洋房應該怎么買 買洋房有什么建議

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• 138****9637

  在我們一般人的觀念里，房子的形態(tài)差異上，主要有高層、洋房、別墅這幾個差別。而說到洋房與洋房之間，本質(zhì)上似乎并沒有多大的區(qū)別。其實不然，洋房不僅在構(gòu)造上千差萬別，而且在產(chǎn)品類別上也有“升級換代”。 ——第三代城市墅質(zhì)洋房 革新生活標準 一代超越一代 洋房的進化與發(fā)展 追溯洋房的歷史，其實大致可以分為三代，**初它就以較少的樓層和漂亮的國外建筑風格，讓人怦然心動；隨著后來房地產(chǎn)的發(fā)展，中心城區(qū)的地價越來越高，洋房開始向遠離城區(qū)，向城郊發(fā)展；現(xiàn)在，汲取了前兩代洋房的精髓，第三代城市墅質(zhì)洋房為品質(zhì)生活重新樹立標準！ 伴隨每一次洋房的改變，都會帶來一次居住潮流的巨變。如今，洋房產(chǎn)品早已經(jīng)不能像當初那樣用漂不漂亮等物理標準來定義，現(xiàn)在的洋房消費者已經(jīng)從物理標準向生活標準升級，這個過程一直沒有一個被量化和可判定的“標準”出來。 判定一所洋房是否值得購買，以往外在的美觀和個人的偏好度占了很大比重，現(xiàn)在大家考慮的角度則變得更加周全，第三代洋房將地段、交通、教育、商業(yè)、產(chǎn)品、服務作為判定好壞的標準，量化出第三代洋房的“6大標準”，讓判定的過程，變得更加輕松。 1、選地標準：5年內(nèi)板塊具有顯著成長 土地是否具備較大的**空間，是購房者第一大考慮因素，之于洋房，當然也不例外。第三代洋房的標準認為，板塊5年內(nèi)必須為城市建設的核心發(fā)展區(qū)域，而且未來10年仍具成長性。 2、教育標準：距住區(qū)2公里范圍內(nèi)名校林立 購房的因素有很多，為下一代尋找一個好的成長環(huán)境，相信是每一位家長的期許。第三代洋房自然不忽視教育的重要性。相比于市場上將教育吹得天花亂墜的項目，第三代洋房來得更加實在，周邊2公里范圍內(nèi)名校環(huán)繞，而且必須涵蓋幼兒園、**、**三大教育階段。 3、出行標準：交通出行必須實現(xiàn)“三三制” 第三代洋房對于交通的要求也超出一般人的想象，其標準“三三制”要求：小區(qū)不能低于3種以上城市干道覆蓋，不低于3條的地面出行路線選擇，不低于3種交通工具選擇(駕車、公交、輕軌)。 4、商業(yè)標準：商業(yè)從“有”到“優(yōu)”體驗升級 生活配套關系到未來實際生活的方便性，第三代洋房對于配套的要求，已經(jīng)不僅僅局限在有和沒有，而是必須保證商圈的質(zhì)量。項目住宅500米之內(nèi)必須有商業(yè)設施，至少有1個以上大型購物中心，這樣的標準對于其他項目，可謂是苛刻。第三代洋房卻不以為然 。 5、生活標準：人性化配置，注重人與人的交流空間 相較于別墅的私密高冷，和普通住宅的品質(zhì)平庸，洋房住宅之所以受歡迎，正是因為它保證生活品質(zhì)的同時，也保證生活的從容。第三代洋房更是如此。它不僅在乎戶型的格局設計，更在乎小區(qū)鄰里的和諧共處。 6、服務標準：以專業(yè)化素養(yǎng)詮釋生活真諦 保證第三代洋房品質(zhì)的**重要保障，無疑是看締造者的修為。在專業(yè)的水準上，才能打造專業(yè)的產(chǎn)品?，F(xiàn)場感物業(yè)服務水平也是衡量洋房是否名副其實的重要因素。

