樓則類似建筑垃圾，完全是為了稀釋樓面成本與提高利潤(rùn)所為，并不是開(kāi)發(fā)商基于用地效率以及提高集約程度所做出的。而在房?jī)r(jià)劇漲時(shí)期，房子的投資功能被無(wú)限夸大而其品質(zhì)內(nèi)涵與其他與**相關(guān)的因素沒(méi)有被投資者所考慮或考慮不全，由此決定在房?jī)r(jià)普跌時(shí)期這些房子面臨出手難而宜居性差，出手完全受制于價(jià)格因素等不利方面，從而導(dǎo)致這類房子易出現(xiàn)貶值或相對(duì)性貶值。二 | 地王身邊的成品房原因之一，地王出現(xiàn)讓存量地存量房重新評(píng)估，以新房換價(jià)來(lái)獲得更高的售價(jià)；原因之二，地王旁邊的房子會(huì)因?yàn)榈赝醯某霈F(xiàn)，重新定位，帶動(dòng)豪宅類似的檔次提升，但實(shí)質(zhì)并沒(méi)有提升，價(jià)格反而上去了；原因之三，地王出現(xiàn)后區(qū)域品質(zhì)檔次提升后，成品房裝修標(biāo)準(zhǔn)水漲船高，其中裝修成本部分**易貶值；》》 16種房子不能買原因之四，地王的出現(xiàn)與城市未來(lái)規(guī)劃發(fā)展有關(guān)聯(lián)，開(kāi)發(fā)商出手重的區(qū)域都是城市的中心或交通要地，前景與錢景相互作用后才產(chǎn)生必欲得之而后快的地王，而毗鄰樓盤(pán)會(huì)將該地王產(chǎn)生的諸多背景轉(zhuǎn)化為漲價(jià)基因，從而將未來(lái)透支到房?jī)r(jià)中；原因之五，地王往往與規(guī)模與配套掛鉤，周邊樓盤(pán)極可能將該地王可能的配套納入考慮范圍而計(jì)價(jià)。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 買房注意事項(xiàng)有哪些 哪幾類房子會(huì)貶值
  答

  買房要注意什么，看地段、看戶型、看配套。10種一出手就會(huì)貶值的房子，你知道幾種？ 1、城市的立交橋旁邊 自己選買房位置，如果不是特別的需要，**好不要在這種地方買房。那兒的房子交通既不方便，同時(shí)，高速通行的車輛會(huì)造成噪音和螺旋氣流，對(duì)身心健康產(chǎn)生不利影響。 2、十字交叉的大路旁 十字路口如果做辦公樓還可以，但如果是住宅，一不小心就蓋成了死角，除非炸掉這個(gè)樓。住在這個(gè)位置住宅樓的人，容易引起胃病，肺病、支氣管疾病，腦中風(fēng)都有可能。 3、高壓塔和電視塔旁 電視塔的發(fā)射功率很強(qiáng)，電磁波會(huì)造成人的免疫機(jī)能下降，引起白血病、精神分裂癥，嚴(yán)重的還會(huì)引起各種癌癥。離電塔多少米還好呢？300米以外的房子一般來(lái)說(shuō)好一些。 4、加油站旁**好別住 現(xiàn)在汽車多了，加油站也多了，汽油里面含有大量的有害物體，比如鉛、苯等，對(duì)健康危害極大。另外加油站旁邊的車輛停泊和啟動(dòng)噪音非常大，噪音也是風(fēng)水學(xué)上的煞氣。 5、大型玻璃幕墻對(duì)面 住宅本身或?qū)γ嫒粲写笮筒Ａ粔?，長(zhǎng)時(shí)間會(huì)產(chǎn)生光污染，對(duì)健康會(huì)不利。容易得的病首當(dāng)其沖就是青光眼，眼睛脹痛明顯；另外也容易患上白內(nèi)障、慢性結(jié)膜炎、角膜炎。 