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如何把人拉到售樓部看房

138****8998 | 2018-07-16 18:51:53

已有5個(gè)回答

  • 132****9504

    你好！推沒有時(shí)間的客戶一般都是不誠意的.如果是想買房的客戶肯定會(huì)出來看房的

    查看全文↓ 2018-07-16 18:52:55
  • 154****7022

    你好，看清楚收據(jù)內(nèi)容如果是定金很難要求退回，祝好運(yùn)

    查看全文↓ 2018-07-16 18:52:48
  • 147****7123

    路上和客戶交談，可以聊些客戶對房子的意向和想法，期間你穿插的向客戶傳遞些自己樓盤的優(yōu)勢和現(xiàn)在的優(yōu)惠政策。
    如果可以感到厭煩，其實(shí)也可以聊些其他的，比如現(xiàn)在樓市情況之類的事。 做銷售，就要能說，還有得放長線掉大魚，不要太心急。

    查看全文↓ 2018-07-16 18:52:39
  • 131****6400

    盡量介紹你所賣的房子的優(yōu)勢，慢慢積累你的人脈。機(jī)遇就會(huì)不期而至

    查看全文↓ 2018-07-16 18:52:24
  • 146****8331

    這個(gè)就要看你的銷售能力了，換位思考，別人要是叫你去看房子，你在什么情況下會(huì)去？

    查看全文↓ 2018-07-16 18:52:08

相關(guān)問題

  • 答

    1、 售樓人員所說的標(biāo)價(jià)面積到底是建筑面積還是套內(nèi)面積？不少地方的建筑面積只包含公攤面積，而套內(nèi)建筑面積則不包含。所以我們在售樓處看房時(shí)一定要明確好哪些是公攤面積。2、 別被開發(fā)商的“均價(jià)”誤導(dǎo)，很多時(shí)候，在看到樓盤廣告時(shí)都會(huì)看到均價(jià)。所謂均價(jià)指的就是一樣的價(jià)格。但是真正現(xiàn)場看房時(shí)你會(huì)發(fā)現(xiàn)，所謂均價(jià)其實(shí)并不現(xiàn)實(shí)。你會(huì)發(fā)現(xiàn)，你看中的房子的房價(jià)永遠(yuǎn)與均價(jià)相距甚遠(yuǎn)。我們知道樓層與房價(jià)有著密不可分的關(guān)系，一般好的樓層往往價(jià)格比較高，而真正以均價(jià)售賣的房子其實(shí)并沒有幾套。3、 通常來說，在售樓處看的房子大都是期房，也就是不能即使入住，需要等待一個(gè)漫長的時(shí)間才能交房。面對這樣的房子，購房者**好告知開發(fā)商準(zhǔn)確的入住時(shí)間。以及是否能按時(shí)入住，入住時(shí)是否能取得建筑工程竣工驗(yàn)收備案表、取得商品房面積實(shí)測技術(shù)報(bào)告書、住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明書等，這些都需要實(shí)現(xiàn)弄清楚。4、 除了這些，以下這些關(guān)系到日常生活的條件也需格外注意。例如入住時(shí)水電、電話線路等是否能正常使用。。是否能保證煤氣、有限電視、寬頻網(wǎng)絡(luò)入戶的正常使用，以及小區(qū)內(nèi)清潔、保潔、綠化、排污、照明、信報(bào)箱等私用或公共設(shè)施是否正常使用。

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  • 答

    肯定有休息日啊，他們一般都是輪休的

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  • 答

    你說的是那個(gè)樓盤哇，具體名稱是什么

    全部3個(gè)回答>
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    寫清楚問題，售樓部是哪個(gè)樓盤的售樓部嘛

