湘潭公積金如何異地買房 有哪些新政

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• 137****2601

  湘潭公積金異地買房需要什么條件?需要提供的材料有哪些?流程是什么?這些你知道嗎?如下做了詳細(xì)介紹希望能夠幫助你。 湘潭統(tǒng)一實(shí)施80%公積金貸款比例，貸款年限可延至法定退休年齡后五年。不再區(qū)分幾套房貸款，統(tǒng)一執(zhí)行基準(zhǔn)利率，也就是說，無論市民名下已有幾套住房，只要已經(jīng)結(jié)清了相應(yīng)的購房貸款，購買改善型住房都可以享受首套房的貸款政策。這一調(diào)整，直接減少了職工貸款后的利息支出。此外，此次住房公積金政策調(diào)整范圍還包括了貸款**高比例的調(diào)整，貸款比例從原來的“**高80%”變?yōu)榱恕耙宦?0%”，貸款的受理期限以及貸款年限也有所延長(zhǎng)，充分發(fā)揮了住房公積金支持住房消費(fèi)的作用，大大讓減輕了購房者的經(jīng)濟(jì)壓力。 一、申請(qǐng)條件   1、申請(qǐng)人須在我市購買自住住房且為所購房屋的產(chǎn)權(quán)人或共有人。 2、申請(qǐng)人須正常、足額繳存住房公積金六個(gè)月以上。 3、申請(qǐng)人及配偶沒有未還清的住房公積金貸款。(含住房公積金繳存地) 4、提供市住房公積金管理中心認(rèn)可的擔(dān)保手續(xù)。 5、符合住房公積金貸款的其他條件。 二、申請(qǐng)材料 1、地級(jí)市及以上城市住房公積金管理中心提供的住房公積金繳存情況的證明。(夫妻雙方均在異地繳存住房公積金的，均需要提供;原件一份，中心留存，該證明格式由我市住房公積金管理中心提供) 2、異地繳存住房公積金憑證及**近一年繳存明細(xì)。(原件一份，復(fù)印件一份，原件核對(duì)，收復(fù)印件) 3、其他與正常辦理住房公積金貸款資料相同。 三、辦理流程 1、領(lǐng)表咨詢。貸款申請(qǐng)人到我市住房公積金營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)咨詢、領(lǐng)取《住房公積金繳存情況證明》，也可以通過我市住房公積金網(wǎng)下載。 2、開具證明。貸款申請(qǐng)人及其他需要參與貸款額度計(jì)算的職工持《住房公積金繳存情況證明》到公積金繳存地管理中心辦理繳存情況證明。 3、核實(shí)情況。住房公積金管理中心經(jīng)辦人員收到申請(qǐng)人相關(guān)資料后，通過電話、傳真、網(wǎng)上查詢等方式核實(shí)申請(qǐng)人異地繳存住房公積金情況。 4、開設(shè)賬戶。貸款申請(qǐng)人及其他需要參與額度計(jì)算的職工持《住房公積金繳存情況證明》至我市住房公積金管理中心營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)辦理異地貸款職工繳存戶開戶手續(xù)。 5、辦理貸款。具體手續(xù)與正常辦理住房公積金貸款申請(qǐng)手續(xù)相同。(柜員內(nèi)部操作時(shí)應(yīng)將異地繳存住房公積金職工的職業(yè)錄入系統(tǒng)中的借款人資料表中的申請(qǐng)人職業(yè)欄)