6、不要正對(duì)大路直線 如果要挑選房子，**好不要選正對(duì)大路的戶型，特別是陽(yáng)臺(tái)還有主臥室的位置，不要正對(duì)大路的直線。強(qiáng)烈氣流倒入使人易患感冒，還容易患呼吸道疾病，也有一定沖煞。 7、主臥不要對(duì)著尖角 物理學(xué)上所有的物體都產(chǎn)生電信號(hào)，產(chǎn)生電信號(hào)就有個(gè)集中點(diǎn)位，如發(fā)射塔一定是尖的，接收器一定是圓的，所以戶型臥室**好不要對(duì)著某建筑尖角，不然主人精神會(huì)很差。 8、鐵路旁住宅不可取 住鐵路附近的居民，經(jīng)常能聽(tīng)到火車的鳴笛聲和各種嘈雜聲，聽(tīng)久了大部分人聽(tīng)力都會(huì)下降，非常容易得耳聾，更甚至壽命相對(duì)于正常人來(lái)說(shuō)都會(huì)比較短，盡可能不買那的房。 9、圍墻圍很高的房子 住宅邊上筑有一點(diǎn)小圍墻會(huì)覺(jué)得愜意，能通透一點(diǎn)就更好了。但圍墻太高就不好了，建墻太高，會(huì)感覺(jué)自己在一個(gè)封閉的環(huán)境中，特別不舒適，長(zhǎng)此以往容易得精神抑郁癥。 10、可看到煙囪或墳場(chǎng) 住宅外邊能直接看到高大的煙囪，甚至墳場(chǎng)，對(duì)心理會(huì)產(chǎn)生壓抑作用，長(zhǎng)時(shí)間的精神壓抑可能造成機(jī)體的功能紊亂，容易引起腦血管疾病、腦中風(fēng)、腦腫瘤等一系列疾病。 看了以上10種地段的住宅類型，你有中招的嗎？如果看房、選房恰好在這些地段，**好能慎重考慮。

• 問(wèn) 哪幾類房子會(huì)貶值 買房注意事項(xiàng)有哪些
  答

  買房要注意什么，看地段、看戶型、看配套……。10種一出手就會(huì)貶值的房子，你知道幾種？ 1、城市的立交橋旁邊 自己選買房位置，如果不是特別的需要，**好不要在這種地方買房。那兒的房子交通既不方便，同時(shí)，高速通行的車輛會(huì)造成噪音和螺旋氣流，對(duì)身心健康產(chǎn)生不利影響。 2、十字交叉的大路旁 十字路口如果做辦公樓還可以，但如果是住宅，一不小心就蓋成了死角，除非炸掉這個(gè)樓。住在這個(gè)位置住宅樓的人，容易引起胃病，肺病、支氣管疾病，腦中風(fēng)都有可能。 3、高壓塔和電視塔旁 電視塔的發(fā)射功率很強(qiáng)，電磁波會(huì)造成人的免疫機(jī)能下降，引起白血病、精神分裂癥，嚴(yán)重的還會(huì)引起各種癌癥。離電塔多少米還好呢？300米以外的房子一般來(lái)說(shuō)好一些。 4、加油站旁**好別住 現(xiàn)在汽車多了，加油站也多了，汽油里面含有大量的有害物體，比如鉛、苯等，對(duì)健康危害極大。另外加油站旁邊的車輛停泊和啟動(dòng)噪音非常大，噪音也是風(fēng)水學(xué)上的煞氣。 5、大型玻璃幕墻對(duì)面 住宅本身或?qū)γ嫒粲写笮筒Ａ粔?，長(zhǎng)時(shí)間會(huì)產(chǎn)生光污染，對(duì)健康會(huì)不利。容易得的病首當(dāng)其沖就是青光眼，眼睛脹痛明顯；另外也容易患上白內(nèi)障、慢性結(jié)膜炎、角膜炎。 6、不要正對(duì)大路直線 如果要挑選房子，**好不要選正對(duì)大路的戶型，特別是陽(yáng)臺(tái)還有主臥室的位置，不要正對(duì)大路的直線。