如何驗(yàn)收毛坯房 蘇州毛坯房裝修基本裝修流程攻略是怎么樣的

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• 158****7393

  買完房就結(jié)束了？其實(shí)并不然。買房難，裝修更是難。而如果你買的是毛坯房，那可以說是難上加難。買了毛坯房該如何驗(yàn)房？驗(yàn)完房又該如何裝修？這里面可都有大學(xué)問。 在房地產(chǎn)市場(chǎng)中毛坯房依然占據(jù)著主角位置，雖然毛坯房在出售前大多已經(jīng)過相關(guān)部門的工程驗(yàn)收，但購房者在把毛坯房變成展現(xiàn)自我個(gè)性的空間之前，還需要對(duì)以下八個(gè)方面多加留意： 1、毛坯房全部外飾面，包括陽臺(tái)、雨罩的外飾面應(yīng)按設(shè)計(jì)文件完成裝修工程。 2、戶門以內(nèi)各房間采用預(yù)制樓板或現(xiàn)澆板頂棚的，應(yīng)做到不抹灰、用膩?zhàn)诱移?，達(dá)到板縫密實(shí)、無裂縫，接搓平順無錯(cuò)臺(tái)，表面平整、色澤基本均勻、線角順直；戶門以內(nèi)各房間基層地面混凝土應(yīng)做到表面平整、壓實(shí)，達(dá)到粘結(jié)牢固、無裂縫。 3、毛坯房各種管道應(yīng)進(jìn)行通水、試壓、通球試驗(yàn)和暖氣熱工調(diào)試等驗(yàn)收工作。 4、毛坯房交房標(biāo)準(zhǔn)有防水要求的房間地面應(yīng)嚴(yán)格按照防水層、保護(hù)層的建筑要求來規(guī)劃，在驗(yàn)收時(shí)應(yīng)進(jìn)行兩次蓄水試驗(yàn)，做到無滲漏。 5、公用部位、公共設(shè)施、各種管道(給、排、雨水、暖、熱)、電氣設(shè)備(配電箱、柜、盤、插座、開關(guān)、燈具等)等都應(yīng)按設(shè)計(jì)文件完成全部裝修，并按規(guī)定完成各種測(cè)試項(xiàng)目。 6、毛坯房屋面工程項(xiàng)目進(jìn)行蓄水、淋水試驗(yàn)。 7、地漏與泛水坡度符合設(shè)計(jì)要求，達(dá)到不倒泛水，結(jié)合處嚴(yán)密平順，無滲漏。 