  查看全文↓ 2016-06-21 10:35:41

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• 問 洋房有什么標準 買洋房應該注意什么
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  在我們一般人的觀念里，房子的形態(tài)差異上，主要有高層、洋房、別墅這幾個差別。而說到洋房與洋房之間，本質(zhì)上似乎并沒有多大的區(qū)別。其實不然，洋房不僅在構(gòu)造上千差萬別，而且在產(chǎn)品類別上也有“升級換代”。 追溯洋房的歷史，其實大致可以分為三代，**初它就以較少的樓層和漂亮的國外建筑風格，讓人怦然心動；隨著后來房地產(chǎn)的發(fā)展，中心城區(qū)的地價越來越高，洋房開始向遠離城區(qū)，向城郊發(fā)展；現(xiàn)在，汲取了前兩代洋房的精髓，第三代城市墅質(zhì)洋房為品質(zhì)生活重新樹立標準！ 伴隨每一次洋房的改變，都會帶來一次居住潮流的巨變。如今，洋房產(chǎn)品早已經(jīng)不能像當初那樣用漂不漂亮等物理標準來定義，現(xiàn)在的洋房消費者已經(jīng)從物理標準向生活標準升級，這個過程一直沒有一個被量化和可判定的“標準”出來。 判定一所洋房是否值得購買，以往外在的美觀和個人的偏好度占了很大比重，現(xiàn)在大家考慮的角度則變得更加周全，第三代洋房將地段、交通、教育、商業(yè)、產(chǎn)品、服務作為判定好壞的標準，量化出第三代洋房的“6大標準”，讓判定的過程，變得更加輕松。 1、選地標準：5年內(nèi)板塊具有顯著成長 土地是否具備較大的**空間，是購房者第一大考慮因素，之于洋房，當然也不例外。第三代洋房的標準認為，板塊5年內(nèi)必須為城市建設的核心發(fā)展區(qū)域，而且未來10年仍具成長性。 2、教育標準：距住區(qū)2公里范圍內(nèi)名校林立 購房的因素有很多，為下一代尋找一個好的成長環(huán)境，相信是每一位家長的期許。第三代洋房自然不忽視教育的重要性。相比于市場上將教育吹得天花亂墜的項目，第三代洋房來得更加實在，周邊2公里范圍內(nèi)名校環(huán)繞，而且必須涵蓋幼兒園、**、**三大教育階段。 3、出行標準：交通出行必須實現(xiàn)“三三制” 第三代洋房對于交通的要求也超出一般人的想象，其標準“三三制”要求：小區(qū)不能低于3種以上城市干道覆蓋，不低于3條的地面出行路線選擇，不低于3種交通工具選擇(駕車、公交、輕軌)。 4、商業(yè)標準：商業(yè)從“有”到“優(yōu)”體驗升級 生活配套關系到未來實際生活的方便性，第三代洋房對于配套的要求，已經(jīng)不僅僅局限在有和沒有，而是必須保證商圈的質(zhì)量。項目住宅500米之內(nèi)必須有商業(yè)設施，至少有1個以上大型購物中心，這樣的標準對于其他項目，可謂是苛刻。第三代洋房卻不以為然 。 5、生活標準：人性化配置，注重人與人的交流空間 相較于別墅的私密高冷，和普通住宅的品質(zhì)平庸，洋房住宅之所以受歡迎，正是因為它保證生活品質(zhì)的同時，也保證生活的從容。第三代洋房更是如此。它不僅在乎戶型的格局設計，更在乎小區(qū)鄰里的和諧共處。 6、服務標準：以專業(yè)化素養(yǎng)詮釋生活真諦 保證第三代洋房品質(zhì)的**重要保障，無疑是看締造者的修為。在專業(yè)的水準上，才能打造專業(yè)的產(chǎn)品?，F(xiàn)場感物業(yè)服務水平也是衡量洋房是否名副其實的重要因素。

