什么是loft戶型 有什么優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)

已有1個(gè)回答

• 131****7954

  如今市面上很流行LOFT，什么叫LOFT戶型？ LOFT一般層高在5米左右，可以分割成兩層，就形成LOFT了?？梢韵聦幼隹蛷d、餐廳、廚房，上層做臥室、書房。 大部分樓盤給出的loft戶型，都是開發(fā)商已經(jīng)做好的，有些甚至是精裝修好的。不過，不滿意的話自己是可以重新裝修的，比如，很多開發(fā)商建的時(shí)候，考慮到采光等問題，會做比較大的挑空，但收房后，這部分通常都會封掉的，比較占地方的樓梯，也很多人會換的。具體的其實(shí)還是要看樓盤，看開發(fā)商以什么狀態(tài)交房吧。 如果是居住空間的話這種戶型對使用人群是有一定限定的，稍微年長一點(diǎn)的就不太適合了，因?yàn)樗巧舷码p層的復(fù)試結(jié)構(gòu)對年紀(jì)大的人來說不太方便的，雖然說lof戶型賣的是便宜些可那個(gè)裝修費(fèi)用比一般戶型要貴很多呢，原因就在于要隔層。

  查看全文↓ 2016-07-05 10:20:27

相關(guān)問題

• 問 ??什么是loft戶型?loft戶型有什么優(yōu)缺點(diǎn)?
  答

  loft戶型通常是小戶型，高丼架，面積在30-50平米，層高在3.6-5.2米左右。loft戶型通常是小戶型，高舉架，面積在30-50平米，層高在3.6-5.2米左右。 雖然銷售時(shí)按一層的建筑面積計(jì)算，但實(shí)際使用面積卻可達(dá)到銷售面積的近1倍；高層高空間變化豐富，購買者可以根據(jù)自己的喜好隨意設(shè)計(jì)。就形成LOFT了，上層做臥室、餐廳，可以分割成兩層、廚房?？梢韵聦幼隹蛷dLOFT一般層高在5米左右。如果是居住空間的話這種戶型對使用人群是有一定限定的，稍微年長一點(diǎn)的就不太適合了，因?yàn)樗巧舷码p層的復(fù)試結(jié)構(gòu)對年紀(jì)大的人來說不太方便的，雖然說lof戶型賣的是便宜些可那個(gè)裝修費(fèi)用，比一般戶型要貴很多。

  全部4個(gè)回答>
• 問 什么是loft戶型 loft戶型優(yōu)缺點(diǎn)有哪些
  答

  LOFT在牛津詞典上的解釋是“在屋頂之下、存放東西的閣樓”。但現(xiàn)在所謂LOFT所指稱的是那些“由舊工廠或舊倉庫改造而成的，少有內(nèi)墻隔斷的高挑開敞空間”，這個(gè)含義誕生于紐約SOHO區(qū)。loft戶型優(yōu)缺點(diǎn)有哪些？loft戶型優(yōu)缺點(diǎn)有什么？ LOFT的內(nèi)涵是高大而敞開的空間，具有流動(dòng)性、開發(fā)性、透明性、藝術(shù)性等特征。 在二十世紀(jì)九十年代以后，LOFT成為一種席卷全球的藝術(shù)時(shí)尚。如果說， LOFT的誕生是源于貧困潦倒的藝術(shù)家們變廢為寶，那么今天作為一種生活方式或者時(shí)尚潮流的LOFT已經(jīng)完全演變成一種炫耀性消費(fèi)， loft戶型優(yōu)缺點(diǎn)有哪些呢？ loft居住方式 loft戶型優(yōu)缺點(diǎn)有哪些 LOFT的空間有非常大的靈活性，人們可以隨心所欲地創(chuàng)造自己夢想中的家、夢想中的生活，絲毫不會被已有的機(jī)構(gòu)或構(gòu)件所制約。人們可以讓空間完全開，也可以對其分割，從而使它蘊(yùn)涵個(gè)性化的審美情趣。從此，粗糙的柱壁，灰暗的水泥地面，裸露的鋼結(jié)構(gòu)已經(jīng)脫離了舊倉庫的代名詞，一間間其貌不揚(yáng)的舊式廠房里，一股新的氣息正在涌動(dòng)，這就是LOFT生活。 LOFT象征先鋒藝術(shù)和藝術(shù)家的生活和創(chuàng)作，它對花園洋房這樣的傳統(tǒng)居住觀念提出了挑戰(zhàn)，對現(xiàn)代城(小區(qū)網(wǎng) 論壇)市有關(guān)工作、居住分區(qū)的概念提出挑戰(zhàn)，工作和居住不必分離，可以發(fā)生在同一個(gè)大空間中，廠房和住宅之間出現(xiàn)了部分重疊。LOFT生活方式使居者即使在繁華的都市中，也仍然能感受到身處郊野時(shí)那樣不羈的自由。 Loft的定義要素主要包括：高大而開敞的空間，上下雙層的復(fù)式結(jié)構(gòu)，類似戲劇舞臺效果的樓梯和橫梁；流動(dòng)性，戶型內(nèi)無障礙；透明性，減少私密程度；開放性，戶型間全方位組合；藝術(shù)性，通常是業(yè)主自行決定所有風(fēng)格和格局。