  查看全文↓ 2016-07-05 10:21:21

相關(guān)問題

• 問 湘潭公積金異地買房流程有什么步驟 如何申辦公積金異地買房
  答

  自2015年10月8日起，全面推行住房公積金異地貸款業(yè)務(wù)，湘潭公積金異地買房流程是什么？國家出臺(tái)政策后也說明部分設(shè)區(qū)城市的個(gè)人住房貸款實(shí)際額度提高。截止到2015年12月2日湘潭只接受省內(nèi)互轉(zhuǎn)。 所謂“異地貸款”是指，繳存職工在繳存地以外的地區(qū)進(jìn)行購房，可按購房地住房公積金個(gè)人住房貸款政策，向購房地住房公積金管理中心申請(qǐng)個(gè)人住房貸款。繳存地和購房地住房公積金管理中心應(yīng)相互配合，及時(shí)出具并確認(rèn)繳存證明等材料，辦理公積金貸款手續(xù)。 一、業(yè)務(wù)咨詢 公積金中心接受對(duì)職工的異地貸款問題進(jìn)行解答，并告知貸款所需審核全部材料。 二、職工貸款申請(qǐng) 職工本人或其委托人向繳存城市公積金中心提出申請(qǐng)，繳存城市公積金中心根據(jù)職工的申請(qǐng)，核實(shí)職工繳存的貸款情況，對(duì)從未使用過住房公積金個(gè)人住房貸款或首次住房公積金個(gè)人住房貸款已經(jīng)結(jié)清的繳存職工出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》。 三、中心核實(shí)情況 貸款城市公積金中心受理職工異地貸款申請(qǐng)后，向繳存城市公積金中心核實(shí)《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》信息的真實(shí)性和完整性。核實(shí)無誤的將按規(guī)定時(shí)限履行貸款審核審批手續(xù)，并將結(jié)果反饋繳存城市公積金中心。繳存城市公積金中心對(duì)職工異地貸款情況進(jìn)行標(biāo)識(shí)，同時(shí)建立職工異地貸款情況明細(xì)臺(tái)賬。 四、賬戶轉(zhuǎn)移 繳存職工在異地貸款還貸期間，若住房公積金個(gè)人賬戶轉(zhuǎn)移，原繳存城市公積金中心應(yīng)及時(shí)告知貸款城市公積金中心和轉(zhuǎn)入城市公積金中心。轉(zhuǎn)入城市公積金中心應(yīng)在接收職工住房公積金賬戶后，及時(shí)對(duì)異地貸款情況重新標(biāo)識(shí)和記錄。 五、歸還貸款 異地貸款出現(xiàn)逾期時(shí)，繳存城市公積金中心應(yīng)配合貸款城市公積金中心開展貸款催收等工作，根據(jù)貸款合同可扣劃貸款職工公積金賬戶余額用于歸還貸款

• 問 青島公積金異地買房如何申請(qǐng)貸款 有哪些新政策法規(guī)
  答

  住建部于2015年9月份，出臺(tái)了新政策，全面推行公積金異地貸款業(yè)務(wù)。對(duì)于青島來說，早在6月1日，在全市范圍內(nèi)開展了住房公積金異地貸款新業(yè)務(wù)。 這意味著在省內(nèi)其他城市繳存住房公積金的青島市民回青買房也可以享受住房公積金優(yōu)惠政策了。同時(shí)，根據(jù)住建部等部門嚴(yán)防資金風(fēng)險(xiǎn)，在公積金業(yè)務(wù)中建立個(gè)人信用信息核查驗(yàn)證制度的有關(guān)要求，我市將在住房公積金業(yè)務(wù)管理中全面啟用個(gè)人信用情況審查工作，不良信用記錄將影響住房公積金貸款、提取業(yè)務(wù)的辦理。 申請(qǐng)住房公積金異地貸款應(yīng)滿足以下條件 1、具有青島市戶籍，在山東省內(nèi)其他城市就業(yè)并正常繳存住房公積金的在職職工，購買我市國有土地上可以辦理產(chǎn)權(quán)的自住住房時(shí)，可持就業(yè)地住房公積金管理中心出具的證明材料，向青島市住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金異地貸款。 2、申請(qǐng)人辦理住房公積金異地貸款須符合我市住房公積金貸款規(guī)定條件和住房公積金申貸繳存標(biāo)準(zhǔn)，且申請(qǐng)人及其配偶在省內(nèi)其他城市繳存地均未使用過住房公積金貸款。 3、申請(qǐng)人及其配偶只允許辦理一次住房公積金異地貸款。申請(qǐng)人或其配偶在我市辦理過住房公積金貸款的,按我市貸款次數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 4、申請(qǐng)人辦理住房公積金異地貸款的住房公積金賬戶余額認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、貸款額度計(jì)算及貸款期限執(zhí)行我市住房公積金貸款政策規(guī)定。 關(guān)于申請(qǐng)人配偶合并計(jì)算可貸額度的說明 情形一：申請(qǐng)人具有青島市戶籍，在山東省內(nèi)其他城市就業(yè)并正常繳存住房公積金的，符合申請(qǐng)條件辦理住房公積金異地貸款時(shí)，申請(qǐng)人配偶在我市繳存住房公積金，或具有青島市戶籍在省內(nèi)其他城市繳存住房公積金，符合我市住房公積金申貸繳存標(biāo)準(zhǔn)的，可合并計(jì)算住房公積金異地貸款額度。 情形二：我市住房公積金繳存職工申請(qǐng)本市住房公積金貸款時(shí)，其配偶具有青島市戶籍，在省內(nèi)其他城市繳存住房公積金且未使用過住房公積金貸款，符合我市住房公積金貸款申貸繳存標(biāo)準(zhǔn)的，可合并計(jì)算其本市住房公積金貸款可貸額度。 違規(guī)提取公積金的處理辦法 根據(jù)我市個(gè)人住房公積金提取管理辦法規(guī)定，市住房公積金管理中心有權(quán)對(duì)違反本辦法規(guī)定提取住房公積金的作出如下處理： 1、單位違反本辦法規(guī)定提取職工住房公積金的，由市住房公積金管理中心責(zé)令限期退回所提金額。 2、職工違反本辦法規(guī)定提取住房公積金的，由市住房公積金管理中心責(zé)令限期退回所提金額，在該職工的個(gè)人賬戶信息中標(biāo)注不良信息記錄，記入住房公積金誠信檔案，并將該職工信息通報(bào)其工作單位。 3、單位、職工或其他人員偽造、變?cè)旎蚴褂脗卧臁⒆冊(cè)斓淖》抗e金提取相關(guān)證明材料涉嫌刑事犯罪的，市住房公積金管理中心有權(quán)移送公安機(jī)關(guān)處理。

