2015淄博貸款買(mǎi)房有哪些政策 公積金有哪些優(yōu)惠

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• 136****6183

  2015年國(guó)家五次降息，對(duì)于房奴們來(lái)說(shuō)，2016年1月起還款額就會(huì)有所變動(dòng)。而對(duì)于準(zhǔn)備買(mǎi)房的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，目前淄博的貸款政策是怎樣的呢？公積金和商貸又有何不同？ 1. 商貸利率降幅高達(dá)20% 2015年央行連續(xù)降息5次，五年期以上商貸基準(zhǔn)利率從年初的6.15%一路下探至4.9%，降幅高達(dá)20%。經(jīng)過(guò)多次調(diào)整，可以想見(jiàn)，2016年起很多買(mǎi)房朋友的房貸利率將迎來(lái)大幅度降低，買(mǎi)的越早這次降得越多。 不過(guò)，對(duì)于采用等額本息還款的客戶(hù)，2016年1月份月供可能會(huì)跟之前之后的月份都不一樣。比如2016年1月10日為還貸日，對(duì)于2015年12月10日至12月31日的利息要按照2015年計(jì)算，2016年1月1日至1月10日的則按照新利率計(jì)算。到了2月份，一切就正常起來(lái)了。 2. 公積金貸款惠民政策多 2015年11月14日，淄博市政府辦公廳下發(fā)《關(guān)于完善公積金管理體制擴(kuò)大住房消費(fèi)的指導(dǎo)意見(jiàn)》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《意見(jiàn)》），《意見(jiàn)》指出，自2015年10月15日至2020年10月14日，淄博市將加大住房公積金貸款力度、放寬住房公積金提取條件，其中公積金貸款額度**高調(diào)整為50萬(wàn)元，**低**比例由30%降低至20%。 總結(jié)來(lái)說(shuō)，目前淄博公積金“新政”具體有哪些惠民政策？ ■額度提高：公積金貸款**高額度調(diào)整為50萬(wàn) ■年限延長(zhǎng)：住房公積金貸款期限延長(zhǎng)至借款人法定退休年齡后5年,**長(zhǎng)30年 ■條件放寬：職工所在單位連續(xù)正常繳存住房公積金1年以上；職工本人連續(xù)正常繳存6個(gè)月以上,就可申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款 ■種類(lèi)豐富：淄博市將開(kāi)展合力貸款、推進(jìn)異地貸款、完善商轉(zhuǎn)公貸款、推動(dòng)組合貸款 ■提取放寬：公積金將可支付物業(yè)費(fèi)；符合相關(guān)條件購(gòu)房時(shí)可一次性提取職工本人及其配偶、父母、子女的。

  查看全文↓ 2016-07-05 10:21:15

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 2015珠海公積金貸款政策有哪些 買(mǎi)房**比例是多少
  答