• 問 什么是LOFT戶型 上海LOFT戶型有沒有缺點(diǎn)
  答

  許多人都不了解什么是LOFT，LOFT是近年來風(fēng)靡全球的一種公寓性住房，主要是由舊工廠或舊倉庫改造而成的，少有內(nèi)墻隔斷的高挑開敞空間。上海的田子坊、M50都是有名的LOFT藝術(shù)區(qū)。但是這種上海LOFT戶型有優(yōu)點(diǎn)也有缺點(diǎn)，使用時(shí)應(yīng)該考慮到的幾個(gè)問題： 1、LOFT**大特點(diǎn)是上下分層、動(dòng)靜分開，這個(gè)特點(diǎn)對于年輕人是時(shí)尚，而對于幼兒和老人來講就有諸多的不便了。幼兒的行動(dòng)力強(qiáng)而辨別風(fēng)險(xiǎn)的能力差、老人雖然可以辨別風(fēng)險(xiǎn)但行動(dòng)能力的退化本身就容易在上下樓梯時(shí)發(fā)生意外。所以，有幼兒和老人同住的家庭要謹(jǐn)慎選擇LOFT住宅。 2、LOFT住宅實(shí)用面積大但層高容易縮水，現(xiàn)在有一些LOFT住宅的凈層高只有不到5米（有些甚至更低），分為兩層之后有可能出現(xiàn)單層層高不足的現(xiàn)象。很多業(yè)主在裝修完成、入住后才發(fā)現(xiàn)居室內(nèi)的層高不足，這樣的房子居住起來當(dāng)然會有局促和壓抑的感覺。我個(gè)人建議在裝修LOFT住宅時(shí)應(yīng)該充分考慮到這一點(diǎn)，將樓下的高度做到正常的2.5至2.8米的高度、而樓上的儲藏間、臥室等區(qū)域可以稍微做低一些，為樓下空間多做讓步。 3、樓梯是LOFT住宅必有的設(shè)施，而樓梯的位置、寬窄、坡度在設(shè)計(jì)時(shí)都應(yīng)該做出具體、實(shí)用的規(guī)劃，切不可因?yàn)樽非笃?、時(shí)尚的外觀而忽視了安全的考慮。樓梯不宜過窄、坡度不宜過大、而且堅(jiān)固性一定要過關(guān)才可以。 4、如果購買的是毛坯LOFT住宅要考慮裝修成本。隔層費(fèi)用和樓梯費(fèi)用都不是一個(gè)小數(shù)目，LOFT的裝修成本會遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于普通的平層商品房哦！而且在選擇裝修隊(duì)的時(shí)候也一定要選擇資質(zhì)好、口碑佳的才行，因?yàn)長OFT住宅的裝修首要的是保證業(yè)主以后的居住安全，其次才是漂亮不漂亮的問題。而資質(zhì)好、口碑佳的裝修公司一般都不便宜呢！我個(gè)人推薦大家還是購買精裝修的LOFT比較省事，有問題還可以得到KFS的保修。 5、問清今后的費(fèi)用：在購買LOFT之前要問清一些費(fèi)用問題，如物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)是按照單層面積收取還是按照雙層總面積收取。另外在簽署購房合同和物業(yè)合同時(shí)也要注意這些費(fèi)用問題，**好將kfs的承諾都落實(shí)在合同中，為日后維護(hù)自己的合法權(quán)益留下重要的證據(jù)。