8、各種房間水泥地面基層標(biāo)高，應(yīng)考慮預(yù)留再裝修時(shí)的高度尺寸要求。 驗(yàn)房完畢，再來看看**基本的裝修流程： 流程一、明確裝修面積，了解墻面尺寸。 1、明確裝修過程涉及的面積。特別是貼磚面積、墻面漆面積、壁紙面積、地板面積。 2、明確主要墻面尺寸。特別是以后需要設(shè)計(jì)擺放家具的墻面尺寸。 流程二、合理拆改，巧用空間。 主要包括拆墻、砌墻、鏟墻皮、拆暖氣、換塑鋼窗等等。拆改完的垃圾，要及時(shí)清理出去，保證室內(nèi)的清潔，也是為了方便施工。 水電改造，盡量做到不后悔。磚上了墻、吊頂一封上，再想加插座可就難咯。所以，一定要確定好開關(guān)、燈具、臺(tái)盆、浴缸、洗衣機(jī)等等確切的位置。 水電改造前，櫥柜設(shè)計(jì)師應(yīng)上門進(jìn)行第一次測(cè)量，幫你確定好電源、水路的改造方案。熱水器，也**好派人來根據(jù)你所確定的型號(hào)，設(shè)計(jì)好電源、接口的位置。 流程三、優(yōu)化管道外觀，加強(qiáng)裝飾效果。 管道一般情況下，衛(wèi)浴間安裝得**多，衛(wèi)浴裝修在我們整個(gè)家居裝修中，是**讓人頭疼的地方，既要防滑，又要確保干燥，因此優(yōu)化管道外觀，不僅起到防潮作用，也起到裝飾的效果。 流程四、地面實(shí)質(zhì)裝飾(磁磚要點(diǎn))。 地面實(shí)質(zhì)裝飾(磁磚要點(diǎn))，貼磚前，要買好地漏。 做完防水、拉毛后，就準(zhǔn)備貼磚了。除了正常的貼磚注意，瓷磚泡水、陰干;破殘的瓷磚留做切割外，我個(gè)人強(qiáng)調(diào)貼磚的整體美感。 流程五、美化毛坯房墻壁，讓墻壁美起來。 貼壁紙比刷墻漆，效果要好很多。墻漆刷好后，油工會(huì)在需要貼壁紙的地方刷硝基漆，漆隔天就可以干透，然后就可以約師傅貼壁紙了。我們剛開始還擔(dān)心貼壁紙會(huì)把刷好的白墻搞臟，后來貼時(shí)才知曉，貼壁紙真是個(gè)特干凈的活兒!注意：壁紙貼完48小時(shí)內(nèi)不要開窗通風(fēng)，讓它慢慢陰干。跟師傅說好，個(gè)別地方起翹的話，要麻煩他幫忙來修補(bǔ)一下。 流程六、插座安裝巧安排。 插座面板大概半天可以安裝完畢。