  2015年4月3日，按照國(guó)家政策要求，珠海住房公積金貸款**款比例下調(diào)，其中住房公積金繳存職工家庭使用住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)首套普通自住住房的，**低**款比例由原來(lái)的30%調(diào)整為20%；二套房**低**款比例則由原來(lái)的60%降為30%。 2015年3月30日，中國(guó)人民銀行、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)三部委聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于個(gè)人住房貸款政策有關(guān)問(wèn)題的通知》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《通知》），要求進(jìn)一步發(fā)揮住房公積金對(duì)合理住房消費(fèi)的支持作用，下調(diào)住房公積金貸款**款比例。 2015年4月7日，珠海市公積金中心負(fù)責(zé)人表示，珠海接到《通知》后立即執(zhí)行新政策，住房公積金貸款**款比例自2015年4月3日起下調(diào)：其中，住房公積金繳存職工家庭使用住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)首套普通自住住房的，**低**款比例為20%；對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)普通自住住房的，**低**款比例由原來(lái)的60%降為30%。 此次下調(diào)住房公積金貸款**款比例將會(huì)充分發(fā)揮住房公積金對(duì)保障和改善民生，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定健康發(fā)展的作用，把住房公積金用足用好。 為滿足廣大購(gòu)房職工貸款需求，目前，珠海住房公積金組合貸款業(yè)務(wù)承辦銀行已增至12家，除了工農(nóng)中建交五大銀行外，華潤(rùn)銀行、農(nóng)商銀行、光大銀行、興業(yè)銀行、平安銀行、浦發(fā)銀行、招商銀行等也均開(kāi)展公積金組合貸款業(yè)務(wù)，購(gòu)房市民可在上述任意一家銀行申辦住房公積金貸款業(yè)務(wù)。 由于開(kāi)展了一系列人性化高效快捷服務(wù)，在申請(qǐng)資料齊全情況下，市公積金中心在5個(gè)工作日內(nèi)即可完成審批手續(xù)，委托貸款銀行在房產(chǎn)抵押登記當(dāng)日即可發(fā)放貸款，無(wú)需輪候。 截至2015年2月，珠海累計(jì)發(fā)放個(gè)人住房公積金貸款51568筆，發(fā)放個(gè)人貸款98億元。其中，2015年1月至2月，新增住房公積金貸款4.08億元，同比增長(zhǎng)104%；新增貸款1665戶(hù)，同比增長(zhǎng)92%。

• 問(wèn) 淄博年底購(gòu)房有哪些好處 有哪些政策
  答

  2015年政策氛圍寬松是大家有目共睹的，對(duì)于大多數(shù)購(gòu)房者而言，2015年尤其這個(gè)冬天，恰恰是購(gòu)房的好時(shí)機(jī)。 年后需求大量釋放，購(gòu)房競(jìng)爭(zhēng)激烈 大部分客戶(hù)年前的想法是觀望，等到年后，看政府會(huì)不會(huì)出手調(diào)控，希望有更好更便宜的房子出現(xiàn)，等種種假想。所以大量需求壓制到年后，造成年后市場(chǎng)井 噴，導(dǎo)致購(gòu)房競(jìng)爭(zhēng)激烈。若在市場(chǎng)井噴的情況下買(mǎi)房，不但是房?jī)r(jià)更高，房源選擇機(jī)會(huì)更少。因此可以說(shuō)，年前房?jī)r(jià)相對(duì)是處于低點(diǎn)，而且選擇余地大。 年前房?jī)r(jià)趨于穩(wěn)定，年后漲幅大 依照近幾年一線城市房?jī)r(jià)走勢(shì)，年后漲幅平均在5%以上，有的甚至達(dá)到10%以上，而且每年3月漲幅較大，看看今年的深圳就知道了，主要原因就是：年前觀望需求積壓，年后釋放市場(chǎng)井噴。 年前購(gòu)買(mǎi)房源多，可挑選余地大 一般在年底有部分人員因工作繁忙，會(huì)把看房、買(mǎi)房推至年后，這樣無(wú)形中會(huì)減少需求競(jìng)爭(zhēng)，為節(jié)前入手購(gòu)房者制造良機(jī)，可選房源較多了，能更好的進(jìn)行對(duì)比篩選，自然能選到優(yōu)質(zhì)稱(chēng)心的房子。一句話“節(jié)前客選房，節(jié)后房挑客”。 年前出售的業(yè)主急于變現(xiàn)，好議價(jià) 年前不想賣(mài)的業(yè)主基本都等年后三四月份 出手了，因?yàn)槟菚r(shí)客戶(hù)需求旺盛，對(duì)業(yè)主有利;想賣(mài)房的業(yè)主都是缺錢(qián)急于變現(xiàn)，買(mǎi)房議價(jià)空間大，對(duì)客戶(hù)有利。年底這種現(xiàn)象在平時(shí)很難得，若到年后再買(mǎi)，供不 應(yīng)求，“僧多粥少”，無(wú)形中增加很多成本。不如，借著業(yè)主急于變現(xiàn)，乘機(jī)而入，是個(gè)明智的選擇。一句話“買(mǎi)房趕早不趕晚，早買(mǎi)早享受”。 年前貸款相對(duì)容易，利率低享優(yōu)惠 銀行每年1月開(kāi)始放貸，額度相對(duì)多一些，年前貸款比較容易。盡管銀行陸續(xù)取消首套優(yōu)惠，但年前買(mǎi)房還是有機(jī)會(huì)獲得銀行貸款的優(yōu)惠政策，一般到2月底各大銀行都停辦優(yōu)惠，大多數(shù)會(huì)按基準(zhǔn)利率執(zhí)行，比如貸款100萬(wàn)25年利息相差近20萬(wàn)，這可不是個(gè)小數(shù)目，一個(gè)家庭一年兩年的收入。

