國管公積金有哪些新調(diào)整 北京繳存比例如何變化

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• 147****5894

  中央國家機(jī)關(guān)住房資金管理中心近日發(fā)布通知，對2016年國管公積金繳存上限和下限做出調(diào)整。從2016年1月1日起，國管公積金繳存上限調(diào)整為4654元，職工和單位月繳存額上限均為2327元。不過，由于九成以上的職工達(dá)不到繳存上限，這樣的調(diào)整對市民購房影響有限。 明年繳存上限增加484元 與往年相比，明年國管公積金的繳存比例沒有變化，仍然是12%。也就是說，每月工資5000元的職工，自己每月繳存公積金為5000元×12%=600元，單位繳存也是5000元×12%=600元，合計(jì)1個(gè)月繳存1200元。 在滿足這一繳存比例的情況下，還需要注意“封頂線”的存在。中央國家機(jī)關(guān)住房資金管理中心下發(fā)的通知顯示，2016年財(cái)政預(yù)算年度住房公積金月繳存額上限為4654元，職工和單位月繳存額上限均為2327元。 繳存下限也有相應(yīng)提高。中央國家機(jī)關(guān)住房資金管理中心表示，2016年財(cái)政預(yù)算年度住房公積金月繳存基數(shù)不得低于北京市人力資源和社會(huì)保障局公布的2015年北京市**低工資標(biāo)準(zhǔn)1720元；下崗、內(nèi)退等類似情況職工月繳存基數(shù)不得低于2015年北京市基本生活費(fèi)1204元。記者計(jì)算后發(fā)現(xiàn)，如果按照12%的繳存額計(jì)算，每月**低繳存公積金是職工和單位各206.4元，合計(jì)412.8元；下崗、內(nèi)退等職工每月**少繳存公積金是單位和個(gè)人各144.48元。 國管公積金的調(diào)整與職工平均工資水平相掛鉤，此次繳存上限和下限的調(diào)整是每年的例行調(diào)整。中央國家機(jī)關(guān)住房資金管理中心表示，各單位應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定確定每位職工工資總額，計(jì)算職工月平均工資，調(diào)整職工住房公積金月繳存額。 據(jù)了解，2015年國管公積金的繳存上限為4170元，月繳存基數(shù)下限是2014年北京市**低工資標(biāo)準(zhǔn)1560元，下崗、內(nèi)退等類似情況職工月繳存基數(shù)不得低于2014年北京市基本生活費(fèi)1092元。相比這些數(shù)字，明年的月繳存額上限增加了484元，下限提高了160元，下崗、內(nèi)退等類似情況職工月繳存基數(shù)下限提高了112元，調(diào)整幅度與本市職工平均工資和**低工資標(biāo)準(zhǔn)保持一致。 北京繳存比例不低于8% 在目前執(zhí)行的《住房公積金管理?xiàng)l例》中，公積金繳存額度只有5%的下限，沒有設(shè)置上限。因此，一直以來公積金處于“肥瘦不均”的狀態(tài)，有的單位為職工少繳甚至不繳納公積金，有的單位卻把繳存高額公積金當(dāng)成隱性“福利”。 國務(wù)院法制辦11月20日公布的《住房公積金管理?xiàng)l例（修訂送審稿）》對此進(jìn)行了規(guī)定，擬對繳存基數(shù)和繳存比例實(shí)行“限高保低”。繳存基數(shù)按照職工本人上一年度月平均工資確定，不得低于職工工作地設(shè)區(qū)城市上一年度單位就業(yè)人員平均工資的60%，不得高于職工工作地設(shè)區(qū)城市上一年度單位就業(yè)人員平均工資的3倍。單位和職工住房公積金的繳存比例，上限不應(yīng)高于12%，下限不應(yīng)低于5%。 北京住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，北京住房公積金的繳存額上限是按照上一年度北京市職工月均工資的300%，分別乘以單位和職工住房公積金繳存比例確定。而北京的公積金繳存比例定為12%，如果單位虧損困難并征得職工同意，可以申請降低公積金繳存比例的下限，原則上不低于8%。 對公積金貸款購房影響有限 雖然看似繳存額度調(diào)高，但實(shí)際影響有限。業(yè)內(nèi)專家告訴記者，不論是國管公積金還是市管公積金，繳存上限每年都會(huì)例行調(diào)整，**后影響的只是小部分高收入人群，“因?yàn)?0%的人繳存額度達(dá)不到上限?！? 而對于按照**低標(biāo)準(zhǔn)繳納公積金的人群來說，此次調(diào)整對他們購房能產(chǎn)生的幫助也比較有限。專家認(rèn)為，目前制約公積金政策對市場影響程度的主要因素是貸款上限額度。整體來看，目前使用公積金貸款的主要還是**能力比較強(qiáng)的購房者。 就在上月12日，國管公積金貸款進(jìn)一步“松綁”。職工購買首套自住住房申請貸款的，不再考慮近1年內(nèi)是否提取過住房公積金，計(jì)算貸款額度時(shí)，個(gè)人住房公積金賬戶余額不足7萬元均按照7萬元計(jì)算。這也意味著，國管公積金**低貸款額度由原來的50萬元提至70萬元。

