衡水住房公積金貸款買房的流程包括哪些內(nèi)容 有哪些住房公積金貸款買房指南

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• 155****0968

  想在衡水買房，申請(qǐng)住房公積金需要滿足什么條件？申辦流程及結(jié)果告知的流程是什么？快看看！ 一、公積金貸款條件 申請(qǐng)住房公積金貸款，須同時(shí)具備下列條件。 1、正常繳存住房公積金六個(gè)月以上； 2、收入穩(wěn)定，信用良好，有還貸能力； 3、購(gòu)買合法的自住住房； 4、已付購(gòu)房款達(dá)到總房款的20%以上； 5、能夠提供房產(chǎn)抵押擔(dān)保。 二、申辦流程 1、申請(qǐng)人到指定發(fā)貸銀行辦理房屋查實(shí)和個(gè)人征信 2、辦理銀行：中心指定發(fā)貸行辦理 3、辦理程序：夫妻雙方共同到場(chǎng)辦理 4、提供資料：夫妻雙方身份證、戶口本（包括未成年子女）、結(jié)婚證 三、單款申請(qǐng)面簽 準(zhǔn)備資料： 1、申請(qǐng)人和配偶身份證復(fù)印件各3份（驗(yàn)原件）； 2、申請(qǐng)人和配偶戶口本復(fù)印件各2份（驗(yàn)原件）； 3、申請(qǐng)人繳存住房公積金證明原件復(fù)印件各1份； 4、申請(qǐng)人配偶月工資收入證明原件復(fù)印件各1份（加蓋公章或人事章）； 5、婚姻關(guān)系證明復(fù)印件2份（驗(yàn)原件）； 6、**款收據(jù)復(fù)印件2份（驗(yàn)原件）； 7、商品房備案合同原件復(fù)印件各1份； 辦理程序：申請(qǐng)人夫妻雙方攜帶相關(guān)資料原件到場(chǎng)辦理。 四、貸款審批及結(jié)果告知 貸款審批通過(guò)后銀行電話通知，借款人與銀行簽訂借款合同、辦理過(guò)戶及抵押手續(xù)。 五、貸款發(fā)放 銀行出具放款通知書后，中心發(fā)放貸款至開(kāi)發(fā)商賬戶。

  查看全文↓ 2016-07-05 10:21:20

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 北海住房公積金貸款買房有哪些流程 如何用住房公積金貸款買房
  答

  北海住房公積金貸款買房的申請(qǐng)條件是什么？購(gòu)買期房和現(xiàn)房申請(qǐng)貸款時(shí)，申請(qǐng)材料有什么不同？小編已為大家準(zhǔn)備好，快看看。 貸款發(fā)放的對(duì)象 購(gòu)買、建造、大修自住住房的在職職工（含未達(dá)到法定退休年齡已提前退休，但按規(guī)定仍繳存住房公積金的職工）。 申請(qǐng)貸款條件： 1、在本市連續(xù)正常繳存住房公積金6個(gè)月以上； 2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力； 3、提供有效合法的購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的合同（協(xié)議），并支付不低于全部?jī)r(jià)款或評(píng)估現(xiàn)值規(guī)定比例的首期付款； 4、申請(qǐng)人無(wú)尚未還清的個(gè)人住房公積金貸款； 5、提供中心認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押物； 6、同意在貸款期間，在本人住房公積金賬戶內(nèi)留存12個(gè)月的繳存額。 貸款的額度、期限、利率： 1、貸款額度由中心根據(jù)借款人的繳存基數(shù)、繳存額、資信程度、還款能力以及所購(gòu)建房屋的類型等因素來(lái)確定，**高限額50萬(wàn)元。 2、貸款期限由中心根據(jù)實(shí)際情況合理確定，貸款年限可延長(zhǎng)至借款人法定退休年齡后5年、**長(zhǎng)不超過(guò)30年。 3、貸款利率按人民銀行公布的當(dāng)年掛牌的住房公積金貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。 溫馨提示： 申請(qǐng)住房公積金貸款具有時(shí)限性。購(gòu)買預(yù)售商品房的，可在合同備案并付清**款兩年內(nèi)提出貸款申請(qǐng)；購(gòu)買現(xiàn)房的，可在簽訂協(xié)議并付清**款至取得房屋所有權(quán)證后兩年內(nèi)提出貸款申請(qǐng)；建造住房的，可在取得有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件并建造一層（含）房屋主體以上的兩年內(nèi)提出貸款申請(qǐng)。 購(gòu)買預(yù)售商品房申請(qǐng)貸款 （一）個(gè)人申請(qǐng)資料 （二）所購(gòu)房屋及相關(guān)資料 購(gòu)買現(xiàn)房申請(qǐng)貸款 （一）個(gè)人申請(qǐng)資料 （二）所購(gòu)房屋及相關(guān)資料

