哪些別墅千萬不能買 如何選擇合適的別墅購買

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• 142****7527

  如今豪宅市場被炒得火爆，買別墅的也大有人在。那真的準備買套別墅的話，你會挑么？以下是小編整理的幾點買別墅的小建議。 如何選購別墅，選購別墅有哪些忌諱? 在家居生活中，別墅體現(xiàn)著自由和貴族的生活水平，而很多中產(chǎn)階級則會選擇購買經(jīng)濟型的別墅，經(jīng)濟型別墅的好處就是為后代考慮，讓其享受更好的生活，那么如何選擇別墅才適合呢?選擇別墅有什么忌諱嗎? 1.臨海別墅地勢與安全問題 現(xiàn)在有很多臨海別墅，很受歡迎，濱海而居，不論從景觀上，或是利于健康的自然環(huán)境方面而言，都是極佳的居住之地。但是，購置前需考察一下周圍的地勢和安全問題，以免海潮漲落對住宅產(chǎn)生影響。 2.下或山谷溪流出口別墅不宜 將房子建大山端與平地相交接的崖下，有山谷溪流出口的河流過往，表面上很好看，但是卻很不明智的。因為這些地方隱藏著山崩或溪水泛濫成災(zāi)的危險。在地理學(xué)上，兩座山圍成的扇狀地形，因急流經(jīng)年累月的經(jīng)過，河水攜帶泥沙慢慢沉淀，尤其在河川出口處堆積大量泥沙，實在很危險。千萬不要為了風景優(yōu)美、交通方便的緣故而選擇建造在扇狀地上的房子，有些地方雖然環(huán)境優(yōu)美，但是卻有洪水與山崩的危險性存在。 3.藏風聚氣或者風勢過大的別墅不宜居住 在購買別墅時，應(yīng)該在房屋的周圍巡視一番，看看附近的環(huán)境是否有缺陷。首先應(yīng)該注意風勢，倘若發(fā)覺房屋附近風大，且十分急勁，那便不宜選購了。風水學(xué)**重視“藏風聚氣”，但倘若風勢過緩，空氣不大流通，那亦絕非住宅所宜。**理想的居住環(huán)境，當是有柔和的風徐徐吹來，清風送爽，這才符合居住之道。 4.陰暗潮濕陽光不足別墅不宜居住 陽宅風水**講究陽光、空氣，所以選擇房屋居住，不但要空氣清爽，而且還要陽光充足。若是陽光不充足的房屋，往往會陰暗潮濕，令人心情壓抑煩悶。 5.別墅不宜選鬧市區(qū)中 大都市中的鬧市區(qū)原本就不適合居家，源于鬧市區(qū)大多處于交通紊亂之處，時時刻刻都有汽車尾氣的污染和各種噪聲的影響，不適合一般人作為居家之所，久住會對人身心產(chǎn)生不利的影響。作為別墅，更應(yīng)該避開這一點，因為在鬧市區(qū)，別墅引以為傲的景觀便成了奢望。 6、全石材別墅需防氡氣之害 崗石作為建材以彰顯氣派。但根據(jù)科學(xué)研究，花崗石會釋放致癌的射線——氡氣，對人體有害，務(wù)必小心。 7、白墻藍瓦式別墅居家不利 庭園式的建筑或有瓦的屋頂切忌用白墻藍瓦，因為此類色調(diào)大多用于靈堂、陰宅、紀念堂等處，不適合一般住宅使用。 別墅雖然是人生活的品質(zhì)，但是購買別墅千萬要注意以上的知識，一定要住的放心，住的順心。