  查看全文↓ 2016-06-27 12:22:19

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• 問 商品房裝修攻略有哪些？ 毛坯房怎么裝修 毛坯房裝修攻略詳解?
  答

  先看家具家電，根據(jù)家具家電的位置，再確定水電暖的位置確定是簡(jiǎn)裝還是精裝，是半包還是全包，是找裝修公司還是游擊隊(duì)貨比三家，相互印證，規(guī)避裝修陷阱裝修方案不要太復(fù)雜，越簡(jiǎn)單，越容易實(shí)現(xiàn)注意家具家電地磚墻和窗簾的顏色搭配協(xié)調(diào)按功能區(qū)，設(shè)計(jì)每個(gè)區(qū)域的布置，做到緊湊，同時(shí)又留下足夠的活動(dòng)空間，不要太擠隱形工程尤其要重視質(zhì)量，不要怕花錢

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• 問 毛坯房簡(jiǎn)單裝修攻略有哪些？ 毛坯房怎么簡(jiǎn)單裝修？
  答

  開發(fā)商如果做了水電，不改點(diǎn)位，不需要吊頂，只是鋪磚刮白，4 5萬就可以了

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• 問 ??毛坯房如何裝修？毛坯房裝修的流程是什么？
  答

  毛坯房裝修步驟一：選擇良辰吉日，放炮開工在工人進(jìn)場(chǎng)之前，**好將家里的角角落落親自測(cè)量一遍，拿筆尺記下來，標(biāo)清楚，一定一定不要偷懶。測(cè)量的內(nèi)容主要包括：1、明確裝修過程涉及的面積。特別是貼磚面積、墻面漆面積、壁紙面積、地板面積;2、明確主要墻面尺寸。特別是以后需要設(shè)計(jì)擺放家具的墻面尺寸。應(yīng)該去購買散熱器了毛坯房裝修步驟二：工具到位，準(zhǔn)備就緒裝修前，必須準(zhǔn)備好的幾樣?xùn)|西放在你的包包里。卷尺(買5m的，不要3m的)、計(jì)算器、大板夾(夾單子、收據(jù)用);另外，**好提早在工地準(zhǔn)備好舊毛巾(柔棉的那種，貼完磚擦磚用)、塑料袋(纏在管道接口上，可防臟物堵塞)毛坯房裝修步驟三：主體拆改，讓空間更實(shí)用主體拆改是**先上的一個(gè)項(xiàng)目，主要包括拆墻、砌墻、鏟墻皮、拆暖氣、換塑鋼窗等等。拆改完的垃圾，要及時(shí)清理出去，保證室內(nèi)的清潔，也是為了方便施工。此時(shí)，該把成品門定下來了這時(shí)**好把櫥柜、煙機(jī)、灶具、熱水器逛透，并可以確定下來毛坯房裝修步驟四：水電改造，安排好每個(gè)空間的用途水電改造，沒有后悔藥吃。磚上了墻、吊頂一封上，再想加插座可就難咯。所以，一定要確定好開關(guān)、燈具、臺(tái)盆、浴缸、洗衣機(jī)等等確切的位置。水電改造前，櫥柜設(shè)計(jì)師應(yīng)上門進(jìn)行第一次測(cè)量，幫你確定好電源、水路的改造方案。熱水器，也**好派人來根據(jù)你所確定的型號(hào)，設(shè)計(jì)好電源、接口的位置。提醒你哦：水盆下面的墻上，**好留電源插座，方便裝廚寶?？照{(diào)洞和電源盡量放在床頭的這面墻上，避免以后空調(diào)直接對(duì)著人吹。強(qiáng)電和弱點(diǎn)要保持20公分的間距，例如，插座和網(wǎng)線間要留20公分距離。毛坯房裝修步驟五：包立管，把難看的管道包起來考慮到廚房衛(wèi)生間的易潮易濕環(huán)境，包立管的材料一定不能用木龍骨!大家千萬小心，即使木龍骨上刷防腐涂料也不行。記住，包立管用輕鋼龍骨，或者紅磚。輕鋼龍骨省地方，但**牢固好用的是紅磚。這時(shí)需要購好瓷磚、勾縫劑等家具要提早定，留好工期，一般至少要15天左右毛坯房裝修步驟六：貼磚，第一件有實(shí)體質(zhì)感的東西貼磚前，要買好地漏。注意：地漏要買好點(diǎn)的。