• 問 蘭州買洋房怎么選 蘭州買洋房有什么標準
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  在我們一般人的觀念里，房子的形態(tài)差異上，主要有高層、洋房、別墅這幾個差別。而說到洋房與洋房之間，本質(zhì)上似乎并沒有多大的區(qū)別。其實不然，洋房不僅在構(gòu)造上千差萬別，而且在產(chǎn)品類別上也有“升級換代”。 追溯洋房的歷史，其實大致可以分為三代，**初它就以較少的樓層和漂亮的國外建筑風格，讓人怦然心動；隨著后來房地產(chǎn)的發(fā)展，中心城區(qū)的地價越來越高，洋房開始向遠離城區(qū)，向城郊發(fā)展；現(xiàn)在，汲取了前兩代洋房的精髓，第三代城市墅質(zhì)洋房為品質(zhì)生活重新樹立標準！ 伴隨每一次洋房的改變，都會帶來一次居住潮流的巨變。如今，洋房產(chǎn)品早已經(jīng)不能像當初那樣用漂不漂亮等物理標準來定義，現(xiàn)在的洋房消費者已經(jīng)從物理標準向生活標準升級，這個過程一直沒有一個被量化和可判定的“標準”出來。 判定一所洋房是否值得購買，以往外在的美觀和個人的偏好度占了很大比重，現(xiàn)在大家考慮的角度則變得更加周全，第三代洋房將地段、交通、教育、商業(yè)、產(chǎn)品、服務作為判定好壞的標準，量化出第三代洋房的“6大標準”，讓判定的過程，變得更加輕松。 1、選地標準：5年內(nèi)板塊具有顯著成長 土地是否具備較大的**空間，是購房者第一大考慮因素，之于洋房，當然也不例外。第三代洋房的標準認為，板塊5年內(nèi)必須為城市建設的核心發(fā)展區(qū)域，而且未來10年仍具成長性。 2、教育標準：距住區(qū)2公里范圍內(nèi)名校林立 購房的因素有很多，為下一代尋找一個好的成長環(huán)境，相信是每一位家長的期許。第三代洋房自然不忽視教育的重要性。相比于市場上將教育吹得天花亂墜的項目，第三代洋房來得更加實在，周邊2公里范圍內(nèi)名校環(huán)繞，而且必須涵蓋幼兒園、**、**三大教育階段。 3、出行標準：交通出行必須實現(xiàn)“三三制” 第三代洋房對于交通的要求也超出一般人的想象，其標準“三三制”要求：小區(qū)不能低于3種以上城市干道覆蓋，不低于3條的地面出行路線選擇，不低于3種交通工具選擇(駕車、公交、輕軌)。 4、商業(yè)標準：商業(yè)從“有”到“優(yōu)”體驗升級 生活配套關系到未來實際生活的方便性，第三代洋房對于配套的要求，已經(jīng)不僅僅局限在有和沒有，而是必須保證商圈的質(zhì)量。項目住宅500米之內(nèi)必須有商業(yè)設施，至少有1個以上大型購物中心，這樣的標準對于其他項目，可謂是苛刻。第三代洋房卻不以為然 。 5、生活標準：人性化配置，注重人與人的交流空間 相較于別墅的私密高冷，和普通住宅的品質(zhì)平庸，洋房住宅之所以受歡迎，正是因為它保證生活品質(zhì)的同時，也保證生活的從容。第三代洋房更是如此。它不僅在乎戶型的格局設計，更在乎小區(qū)鄰里的和諧共處。 6、服務標準：以專業(yè)化素養(yǎng)詮釋生活真諦 保證第三代洋房品質(zhì)的**重要保障，無疑是看締造者的修為。在專業(yè)的水準上，才能打造專業(yè)的產(chǎn)品?，F(xiàn)場感物業(yè)服務水平也是衡量洋房是否名副其實的重要因素。