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相關(guān)問題

• 問 公積金的繳存基數(shù)和繳存比例如何計(jì)算
  答

  繳存基數(shù)是按照職工本人上一年度的實(shí)際月平均工資來繳存，上限5000元，超過5000元的仍按5000元計(jì)算。實(shí)際月平均工資是按照個(gè)人工資總額的1／12核定。個(gè)人工資總額的計(jì)算口徑企業(yè)和機(jī)關(guān)事業(yè)單位還有所區(qū)別，具體是：企業(yè)工資總額應(yīng)包括，計(jì)時(shí)工資、計(jì)件工資、獎(jiǎng)金、津貼和補(bǔ)貼、加班加點(diǎn)工資、特殊情況下支付的工資。機(jī)關(guān)、事業(yè)單位中，實(shí)行職級工資制的人員的收入包括職務(wù)工資、級別工資、基礎(chǔ)工資、工齡工資、職務(wù)崗位津貼、綜合補(bǔ)貼；機(jī)關(guān)單位中的技術(shù)工人的工資包括崗位工資、技術(shù)等級（職務(wù)）工資、按國家規(guī)定比例計(jì)算的獎(jiǎng)金、職務(wù)崗位津貼和綜合補(bǔ)貼；機(jī)關(guān)單位普通工人的收入包括崗位工資、按國家規(guī)定比例計(jì)算的獎(jiǎng)金、職務(wù)崗位津貼、綜合補(bǔ)貼；實(shí)行職務(wù)（技術(shù)等級）工資的事業(yè)人員包括職務(wù)（技術(shù)等級）工資、按國家規(guī)定比例核定的津貼（活工資）、職務(wù)崗位津貼、綜合補(bǔ)貼；事業(yè)單位技術(shù)工人收入包括技術(shù)等級工資、崗位津貼、職務(wù)崗位津貼、綜合補(bǔ)貼；事業(yè)單位普通工人工資收入包括等級工資、津貼（活工資）、職務(wù)崗位津貼、綜合補(bǔ)貼。另外，以上的企業(yè)、機(jī)關(guān)事業(yè)單位工資中還應(yīng)該包括，按有關(guān)規(guī)定列入工資基金發(fā)放的各種獎(jiǎng)金、津貼和補(bǔ)貼等。如國家標(biāo)準(zhǔn)的年終一次性獎(jiǎng)金、警銜津貼、特殊崗位津貼；省定一次性目標(biāo)完成獎(jiǎng)；市定年終崗位補(bǔ)貼、奮斗目標(biāo)獎(jiǎng)、誤餐費(fèi)、節(jié)編獎(jiǎng)、崗位責(zé)任獎(jiǎng)。除以上所列項(xiàng)目外其他不得列入繳存基數(shù)范圍。

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• 問 住房公積金的繳存基數(shù)和繳存比例如何計(jì)算？
  答

  1、計(jì)算方式職工住房公積金月繳存額＝職工個(gè)人住房公積金月繳存額+單位資助住房公積金月繳存額職工個(gè)人住房公積金月繳存額＝職工住房公積金月繳存基數(shù)×職工住房公積金繳存比例單位資助住房公積金月繳存額＝職工住房公積金月繳存基數(shù)×單位住房公積金繳存比例職工住房公積金月繳存額采取四舍五入到元的方式處理。2、繳存基數(shù)職工住房公積金月繳存基數(shù)＝職工上年工資總額÷12。工資總額計(jì)算口徑以國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的《關(guān)于工資總額組成的規(guī)定》（統(tǒng)制字[1990]1號文）為依據(jù)，包括：計(jì)時(shí)工資、計(jì)件工資、獎(jiǎng)金、津貼和補(bǔ)貼、加班工資、特殊情況下支付的工資。新參加工作或新調(diào)入職工當(dāng)年繳存基數(shù)為職工本人首月工資總額。3、繳存比例我市各繳存單位職工個(gè)人和單位的具體繳存比例分別由單位在7-12％的范圍內(nèi)確定，超過10％的需報(bào)蘭州住房公積金管理委員會(huì)辦公室審批。

