重慶公積金**比例是多少 做了哪些調整變化

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  住建部、財政部與央行發(fā)布通知，調整住房公積金個人住房貸款購房**低**款比例，自9月1起，擁有1套住房并已結清購房貸款的公積金**低**款比例降至20%。 新政落地已有幾個月，重慶針對個人的金融信貸政策做出了調整，降低了購房者的**比例。 居民家庭首次購房的商業(yè)房貸**低**款比例調整為25%（**比例由30%降至25%的這一全國性政策已于10月1日起執(zhí)行）；在公積金貸款方面，我市在此之前實行建筑面積在90㎡（含）以下、90-144㎡（含）和超過144㎡的，貸款**比例分別不低于20%、30%和40%，《通知》要求將**低**款比例統(tǒng)一調整為20%，進一步降低了購房門檻，擴大了購房支持面。 房貸新政實施后，對于首套房購房者的**可以節(jié)省多少錢？ 市內商業(yè)銀行人士算了一筆賬，以首套房購買者**青睞的兩室兩廳戶型來計算，如果在兩江新區(qū)購買一套套內面積為69平方米的兩房，按照原來**3成來算，現(xiàn)在的套內均價為8050元/㎡，那**款就是166365元，現(xiàn)在**降至2成后為111090元，前后對比可以節(jié)省55275元，還是降了不少呢。

  查看全文↓ 2016-07-05 10:21:25

相關問題

• 問 國管公積金有哪些新調整 北京繳存比例如何變化
  答

  中央國家機關住房資金管理中心近日發(fā)布通知，對2016年國管公積金繳存上限和下限做出調整。從2016年1月1日起，國管公積金繳存上限調整為4654元，職工和單位月繳存額上限均為2327元。不過，由于九成以上的職工達不到繳存上限，這樣的調整對市民購房影響有限。 明年繳存上限增加484元 與往年相比，明年國管公積金的繳存比例沒有變化，仍然是12%。也就是說，每月工資5000元的職工，自己每月繳存公積金為5000元×12%=600元，單位繳存也是5000元×12%=600元，合計1個月繳存1200元。 在滿足這一繳存比例的情況下，還需要注意“封頂線”的存在。中央國家機關住房資金管理中心下發(fā)的通知顯示，2016年財政預算年度住房公積金月繳存額上限為4654元，職工和單位月繳存額上限均為2327元。 繳存下限也有相應提高。中央國家機關住房資金管理中心表示，2016年財政預算年度住房公積金月繳存基數(shù)不得低于北京市人力資源和社會保障局公布的2015年北京市**低工資標準1720元；下崗、內退等類似情況職工月繳存基數(shù)不得低于2015年北京市基本生活費1204元。記者計算后發(fā)現(xiàn)，如果按照12%的繳存額計算，每月**低繳存公積金是職工和單位各206.4元，合計412.8元；下崗、內退等職工每月**少繳存公積金是單位和個人各144.48元。 國管公積金的調整與職工平均工資水平相掛鉤，此次繳存上限和下限的調整是每年的例行調整。中央國家機關住房資金管理中心表示，各單位應按照相關規(guī)定確定每位職工工資總額，計算職工月平均工資，調整職工住房公積金月繳存額。 據(jù)了解，2015年國管公積金的繳存上限為4170元，月繳存基數(shù)下限是2014年北京市**低工資標準1560元，下崗、內退等類似情況職工月繳存基數(shù)不得低于2014年北京市基本生活費1092元。相比這些數(shù)字，明年的月繳存額上限增加了484元，下限提高了160元，下崗、內退等類似情況職工月繳存基數(shù)下限提高了112元，調整幅度與本市職工平均工資和**低工資標準保持一致。 北京繳存比例不低于8% 在目前執(zhí)行的《住房公積金管理條例》中，公積金繳存額度只有5%的下限，沒有設置上限。因此，一直以來公積金處于“肥瘦不均”的狀態(tài)，有的單位為職工少繳甚至不繳納公積金，有的單位卻把繳存高額公積金當成隱性“福利”。 國務院法制辦11月20日公布的《住房公積金管理條例（修訂送審稿）》對此進行了規(guī)定，擬對繳存基數(shù)和繳存比例實行“限高保低”。繳存基數(shù)按照職工本人上一年度月平均工資確定，不得低于職工工作地設區(qū)城市上一年度單位就業(yè)人員平均工資的60%，不得高于職工工作地設區(qū)城市上一年度單位就業(yè)人員平均工資的3倍。單位和職工住房公積金的繳存比例，上限不應高于12%，下限不應低于5%。 北京住房公積金管理中心相關負責人表示，北京住房公積金的繳存額上限是按照上一年度北京市職工月均工資的300%，分別乘以單位和職工住房公積金繳存比例確定。而北京的公積金繳存比例定為12%，如果單位虧損困難并征得職工同意，可以申請降低公積金繳存比例的下限，原則上不低于8%。 對公積金貸款購房影響有限 雖然看似繳存額度調高，但實際影響有限。業(yè)內專家告訴記者，不論是國管公積金還是市管公積金，繳存上限每年都會例行調整，**后影響的只是小部分高收入人群，“因為90%的人繳存額度達不到上限?！? 而對于按照**低標準繳納公積金的人群來說，此次調整對他們購房能產(chǎn)生的幫助也比較有限。專家認為，目前制約公積金政策對市場影響程度的主要因素是貸款上限額度。整體來看，目前使用公積金貸款的主要還是**能力比較強的購房者。 就在上月12日，國管公積金貸款進一步“松綁”。職工購買首套自住住房申請貸款的，不再考慮近1年內是否提取過住房公積金，計算貸款額度時，個人住房公積金賬戶余額不足7萬元均按照7萬元計算。這也意味著，國管公積金**低貸款額度由原來的50萬元提至70萬元。