• 問 異地公積金在湘潭買房，都要準(zhǔn)備哪些材料？
  答

  貸款提供資料1、身份證借款人身份證正反面復(fù)印件2、戶口本家庭戶口簿首頁及戶口登記頁復(fù)印件3、婚姻狀況材料已婚的提供結(jié)婚證復(fù)印件，離異未再婚的提供離婚證、離婚協(xié)議書或法院的民事判決（調(diào)解）書復(fù)印件，未婚（含離異未再婚、喪偶未再婚）的須簽訂《單身申明書》4、月收入證明借款人及其配偶不同意以其住房公積金繳存基數(shù)為認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的或配偶有工作單位且未繳存住房公積金的，則需提供月收入證明或其他收入證明5、房屋套數(shù)證明家庭房屋套數(shù)證明原件（以住房公積金繳存所在地、戶口所在地和購房所在地房屋產(chǎn)權(quán)信息查詢結(jié)果為準(zhǔn)）6、代扣卡主借款人在本市行政區(qū)域內(nèi)工商（建設(shè)、華融湘江）銀行營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)開設(shè)的借記卡（儲(chǔ)蓄卡）或存折7、期房經(jīng)房屋產(chǎn)權(quán)管理部門備案《商品房買賣合同》原件和購房**款增值稅普通發(fā)票或稅務(wù)部門監(jiān)制收據(jù)復(fù)印件8、現(xiàn)房（包括已過戶二手房）《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》復(fù)印件、購房增值稅普通發(fā)票及稅收完稅證明復(fù)印件，已過戶的二手房的還須提供《房產(chǎn)交易申報(bào)單》或《契稅納稅申報(bào)表》復(fù)印件9、二手房（未過戶的）《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》復(fù)印件、市二手房屋交易資金監(jiān)管專用章的《二手房買賣協(xié)議書》原件、房屋所有權(quán)人身份證正反面復(fù)印件10、異地公積金證明異地公積金中心出具的《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》原件、**近一年繳存明細(xì)原件，已滿六個(gè)月不足一年的，提供所有繳存明細(xì)原件11、軍人公積金證明軍人所在部隊(duì)的財(cái)務(wù)部門出具的《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》原件、《委托轉(zhuǎn)賬還款授權(quán)書》原件、《承諾書》原件

  全部2個(gè)回答>
• 問 東莞公積金異地買房貸款新政有什么內(nèi)容 如何申請(qǐng)公積金異地買房貸款
  答

  東莞公積金異地買房互貸業(yè)務(wù)經(jīng)歷了數(shù)次政策轉(zhuǎn)變，隨著全國公積金新政的發(fā)布，東莞公積金異地互貸又將發(fā)生哪些變化？ 珠三角八市公積金異地互貸 其實(shí)早在2009年，珠三角八市開全國先河，實(shí)行公積金異地互貸，700多人因此受益，在東莞用公積金貸款買房。20 0 9年4月3日，廣州、佛山、珠海、惠州、江門、中山、東莞、肇慶八市的公積金管理中心負(fù)責(zé)人，在廣州共同簽署八城市公積金異地互貸協(xié)議。按照協(xié)議，從2009年5月1日開始，在這八個(gè)城市繳存公積金者，只要符合條件，就可在任一城市申請(qǐng)公積金貸款購買住房，直至2015年1月《東莞市個(gè)人住房公積金貸款辦法》實(shí)施，八城互貸在東莞正式取消。 僅東莞戶籍可異地貸款 八城互貸終結(jié)后，東莞并沒有叫停公積金異地貸款，而是把異地貸款的范圍擴(kuò)大到了全國，但增加了申請(qǐng)者必須是東莞戶籍的前提。 互貸城市不再限制地域，是為寬松；但在戶籍限制上更為嚴(yán)格。東莞制造業(yè)發(fā)達(dá)，外來務(wù)工人員眾多，但是實(shí)際落戶人口所占比例較小，公積金異地互貸增加戶籍限制看似嚴(yán)苛，實(shí)際為配合新型城鎮(zhèn)化下的戶籍改革，吸引更多的人口落戶東莞。 全面異地貸惠及新莞人 2014年10月份住建部等三部委發(fā)布公積金新政時(shí)，首次提到要求推進(jìn)公積金異地貸款，但公積金異地貸款涉及不同城市的地方利益，沒有操作細(xì)則很難推進(jìn)。2015年9月30日，住建部出臺(tái)公積金繳存異地互認(rèn)及貸款相關(guān)細(xì)則，明確了公積金異地繳存貸款的相關(guān)程序。 按照新的流程，假設(shè)廣州市民陳先生在廣州繳存有公積金，現(xiàn)在東莞工作，需要在東莞買房使用公積金貸款。他可以到廣州公積金中心申請(qǐng)，對(duì)方審核確認(rèn)符合資格后，出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》；拿著這份證明，李先生就可以順利在東莞辦理公積金貸款了。 公積金全面異地貸款新政實(shí)施，意味著東莞異地貸款的門檻進(jìn)一步放寬，異地貸將不限戶籍，新莞人也可通過公積金異地貸在莞買房。 東莞公積金全面異地貸款將于近期落地，目前相關(guān)政策調(diào)整工作已征求完管委會(huì)委員單位及委員意見，相關(guān)事項(xiàng)請(qǐng)示已報(bào)送市政府，業(yè)務(wù)系統(tǒng)相關(guān)功能修改已進(jìn)入測(cè)試驗(yàn)收階段，相關(guān)的業(yè)務(wù)規(guī)程、辦事指南、宣傳單張、申請(qǐng)資料和新政培訓(xùn)等工作正在按計(jì)劃有序推進(jìn)。

