進售樓部看房該看什么 如何正確的看房

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• 157****8686

  如何看期房？一般去到售樓部，看房流程就講區(qū)域、看沙盤、樣板間這三步，完了之后交錢的留下，不買的送走。想看房子什么樣可樓盤還在挖土，這種感受太難受了有沒有？還在挖土的樓盤，進售樓部看房該看什么？ 什么是期房 人們習慣上把在建的、尚未完成建設(shè)的、不能交付使用的房屋稱為期房。即指開發(fā)商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產(chǎn)權(quán)證（大產(chǎn)證）止，在這一期間的商品房稱為期房，消費者在這一階段購買商品房時應簽預售合同。一般情況下，期房的價格較低，挑選余地較大，但由于是先付款后交房，因此購房消費的過程和結(jié)果要依賴于購房合同約定的權(quán)利義務的履行，而購房合同的履行，不僅受開發(fā)商自身經(jīng)營的影響，還受到許多客觀因素的制約。 說白了，期房就是還在挖土或正在建設(shè)，不能交付房子的樓盤！還在挖土的樓盤，進售樓部看房該看什么？ 一、講區(qū)域圖 當你去到售樓部，一般售樓部都有個周邊區(qū)位圖，里面有配套，有交通，這也是到售樓部第一站。從圖上看，樓盤周邊一萬個方便，到哪都走路10分鐘以內(nèi)。 但是，這些樓盤周邊真的就這么方便嗎？當售樓小姐給你講區(qū)域時，你應該這么做！ 1、記住一些主要街道及商場、**的名字，手機地圖就能現(xiàn)場查到兩點之間的距離； 2、看衛(wèi)星地圖（這個就需要電腦了，屏幕大才看的清楚）在衛(wèi)星地圖上找到開發(fā)的那塊地，**好和未來規(guī)劃圖結(jié)合起來，現(xiàn)在未來一眼看完。 二、看沙盤圖 介紹完區(qū)域，售樓小姐接下來就是帶你來看沙盤圖了，一般售樓小姐給你講解沙盤圖的現(xiàn)場是：樓間距超開闊有沒有！園林美到?jīng)]朋友是不是！商場寫字樓高級上檔次對不對，出入都是職場精英霸道總裁！ 售樓小姐當然是挑好的說，還給你一副好話都說盡了，你要是還不知足就是你的不對的表情！可是事實呢？ 1、通常在售的房子才會做成模型，待售的都用水晶體代替。你得有豐富的想象力，自行腦補出那些貼著地的水晶體拔地而起后，整個小區(qū)的密度會不會像蛋糕上插蠟燭！ 2、看地塊的平面布局圖。這個圖上會標有地塊上的所有建筑物，樓層、樓與樓之間的距離。 3、 搞清東南西北。雖說著討厭朝北，不要西曬，**后買到手發(fā)現(xiàn)居然中招了！ 三、看樣板間 接下來就是售樓部看房流程的**后一步了——看樣板間！因為樓盤還在挖土，不曉得中意的戶型以后建好到底是什么個樣子，所以一般售樓小姐都會帶你看樣板間。表面上是讓你對以后的房子戶型做到心中有數(shù)，但是其中貓膩誰知道?？礃影彘g的時候你應該：關(guān)閉你的腦洞，把腳放地上！樣板間的小心思你一定聽過很多，保持冷靜**重要！ 1、看樓棟平面圖，你的房子在這棟樓的哪個地方？了解間距、朝向、采光等信息。 2、看戶型圖。樣板間都是加工過的，對比著看，找下實際的感覺，還有小心燈光、鏡子等會無形中放大空間。 3、一定要看對戶型圖??！因為很多看起像戶型圖的圖下面都有幾個字“裝修簡易圖”！

  查看全文↓ 2016-06-21 10:35:29

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• 問 樓盤還在挖土，進售樓部看房應該看什么？如何正確看房
  答

