如何判斷交通配套好壞 昆明買房要謹(jǐn)慎哪些問題

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• 142****8390

  李嘉誠說地段，地段，還是地段，果然重要的話說三遍，可見有多重要。不過現(xiàn)在常見有些位置很偏的房產(chǎn)用“多花半小時(shí)，房價(jià)省一半”,“幫你省下房錢買個(gè)車"等等深深打動購房者。 一般來講，剛需群體多為年輕人，大部分人收入并不高，積蓄也相對較少，往往需要父母支援并且貸款才能買房，所以選擇合適的房源時(shí)，總價(jià)低，戶型小的房源更受年輕人青睞。  想想是很激動呢，同樣的錢，房子有了，車子有了，人生巔峰啊，媳婦也不用愁了。但尼瑪油錢不是錢？時(shí)間不是錢？生命都用來浪費(fèi)在路上，真的值嗎？   買房位置：太偏太遠(yuǎn)，周邊無大眾交通的不能買 小編個(gè)人也覺得，如果位置偏點(diǎn)，但是大眾交通夠給力的話（比如有個(gè)地鐵或者公交啥的比較方便），還是可以考慮考慮的，但是如果周邊荒蕪的出行只能靠自駕四輪和兩條腿的話，小編奉勸購房者還是靜靜吧！雖然房子是便宜了，但后期花費(fèi)的生活成本可能更高，未免有點(diǎn)得不償失。 買自住房，不只要看價(jià)格，還要考慮諸多因素，交通是首要考慮因素。買房可盡量選擇離工作地點(diǎn)較近的區(qū)域，哪怕面積小一點(diǎn)，夠住實(shí)用就可以。 影響房產(chǎn)價(jià)格**顯著的因素是地段，而決定地段好壞的**活躍的因素是交通狀況。交通發(fā)達(dá)，不僅方便居民的生活，而且促進(jìn)了沿線地段的開發(fā)，交通的升級塑造了地段的新價(jià)值。        

  查看全文↓ 2016-06-27 12:22:32

相關(guān)問題

• 問 蘇州買房如何判斷交通配套好壞 有哪些判斷標(biāo)準(zhǔn)
  答

  一般來講，剛需群體多為年輕人，大部分人收入并不高，積蓄也相對較少，往往需要父母支援并且貸款才能買房，所以選擇合適的房源時(shí)，總價(jià)低，戶型小的房源更受年輕人青睞。  李嘉誠說地段，地段，還是地段，果然重要的話說三遍，可見有多重要。不過現(xiàn)在常見有些位置很偏的房產(chǎn)用“多花半小時(shí)，房價(jià)省一半”,“幫你省下房錢買個(gè)車"等等深深打動購房者。 想想是很激動呢，同樣的錢，房子有了，車子有了，人生巔峰啊，媳婦也不用愁了。但尼瑪油錢不是錢？時(shí)間不是錢？生命都用來浪費(fèi)在路上，真的值嗎？ 買房位置：太偏太遠(yuǎn)，周邊無大眾交通的不能買 小編個(gè)人也覺得，如果位置偏點(diǎn)，但是大眾交通夠給力的話（比如有個(gè)地鐵或者公交啥的比較方便），還是可以考慮考慮的，但是如果周邊荒蕪的出行只能靠自駕四輪和兩條腿的話，小編奉勸購房者還是靜靜吧！雖然房子是便宜了，但后期花費(fèi)的生活成本可能更高，未免有點(diǎn)得不償失。 買自住房，不只要看價(jià)格，還要考慮諸多因素，交通是首要考慮因素。買房可盡量選擇離工作地點(diǎn)較近的區(qū)域，哪怕面積小一點(diǎn)，夠住實(shí)用就可以。 影響房產(chǎn)價(jià)格**顯著的因素是地段，而決定地段好壞的**活躍的因素是交通狀況。交通發(fā)達(dá)，不僅方便居民的生活，而且促進(jìn)了沿線地段的開發(fā)，交通的升級塑造了地段的新價(jià)值。  