• 問(wèn) 重慶住房公積金貸款買房流程有哪些步驟 如何申請(qǐng)住房公積金貸款買房流程
  答

  重慶住房貸款買房都有什么流程？其申請(qǐng)條件及貸款材料都有哪些？小編將相關(guān)材料信息整理了一遍，助您辦事順利。 一、公積金貸款流程 （1）初審：由住房資金管理中心對(duì)申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行初步審查，包括申請(qǐng)人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以后，由中心出具《抵押物審核評(píng)估通知單》。　 （2）評(píng)估：申請(qǐng)人持《抵押物審核評(píng)估通知單》到中心指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)所購(gòu)買的房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。經(jīng)濟(jì)適用房不需要評(píng)估。 （3）審核：申請(qǐng)人持評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的《評(píng)估報(bào)告》以及中心要求的初審材料到中心進(jìn)行貸款審核。如果合格，中心開(kāi)具《重慶市住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》。 （4）辦理?yè)?dān)保手續(xù)：申請(qǐng)人持《重慶市住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》，按照自己選擇的擔(dān)保方式辦理?yè)?dān)保手續(xù)。如果選擇抵押+保證的方式，保證人應(yīng)該出具書面的擔(dān)保函；如果選擇抵押+保險(xiǎn)或第三人保證的方式，應(yīng)該到保險(xiǎn)公司投?；虻綋?dān)保機(jī)構(gòu)辦理委托擔(dān)保手續(xù)。 （5）簽訂借款合同。哪里的樓盤合適要看你自己的具體要求了，比如距離工作單位的遠(yuǎn)近，周邊的生活條件等?！? 二、公積金貸款申請(qǐng)條件和材料 住房公積金貸款的前提條件是，城鎮(zhèn)職工個(gè)人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年城鎮(zhèn)職工在申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款時(shí)，應(yīng)提交以下資料。 1、個(gè)人資料： a.申請(qǐng)貸款的個(gè)人（以下簡(jiǎn)稱借款人）身份證明及配偶的相關(guān)身份證明（身份證或其他有效證件均可）的復(fù)印件各4份 b.借款人的婚姻證明（單身證明、結(jié)婚證書、離婚證書或離婚判決書，喪偶者須提供對(duì)方的死亡證明）的復(fù)印件各4份 c.交購(gòu)房款的有效憑證復(fù)印件4份 d.借款人及配偶的收入證明各4份 e.合法的購(gòu)房合同原件4份　 f.以及借款人及其配偶的印章 g.必須提供借款人住房公積金的繳存證明 （注：以上這些材料，一定要帶上原件及相應(yīng)份數(shù)的復(fù)印件。） 2、房屋建審資料： a.商品房預(yù)（銷）售許可證或房改批復(fù)；　 b.建設(shè)工程規(guī)劃許可證 c.建設(shè)工程施工許可證 d.建設(shè)用地規(guī)劃許可證 e.國(guó)有土地使用證 f.建審平面圖及樓層平面圖 符合住房公積金貸款條件的購(gòu)房者，可以到受委托的銀行及經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)辦理公積金貸款，還可就近前往公積金管理中心或各分中心、管理部申請(qǐng)辦理公積金貸款。

• 問(wèn) ??住房公積金抵押貸款買房有哪些流程？
  答

  住房公積金買房怎么用？1、用公積金買房需要具備兩個(gè)條件：第一個(gè)條件：你看好的樓盤支持住房公積金貸款，不是所有的樓盤都支持住房公積金貸款的，所以在看房的時(shí)候一定要確定這個(gè)問(wèn)題。第二個(gè)條件就是購(gòu)房者要繳納住房公積金半年（地區(qū)不同要求的繳納時(shí)間也不同）以上，2、繳納社保等（買房前向售樓部多了解這方面的一些要求）。以上的條件都具備了以后就可以準(zhǔn)備資料申請(qǐng)住房公積金貸款，需要準(zhǔn)備的資料：收入證明、身份證件、戶口本原件、單身證明／結(jié)婚證原件、正楷方章（刻有你名字的）、養(yǎng)老等社保證明

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• 問(wèn) ??買房時(shí)住房公積金怎么用?公積金貸款買房的流程有哪些?
  答

