買房時哪些地段一定不能購買 購房注意事項有哪些

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• 152****4195

  終究買房是大事，多講究些也正常，但是再怎么挑剔，不少人**終總是臣服于價格，總會有這么個錯誤的思想：這么便宜的房子我去哪兒買??！看到低廉的價格就拋開了一切，不過小編還是在此提醒一下大家，不能因為價格便宜或者開放商的一些優(yōu)惠噱頭就不考慮其他重要因素了，有些劣勢或許短時間內看不出，但一旦爆發(fā)卻影響極大，所以這幾個地段千萬不要買！ 地段1.加油站附近 加油站旁邊**好不要住。現在汽車多了，加油站也多了，也許有人會為了圖方便而選個離加油站近的位置，但油里面含有大量的有害物體，比如鉛等等，對健康危害極大；另外加油站旁邊的車輛停泊和啟動噪音非常大。再來個未雨綢繆的，萬一哪天加油站發(fā)生爆炸，會不會危及到旁邊居住的人呢，這個就不得而知了。 地段2.過于偏遠的地方 或許會有這么個說法：偏遠的地方環(huán)境好，可是小編想吐槽句：環(huán)境好能當飯吃啊，出去吃個飯買下東西還要開半個小時的車子，再說了又不是非得跑來偏遠的地方才能有好環(huán)境，就算房價再便宜，幾年下來，估計汽油費也能抵上房價了。 地段3.離**太遠 每次送小孩上學都要開三四十分鐘車子，都相當于坐個小長途大巴了，估計家長不嫌遠，孩子都嫌遠了，萬一遇到家長出差什么的，會讓六七旬的爺爺奶奶接送非常不便 地段4.工廠、高壓電塔、信號塔附近 高壓電塔和電視塔的旁邊。電視塔的發(fā)射功率很強，有些發(fā)射功率小一些還可以。聯通、電信有好多電塔，它的電磁波會造成人的免疫機能下降，引起白血病，精神分裂癥，嚴重的還會引起各種癌癥。離電塔多少米還好呢，300米以外的房子一般來說要好一些。 地段5.地勢過于低遂，地勢危險處 俗話雖然常說遇水則發(fā)，但如果房子每逢下大雨就淹水，想發(fā)也發(fā)不起來，典型的例子像沿海地區(qū)，只要臺風一來或者雨勢稍大，必定會造成嚴重的災情，大水甚至會淹到二樓以上，搞得這些地區(qū)房價慘跌，哪里還能發(fā)呢，因此在地勢大過低沉或太靠近容易淹水的河岸邊的房子不宜居住，切勿貪圖四周優(yōu)雅的環(huán)境，卻忽略了自身的安全。 中國人相對而言還是比較傳統的，風水這種說是迷信吧但也不可不信，所以我們還是寧可信其有不可信其無的好。 地段6.遇到傳說中的“設施” 有的開發(fā)商承諾是湖景房，按照魚塘的方式弄出的人工湖，幾個月后，里面估計什么動物都來了，但是絕對沒有飛鳥，主要是蚊子和蒼蠅，那時，可能你就會后悔家前面有這么一個臭水坑。 社區(qū)有個公園是個很好的事情，但是不能麻痹，你要看看他們到底種的是草皮，還是真草，如果是買的草皮，呆一年就要說再見了，如果有樹，很可能是那種不怎么澆水耐活的灌木，那你就祈禱別遇到既便宜又能產毛毛的樹，如果真那么倒霉那樣您永遠別開窗戶，還記得要不斷地清洗空調。因為白天進來的人像帶著雪來的，晚上都是駕著蚊子來的。 游泳池永遠基本是兒童池，您的身材估計就是去洗洗腳，什么網球場、羽毛球館。。。。都是在建設中，好不容易開業(yè)了，才發(fā)覺里面多了4-5家飯館。所以如果遇到這類地段的房子也是小心為妙，**好調查清楚了再做定奪！