    全部3個(gè)回答>
  • 答

    如何看期房？一般去到售樓部，看房流程就講區(qū)域、看沙盤、樣板間這三步，完了之后交錢的留下，不買的送走。想看房子什么樣可樓盤還在挖土，這種感受太難受了有沒有？還在挖土的樓盤，進(jìn)售樓部看房該看什么？ 什么是期房 人們習(xí)慣上把在建的、尚未完成建設(shè)的、不能交付使用的房屋稱為期房。即指開發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開始至取得房地產(chǎn)權(quán)證（大產(chǎn)證）止，在這一期間的商品房稱為期房，消費(fèi)者在這一階段購買商品房時(shí)應(yīng)簽預(yù)售合同。一般情況下，期房的價(jià)格較低，挑選余地較大，但由于是先付款后交房，因此購房消費(fèi)的過程和結(jié)果要依賴于購房合同約定的權(quán)利義務(wù)的履行，而購房合同的履行，不僅受開發(fā)商自身經(jīng)營的影響，還受到許多客觀因素的制約。 說白了，期房就是還在挖土或正在建設(shè)，不能交付房子的樓盤！還在挖土的樓盤，進(jìn)售樓部看房該看什么？ 一、講區(qū)域圖 當(dāng)你去到售樓部，一般售樓部都有個(gè)周邊區(qū)位圖，里面有配套，有交通，這也是到售樓部第一站。從圖上看，樓盤周邊一萬個(gè)方便，到哪都走路10分鐘以內(nèi)。 但是，這些樓盤周邊真的就這么方便嗎？當(dāng)售樓小姐給你講區(qū)域時(shí)，你應(yīng)該這么做！ 1、記住一些主要街道及商場、**的名字，手機(jī)地圖就能現(xiàn)場查到兩點(diǎn)之間的距離； 2、看衛(wèi)星地圖（這個(gè)就需要電腦了，屏幕大才看的清楚）在衛(wèi)星地圖上找到開發(fā)的那塊地，**好和未來規(guī)劃圖結(jié)合起來，現(xiàn)在未來一眼看完。 二、看沙盤圖 介紹完區(qū)域，售樓小姐接下來就是帶你來看沙盤圖了，一般售樓小姐給你講解沙盤圖的現(xiàn)場是：樓間距超開闊有沒有！園林美到?jīng)]朋友是不是！商場寫字樓高級(jí)上檔次對不對，出入都是職場精英霸道總裁！ 售樓小姐當(dāng)然是挑好的說，還給你一副好話都說盡了，你要是還不知足就是你的不對的表情！可是事實(shí)呢？ 1、通常在售的房子才會(huì)做成模型，待售的都用水晶體代替。你得有豐富的想象力，自行腦補(bǔ)出那些貼著地的水晶體拔地而起后，整個(gè)小區(qū)的密度會(huì)不會(huì)像蛋糕上插蠟燭！ 2、看地塊的平面布局圖。這個(gè)圖上會(huì)標(biāo)有地塊上的所有建筑物，樓層、樓與樓之間的距離。 3、 搞清東南西北。雖說著討厭朝北，不要西曬，**后買到手發(fā)現(xiàn)居然中招了！ 三、看樣板間 接下來就是售樓部看房流程的**后一步了——看樣板間！因?yàn)闃潜P還在挖土，不曉得中意的戶型以后建好到底是什么個(gè)樣子，所以一般售樓小姐都會(huì)帶你看樣板間。表面上是讓你對以后的房子戶型做到心中有數(shù)，但是其中貓膩誰知道?？礃影彘g的時(shí)候你應(yīng)該：關(guān)閉你的腦洞，把腳放地上！樣板間的小心思你一定聽過很多，保持冷靜**重要！ 1、看樓棟平面圖，你的房子在這棟樓的哪個(gè)地方？了解間距、朝向、采光等信息。 2、看戶型圖。樣板間都是加工過的，對比著看，找下實(shí)際的感覺，還有小心燈光、鏡子等會(huì)無形中放大空間。 3、一定要看對戶型圖啊！因?yàn)楹芏嗫雌鹣駪粜蛨D的圖下面都有幾個(gè)字“裝修簡易圖”！