要買專用的洗衣機(jī)或淋浴用地漏，而且要防臭功能。做完防水、拉毛后，就準(zhǔn)備貼磚了。除了正常的貼磚注意，瓷磚泡水、陰干;破殘的瓷磚留做切割外，我個(gè)人強(qiáng)調(diào)貼磚的整體美感。簡(jiǎn) 單說，就是上墻的磚，寬不能小于10公分以下。貼磚時(shí)經(jīng)常要遇到這種情況，比如說，1米的墻寬，磚為32*32cm，正常貼法，3整1小。但 是，32×3=96，還要預(yù)留1公分的勾縫空間，**后剩下那個(gè)小磚只能貼3cm寬。不是我挑剔，窄窄的一條磚貼在那里，要多難看有多難看。只要你提前跟瓦工師傅說清楚，上墻的磚，寬不能小于10公分以下。他就會(huì)兩邊裁磚。還是舉剛才1米寬的墻的例子，就變成2整2小。32×2=64，預(yù)留1公分的勾縫，兩邊的小磚各17.5cm就可以了。這樣，看起來兩邊不但對(duì)稱，而且整墻都不會(huì)有窄窄一條在那里礙眼。不過，此做法費(fèi)磚，請(qǐng)大家買磚前就打出富裕量。這時(shí)應(yīng)確定水盆、龍頭，并約請(qǐng)櫥柜設(shè)計(jì)師第二次上門同時(shí)購買油漆(混或清)、墻漆、硝基漆、稀釋水等，如貼壁紙，也要先定好毛坯房裝修步驟七：油工上陣，洗刷刷洗刷刷如果不買成品門，那么就讓工人師傅做吧注意：任何木工活，哪怕只是做埡口，一定要遵循這個(gè)步驟，大芯板沉底，飾面板貼面，然后才能 上油漆。做混油時(shí)，有那種不負(fù)責(zé)任的工人，偷懶，直接在大芯板上刷油，這是絕對(duì)錯(cuò)誤的。別信個(gè)別賣大芯板的胡說，直接在上面刷油都沒問題。記住，直接刷 油，過不了多久，就得全部開裂，切記切記。現(xiàn)在做混油，都不用刷，而用噴的。**好，讓工人把門內(nèi)側(cè)、電表箱一并噴上白色，不浪費(fèi)還漂亮。刷墻沒什么好說的，找平、打磨、滾刷，效果好不好，絕對(duì)依靠你家油工的手藝。我家除了壁紙就是白漆，沒刷顏色。需要提醒大家，如果墻壁要刷顏色，調(diào)色一定要注意，調(diào)出的顏色要比色卡淺，千萬不能同于色卡或比它深，否則你會(huì)后悔不已。因?yàn)樗r(shí)至少兩遍面漆，有些還要三遍，上墻的顏色會(huì)一層比一層深的。關(guān)于刷漆方法是噴涂還是滾涂，仁者見仁，智者見智。我家用的是滾涂，沒試過噴的。據(jù)說噴的效果好些，可一旦有了破壞要補(bǔ)漆，將變得困難萬分。毛坯房裝修步驟八：壁紙，美輪美奐的墻壁貼壁紙比刷墻漆，效果要好很多很多。墻漆刷好后，油工會(huì)在需要貼壁紙的地方刷硝基漆，漆隔天就可以干透，然后就可以約師傅貼壁紙了。我剛開始還擔(dān)心貼壁紙會(huì)把刷好的白墻搞臟，后來貼時(shí)才知曉，貼壁紙真是個(gè)特干凈的活兒!我的擔(dān)心完全多余。注意：壁紙貼完48小時(shí)內(nèi)不要開窗通風(fēng)，讓它慢慢陰干。跟師傅說好，個(gè)別地方起翹的話，要麻煩他幫忙來修補(bǔ)一下。此時(shí)，該買面板、插座、燈具啦毛坯房裝修步驟九：安裝插座面板插座面板大概半天可以安裝完畢。提醒你：1、插座**好買帶開關(guān)功能的，尤其是廚房，這樣電飯鍋、微波爐就可免于插拔電源，用開關(guān)即可控制。2、有開關(guān)的插座雖好，但要注意實(shí)用性。據(jù)我觀察，帶開關(guān)的五孔電源，三項(xiàng)插座都是扁口的，一旦你的電器需要的是圓口三項(xiàng)時(shí)，就會(huì)出現(xiàn)空著插座用插板的郁悶局面。所以，多用插座也一定要，哪怕它沒開關(guān)控制!此時(shí)，應(yīng)購買衛(wèi)生間廚房所用吊頂此時(shí)，如需裝浴霸，請(qǐng)?jiān)诘蹴斍百徺I并安裝毛坯房裝修步驟十：廚衛(wèi)吊頂，封上**后一個(gè)難看的部分先安裝熱水器和浴霸，安裝好后，吊頂封邊才能更好地半包熱水器，也就是更美觀地銜接啦。