  買房時(shí)住房公積金可以提出出來(lái)當(dāng)房款使用，在正式購(gòu)房后也可以提取住房公積金來(lái)還房貸等。以鄭州住房公積金為例，根據(jù)州住房公積金下發(fā)的《提取住房公積金辦事明白卡》第一條 職工購(gòu)買自住住房，可申請(qǐng)?zhí)崛”救俗》抗e金。提取金額不足的，購(gòu)房人的父母、配偶、子女、共有人可申請(qǐng)?zhí)崛”救说淖》抗e金。提取金額總計(jì)不能超過(guò)職工已支付購(gòu)房款（不含貸款金額）。所需材料為：提取人的身份證；《鄭州住房公積金提取申請(qǐng)表》；提取人的住房公積金聯(lián)名卡；購(gòu)房合同或《房屋所有權(quán)證》（有效期在五年內(nèi)）；發(fā)票或契稅完稅證。第三條 職工償還自住住房貸款本息的，可申請(qǐng)?zhí)崛”救俗》抗e金。提取金額不能超過(guò)上次提取至本次提取期間已歸還的貸款本息。提取金額不足的，購(gòu)房人的父母、配偶、子女、共有人可申請(qǐng)?zhí)崛”救说淖》抗e金。所需材料為：提取人的身份證；《鄭州住房公積金提取申請(qǐng)表》；提取人的住房公積金聯(lián)名卡；借款合同；購(gòu)房合同（二手房需提供《房屋所有權(quán)證》、《契稅證》）；已歸還貸款本息明細(xì)單。

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• 問(wèn) 江門住房公積金貸款買房流程有哪些 需要哪些條件
  答