• 問 唐山買洋房怎么選 唐山買洋房有什么標準
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  在我們一般人的觀念里，房子的形態(tài)差異上，主要有高層、洋房、別墅這幾個差別。而說到洋房與洋房之間，本質(zhì)上似乎并沒有多大的區(qū)別。其實不然，洋房不僅在構(gòu)造上千差萬別，而且在產(chǎn)品類別上也有“升級換代”。 追溯洋房的歷史，其實大致可以分為三代，**初它就以較少的樓層和漂亮的國外建筑風格，讓人怦然心動；隨著后來房地產(chǎn)的發(fā)展，中心城區(qū)的地價越來越高，洋房開始向遠離城區(qū)，向城郊發(fā)展；現(xiàn)在，汲取了前兩代洋房的精髓，第三代城市墅質(zhì)洋房為品質(zhì)生活重新樹立標準！ 伴隨每一次洋房的改變，都會帶來一次居住潮流的巨變。如今，洋房產(chǎn)品早已經(jīng)不能像當初那樣用漂不漂亮等物理標準來定義，現(xiàn)在的洋房消費者已經(jīng)從物理標準向生活標準升級，這個過程一直沒有一個被量化和可判定的“標準”出來。 判定一所洋房是否值得購買，以往外在的美觀和個人的偏好度占了很大比重，現(xiàn)在大家考慮的角度則變得更加周全，第三代洋房將地段、交通、教育、商業(yè)、產(chǎn)品、服務作為判定好壞的標準，量化出第三代洋房的“6大標準”，讓判定的過程，變得更加輕松。 土地是否具備較大的**空間，是購房者第一大考慮因素，之于洋房，當然也不例外。第三代洋房的標準認為，板塊5年內(nèi)必須為城市建設的核心發(fā)展區(qū)域，而且未來10年仍具成長性。 購房的因素有很多，為下一代尋找一個好的成長環(huán)境，相信是每一位家長的期許。第三代洋房自然不忽視教育的重要性。相比于市場上將教育吹得天花亂墜的項目，第三代洋房來得更加實在，周邊2公里范圍內(nèi)名校環(huán)繞，而且必須涵蓋幼兒園、**、**三大教育階段。 第三代洋房對于交通的要求也超出一般人的想象，其標準“三三制”要求：小區(qū)不能低于3種以上城市干道覆蓋，不低于3條的地面出行路線選擇，不低于3種交通工具選擇(駕車、公交、輕軌)。 生活配套關系到未來實際生活的方便性，第三代洋房對于配套的要求，已經(jīng)不僅僅局限在有和沒有，而是必須保證商圈的質(zhì)量。項目住宅500米之內(nèi)必須有商業(yè)設施，至少有1個以上大型購物中心，這樣的標準對于其他項目，可謂是苛刻。第三代洋房卻不以為然 。 相較于別墅的私密高冷，和普通住宅的品質(zhì)平庸，洋房住宅之所以受歡迎，正是因為它保證生活品質(zhì)的同時，也保證生活的從容。第三代洋房更是如此。它不僅在乎戶型的格局設計，更在乎小區(qū)鄰里的和諧共處。 保證第三代洋房品質(zhì)的**重要保障，無疑是看締造者的修為。在專業(yè)的水準上，才能打造專業(yè)的產(chǎn)品。現(xiàn)場感物業(yè)服務水平也是衡量洋房是否名副其實的重要因素。

• 問 買洋房有什么注意事項 洋房底層和頂層應該怎么選