  查看全文↓ 2016-06-21 10:35:09

相關問題

• 問 哪些戶型一定不能買 買房選戶型有哪些注意事項
  答

  買房是人生的一件大事，好的戶型就好比是菠蘿的果肉。即使果皮再香再好看，果肉壞了，也是沒用。用實例告訴你，這些戶型，你買了就后悔，千萬要注意！  王大姐的糾結：超高贈送卻無用 王大姐在買房的時候，聽到置業(yè)顧問宣傳說，買房面積贈送率達40%。王大姐一想，40%的贈送啊，抵了公攤都還有多的，真是劃算啊。 可是要裝修的時候，才發(fā)現贈送的都是些無用的地方。 入戶陽臺主要是作為洗曬陽臺用了。 而其他的陽臺，只有1.1米寬。并且與室內相隔的墻大都是承重墻，不能打，不能擴大室內的空間，只能當成陽臺用，而且這么窄的地方還不方便放桌椅。要利用，還要花很多錢去封窗、砌隔墻等等。 劉先生的恍然大悟：原來是過道的錯 劉先生原本很滿意自己選的房子，畢竟套二還能有穿堂風的房子實在太少了。 交房之后，才發(fā)現房子和自己想的有點不一樣，想著自己兩居室的房子，小臥室有點小得出人意料。再仔細一看，恍然大悟。光是臥室間的過道，都有4平方左右，而客廳和餐廳之間的地方，其實也是過道使用的。這樣一來，過道著實浪費了不少面積。 在大戶型中，因為臥室的布局，很多都有長過道的設計。而在套二的小戶型中，這樣的過道設計就會顯微浪費面積了。 并且，過道的盡頭是衛(wèi)生間，這樣私密性也不好。 小馬的氣結：感覺被陽臺逗著玩兒了 小馬買了個比較大的三房，兩個衛(wèi)生間，南北通透。特別是主臥，又大又舒適，又配了衛(wèi)生間，又配了貯藏室。 交房之后，發(fā)現了問題，主要就是陽臺的問題。 生活陽臺，生活陽臺尺寸太小了，大約只有80厘米寬左右。洗衣機都不好放，還要留一塊位置作為開關門的地方。晾曬什么的也是各種不方便。如此大一個房子，竟弄了這么寒磣個陽臺，小劉頓時氣結。 還有就是客廳和主臥外面那個長長的大陽臺。舒服是舒服，看起來也挺豪華的。但是從客廳直接就走到主臥外面來了這個問題，還著實有點糾結。等它這樣吧，私密性太差，砌個墻吧，感覺把大陽臺就這樣劃成小格格，感覺又不好了。 入戶花園采光又差了點點，餐廳旁邊的陽臺，說大不大小說不小，也不知道怎么利用。

• 問 哪些戶型一定不能買 買房挑戶型有哪些注意事項
  答

  挑戶型是件很重要的事。好戶型沒有固定標準，但有些戶型千萬別買。小編下面就為大家列舉一些**不應該選擇的戶型，這些房子或是在傳統意義的風水學中存在禁忌，或是實際生活中會帶來諸多不便之處?？傊?，都是“爛”戶型的代表。 1、玄關處面積過大的戶型不能買 玄關是居住進出的門戶，這個位置不適宜過大，過大就是浪費空間。因為這里既不適合改裝，又不能堆放雜物。面積再大也是無用。 2、戶門可以直接吹到窗戶或是陽臺的戶型 也就是風水中所說的“穿堂煞”，這種戶型，空氣對流過旺，室內一直有風，會給人情緒不穩(wěn)定，缺乏安全感。 3、走廊過長的戶型 這種戶型也是功能分區(qū)的不合理，走廊過長其實是浪費空間。而且走廊過深給人造成陰暗的感覺，讓居者非常不適應。 4、客廳不獨立的戶型不能選 客廳左右都有通往臥室的門，這樣的客廳毫無獨立性可言，家人出入臥室都須經過客廳，如果有客人在談話，實在是不方便。 5、臥室不私密的戶型不能選 客人去客廳，首先要經過臥室的門才能到達，這樣使臥室無私密性可言;另外，臥室距離鄰居的窗戶太近，豈不是在別人的監(jiān)視或監(jiān)聽下生活。 6、房門正對廚房或和廚房相鄰的戶型不能選 廚房爐火煎炒、排出油煙，容易影響正對的房門，危害人體健康，并且使工作表現不穩(wěn)定。廚房是生火之處，甚為燥熱，所以也不宜與臥房相鄰，尤其是睡床緊貼爐灶的墻。 7、形狀異型的戶型不能選 用“垃圾”空間打造的異形房房子不能選。比如三角形，多邊形，室內空間有銳角的房子盡量不要選。比如，斜邊容易造成視線上的錯覺，多角容易造成壓迫，因而增加人的精神負擔，長期下來容易羅患疾病及發(fā)生意外。 其他關于戶型比如南北不通透，采光不好等等這些因素都是比較常見的，大家注意就好了。