• 問 重慶住房公積金提取比例是多少
  答

  大重慶（含區(qū)縣）公積金在職提取服務咨詢158-2388-3488大重慶（含區(qū)縣）公積金離職提取服務，離職提取當天到賬，咨詢158-2388-3488提供大重慶（含區(qū)縣）在職，離職公積金提取政策，在職離職公積金提取流程咨詢服務，不留后遺癥。不做假資料。按照政策法規(guī)辦理，保證您滿意放心，重慶本地公積金找本地哥子，安穩(wěn)放心。部分離職提取當天到賬。即從單位離職后立馬辦理公積金提取服務當天到賬。唯一合法熱線（158-2388-3488）（158-2388-3488）。渝中區(qū)公積金提取 大渡口區(qū)公積金提取 江北區(qū)公積金提取 沙坪壩區(qū)公積金提取 九龍坡區(qū)公積金提取 南岸區(qū)公積金提取 北碚區(qū) 萬盛（社區(qū)網(wǎng) 論壇 商鋪）（社區(qū)網(wǎng) 論壇 商鋪）區(qū)公積金提取 雙橋（社區(qū)網(wǎng) 論壇 商鋪）（社區(qū)網(wǎng) 論壇 商鋪）區(qū)公積金提取 渝北區(qū)公積金提取 巴南區(qū)公積金提取萬州（社區(qū)網(wǎng) 論壇 商鋪）（社區(qū)網(wǎng) 論壇 商鋪）區(qū)公積金提取咨詢 涪陵（社區(qū)網(wǎng) 論壇 商鋪）（社區(qū)網(wǎng) 論壇 商鋪）區(qū)公積金提取咨詢 黔江（社區(qū)網(wǎng) 論壇 商鋪）（社區(qū)網(wǎng) 論壇 商鋪）區(qū)公積金提取咨詢 長壽（社區(qū)網(wǎng) 論壇 商鋪）（社區(qū)網(wǎng) 論壇 商鋪）區(qū)公積金提取咨詢 江津（社區(qū)網(wǎng) 論壇 商鋪）（社區(qū)網(wǎng) 論壇 商鋪）區(qū)公積金提取咨詢 合川（社區(qū)網(wǎng) 論壇 商鋪）（社區(qū)網(wǎng) 論壇 商鋪）區(qū)公積金提取咨詢 永川（社區(qū)網(wǎng) 論壇 商鋪）區(qū)公積金提取咨詢 南川區(qū)公積金提取咨詢 綦江縣公積金提取咨詢 潼南縣公積金提取咨詢 銅梁縣公積金提取咨詢 大足縣公積金提取咨詢 榮昌縣公積金提取咨詢 璧山縣公積金提取咨詢 墊江縣公積金提取咨詢 武隆縣公積金提取咨詢 豐都縣公積金提取咨詢 城口縣公積金提取咨詢 梁平縣公積金提取咨詢 開縣公積金提取咨詢 巫溪縣公積金提取咨詢 巫山縣公積金提取咨詢 奉節(jié)縣公積金提取咨詢 云陽縣公積金提取咨詢忠縣公積金提取咨詢大重慶（含區(qū)縣）公積金在職提取服務咨詢158-2388-3488大重慶（含區(qū)縣）公積金離職提取服務，離職提取當天到賬，咨詢158-2388-3488

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• 問 北京市首套住房契稅做了哪些調整 住房契稅小戶型比例是多少
  答