• 問 購房者注意什么問題 如何判斷小區(qū)交通狀況的好壞
  答

  買房時(shí)務(wù)必要考察小區(qū)附近的交通情況，尤其對于上班族來說顯得尤為重要，接下來我們就給大家一些判斷小區(qū)交通配套是否齊全的方法，希望大家在買房時(shí)能夠做到心中有數(shù)。 交通狀況可分為小區(qū)外交通狀況和小區(qū)內(nèi)交通狀況： 1、小區(qū)外交通狀況 了解小區(qū)外交通狀況主要考慮的是出行是否方便，它包括小區(qū)位置是否臨近城市交通主干道、道路通行能力、路面路況、高峰堵車狀況、交通是否受到單雙號的限制等。 可以就以下8個(gè)問題進(jìn)行考察： 1、小區(qū)附近有公交車嗎? （1500米以內(nèi)） 2、公交車運(yùn)行的起止時(shí)間、間隔時(shí)間是怎樣的? 3、公交車通過路段堵車嗎？ 4、從住宅到公交車站的距離是多少?步行需要多長時(shí)間？ 5、上下班或孩子上學(xué)有沒有**車到門口，轉(zhuǎn)車方便嗎? 6、“打的”乘車方便嗎? 7、小區(qū)到市中心有沒有**公交車? 8、一旦發(fā)生應(yīng)急情況，疏散方便嗎，能應(yīng)急嗎? 買房屋，不僅要了解當(dāng)前的交通情況，還需要了解今后一段時(shí)間所選區(qū)域及小區(qū)附近的交通規(guī)劃，了解規(guī)劃不僅有利于了解自己入住后出行是否方便，更可作為今后一段時(shí)間內(nèi)物業(yè)價(jià)格及價(jià)值是否上漲的依據(jù)?？傻顷懺摮鞘械某墙ú块T了解未來規(guī)劃。 2、小區(qū)內(nèi)規(guī)劃情況 小區(qū)內(nèi)部規(guī)劃也很重要，尤其對于一些屬于大型社區(qū)，如果小區(qū)內(nèi)的交通不暢，或者車輛進(jìn)出量較大，都會影響居住環(huán)境。當(dāng)房屋是期房時(shí)，我們可以通過小區(qū)規(guī)劃圖及售樓員的講解了解小區(qū)的交通規(guī)劃。 目前，國內(nèi)很多開發(fā)商提出了“人車分流”的概念，就是汽車在小區(qū)外直接進(jìn)入小區(qū)的地下車庫，小區(qū)內(nèi)沒有汽車的干擾，所以環(huán)境質(zhì)量較高。但是，還是有很多建筑小區(qū)沒有采取“人車分流”，因此，在準(zhǔn)備購買房子的時(shí)候，還需要考慮一下小區(qū)內(nèi)的停車位是否夠用、費(fèi)用多少、是否靠近山墻、小區(qū)內(nèi)的道路是否通暢等等。 以上內(nèi)容就是買房時(shí)需要考察的小區(qū)交通狀況的基本問題，希望對于準(zhǔn)備買房的購房者有所幫助。

• 問 購房者注意什么問題?如何判斷小區(qū)交通狀況的好壞
  答

  1、小區(qū)外交通狀況了解小區(qū)外交通狀況主要考慮的是出行是否方便，它包括小區(qū)位置是否臨近城市交通主干道、道路通行能力、路面路況、高峰堵車狀況、交通是否受到單雙號的限制等。1、小區(qū)附近有公交車嗎? （1500米以內(nèi)）2、公交車運(yùn)行的起止時(shí)間、間隔時(shí)間是怎樣的?3、公交車通過路段堵車嗎？4、從住宅到公交車站的距離是多少?步行需要多長時(shí)間？5、上下班或孩子上學(xué)有沒有**車到門口，轉(zhuǎn)車方便嗎?6、“打的”乘車方便嗎?7、小區(qū)到市中心有沒有**公交車?8、一旦發(fā)生應(yīng)急情況，疏散方便嗎，能應(yīng)急嗎?買房屋，不僅要了解當(dāng)前的交通情況，還需要了解今后一段時(shí)間所選區(qū)域及小區(qū)附近的交通規(guī)劃，了解規(guī)劃不僅有利于了解自己入住后出行是否方便，更可作為今后一段時(shí)間內(nèi)物業(yè)價(jià)格及價(jià)值是否上漲的依據(jù)。

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• 問 如何看戶型好壞? 買房怎樣判斷戶型的好壞
  答

  好戶型就是能讓里面的人住得舒適，住得方便，而不同面積的房子，業(yè)主的居住需求也一定不同。總的來說，小戶型因?yàn)槊娣e小，業(yè)主需要在較小的面積里盡可能利用空間，完成各種居住功能。因此，戶型設(shè)計(jì)盡量不浪費(fèi)面積，功能區(qū)域能相互借用，對這類戶型來說非常重要。而大戶型的室內(nèi)空間寬闊，對利用率的要求就較低，但居住人口可能較多，在戶型的私密性、功能區(qū)域的精確劃分、功能的齊全等方面的要求就更多也更高。舒適主臥配置，尊崇私密空間。主臥室要求舒適，面積也應(yīng)相對較大。要求進(jìn)深較寬，面積不應(yīng)小于12平方米，16平方米較為合適。起居廳和主臥應(yīng)避免互相干擾，相對獨(dú)立。這種戶型往往會多一條內(nèi)廊，有人認(rèn)為此內(nèi)廊是浪費(fèi)了面積。其實(shí)廳臥相連的戶型雖然沒有內(nèi)廊，但廳內(nèi)諸多房門不好利用，而且臥室受干擾大，動靜不分。比較而言，廳臥分開，臥室私密性得到保證，廳臥功能互不干擾，能更好地滿足住戶的各種需求。廚衛(wèi)合理配置，確保居住無憂。

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• 問 買房的時(shí)候哪些問題樓盤是要謹(jǐn)慎購買的？
  答

  房子與風(fēng)水，這幾年被聯(lián)系的越來越緊密了。有幾種說法：高方不遠(yuǎn)處有高大建筑物的不要買，阻擋陽氣，陰勝陽衰；“口”字形的樓不要買，人在井中，不能發(fā)福發(fā)貴；“U”字樓不要買，U字樓形如亡字，常出人命案件……諸如此類的說法數(shù)不勝數(shù)。風(fēng)水學(xué)認(rèn)為，住宅的大孝方位、用材、格局、顏色都顯示出人類認(rèn)識自然、利用自然、改造自然和順應(yīng)自然的法則。有些樓盤正是觸犯了這些法則，成為購房者的心患。

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