  查看全文↓ 2016-06-21 10:35:38

相關(guān)問題

• 問 選購別墅要注意森么 哪些別墅千萬不能買
  答

  對于想要購買別墅的朋友們，以下小編分享的知識一定會對您提供很大的借鑒意義。下面小編為大家分享如何選購別墅，哪些別墅不能買？ 如何選購別墅，選購別墅有哪些忌諱? 在家居生活中，別墅體現(xiàn)著自由和貴族的生活水平，而很多中產(chǎn)階級則會選擇購買經(jīng)濟型的別墅，經(jīng)濟型別墅的好處就是為后代考慮，讓其享受更好的生活，那么如何選擇別墅才適合呢?選擇別墅有什么忌諱嗎? 1.臨海別墅地勢與安全問題 現(xiàn)在有很多臨海別墅，很受歡迎，濱海而居，不論從景觀上，或是利于健康的自然環(huán)境方面而言，都是極佳的居住之地。但是，購置前需考察一下周圍的地勢和安全問題，以免海潮漲落對住宅產(chǎn)生影響。 2.下或山谷溪流出口別墅不宜 將房子建大山端與平地相交接的崖下，有山谷溪流出口的河流過往，表面上很好看，但是卻很不明智的。因為這些地方隱藏著山崩或溪水泛濫成災(zāi)的危險。在地理學(xué)上，兩座山圍成的扇狀地形，因急流經(jīng)年累月的經(jīng)過，河水攜帶泥沙慢慢沉淀，尤其在河川出口處堆積大量泥沙，實在很危險。千萬不要為了風景優(yōu)美、交通方便的緣故而選擇建造在扇狀地上的房子，有些地方雖然環(huán)境優(yōu)美，但是卻有洪水與山崩的危險性存在。 3.藏風聚氣或者風勢過大的別墅不宜居住 在購買別墅時，應(yīng)該在房屋的周圍巡視一番，看看附近的環(huán)境是否有缺陷。首先應(yīng)該注意風勢，倘若發(fā)覺房屋附近風大，且十分急勁，那便不宜選購了。風水學(xué)**重視“藏風聚氣”，但倘若風勢過緩，空氣不大流通，那亦絕非住宅所宜。**理想的居住環(huán)境，當是有柔和的風徐徐吹來，清風送爽，這才符合居住之道。 4.陰暗潮濕陽光不足別墅不宜居住 陽宅風水**講究陽光、空氣，所以選擇房屋居住，不但要空氣清爽，而且還要陽光充足。若是陽光不充足的房屋，往往會陰暗潮濕，令人心情壓抑煩悶。 5.別墅不宜選鬧市區(qū)中 大都市中的鬧市區(qū)原本就不適合居家，源于鬧市區(qū)大多處于交通紊亂之處，時時刻刻都有汽車尾氣的污染和各種噪聲的影響，不適合一般人作為居家之所，久住會對人身心產(chǎn)生不利的影響。作為別墅，更應(yīng)該避開這一點，因為在鬧市區(qū)，別墅引以為傲的景觀便成了奢望。 6、全石材別墅需防氡氣之害 崗石作為建材以彰顯氣派。但根據(jù)科學(xué)研究，花崗石會釋放致癌的射線——氡氣，對人體有害，務(wù)必小心。 7、白墻藍瓦式別墅居家不利 庭園式的建筑或有瓦的屋頂切忌用白墻藍瓦，因為此類色調(diào)大多用于靈堂、陰宅、紀念堂等處，不適合一般住宅使用。 別墅雖然是人生活的品質(zhì)，但是購買別墅千萬要注意以上的知識，一定要住的放心，住的順心。

• 問 ??購買別墅怎么樣?哪些別墅不能買?
  答

  一、了解項目有無產(chǎn)權(quán)要確保別墅開發(fā)商已完全繳納土地出讓金，能夠提供物業(yè)銷售許可證；若欲購置期房，要求發(fā)展商提供預(yù)售許可證及開工證。二、市政配套到位別墅的位置大多遠離市區(qū)，市政配套的建設(shè)占了開發(fā)商總投資的很大比例，要確保上水、下水、煤氣、暖氣、通訊、供電及衛(wèi)星電視的到位。三、交通是否便利別墅位置即使偏遠一些，但交通方便不堵車，而且有充足的“市區(qū)往來班車”，“路途雖然較遠，但不影響上下班時間”的項目可以考慮。四、社區(qū)的環(huán)境別墅已經(jīng)遠離市區(qū)，若生活配套不方便，像住在深山的感覺，應(yīng)有的配套要齊全，如會所、健身中心、餐飲、超市等，保證生活**基本的需求能得以解決；更應(yīng)有一定的面積，才能體現(xiàn)豪華的居住環(huán)境。五、物業(yè)管理全方位的物業(yè)管理非常重要，保安的工作尤為重要。小區(qū)內(nèi)的管理應(yīng)有系統(tǒng)性、延續(xù)性及整體性，維修部門的效率要高，物業(yè)管理的服務(wù)范圍要廣，態(tài)度要比其他小區(qū)更好，服務(wù)水平更高，當然收取的物業(yè)管理費也要合理。六、戶型的選擇購置別墅就是想體會自己的空間，享受大自然，有隱私權(quán)，朝向盡量選擇南、東、東南方向，由于別墅內(nèi)部有樓梯，要留意上、下樓對小孩子的安全性，主臥間應(yīng)帶衛(wèi)生間，廚房面積亦要大，可以擁有一小一大的飯廳。

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• 問 如何選擇別墅?如何選擇別墅 買別墅注意什么
  答