• 問 有哪些戶型一定不能買 買房選戶型的注意事項有哪些
  答

  “爛戶型窮三代”可以說是絲毫不夸張，今天小編就用幾個過來人的血淋淋的經驗告訴大家什么是“爛戶型”。 王大姐的糾結：超高贈送卻無用 王大姐在買房的時候，聽到置業(yè)顧問宣傳說，買房面積贈送率達40%。王大姐一想，40%的贈送啊，抵了公攤都還有多的，真是劃算啊。 可是要裝修的時候，才發(fā)現贈送的都是些無用的地方。 入戶陽臺主要是作為洗曬陽臺用了。 而其他的陽臺，只有1.1米寬。并且與室內相隔的墻大都是承重墻，不能打，不能擴大室內的空間，只能當成陽臺用，而且這么窄的地方還不方便放桌椅。要利用，還要花很多錢去封窗、砌隔墻等等。 劉先生的恍然大悟：原來是過道的錯 劉先生原本很滿意自己選的房子，畢竟套二還能有穿堂風的房子實在太少了。 交房之后，才發(fā)現房子和自己想的有點不一樣，想著自己兩居室的房子，小臥室有點小得出人意料。再仔細一看，恍然大悟。光是臥室間的過道，都有4平方左右，而客廳和餐廳之間的地方，其實也是過道使用的。這樣一來，過道著實浪費了不少面積。 在大戶型中，因為臥室的布局，很多都有長過道的設計。而在套二的小戶型中，這樣的過道設計就會顯微浪費面積了。 并且，過道的盡頭是衛(wèi)生間，這樣私密性也不好。 小馬的氣結：感覺被陽臺逗著玩兒了 小馬買了個比較大的三房，兩個衛(wèi)生間，南北通透。特別是主臥，又大又舒適，又配了衛(wèi)生間，又配了貯藏室。 交房之后，發(fā)現了問題，主要就是陽臺的問題。 生活陽臺，生活陽臺尺寸太小了，大約只有80厘米寬左右。洗衣機都不好放，還要留一塊位置作為開關門的地方。晾曬什么的也是各種不方便。如此大一個房子，竟弄了這么寒磣個陽臺，小劉頓時氣結。 還有就是客廳和主臥外面那個長長的大陽臺。舒服是舒服，看起來也挺豪華的。但是從客廳直接就走到主臥外面來了這個問題，還著實有點糾結。等它這樣吧，私密性太差，砌個墻吧，感覺把大陽臺就這樣劃成小格格，感覺又不好了。 入戶花園采光又差了點點，餐廳旁邊的陽臺，說大不大小說不小，也不知道怎么利用。