強(qiáng)烈氣流倒入使人易患感冒，還容易患呼吸道疾病，也有一定沖煞。 7、主臥不要對(duì)著尖角 物理學(xué)上所有的物體都產(chǎn)生電信號(hào)，產(chǎn)生電信號(hào)就有個(gè)集中點(diǎn)位，如發(fā)射塔一定是尖的，接收器一定是圓的，所以戶型臥室**好不要對(duì)著某建筑尖角，不然主人精神會(huì)很差。 8、鐵路旁住宅不可取 住鐵路附近的居民，經(jīng)常能聽(tīng)到火車的鳴笛聲和各種嘈雜聲，聽(tīng)久了大部分人聽(tīng)力都會(huì)下降，非常容易得耳聾，更甚至壽命相對(duì)于正常人來(lái)說(shuō)都會(huì)比較短，盡可能不買那的房。 9、圍墻圍很高的房子 住宅邊上筑有一點(diǎn)小圍墻會(huì)覺(jué)得愜意，能通透一點(diǎn)就更好了。但圍墻太高就不好了，建墻太高，會(huì)感覺(jué)自己在一個(gè)封閉的環(huán)境中，特別不舒適，長(zhǎng)此以往容易得精神抑郁癥。 10、可看到煙囪或墳場(chǎng) 住宅外邊能直接看到高大的煙囪，甚至墳場(chǎng)，對(duì)心理會(huì)產(chǎn)生壓抑作用，長(zhǎng)時(shí)間的精神壓抑可能造成機(jī)體的功能紊亂，容易引起腦血管疾病、腦中風(fēng)、腦腫瘤等一系列疾病。 看了以上10種地段的住宅類型，你有中招的嗎？如果看房、選房恰好在這些地段，**好能慎重考慮。

• 問(wèn) 哪些房子買了會(huì)貶值 如何避開(kāi)貶值房
  答

  買房的時(shí)候除了要看戶型、配套、樓層，還有一點(diǎn)要考慮，看這房子未來(lái)是**還是貶值。同樣的房屋，為什么有些在幾年后會(huì)增值，有些則會(huì)貶值?哪些房子易貶值?小編今天就來(lái)教您巧妙避開(kāi)貶值房。 建筑質(zhì)量：“豆腐渣”樓盤(pán)慎買 　房屋的建筑質(zhì)量，質(zhì)量過(guò)關(guān)的好房子是房地產(chǎn)市場(chǎng)永久的“寵兒”，而那些“豆腐渣”樓盤(pán)則令人擔(dān)憂不已，即便裝修后光鮮亮麗，也掩飾不了太久。這樣的房子房?jī)r(jià)跌得**快，而且無(wú)論如何宣傳都難以得到購(gòu)房者的認(rèn)可。 地段配套：發(fā)展前景要看得遠(yuǎn) 房產(chǎn)的價(jià)值很大程度上與地段有關(guān)，好的地段方便業(yè)主的生活，例如繁華的商業(yè)街區(qū)、市中心，有些樓盤(pán)選址偏僻，宣傳時(shí)號(hào)稱此處將建成繁華街區(qū)，然而，需要慎重的是，商業(yè)街區(qū)的建設(shè)不僅需要綜合測(cè)評(píng)該區(qū)域的消費(fèi)能力，也需要較長(zhǎng)時(shí)間?！翱粘恰薄ⅰ八莱恰边@些字眼在我國(guó)城鎮(zhèn)化過(guò)程中并不少見(jiàn)，不少片區(qū)歷經(jīng)數(shù)年都難以發(fā)展良好，片區(qū)內(nèi)的樓盤(pán)價(jià)格一跌再跌，那些早早入手的購(gòu)房者只能叫苦連天。 不僅如此，物業(yè)、配套設(shè)施也會(huì)影響房產(chǎn)價(jià)值的變化。好的物業(yè)不僅能夠使居住者身心愉悅，更能提高小區(qū)房源在市場(chǎng)上的競(jìng)爭(zhēng)力，口口相傳，吸引越來(lái)越多的購(gòu)房者。