如何查詢樓盤的**新動態(tài) 進售樓部看房該看什么

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• 155****7266

  如何看期房？一般去到售樓部，看房流程就講區(qū)域、看沙盤、樣板間這三步，完了之后交錢的留下，不買的送走。想看房子什么樣可樓盤還在挖土，這種感受太難受了有沒有？還在挖土的樓盤，進售樓部看房該看什么？ 什么是期房 人們習慣上把在建的、尚未完成建設的、不能交付使用的房屋稱為期房。即指開發(fā)商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產權證（大產證）止，在這一期間的商品房稱為期房，消費者在這一階段購買商品房時應簽預售合同。一般情況下，期房的價格較低，挑選余地較大，但由于是先付款后交房，因此購房消費的過程和結果要依賴于購房合同約定的權利義務的履行，而購房合同的履行，不僅受開發(fā)商自身經營的影響，還受到許多客觀因素的制約。 說白了，期房就是還在挖土或正在建設，不能交付房子的樓盤！還在挖土的樓盤，進售樓部看房該看什么？ 一、講區(qū)域圖 當你去到售樓部，一般售樓部都有個周邊區(qū)位圖，里面有配套，有交通，這也是到售樓部第一站。從圖上看，樓盤周邊一萬個方便，到哪都走路10分鐘以內。 但是，這些樓盤周邊真的就這么方便嗎？當售樓小姐給你講區(qū)域時，你應該這么做！ 1、記住一些主要街道及商場、**的名字，手機地圖就能現場查到兩點之間的距離； 2、看衛(wèi)星地圖（這個就需要電腦了，屏幕大才看的清楚）在衛(wèi)星地圖上找到開發(fā)的那塊地，**好和未來規(guī)劃圖結合起來，現在未來一眼看完。 二、看沙盤圖 介紹完區(qū)域，售樓小姐接下來就是帶你來看沙盤圖了，一般售樓小姐給你講解沙盤圖的現場是：樓間距超開闊有沒有！園林美到沒朋友是不是！商場寫字樓高級上檔次對不對，出入都是職場精英霸道總裁！ 售樓小姐當然是挑好的說，還給你一副好話都說盡了，你要是還不知足就是你的不對的表情！可是事實呢？ 1、通常在售的房子才會做成模型，待售的都用水晶體代替。你得有豐富的想象力，自行腦補出那些貼著地的水晶體拔地而起后，整個小區(qū)的密度會不會像蛋糕上插蠟燭！ 2、看地塊的平面布局圖。這個圖上會標有地塊上的所有建筑物，樓層、樓與樓之間的距離。 3、 搞清東南西北。雖說著討厭朝北，不要西曬，**后買到手發(fā)現居然中招了！ 三、看樣板間 接下來就是售樓部看房流程的**后一步了——看樣板間！因為樓盤還在挖土，不曉得中意的戶型以后建好到底是什么個樣子，所以一般售樓小姐都會帶你看樣板間。表面上是讓你對以后的房子戶型做到心中有數，但是其中貓膩誰知道。看樣板間的時候你應該：關閉你的腦洞，把腳放地上！樣板間的小心思你一定聽過很多，保持冷靜**重要！ 1、看樓棟平面圖，你的房子在這棟樓的哪個地方？了解間距、朝向、采光等信息。 2、看戶型圖。樣板間都是加工過的，對比著看，找下實際的感覺，還有小心燈光、鏡子等會無形中放大空間。 3、一定要看對戶型圖??！因為很多看起像戶型圖的圖下面都有幾個字“裝修簡易圖”！