• 問 重慶公積金**比例是多少 做了哪些調(diào)整變化
  答

  住建部、財(cái)政部與央行發(fā)布通知，調(diào)整住房公積金個(gè)人住房貸款購房**低**款比例，自9月1起，擁有1套住房并已結(jié)清購房貸款的公積金**低**款比例降至20%。 新政落地已有幾個(gè)月，重慶針對個(gè)人的金融信貸政策做出了調(diào)整，降低了購房者的**比例。 居民家庭首次購房的商業(yè)房貸**低**款比例調(diào)整為25%（**比例由30%降至25%的這一全國性政策已于10月1日起執(zhí)行）；在公積金貸款方面，我市在此之前實(shí)行建筑面積在90㎡（含）以下、90-144㎡（含）和超過144㎡的，貸款**比例分別不低于20%、30%和40%，《通知》要求將**低**款比例統(tǒng)一調(diào)整為20%，進(jìn)一步降低了購房門檻，擴(kuò)大了購房支持面。 房貸新政實(shí)施后，對于首套房購房者的**可以節(jié)省多少錢？ 市內(nèi)商業(yè)銀行人士算了一筆賬，以首套房購買者**青睞的兩室兩廳戶型來計(jì)算，如果在兩江新區(qū)購買一套套內(nèi)面積為69平方米的兩房，按照原來**3成來算，現(xiàn)在的套內(nèi)均價(jià)為8050元/㎡，那**款就是166365元，現(xiàn)在**降至2成后為111090元，前后對比可以節(jié)省55275元，還是降了不少呢。

• 問 公積金基數(shù)怎么算？ 住房公積金的繳存基數(shù)和繳存比例如何計(jì)算？
  答

  公積金每月的繳費(fèi)多少，是繳費(fèi)基數(shù)*繳費(fèi)比例。簡單說來，就是你們單位給你繳納的工資標(biāo)準(zhǔn)。依據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局有關(guān)文件規(guī)定，工資總額是指各單位在一定時(shí)期內(nèi)直接支付給本單位全部職工的勞動(dòng)報(bào)酬總額，由計(jì)時(shí)工資、計(jì)件工資、獎(jiǎng)金、加班加點(diǎn)工資、特殊情況下支付的工資、津貼和補(bǔ)貼等組成。勞動(dòng)報(bào)酬總額包括：在崗職工工資總額；不在崗職工生活費(fèi)；聘用、留用的離退休人員的勞動(dòng)報(bào)酬；外籍及港澳臺方人員勞動(dòng)報(bào)酬以及聘用其他從業(yè)人員的勞動(dòng)報(bào)酬。國家統(tǒng)計(jì)局“關(guān)于認(rèn)真貫徹執(zhí)行《關(guān)于工資總額組成的規(guī)定》的通知”(統(tǒng)制字[1990]l號)中對工資總額的計(jì)算做了明確解釋：各單位支付給職工的勞動(dòng)報(bào)酬以及其他根據(jù)有關(guān)規(guī)定支付的工資，不論是計(jì)入成本的還是不計(jì)入成本的，不論是按國家規(guī)定列入計(jì)征獎(jiǎng)金稅項(xiàng)目的還是未列入計(jì)征獎(jiǎng)金稅項(xiàng)目的均應(yīng)列入工資總額的計(jì)算范圍。

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• 問 誰知道國管公積金繳存證明如何開?
  答

  根據(jù)北京市公積金管理的相關(guān)政策，個(gè)人因向國管分中心申請住房公積金貸款等原因，需國管分中心證明其住房公積金繳存情況的，以受委托銀行出具的住房公積金查詢書（加蓋銀行業(yè)務(wù)專用章），作為其住房公積金繳存證明。那么，北京公積金繳存證明怎么開呢？如果你在北京，可以本人持身份證到就近的公積金管理部打印一份明細(xì)，如果是不在北京，可以讓你原單位經(jīng)辦人給你去開，如果原單位不管，也可以委托你在北京的朋友幫你開，但是要有授權(quán)委托書（公正有效的那種）。開北京公積金繳存證明所需資料有哪些？（一）需受委托銀行出具住房公積金查詢書的，須提供本人身份證；（二）個(gè)人住房公積金曾在國管分中心繳存，現(xiàn)已轉(zhuǎn)移到其他住房公積金管理中心，向國管分中心申請開具繳存證明的，須提供本人身份證；（三）主申請人在北京中心申請住房公積金貸款，共同申請人向國管分中心申請開具繳存證明的，須提供購房合同（應(yīng)主申請人和共同申請人簽名）、借款申請書、主申請人在北京中心繳存證明及共同申請人身份證；（四）個(gè)人住房公積金由外地住房公積金管理中心轉(zhuǎn)入國管分中心時(shí)，需國管分中心出具繳存開戶證明的，須提供本人身份證。

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