  　　您在挑選聯(lián)排別墅時，千萬要注意，獨體別墅式的住宅，一定要有后門，除了安全上的考慮之外，在風水上而言，住宅如同人身，既要有納氣之門戶，又要有排出廢物的通道，這就是吐故納新的道理。沒有后門的獨幢住宅，污濁之氣久久徘徊不得其門而出，而導(dǎo)致清新的氣息無法進入，就象人體不能進行新陳代謝，久居其間，怎會有好結(jié)果呢？而且這樣的住宅，**不利夫妻，因此不論是購屋還是自建，這點千萬不可疏忽。　　選擇住宅，非常重要的一點是一定要仔細研究房型圖，觀察整個住宅的建地或屋型，按照后天八卦方位，北為坎，南為離，東為震，西為兌，東北為艮，西北為乾，東 南為巽，西南為坤?！　?、正南缺角的聯(lián)排別墅 從房型圖上看，如果整個套宅的正南方有缺角或凹入，居住其間雖無大禍，但長久居住，日?？诮菭巿?zhí)多，難有寧日，如果您是在為自己挑選新 婚洞房的話，這樣的住宅是絕對要避免的?！　?、正北凹入的聯(lián)排別墅 從房型圖上看，如果整個套宅的正北方有缺角或凹入，亦屬大兇，災(zāi)禍連連。在選購別墅的時候就要看清楚別墅的凹入方向了，以防住進去禍事不斷，過不上安寧的日子?！　?、西南缺角的聯(lián)排別墅　　如果整個套宅的西南方缺角或凹入，則為坤卦受損，坤卦五行屬土，五臟屬脾胃，久居西南缺角的住宅，易導(dǎo)致消化系統(tǒng)衰弱， 但對事業(yè)反有利?！　?、西面缺角的聯(lián)排別墅　　如果整個套宅的正西方有缺角或凹入，則為大兇之宅，萬萬不可遷入居住。居住在西南缺口的住宅有不吉利的兇兆，了解住宅的缺角方向，選購一套風水吉利的別墅，買得安心，住得放心。

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• 問 ??買別墅合適嗎？購買別墅有哪些優(yōu)缺點？
  答

  優(yōu)點一般的經(jīng)濟型聯(lián)排占地較小，且有多種組合方式，比較容易出容積率;聯(lián)排別墅的單價會略低，而總面積也會較小些，因此總價會比較便宜;疊加別墅一般都是兩層一戶，雖然是獨立入戶，單始終都是在一個單元內(nèi)，而且一般為4~5層，比較沒有別墅的感覺，而聯(lián)排別墅在一個豎向上均為一戶，獨門獨院、私密性較強。缺點雙拼別墅本質(zhì)上來說就是兩個聯(lián)排別墅對拼，而聯(lián)排別墅一般是4~6個組合，因此雙拼別墅的采光面為三面，而聯(lián)排別墅只有端頭戶型的采光為三面，當中戶型均為兩面，獨棟別墅是四面采光，因此聯(lián)排別墅的采光性不如獨棟和雙拼;在身份及地位的象征上，聯(lián)排別墅略遜一籌;純經(jīng)濟型別墅區(qū)雖然容積率較低，但由于間距較小，造成社區(qū)的公共休閑空間受到限制，大部分僅限于自身花園內(nèi)活動，休閑、健身需求難以得到全面滿足?？傮w來說，聯(lián)排別墅在別墅類產(chǎn)品中屬于性價比較高的產(chǎn)品。希望眾易居的回答能夠幫到你。

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• 問 別墅有什么類型 如何選擇合適的別墅類型
  答

  別墅一般分為獨棟、雙拼、聯(lián)排、疊拼，疊拼別墅?是在綜合情景洋房公寓與聯(lián)排別墅?特點的基礎(chǔ)上產(chǎn)生的，通常是修建在風景區(qū)或郊區(qū)的供休養(yǎng)的住所，由多層的復(fù)式住宅上下疊加在一起組合而成。 疊拼別墅又分為上層疊拼和下層疊拼，對于上層和下層的疊拼別墅優(yōu)缺點，各有不同，在結(jié)合自己的需求時，可綜合考慮，**終決定是選上疊還是下疊。 上層疊拼一般有閣樓和露臺（也可當做院子），干凈，陽光好，不受樓下住戶影響。缺點是要爬樓（有的樓梯在外面，下雨天受影響），不好做挑高（除非兩層當做一層，這樣感覺又太高了6米不協(xié)調(diào)），沒有別墅的感覺和復(fù)式樓差不多。而下疊感覺和普通別墅差不多，帶有院子，有的還有地下室，客廳是挑高的（4米左右）。缺點是受上層住戶的影響，如果樓距小的話一樓陽光不太好。 整體歸納起來，疊加式別墅有以下幾個特點： 第一． 低層：大部分疊加式別墅是四至五層。由于層高受限，通常是兩套別墅 住宅上下疊加； 第二． 低密度：疊加式別墅容積率大致在 1 左右。這個容積率比聯(lián)體別墅要高， 但比多層公寓要低； 第三． 房型面積：介于公寓與聯(lián)體別墅之間，疊加式別墅建筑面積多在 150 平 方米以上，大多數(shù)在 200 平方米至 300 平方米。一梯兩戶，另加設(shè)空中花園， 使業(yè)主進門就像回到一片野開闊的空中庭院。 第四．具有別墅的所有要素：下單元住戶擁有小花園，上單元住戶擁有面積較大 的露臺；良好的不可替代的自然環(huán)境；每戶有入戶花園或陽臺花園；架空層避免 了潮濕和視野不開闊；建筑科技含量高；設(shè)計多種回家方式，彰顯業(yè)主的尊貴身 份；相比其他別墅類型價格較低。