而良好的配套設(shè)施包括交通、郵局、銀行、超市、**、醫(yī)院、休閑娛樂(lè)場(chǎng)所、餐飲等，這些都會(huì)對(duì)房子是否保值甚至貶值產(chǎn)生影響。 污染因素：工廠、加油站附近不利健康 買房是為了更好地生活，如果樓盤(pán)附近存在嚴(yán)重污染源，居住質(zhì)量必然下降，此時(shí)，房屋也易貶值。在購(gòu)房置業(yè)中必須注意避開(kāi)這些接近污染源的樓盤(pán)。 例如高壓電塔、工廠以及加油站等附近的樓盤(pán)。專家建議，選擇房產(chǎn)時(shí)盡量避開(kāi)電磁波輻射嚴(yán)重的地區(qū)。 有些人為了上班方便，在工廠附近購(gòu)房置業(yè)，其實(shí)這是錯(cuò)誤的選擇，工廠會(huì)產(chǎn)生諸多的廢氣廢品廢水，污染較為嚴(yán)重，長(zhǎng)期在工廠附近生活不利身體健康，所以購(gòu)房置業(yè)時(shí)應(yīng)盡量遠(yuǎn)離工廠。 如今，隨著城市的發(fā)展，汽車越來(lái)越多，不僅停車難，加油也難，有時(shí)需排上許久的隊(duì)。為方便加油，有些市民干脆在加油站旁邊買房。其實(shí)這也是個(gè)錯(cuò)誤的決定，汽油中含有大量的有害物體，居住在加油站旁，空氣勢(shì)必受影響，另外加油站旁常有車輛停泊，噪音也比較大，影響生活質(zhì)量。 噪音因素：避開(kāi)交通“中心”得清靜 疲憊了一天，下班后，市民都希望回到安靜的家中好好放松一下。然而，有些地方的家一直都不安靜，例如鐵路旁、高速路旁、立交橋旁，專家建議，買房時(shí)應(yīng)盡量避免這些區(qū)域。 據(jù)調(diào)查，家在鐵路旁的居民聽(tīng)力功能較弱，有些人時(shí)常出現(xiàn)耳鳴甚至耳聾，身體狀況較差。 此外，高速路旁、立交橋下也不宜長(zhǎng)期居住。專家介紹，家住立交橋旁交通不便，而且高速通行的車輛會(huì)造成噪音和螺旋氣流，對(duì)身心健康會(huì)產(chǎn)生不利影響。而十字交叉路口的房子很容易形成死角，如果長(zhǎng)期住在這個(gè)位置上，易受噪音、灰塵、尾氣等污染問(wèn)題影響，對(duì)人身心健康極其不易。 炒作因素：性價(jià)比太差的房子慎買 有些房子質(zhì)量雖好，配套設(shè)施也不錯(cuò)，然而專家仍不建議購(gòu)買，這是為何?性價(jià)比太差。 例如高房?jī)r(jià)時(shí)期的高層、地王身邊的成品房以及投資性公寓。在房?jī)r(jià)大漲時(shí)期，房子的投資功能被無(wú)限夸大，其品質(zhì)內(nèi)涵和其他與**相關(guān)的因素多被購(gòu)房者忽略，而到了房?jī)r(jià)普跌時(shí)期，這些房子面臨出售難而宜居性差，出手完全受制于價(jià)格因素等不利方面，從而導(dǎo)致這類房子易出現(xiàn)貶值或相對(duì)貶值。 此外，地王身邊的房子往往會(huì)因?yàn)榈赝醯木壒剩瑑r(jià)格節(jié)節(jié)攀升。但這并不意味著房子品質(zhì)的提高。受利益左右，毗鄰樓盤(pán)會(huì)將地王產(chǎn)生的諸多背景轉(zhuǎn)化為漲價(jià)因素，其成品房的裝修標(biāo)準(zhǔn)也隨之水漲船高。而這些地王身旁的成品房也因此往往更易貶值。