  如何看期房？一般去到售樓部，看房流程就講區(qū)域、看沙盤、樣板間這三步，完了之后交錢的留下，不買的送走。想看房子什么樣可樓盤還在挖土，這種感受太難受了有沒有？還在挖土的樓盤，進售樓部看房該看什么？ 什么是期房 人們習慣上把在建的、尚未完成建設(shè)的、不能交付使用的房屋稱為期房。即指開發(fā)商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產(chǎn)權(quán)證（大產(chǎn)證）止，在這一期間的商品房稱為期房，消費者在這一階段購買商品房時應簽預售合同。一般情況下，期房的價格較低，挑選余地較大，但由于是先付款后交房，因此購房消費的過程和結(jié)果要依賴于購房合同約定的權(quán)利義務的履行，而購房合同的履行，不僅受開發(fā)商自身經(jīng)營的影響，還受到許多客觀因素的制約。 說白了，期房就是還在挖土或正在建設(shè)，不能交付房子的樓盤！還在挖土的樓盤，進售樓部看房該看什么？ 一、講區(qū)域圖 當你去到售樓部，一般售樓部都有個周邊區(qū)位圖，里面有配套，有交通，這也是到售樓部第一站。從圖上看，樓盤周邊一萬個方便，到哪都走路10分鐘以內(nèi)。 但是，這些樓盤周邊真的就這么方便嗎？當售樓小姐給你講區(qū)域時，你應該這么做！ 1、記住一些主要街道及商場、**的名字，手機地圖就能現(xiàn)場查到兩點之間的距離； 2、看衛(wèi)星地圖（這個就需要電腦了，屏幕大才看的清楚）在衛(wèi)星地圖上找到開發(fā)的那塊地，**好和未來規(guī)劃圖結(jié)合起來，現(xiàn)在未來一眼看完。 二、看沙盤圖 介紹完區(qū)域，售樓小姐接下來就是帶你來看沙盤圖了，一般售樓小姐給你講解沙盤圖的現(xiàn)場是：樓間距超開闊有沒有！園林美到?jīng)]朋友是不是！商場寫字樓高級上檔次對不對，出入都是職場精英霸道總裁！ 售樓小姐當然是挑好的說，還給你一副好話都說盡了，你要是還不知足就是你的不對的表情！可是事實呢？ 1、通常在售的房子才會做成模型，待售的都用水晶體代替。你得有豐富的想象力，自行腦補出那些貼著地的水晶體拔地而起后，整個小區(qū)的密度會不會像蛋糕上插蠟燭！ 2、看地塊的平面布局圖。這個圖上會標有地塊上的所有建筑物，樓層、樓與樓之間的距離。 3、 搞清東南西北。雖說著討厭朝北，不要西曬，**后買到手發(fā)現(xiàn)居然中招了！ 三、看樣板間 接下來就是售樓部看房流程的**后一步了——看樣板間！因為樓盤還在挖土，不曉得中意的戶型以后建好到底是什么個樣子，所以一般售樓小姐都會帶你看樣板間。表面上是讓你對以后的房子戶型做到心中有數(shù)，但是其中貓膩誰知道?？礃影彘g的時候你應該：關(guān)閉你的腦洞，把腳放地上！樣板間的小心思你一定聽過很多，保持冷靜**重要！ 1、看樓棟平面圖，你的房子在這棟樓的哪個地方？了解間距、朝向、采光等信息。 2、看戶型圖。樣板間都是加工過的，對比著看，找下實際的感覺，還有小心燈光、鏡子等會無形中放大空間。 3、一定要看對戶型圖?。∫驗楹芏嗫雌鹣駪粜蛨D的圖下面都有幾個字“裝修簡易圖”！