  查看全文↓ 2016-06-21 10:35:32

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• 問 進售樓部看房該看什么 如何正確的看房
  答

  如何看期房？一般去到售樓部，看房流程就講區(qū)域、看沙盤、樣板間這三步，完了之后交錢的留下，不買的送走。想看房子什么樣可樓盤還在挖土，這種感受太難受了有沒有？還在挖土的樓盤，進售樓部看房該看什么？ 什么是期房 人們習慣上把在建的、尚未完成建設的、不能交付使用的房屋稱為期房。即指開發(fā)商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產權證（大產證）止，在這一期間的商品房稱為期房，消費者在這一階段購買商品房時應簽預售合同。一般情況下，期房的價格較低，挑選余地較大，但由于是先付款后交房，因此購房消費的過程和結果要依賴于購房合同約定的權利義務的履行，而購房合同的履行，不僅受開發(fā)商自身經營的影響，還受到許多客觀因素的制約。 說白了，期房就是還在挖土或正在建設，不能交付房子的樓盤！還在挖土的樓盤，進售樓部看房該看什么？ 一、講區(qū)域圖 當你去到售樓部，一般售樓部都有個周邊區(qū)位圖，里面有配套，有交通，這也是到售樓部第一站。從圖上看，樓盤周邊一萬個方便，到哪都走路10分鐘以內。 但是，這些樓盤周邊真的就這么方便嗎？當售樓小姐給你講區(qū)域時，你應該這么做！ 1、記住一些主要街道及商場、**的名字，手機地圖就能現場查到兩點之間的距離； 2、看衛(wèi)星地圖（這個就需要電腦了，屏幕大才看的清楚）在衛(wèi)星地圖上找到開發(fā)的那塊地，**好和未來規(guī)劃圖結合起來，現在未來一眼看完。 二、看沙盤圖 介紹完區(qū)域，售樓小姐接下來就是帶你來看沙盤圖了，一般售樓小姐給你講解沙盤圖的現場是：樓間距超開闊有沒有！園林美到沒朋友是不是！商場寫字樓高級上檔次對不對，出入都是職場精英霸道總裁！ 售樓小姐當然是挑好的說，還給你一副好話都說盡了，你要是還不知足就是你的不對的表情！可是事實呢？ 1、通常在售的房子才會做成模型，待售的都用水晶體代替。你得有豐富的想象力，自行腦補出那些貼著地的水晶體拔地而起后，整個小區(qū)的密度會不會像蛋糕上插蠟燭！ 2、看地塊的平面布局圖。這個圖上會標有地塊上的所有建筑物，樓層、樓與樓之間的距離。 3、 搞清東南西北。雖說著討厭朝北，不要西曬，**后買到手發(fā)現居然中招了！ 三、看樣板間 接下來就是售樓部看房流程的**后一步了——看樣板間！因為樓盤還在挖土，不曉得中意的戶型以后建好到底是什么個樣子，所以一般售樓小姐都會帶你看樣板間。表面上是讓你對以后的房子戶型做到心中有數，但是其中貓膩誰知道?？礃影彘g的時候你應該：關閉你的腦洞，把腳放地上！樣板間的小心思你一定聽過很多，保持冷靜**重要！ 1、看樓棟平面圖，你的房子在這棟樓的哪個地方？了解間距、朝向、采光等信息。 2、看戶型圖。樣板間都是加工過的，對比著看，找下實際的感覺，還有小心燈光、鏡子等會無形中放大空間。 3、一定要看對戶型圖??！因為很多看起像戶型圖的圖下面都有幾個字“裝修簡易圖”！