  為鼓勵個人改善住房條件，促進普通住房交易市場的發(fā)展，國家規(guī)定對個人購買自用普通住宅，暫減半征收契稅。在2009年房地產(chǎn)業(yè)稅收政策調整中，從價格、面積、容積率三方面明確了享受優(yōu)惠政策的普通住房標準。從2009年6月1日起，個人購房的契稅優(yōu)惠政策也將按照統(tǒng)一的普通住房標準執(zhí)行。 財政部曾明文發(fā)出通知，對《財政部 國家稅務總局關于調整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)稅收政策的通知》（財稅[2008]137號）中首次購買普通住房契稅優(yōu)惠政策問題進行了明確：對兩個或兩個以上個人共同購買90平方米及以下普通住房，其中一人或多人已有購房記錄的，該套房產(chǎn)的共同購買人均不適用首次購買普通住房的契稅優(yōu)惠政策。 從2008年11月1日起，北京市規(guī)定對個人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調到1%。

• 問 重慶房價調控目標是多少 有哪些相關調整策略
  答

  2013年3月30日晚，新國五條重慶細則出臺，其中要求主城區(qū)（包括渝中區(qū)、大渡口區(qū)、江北區(qū)、沙坪壩區(qū)、九龍坡區(qū)、南岸區(qū)、北碚區(qū)、渝北區(qū)、巴南區(qū)）新建商品住房價格增幅低于城鎮(zhèn)居民人均可支配收入實際增幅。而日前也有新聞報道稱，2013年重慶居民收入增幅約為13%。這也就意味著2013年重慶房價調控目標為上漲幅度不超過13%。 那么如何調控重慶房價，早在2011年，重慶市長黃奇帆都表示過，調控房價從五方面入手，包括“供求平衡、土地價格、稅收分量、 keyword /keyword金融 keyword /keyword杠桿、配置格局”。 確保供求平衡。理想的房地產(chǎn)供給量為人均住房面積標準，乘城市規(guī)劃的人口數(shù)量?？偭看_定后，應控制年施工量、建設量，原則上一個城市房地產(chǎn)年投資不能超過固定資產(chǎn)投資的25%。 其次是控制地價。盡管炒高房價，政府短期的財政收入會很高，但**終會導致投資環(huán)境惡化，長遠會影響可持續(xù)發(fā)展。為保證一個城市的樓面地價不超過當期房價的三分之一，政府需要進行土地儲備，掌握城市管理的基本調控權。 再次是稅收分量。一方面對直接稅進行調控，如物業(yè)稅、房產(chǎn)稅等要年年征收，提高這類稅會增加買房的使用成本。另一方面，重慶采取“低端有保障、中端有優(yōu)惠、高端有約束”的“三端調控”策略，確保房價不會太高。低端有保障，即對買不起房的老百姓，用保障房解決其住房問題；中端有優(yōu)惠，就是對老百姓買來自住的普通商品房，在稅收上給予一定優(yōu)惠；高端有約束，就是對比商品房均價高兩倍以上高檔商品房征收房產(chǎn)稅等措施。 第四是金融杠桿。他說，盡管中國對房地產(chǎn)的金融調控五花八門，但這些措施都沒有擊中要害。他認為，金融對房地產(chǎn)**簡單**直接**有效的調控只需一種，就是**和按揭的杠桿比，老百姓購買的首套普通商品房，**應該在30%左右；對第二套以上的商品房或者高檔商品房，**可以到60%；第三套以上的零按揭。 第五是配置格局。不管房價多少，總有老百姓買不起房，但是買不起房的這部分人的住房問題也需要解決。在房產(chǎn)的配置格局上，重慶采取的是“雙軌制”，由政府給困難群體提供保障房。他認為一個城市商品房和保障房的比例調控在3比7或4比6應該比較合適。

• 問 成都公積金政策做了哪些調整 調整二套房貸有什么受理標準
  答

  “我辦二手房貸款的時候，中介說要收3%的擔保費，這是合理的嗎？”“我上大學時，助學貸款有很多次逾期記錄，現(xiàn)在買房子辦公積金貸款有影響嗎？”……近段時間，成都公積金中心接到不少這樣的咨詢。 成都公積金中心相關負責人介紹，去年7月1日起，成都職工辦理二手房住房公積金貸款就已取消了擔保公司提供擔保這一環(huán)節(jié)，職工不需要再向擔保公司支付相關費用。 “按規(guī)定，審批職工的貸款申請會查看職工的征信記錄?！毕嚓P負責人告訴記者，如果貸款申請人近兩年有連續(xù)3次的逾期記錄，或者累計6次的逾期記錄，貸款申請將不予受理。此外，如果職工近兩年出現(xiàn)的逾期記錄累計超過3次但不到6次，或者兩年前出現(xiàn)累計超過6次的逾期記錄，在辦理公積金貸款時，首套房**成數(shù)將提高到5成，二套房**將提高到6成。 近期北京、杭州等地住房公積金貸款政策都有相應調整，那么成都是否會有調整？相關負責人說，成都正在醞釀調整相關政策，包括將貸款額度與職工的繳存余額掛鉤；調整二套房貸款受理標準等。