• 問 ??什么是loft戶型？為什么很多人都開始喜歡LOFT戶型了?有什么優(yōu)缺點(diǎn)?
  答

  一、LOFT戶型有哪些優(yōu)點(diǎn)？1. **突出的就是價(jià)格便宜LOFT戶型和普通的復(fù)式住宅相比，雖然同樣也是兩層樓，但是計(jì)價(jià)的方式卻完全不同，LOFT在出售時(shí)，只計(jì)算一層的面積，而在真正使用時(shí)只需要在中間加上隔板，一層就可以作為一層半甚至兩層用，打造出一個(gè)非常立體的空間。如果按照實(shí)用面積折算，每平方米的價(jià)格實(shí)際上就降低了15%~25%，相比之下實(shí)惠了許多。2. 空間更為私密對于LOFT戶型的設(shè)計(jì)來說，一般一層是客餐廳等公共區(qū)域，二層是臥室、書房等私密空間。相對于單間配套等打開門就能一眼望到底的其他小戶型來說，LOFT戶型將這兩部分很好地做了一個(gè)分層，完美地解決了小戶型的隱私問題。3. 格調(diào)更高LOFT戶型因?yàn)閮蓪拥膬?yōu)勢，在家裝搭配時(shí)，可以更自由地發(fā)揮。由于隱私性的空間都移到了二樓，所以一層的空間甚至可以做成完全開放的，讓小戶型也變得很有開闊性，同時(shí)也增加了空間的利用率，讓有限的空間也能變得多功能化和格調(diào)化。二、LOFT戶型有哪些缺陷？1. 產(chǎn)權(quán)存在問題市面上有很多的LOFT，性質(zhì)上屬于商業(yè)房改住宅房，因此產(chǎn)權(quán)只有40年，和普通住宅的70年產(chǎn)權(quán)相比，就屬于一個(gè)“硬傷”。2. 生活成本高商業(yè)房改住宅房，除了上文提到的產(chǎn)權(quán)年限問題，另一個(gè)顯著的問題就是商業(yè)性質(zhì)的用電用水了，費(fèi)用會比民用的水電費(fèi)高出一倍。與此同時(shí)，LOFT一般都不通天然氣，做飯也只能用電。除此以外，LOFT的物業(yè)費(fèi)也比普通住宅要高，無形之中也增加了生活成本。3. 裝修成本高在談到LOFT的裝修問題時(shí)，我們在上文中提過可以自行隔成兩層以及在空間利用上發(fā)揮想象，但是事實(shí)上，這部分的裝修成本也是比較高的。LOFT裝修時(shí)，需要考慮二層的承重，并且需要安裝樓梯，再加上空間上的限制，家具的尺寸也是重要的問題，很多時(shí)候都需要定制。4. 體驗(yàn)感較差LOFT在居住的體驗(yàn)感上，只適合年輕人。上下樓梯的設(shè)計(jì)不適合老人和孩子，面積小隔音差以及做飯不方便的情況不適合人口數(shù)比較多的大家庭。

  全部5個(gè)回答>
• 問 ??什么是loft戶型?為什么很多人都開始喜歡LOFT戶型了?有什么優(yōu)缺點(diǎn)?
  答

  loft戶型是什么樣的?loft戶型好嗎?一般來講,該戶型更迎合年輕人的生活。也相對緊湊,多見于商住兩用性質(zhì)的房子。可以注冊公司,但是物業(yè)費(fèi)一般會相對較高。具體要實(shí)地看房才能更好的了解。說到適用性,這個(gè)和房子周邊的配套也息息相關(guān),如果周邊配套其全,生活會方便很多。 補(bǔ)充一下,商住兩用性質(zhì)的房產(chǎn)屬于小產(chǎn)權(quán)房,為40產(chǎn)權(quán)。

  全部4個(gè)回答>