• 問 樓盤還在挖土，進售樓部看房應該看什么？如何正確看房
  答

  如何看期房？一般去到售樓部，看房流程就講區(qū)域、看沙盤、樣板間這三步，完了之后交錢的留下，不買的送走。想看房子什么樣可樓盤還在挖土，這種感受太難受了有沒有？還在挖土的樓盤，進售樓部看房該看什么？ 什么是期房 人們習慣上把在建的、尚未完成建設的、不能交付使用的房屋稱為期房。即指開發(fā)商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產權證（大產證）止，在這一期間的商品房稱為期房，消費者在這一階段購買商品房時應簽預售合同。一般情況下，期房的價格較低，挑選余地較大，但由于是先付款后交房，因此購房消費的過程和結果要依賴于購房合同約定的權利義務的履行，而購房合同的履行，不僅受開發(fā)商自身經營的影響，還受到許多客觀因素的制約。 說白了，期房就是還在挖土或正在建設，不能交付房子的樓盤！還在挖土的樓盤，進售樓部看房該看什么？ 一、講區(qū)域圖 當你去到售樓部，一般售樓部都有個周邊區(qū)位圖，里面有配套，有交通，這也是到售樓部第一站。從圖上看，樓盤周邊一萬個方便，到哪都走路10分鐘以內。 但是，這些樓盤周邊真的就這么方便嗎？當售樓小姐給你講區(qū)域時，你應該這么做！ 1、記住一些主要街道及商場、**的名字，手機地圖就能現場查到兩點之間的距離； 2、看衛(wèi)星地圖（這個就需要電腦了，屏幕大才看的清楚）在衛(wèi)星地圖上找到開發(fā)的那塊地，**好和未來規(guī)劃圖結合起來，現在未來一眼看完。 二、看沙盤圖 介紹完區(qū)域，售樓小姐接下來就是帶你來看沙盤圖了，一般售樓小姐給你講解沙盤圖的現場是：樓間距超開闊有沒有！園林美到沒朋友是不是！商場寫字樓高級上檔次對不對，出入都是職場精英霸道總裁！ 售樓小姐當然是挑好的說，還給你一副好話都說盡了，你要是還不知足就是你的不對的表情！可是事實呢？ 1、通常在售的房子才會做成模型，待售的都用水晶體代替。你得有豐富的想象力，自行腦補出那些貼著地的水晶體拔地而起后，整個小區(qū)的密度會不會像蛋糕上插蠟燭！ 2、看地塊的平面布局圖。這個圖上會標有地塊上的所有建筑物，樓層、樓與樓之間的距離。 3、 搞清東南西北。雖說著討厭朝北，不要西曬，**后買到手發(fā)現居然中招了！ 三、看樣板間 接下來就是售樓部看房流程的**后一步了——看樣板間！因為樓盤還在挖土，不曉得中意的戶型以后建好到底是什么個樣子，所以一般售樓小姐都會帶你看樣板間。表面上是讓你對以后的房子戶型做到心中有數，但是其中貓膩誰知道?？礃影彘g的時候你應該：關閉你的腦洞，把腳放地上！樣板間的小心思你一定聽過很多，保持冷靜**重要！ 1、看樓棟平面圖，你的房子在這棟樓的哪個地方？了解間距、朝向、采光等信息。 2、看戶型圖。樣板間都是加工過的，對比著看，找下實際的感覺，還有小心燈光、鏡子等會無形中放大空間。 3、一定要看對戶型圖??！因為很多看起像戶型圖的圖下面都有幾個字“裝修簡易圖”！

• 問 去售樓部如何看房
  答

  1、 售樓人員所說的標價面積到底是建筑面積還是套內面積？不少地方的建筑面積只包含公攤面積，而套內建筑面積則不包含。所以我們在售樓處看房時一定要明確好哪些是公攤面積。2、 別被開發(fā)商的“均價”誤導，很多時候，在看到樓盤廣告時都會看到均價。所謂均價指的就是一樣的價格。但是真正現場看房時你會發(fā)現，所謂均價其實并不現實。你會發(fā)現，你看中的房子的房價永遠與均價相距甚遠。我們知道樓層與房價有著密不可分的關系，一般好的樓層往往價格比較高，而真正以均價售賣的房子其實并沒有幾套。3、 通常來說，在售樓處看的房子大都是期房，也就是不能即使入住，需要等待一個漫長的時間才能交房。面對這樣的房子，購房者**好告知開發(fā)商準確的入住時間。以及是否能按時入住，入住時是否能取得建筑工程竣工驗收備案表、取得商品房面積實測技術報告書、住宅質量保證書、住宅使用說明書等，這些都需要實現弄清楚。4、 除了這些，以下這些關系到日常生活的條件也需格外注意。例如入住時水電、電話線路等是否能正常使用。。是否能保證煤氣、有限電視、寬頻網絡入戶的正常使用，以及小區(qū)內清潔、保潔、綠化、排污、照明、信報箱等私用或公共設施是否正常使用。

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• 問 如何把人拉到售樓部看房
  答

  你好！推沒有時間的客戶一般都是不誠意的.如果是想買房的客戶肯定會出來看房的

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• 問 去售樓處看房該看什么？
  答

  一、營業(yè)執(zhí)照，正規(guī)的房地產企業(yè)都會到工商行政管理部門登記，您購房前務必查詢該企業(yè)營業(yè)執(zhí)照是否合法。 二、企業(yè)資質，建設部將開發(fā)企業(yè)的資質分為三級，一級**好。主要是根據開發(fā)企業(yè)的實力劃分。企業(yè)資質代表著開發(fā)企業(yè)的信譽和市場業(yè)績。點擊查詢銷售機構信用檔案。 三、入住時間，是否能按時入住，入住時是否能取得建筑工程竣工驗收備案表、取得商品房面積實測技術報告書、住宅質量保證書、住宅使用說明書。