• 問 如何查詢樓盤的**新動態(tài) 進售樓部看房該看什么
  答

  如何看期房？一般去到售樓部，看房流程就講區(qū)域、看沙盤、樣板間這三步，完了之后交錢的留下，不買的送走。想看房子什么樣可樓盤還在挖土，這種感受太難受了有沒有？還在挖土的樓盤，進售樓部看房該看什么？ 什么是期房 人們習慣上把在建的、尚未完成建設(shè)的、不能交付使用的房屋稱為期房。即指開發(fā)商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產(chǎn)權(quán)證（大產(chǎn)證）止，在這一期間的商品房稱為期房，消費者在這一階段購買商品房時應簽預售合同。一般情況下，期房的價格較低，挑選余地較大，但由于是先付款后交房，因此購房消費的過程和結(jié)果要依賴于購房合同約定的權(quán)利義務的履行，而購房合同的履行，不僅受開發(fā)商自身經(jīng)營的影響，還受到許多客觀因素的制約。 說白了，期房就是還在挖土或正在建設(shè)，不能交付房子的樓盤！還在挖土的樓盤，進售樓部看房該看什么？ 一、講區(qū)域圖 當你去到售樓部，一般售樓部都有個周邊區(qū)位圖，里面有配套，有交通，這也是到售樓部第一站。從圖上看，樓盤周邊一萬個方便，到哪都走路10分鐘以內(nèi)。 但是，這些樓盤周邊真的就這么方便嗎？當售樓小姐給你講區(qū)域時，你應該這么做！ 1、記住一些主要街道及商場、**的名字，手機地圖就能現(xiàn)場查到兩點之間的距離； 2、看衛(wèi)星地圖（這個就需要電腦了，屏幕大才看的清楚）在衛(wèi)星地圖上找到開發(fā)的那塊地，**好和未來規(guī)劃圖結(jié)合起來，現(xiàn)在未來一眼看完。 二、看沙盤圖 介紹完區(qū)域，售樓小姐接下來就是帶你來看沙盤圖了，一般售樓小姐給你講解沙盤圖的現(xiàn)場是：樓間距超開闊有沒有！園林美到?jīng)]朋友是不是！商場寫字樓高級上檔次對不對，出入都是職場精英霸道總裁！ 售樓小姐當然是挑好的說，還給你一副好話都說盡了，你要是還不知足就是你的不對的表情！可是事實呢？ 1、通常在售的房子才會做成模型，待售的都用水晶體代替。你得有豐富的想象力，自行腦補出那些貼著地的水晶體拔地而起后，整個小區(qū)的密度會不會像蛋糕上插蠟燭！ 2、看地塊的平面布局圖。這個圖上會標有地塊上的所有建筑物，樓層、樓與樓之間的距離。 3、 搞清東南西北。雖說著討厭朝北，不要西曬，**后買到手發(fā)現(xiàn)居然中招了！ 三、看樣板間 接下來就是售樓部看房流程的**后一步了——看樣板間！因為樓盤還在挖土，不曉得中意的戶型以后建好到底是什么個樣子，所以一般售樓小姐都會帶你看樣板間。表面上是讓你對以后的房子戶型做到心中有數(shù)，但是其中貓膩誰知道?？礃影彘g的時候你應該：關(guān)閉你的腦洞，把腳放地上！樣板間的小心思你一定聽過很多，保持冷靜**重要！ 1、看樓棟平面圖，你的房子在這棟樓的哪個地方？了解間距、朝向、采光等信息。 2、看戶型圖。樣板間都是加工過的，對比著看，找下實際的感覺，還有小心燈光、鏡子等會無形中放大空間。 3、一定要看對戶型圖??！因為很多看起像戶型圖的圖下面都有幾個字“裝修簡易圖”！

• 問 去售樓部如何看房
  答

  1、 售樓人員所說的標價面積到底是建筑面積還是套內(nèi)面積？不少地方的建筑面積只包含公攤面積，而套內(nèi)建筑面積則不包含。所以我們在售樓處看房時一定要明確好哪些是公攤面積。2、 別被開發(fā)商的“均價”誤導，很多時候，在看到樓盤廣告時都會看到均價。所謂均價指的就是一樣的價格。但是真正現(xiàn)場看房時你會發(fā)現(xiàn)，所謂均價其實并不現(xiàn)實。你會發(fā)現(xiàn)，你看中的房子的房價永遠與均價相距甚遠。我們知道樓層與房價有著密不可分的關(guān)系，一般好的樓層往往價格比較高，而真正以均價售賣的房子其實并沒有幾套。3、 通常來說，在售樓處看的房子大都是期房，也就是不能即使入住，需要等待一個漫長的時間才能交房。面對這樣的房子，購房者**好告知開發(fā)商準確的入住時間。以及是否能按時入住，入住時是否能取得建筑工程竣工驗收備案表、取得商品房面積實測技術(shù)報告書、住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明書等，這些都需要實現(xiàn)弄清楚。4、 除了這些，以下這些關(guān)系到日常生活的條件也需格外注意。例如入住時水電、電話線路等是否能正常使用。。是否能保證煤氣、有限電視、寬頻網(wǎng)絡(luò)入戶的正常使用，以及小區(qū)內(nèi)清潔、保潔、綠化、排污、照明、信報箱等私用或公共設(shè)施是否正常使用。

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• 問 如何把人拉到售樓部看房
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  你好！推沒有時間的客戶一般都是不誠意的.如果是想買房的客戶肯定會出來看房的

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• 問 去售樓處看房該看什么？
  答

  一、營業(yè)執(zhí)照，正規(guī)的房地產(chǎn)企業(yè)都會到工商行政管理部門登記，您購房前務必查詢該企業(yè)營業(yè)執(zhí)照是否合法。 二、企業(yè)資質(zhì)，建設(shè)部將開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)分為三級，一級**好。主要是根據(jù)開發(fā)企業(yè)的實力劃分。企業(yè)資質(zhì)代表著開發(fā)企業(yè)的信譽和市場業(yè)績。點擊查詢銷售機構(gòu)信用檔案。 三、入住時間，是否能按時入住，入住時是否能取得建筑工程竣工驗收備案表、取得商品房面積實測技術(shù)報告書、住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明書。