  在江門買房，申請(qǐng)住房公積金的話，需要符合什么條件呢？流程是怎樣的？小編已為大家整理好，快來(lái)補(bǔ)補(bǔ)知識(shí)。 1、審批條件 （1）持有有效的中華人民共和國(guó)居民身份證或中國(guó)人民解放軍軍人證，且有完全民事行為能力； （2）已連續(xù)按月繳存住房公積金6個(gè)月，申請(qǐng)時(shí)仍正常繳存住房公積金； （3）有購(gòu)房合同； （4）已按規(guī)定的比例交納首期購(gòu)房款； （5）能提供合法有效的擔(dān)保； （6）具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力； （7）申請(qǐng)人和購(gòu)房合同中的購(gòu)房人一致； （8）申請(qǐng)人家庭(包括申請(qǐng)人、配偶及未成年子女)無(wú)尚未還清的住房公積金貸款本息； （9）符合江門市住房公積金管理委員會(huì)規(guī)定的其他條件。 2、貸款額度 （1）**高貸款額度由江門市住房公積金管理委員會(huì)確定，首套房與第二套房貸款**高額度一致。目前，江門市區(qū)一個(gè)職工申請(qǐng)的貸款**高額度為30萬(wàn)元，兩個(gè)或以上職工共同申請(qǐng)的貸款**高額度為60萬(wàn)元。其他各市一個(gè)職工申請(qǐng)的貸款**高額度為25萬(wàn)元，兩個(gè)或以上職工共同申請(qǐng)的貸款**高額度為50萬(wàn)元； （2）職工貸款額度的計(jì)算公式是：職工申請(qǐng)貸款時(shí)的住房公積金月繳存額×12×至法定退休工作年限×２，兩個(gè)及以上職工購(gòu)買同一住房，貸款額度為每位職工可貸款額度之和，但不得高于江門市住房公積金管理委員會(huì)確定的**高貸款額度； （3）**比例： 首套房貸款**款比例 ①購(gòu)買新建商品房，符合首套房和普通住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的，**款比例不低于20%。 ②購(gòu)買存量住房（框架結(jié)構(gòu)，下同），符合首套房和普通住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，住房竣工時(shí)間在10年（含）以內(nèi)的，**款比例不低于評(píng)估價(jià)與交易價(jià)較高者的25%；住房竣工時(shí)間在10年以上、20年（含）以內(nèi)的，**款比例不低于評(píng)估價(jià)與交易價(jià)較高者的35%；住房竣工時(shí)間在 20年以上、30年（含）以內(nèi)的，**款比例不低于評(píng)估價(jià)與交易價(jià)較高者的45%；住房竣工時(shí)間在30年以上的，**款比例不低于評(píng)估價(jià)與交易價(jià)較高者的55%。 第二套房貸款**款比例 ①購(gòu)買新建商品房，符合第二套房和普通住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的，**款比例不低于20%。 ②購(gòu)買存量住房，符合第二套房和普通住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，住房竣工時(shí)間在10年（含）以內(nèi)的，**款比例不低于評(píng)估價(jià)與交易價(jià)較高者的30%；住房竣工時(shí)間在10年以上、20年（含）以內(nèi)的，**款比例不低于評(píng)估價(jià)與交易價(jià)較高者的40%；住房竣工時(shí)間在 20年以上、30年（含）以內(nèi)的，**款比例不低于評(píng)估價(jià)與交易價(jià)較高者的50%；住房竣工時(shí)間在30年以上的，**款比例不低于評(píng)估價(jià)與交易價(jià)較高者的60%。 詳見(jiàn)下表： 3、貸款期限 （1）購(gòu)買新建商品房，貸款期限**長(zhǎng)為30年。 （2）購(gòu)買存量住房，竣工時(shí)間在20年（含）以內(nèi)的，貸款期限**長(zhǎng)為20年；竣工時(shí)間在 21－30年（含）以內(nèi)的，貸款期限**長(zhǎng)為15年；竣工時(shí)間在30年以上的，貸款期限**長(zhǎng)為10年。 （3）貸款**長(zhǎng)年限的確定，除了受房屋類型不同的限制外，還要受借款申請(qǐng)人法定退休年齡的限制，即借款人年齡加上借款年限不超過(guò)國(guó)家法定退休年齡。若有共同申請(qǐng)人，則以距國(guó)家法定退休年齡長(zhǎng)的繳存職工可借款年限為計(jì)算依據(jù)。申請(qǐng)人距法定退休年齡剩余年限在5年以內(nèi)，家庭成員沒(méi)有在我市利用住房公積金貸款購(gòu)買過(guò)住房，具有貸款償還能力且信用良好的，貸款期限**長(zhǎng)可延長(zhǎng)5年，但**長(zhǎng)不得超過(guò)江門市住房公積金管理委員會(huì)確定的**長(zhǎng)貸款期限。 4、貸款利率 首套房貸款利率按照中國(guó)人民銀行公布的基準(zhǔn)利率執(zhí)行，第二套房貸款利率按照同期首套房貸款利率的1.1倍執(zhí)行。 5、申請(qǐng)材料 （1）江門市住房公積金個(gè)人住房借款申請(qǐng)審批表； （2）網(wǎng)簽購(gòu)房合同（存量房需同時(shí)提供評(píng)估報(bào)告書）、首期購(gòu)房發(fā)票或收據(jù)； （3）居民身份證、戶口簿等身份證明證件、婚姻關(guān)系證明； （4）有效收入證明； （5）供樓存折； （6）申請(qǐng)人在其他設(shè)區(qū)城市繳存住房公積金的，請(qǐng)?zhí)峁├U存地住房公積金管理機(jī)構(gòu)出具的住房公積金繳存和貸款情況證明； （7）房產(chǎn)檔案管理部門出具的家庭住房總套數(shù)的證明； （8）個(gè)人信用報(bào)告； （9）住房公積金管理中心要求的其他資料。 6、辦理程序 （1）貸款申請(qǐng)：借款人憑購(gòu)房合同、身份證、戶口簿、住房公積金繳存證明和首期款發(fā)票等資料向承辦貸款的金融機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)并填寫申請(qǐng)表； （2）貸款審批：承辦貸款的金融機(jī)構(gòu)對(duì)借款人的申請(qǐng)資料審核后，擬定借款人的擔(dān)保方式、貸款金額、貸款期限以及還款方式，送江門市住房公積金管理中心審批； （3）貸款發(fā)放：借款人簽訂借款合同、辦妥擔(dān)保等手續(xù)后，承辦貸款的金融機(jī)構(gòu)根據(jù)江門市住房公積金管理中心發(fā)出的《江門市個(gè)人住房貸款發(fā)放通知書》發(fā)放貸款。 7、辦理時(shí)限 貸款申請(qǐng)資料齊全，審核時(shí)間不超過(guò)10個(gè)工作日；符合貸款發(fā)放條件的，核準(zhǔn)放款時(shí)限不超過(guò)5個(gè)工作日。 備注： 1、申請(qǐng)人或受委托銀行應(yīng)對(duì)申請(qǐng)材料的真實(shí)性和申請(qǐng)材料的復(fù)印件與原件相符負(fù)責(zé)。 2、復(fù)印件統(tǒng)一使用A4紙（大于A4紙的證照復(fù)印件統(tǒng)一使用A4紙縮小復(fù)印）。