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• 問 ??如何驗(yàn)收毛坯房？毛坯房裝修步驟是什么？
  答

  一：毛坯房的面積毛坯房驗(yàn)收，首先要看戶型結(jié)構(gòu)跟當(dāng)初自己選擇的是否一致，如果不一致，要及時(shí)跟開發(fā)商取得聯(lián)系。其次，是測(cè)量房屋面積大小，面積多了要補(bǔ)，少了的話，需要要求開放商退還。另外，還要注意分?jǐn)傎M(fèi)用，一般來說，電梯間、電梯機(jī)房、水箱間、樓梯間、消防控制室、一層門廳及值班室這些費(fèi)用是需要均攤的，而人防工作間、風(fēng)井則不需要均攤。所以即使你住一樓，依然要交電梯費(fèi)。二：入戶門檢查入戶門一般都是開著的，所以很多業(yè)主在進(jìn)房時(shí)都忽略了個(gè)問題。不過，入戶門是一定要檢查的，一般需要檢查其規(guī)格跟合同是否一致，有無劃痕、凹痕等問題。另外，還需要注意門框填嵌密封是否到位，開啟是否靈活、有無異響，配件是否齊全等等一系列小問題。三：墻地面驗(yàn)收墻地面驗(yàn)收如果不知道怎么驗(yàn)收，一定記得請(qǐng)監(jiān)理幫忙驗(yàn)收，不然后期整改、裝修預(yù)算會(huì)高出不少。一般來說，墻面驗(yàn)收需要注意以下幾個(gè)問題：①測(cè)量室內(nèi)層高，一般房屋的層高應(yīng)該在2.7~3m之間，方便為以后裝修提供數(shù)據(jù)。②檢查門洞預(yù)留尺寸，看預(yù)留門洞寬度是否達(dá)標(biāo)。③用小錘子輕敲墻面，檢查有無空鼓現(xiàn)象，如有空鼓顯現(xiàn)，要盡快找開發(fā)商解決。④檢查墻面開裂、掉灰等問題。還需要注意墻體陰陽角部位是否有變形問題。⑤查看陽臺(tái)地漏，如果有問題，要標(biāo)記出來，以便以后裝修時(shí)更換。⑥查看衛(wèi)生間通風(fēng)情況，并根據(jù)實(shí)際情況，預(yù)留通風(fēng)口。四、防水檢查

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• 問 ??如何裝修 毛坯房？流程是怎么樣的呢？
  答

  如何裝修毛坯房，裝修有哪些步驟呢？達(dá)人共享，毛壞房裝修流程大全，教你如何裝修毛坯房，解決裝修毛坯房中所遇到的煩惱。流程一、明確裝修面積，了解墻面尺寸。1、明確裝修過程涉及的面積。特別是貼磚面積、墻面漆面積、壁紙面積、地板面積。2、明確主要墻面尺寸。特別是以后需要設(shè)計(jì)擺放家具的墻面尺寸。流程二、合理拆改，巧用空間。主要包括拆墻、砌墻、鏟墻皮、拆暖氣、換塑鋼窗等等。拆改完的垃圾，要及時(shí)清理出去，保證室內(nèi)的清潔，也是為了方便施工。水電改造，盡量做到不后悔。磚上了墻、吊頂一封上，再想加插座可就難咯。所以，一定要確定好開關(guān)、燈具、臺(tái)盆、浴缸、洗衣機(jī)等等確切的位置。水電改造前，櫥柜設(shè)計(jì)師應(yīng)上門進(jìn)行第一次測(cè)量，幫你確定好電源、水路的改造方案。熱水器，也**好派人來根據(jù)你所確定的型號(hào)，設(shè)計(jì)好電源、接口的位置。流程三、優(yōu)化管道外觀，加強(qiáng)裝飾效果。管道一般情況下，衛(wèi)浴間安裝得**多，衛(wèi)浴裝修在我們整個(gè)家居裝修中，是**讓人頭疼的地方，既要防滑，又要確保干燥，因此優(yōu)化管道外觀，不僅起到防潮作用，也起到裝飾的效果。流程四、地面實(shí)質(zhì)裝飾（磁磚要點(diǎn)）。地面實(shí)質(zhì)裝飾（磁磚要點(diǎn)），貼磚前，要買好地漏。 做完防水、拉毛后，就準(zhǔn)備貼磚了。除了正常的貼磚注意，瓷磚泡水、陰干；破殘的瓷磚留做切割外，我個(gè)人強(qiáng)調(diào)貼磚的整體美感。流程五、美化毛坯房墻壁，讓墻壁美起來。貼壁紙比刷墻漆，效果要好很多。墻漆刷好后，油工會(huì)在需要貼壁紙的地方刷硝基漆，漆隔天就可以干透，然后就可以約師傅貼壁紙了。我們剛開始還擔(dān)心貼壁紙會(huì)把刷好的白墻搞臟，后來貼時(shí)才知曉，貼壁紙真是個(gè)特干凈的活兒

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