• 問(wèn) 軍人貸款買(mǎi)房?jī)?yōu)惠政策有哪些？
  答

  士兵住房公積金借款處理辦法規(guī)定，士兵住房公積金從2015年8月1日起可以用公積金購(gòu)買(mǎi)產(chǎn)品房，按照國(guó)家規(guī)定，住房公積金借貸份額，一般不得超過(guò)40萬(wàn)元；購(gòu)房地人民政府規(guī)定，借款限額超過(guò)40萬(wàn)的，借款期限不超過(guò)65年，我國(guó)人民武裝警察部隊(duì)住房公積金借貸處理業(yè)務(wù)，參照本辦法執(zhí)行。現(xiàn)役戰(zhàn)士(必要為軍官)也可以借錢(qián)買(mǎi)房，但必須出具部隊(duì)團(tuán)級(jí)以上單位出具的收入證明和現(xiàn)役軍官證方。一般要求月供不超過(guò)收入的50%。

• 問(wèn) ??首次買(mǎi)房貸款有優(yōu)惠嗎?優(yōu)惠政策有哪些?
  答

  首次購(gòu)房必須滿足三個(gè)條件：1、購(gòu)房者必須年滿18周歲；2、所購(gòu)買(mǎi)的房子必須是90平米以下的普通住房；3、購(gòu)房者名下沒(méi)有單獨(dú)或與他人共同購(gòu)買(mǎi)的住房。但如果是與父母一起購(gòu)買(mǎi)、按照房改政策購(gòu)買(mǎi)、通過(guò)繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。對(duì)于首次購(gòu)房的界定：對(duì)于首次購(gòu)房的界定，也有明確規(guī)定。以購(gòu)房人為單位，基于購(gòu)房產(chǎn)權(quán)信息系統(tǒng)的界定標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)定在產(chǎn)權(quán)登記信息庫(kù)中，無(wú)產(chǎn)權(quán)登記的，或者有產(chǎn)權(quán)登記，但是產(chǎn)權(quán)是來(lái)源于自建、繼承、贈(zèng)與、房改、經(jīng)濟(jì)適用房、拆遷安置的、都屬于首次購(gòu)房。都可以依法享受到國(guó)家首次購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策。而對(duì)于首次購(gòu)房信息的查詢(xún)，必須以購(gòu)房合同中的購(gòu)房人為查詢(xún)依據(jù)，提供本人身份證，商品房買(mǎi)賣(mài)合同；如果本人不能親自查詢(xún)，可以交由委托人全權(quán)代理同時(shí)提供代理人身份證原件。首次購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策：1、個(gè)人首次購(gòu)買(mǎi)90平米以下的普通住宅，享受契稅利率下調(diào)到1%。2、暫免征收印花稅和土地增值稅。3、貸款利率的下限可擴(kuò)大為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍，**低**款比例調(diào)整為20%。4、個(gè)人住房公積金貸款利率，各檔次利率分別下調(diào)0.27個(gè)百分點(diǎn)。5、個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)超過(guò)2年的普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，個(gè)人不負(fù)擔(dān)營(yíng)業(yè)稅。6、免收個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房的住房登記費(fèi)，以及買(mǎi)賣(mài)存量房的住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)。國(guó)家對(duì)于首次購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策的調(diào)控一直在進(jìn)行中，間接地調(diào)整了房地產(chǎn)市場(chǎng)交易，同時(shí)也給首次置業(yè)的朋友帶來(lái)了福利。如果您是首次購(gòu)房，請(qǐng)一定先了解清楚首次購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策，保障自己的合法利益不受侵害，輕輕松松享受該有的優(yōu)惠政策。