• 問 一定不能買的樓盤有哪幾種 購房注意事項有哪些
  答

  買房如果能遇到配套好、交通棒、名學區(qū)、戶型優(yōu)、即拿房當然是極好的，但是這樣的房子一般非富即貴，房價也非一般人可以承受。所以很多人在存款面前，選擇了向便宜低頭。 本篇，小編根據多年房海跋涉經驗，吐血整理出10種再便宜你也不能買的房子，以供大家置業(yè)參考，購房者趕緊收藏吧，買房小白必備哦！ 一、質量問題頻被曝光的樓盤千萬別買 經過精挑細選、又花費大半輩子積蓄買的新房，拿到手后卻是一套“問題房”：窗臺滲水、墻體裂縫等一系列問題讓業(yè)主苦不堪言。值得一提的是，即便有上述問題的存在，如果現場監(jiān)理和竣工驗收雙雙得到強化，房屋也不會出現如此眾多的質量問題。但恰恰是這些環(huán)節(jié)并不“硬朗”，一些開發(fā)商更是依賴灰色手段在這兩大關鍵環(huán)節(jié)蒙混過關。購房者在前期要注意了解樓盤信息，親臨現場查看是必須的。 二、土地前身不好的樓盤千萬別買 買房前還是要看一看土地的前身，畢竟有些土地前身并不好，例如有些土地前身為化工廠、墳場的樓盤，不宜居住?；S污染極大，遺留下的土壤含磷、硫和硫化鈉污泥，空氣、地下水、蔬菜、水果等等也都已經被化學廢氣污染，對居住者的身心肯定是不利的。 三、物業(yè)不好的樓盤千萬別買 水管爆裂、電線跳閘、電梯的等像鬼火一樣閃，甚至還有保安毆打業(yè)主，遇到這種問題，怎么辦？我們買房子是想要安心地居住，安靜地生活，這些亂七八糟的事情丟給物管來操心就OK。中國可能有一流的房子和小區(qū)，但是一流的物業(yè)暫時還不會出現，近幾年來物業(yè)問題不斷被媒體曝光，想要找一個好的物業(yè)的難度一點也不次于找一個適合自己的房子，建議選擇配備了全國知名物業(yè)公司或者本地口碑較好的物業(yè)公司的品牌房企。 四、開發(fā)商口碑不好的樓盤千萬別買 開發(fā)商沒有實力，口碑、信譽不好，那么其所開發(fā)的樓盤品質就沒有保障，銷售過程中很可能含有欺詐的成分。買房一定要多方打探開發(fā)商的口碑。遇到個坑爹開發(fā)商你就哭去吧，不按期交房、不下房證，有你鬧心的，退又退不掉，賣又賣不出，真是鬧心一輩子啊。像沈陽的一些開發(fā)商開發(fā)的樓盤一直延期交房，有的是下房證遙遙無期，有的購房者貪圖便宜而購買，之后便后悔莫及。

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• 問 購買房注意事項有哪些? 購房簽約的注意事項有哪些？
  答

  購買一間屬于自己的房屋可以說是人生大事之一,尤其是現在房價高升的時候,買套屬于自己的房屋得投進不少人力財力,所以大家在購買房屋的時候一定要慎重對待,很多人都說在買房的時候不清楚買房簽合同的注意事項,在這里我為大家匯總了一些買房簽合同注意事項內容和分享給大家。買房簽合同的注意事項1.先查看房屋開發(fā)商是否具備五證:五證是哪五證?就是建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、建設工程開工證、土地國有使用證以及商品房預售許可證,我們常簡稱為“五證”。2.簽訂合同時要使用規(guī)范的合同文本:一定要參照**好是采用且不要隨意修改合同文本并按照文本中所列條款認真填寫,了解合同里面各項條款的具體內容。不要隨意去簽訂開發(fā)商自己定的定購協議書,這并不是購買房屋的必經程序。且這種合同一定是權利義務不平等和對自己尤其不利。3.買房時要查驗開發(fā)商有關證明文件:購買房屋時要查看樓房開發(fā)商是否有樓房預售許可證,而且要確認自己所購買的房屋在預售范圍內,購買現房則要查看開發(fā)商是否具有該房屋的大產證和新建住宅交付使用許可證。4.購買正在蓋的房屋時要注意建筑面積的約定:在填寫房屋暫測面積時除了要填上總建筑面積外還要填上套內面積和公用分攤面積。5.購買期房要約定交房條件和時間:我們一般說的交房是有兩層含義的,一層交房含義是房屋使用權即實物交付,另一層交房含義是房屋所有權轉移即產權過戶。6.簽訂合同時要注意房屋質量問題:購房者在簽訂合同時,應該認真推敲商品住宅質量保證書和住宅使用說明書這兩本書的內容。7.簽訂合同時明確物業(yè)管理事項:合同中一定要確定房屋前期物業(yè)管理公司以及雙方約定的物業(yè)管理范圍和收費標準。8.注意樓房合同文本中補充協議的內容:購房者應謹防有些開發(fā)商將示范合同文本中保護交易公平

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