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  現(xiàn)代意義上洋房，已經(jīng)和老年代的洋房不是一個概念了。我們通常理解的洋房是指一梯兩戶的6層樓房。而帶電梯的洋房通常做成6+1的形式。這種小區(qū)格局，一般是花園式的，把多層住宅的優(yōu)點發(fā)達，缺點（沒有電梯）去除，在綠化率和容積率方面都表現(xiàn)得很好。購買洋房需要注意以下幾點： 開發(fā)商實力很重要 開發(fā)洋房要求開發(fā)商具備相當?shù)捻椖拷?jīng)驗，如果開發(fā)商以前沒有特別成功的項目，那么可能會存在風險，畢竟洋房定位的是高品質(zhì)社區(qū)，如果開發(fā)商的實力不夠，**終的項目成型也不敢保證。 底層和頂層怎么挑 洋房的底層和頂層是非常有特點的。一般的洋房底層都會送一個入戶花園，并有一個地下室。適合有老人的家庭居住，地下室的存在，也避免的濕氣重的問題。 而頂層，私密性更好，相對更加安靜，會遭到冬冷夏熱的困擾。沒有電梯六層，爬樓也是夠難的。如果是帶閣樓并有電梯的頂層，就沒有這些困擾啦。 贈送面積需注意 贈送面積需要注意是否屬于公攤面積，是否屬于偷面積的“假”贈送。像入戶花園是不是計入產(chǎn)權，如果是屬于業(yè)主共有，那就是非法占用公共面積。 物業(yè)管理 花園洋房的項目，底層安全防護措施一般不會很嚴密，而嚴格的安保措施是小區(qū)住戶安心的保證，這方面需要注意，在買房前要考察小區(qū)柵欄和底層的安防措施。 洋房適合哪類人群 洋房項目定位為希望有質(zhì)量的日子，但又負擔不起別墅的中產(chǎn)階級。

• 問 歐式洋房應該買什么家裝 歐式洋房應該如何挑選家裝
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  400平米的獨棟洋房**適合做出歐式宮廷風格，歐式宮廷風以復雜的造型、繁復的裝飾體現(xiàn)家居的大氣恢弘，雕花的硬裝設計和氣派的古典家具，都讓空間變得更加優(yōu)雅與高貴。 獨棟洋房的一層是用于宴客聚會的餐廳，開放式的廚房采用拱門作為與餐廳的劃分，白色雕花的櫥柜，讓沒有窗戶的廚房并不昏暗。 一層的角落設置了客廳，咖啡色的實木布藝沙發(fā)和實木茶幾，讓這個空間充滿了異國味道。 洋房的二層是一個宴客廳和吧臺區(qū)，宴客廳采用白色的拋光磚，吊頂、墻壁等采用了不少雕刻造型，更加能突出歐式風格的典雅與高貴。 宴客廳的一角設置了吧臺，墻壁上做出了嵌入式的酒柜，一面茶色的玻璃，讓小小的吧臺區(qū)域顯得更加寬敞。墻壁上的紅酒架，充分利用了墻壁的空間，讓紅酒架的設置一點也不突兀，與家裝完美地融合在一起 。 沿著樓梯到達三層，首先看到的是一個小小的宴客區(qū)，一套銀色和紫色絨面的沙發(fā)，配合美輪美奐的頂面雕花，還有墻面的裝飾臺，整個空間休閑而富有品位。 三層還有一個臥室，臥室的色調(diào)和風格與宴客區(qū)十分相配，臥室劃分出休息區(qū)、浴室區(qū)和休閑區(qū)，米白色的復古雙人床，配合雕花的床頭柜，讓休息區(qū)充滿了歐式味道。開放式的浴室是房間的亮點，在房間的角落，以黑色的微晶石磚作為劃分，簡單擺放浴缸與衛(wèi)浴產(chǎn)品，讓生活所需融入一起，形成一個小天地。 四層兩個臥室，臥室都偏向歐式古典風，采用咖啡色的主色調(diào)，紋理清晰的地板，木色的家具，讓空間顯得沉穩(wěn)而有氣質(zhì)。窗臺位置擺放一張貴妃椅，讓主人能夠在此靜心閱讀，享受舒適的家居生活。 除了臥室外，還有一個書房，是主人的辦公空間，大氣的實木書桌，背后有兩個嵌入到墻面的書柜，讓空間擁有足夠的收納空間。