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• 問(wèn) 2015南京買(mǎi)房公積金政策有哪些內(nèi)容 **比例是多少
  答

  2015年4月21日起，南京市住房公積金貸款政策作出調(diào)整，繳存職工家庭使用住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)首套普通自住房，**低**款比例由30%降至20%。二套房公積金貸款**低**比例仍按30%執(zhí)行。 首套房公積金**從3成降到2成 2015年4月21日之前，南京執(zhí)行的是2014年11月南京發(fā)布的《關(guān)于進(jìn)一步完善住房公積金使用政策的通知》，“購(gòu)買(mǎi)首套普通自住住房貸款**款比例不得低于30%”，也就是說(shuō)，當(dāng)時(shí)首套房和滿足條件的二套房，公積金貸款**都是規(guī)定為**低3成。 2015年3月30日，央行曾發(fā)文——二套房商貸**款比例降至4成；公積金首套房**降至2成，公積金貸款結(jié)清二套房**降至3成。此次政策調(diào)整，也是南京對(duì)此發(fā)文的落地，南京也相應(yīng)將去年起執(zhí)行的公積金首套房貸款**低**款比例從30%調(diào)整為20%。 二套房公積金**仍為3成 二套房公積金貸款方面，原先南京**為6成，2014年11月政策調(diào)整為降到3成，不過(guò)條件是現(xiàn)有人均住房建筑面積低于南京市的平均水平(目前為32平方米)，也就是說(shuō)一個(gè)三口之家打算換房并使用公積金貸款的話，原住房的面積不能超過(guò)96平方米。 不過(guò)新規(guī)還規(guī)定，購(gòu)買(mǎi)二套房時(shí)的公積金貸款利率仍要上浮1.1倍，貸款額度上也沒(méi)有變化，個(gè)人**高可貸30萬(wàn)元，家庭合計(jì)**高為60萬(wàn)元。 公積金中心貸款問(wèn)題解答： 問(wèn)：我們夫妻婚前各自用公積金貸過(guò)款，對(duì)方名下房產(chǎn)已轉(zhuǎn)讓?，F(xiàn)在婚后我們?cè)儋I(mǎi)房，還可以用公積金貸款嗎？ 答：一個(gè)家庭**多貸兩次公積金，現(xiàn)在的情況不能再貸款了。 問(wèn)：夫妻二人都曾提取過(guò)兩次公積金，購(gòu)買(mǎi)過(guò)兩套住房，后出售其中一套?，F(xiàn)夫妻二人名下只有一套住房，若再購(gòu)買(mǎi)一套住房，是否可以在買(mǎi)房后一年內(nèi)一次性提取公積金？后期是否可以利用公積金償還商業(yè)貸款？前兩次購(gòu)房時(shí)使用過(guò)一次公積金貸款，現(xiàn)再次購(gòu)房時(shí)是否可使用公積金貸款？ 答：在南京購(gòu)買(mǎi)二套房購(gòu)房一年內(nèi)可以提取一次公積金，可以?xún)斶€商業(yè)貸款，一次貸款全部還清后，首套房面積按你這個(gè)家庭計(jì)算小于96平方米或者人均小于32平方米，購(gòu)買(mǎi)二套房可以申請(qǐng)公積金二次貸款。 問(wèn)：我2008年在南京購(gòu)買(mǎi)的一套商品房，是首套房，能否轉(zhuǎn)為公積金貸款？ 答：根據(jù)南京住房公積金貸款細(xì)則，目前商業(yè)貸款不可以轉(zhuǎn)為公積金貸款，但是公積金可以幫還商貸。