• 問 住房公積金新政有哪些 異地買房的注意事項(xiàng)有哪些
  答

  日前，住建部、財(cái)政部、人民銀行聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于發(fā)展住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的通知》，要求實(shí)現(xiàn)住房公積金繳存異地互認(rèn)、轉(zhuǎn)移接續(xù)，并推進(jìn)異地貸款業(yè)務(wù)。未來，選擇異地購房的市民將越來越多。 然而，異地買房風(fēng)險(xiǎn)相較而言會(huì)更大，因?yàn)槊總€(gè)城市的市場(chǎng)狀況不同，各地的政策也有一些差異，多數(shù)人在選擇異地購房時(shí)，缺乏對(duì)當(dāng)?shù)貥鞘袃r(jià)格變動(dòng)、購房政策、開發(fā)商背景和資質(zhì)、樓盤質(zhì)量、項(xiàng)目周邊配套設(shè)施及長(zhǎng)遠(yuǎn)規(guī)劃等重要信息的詳細(xì)了解，所以很容易引發(fā)房屋買賣糾紛。那么，想要異地購房，應(yīng)注意什么？且聽業(yè)內(nèi)人士的建議。 恰當(dāng)估計(jì)自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力 異地購房，其形式大多是二次甚至多次置業(yè)， 目的在于投資兼自住。但房子畢竟是動(dòng)輒幾十萬元的東西，因此，事前要對(duì)自身經(jīng)濟(jì)收入、銀行信用狀況(到銀行進(jìn)行查詢)做到充分了解和掌握，必要時(shí)可以登錄 “中國人民銀行征信中心個(gè)人信用信息服務(wù)平臺(tái)”進(jìn)行自助查詢，避免在與開發(fā)商簽訂認(rèn)購協(xié)議后，因自身經(jīng)濟(jì)狀況或者銀行個(gè)人信用瑕疵，無法辦理銀行按揭貸款手續(xù)。 熟悉當(dāng)?shù)刭彿空? 不同地方均出臺(tái)有不同的異地購房政策，如戶口遷徙、政府補(bǔ)貼等。同時(shí)，如果是貸款異地購房，還需要了解當(dāng)?shù)氐馁J款利率政策，不同銀行的利率可能存在差距。不同地方對(duì)于二次置業(yè)、多次置業(yè)也都有不同的規(guī)定，在購房前也一定要了解清楚。 充分了解項(xiàng)目 仔細(xì)選房 下單之前，一定要對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行實(shí)地考察了解，考察的主要內(nèi)容包括當(dāng)?shù)貥潜P的價(jià)格、質(zhì)量，開發(fā)商的信息和具體房間的樓層、面積、戶型圖、銷售狀態(tài)(定購、可售、 擬定合同、已簽合同)等，以及所購房產(chǎn)周邊公交、醫(yī)院、**、道路建設(shè)、商場(chǎng)超市及菜市場(chǎng)等市政設(shè)施的配套情況。 同時(shí)，要了解清楚房子本身的合法性、區(qū)域發(fā)展趨勢(shì)等，切忌盲目跟風(fēng)，不要因貪便宜而購買了小產(chǎn)權(quán)房。 仔細(xì)閱讀合同條款內(nèi)容 做到“先看合同，后付款項(xiàng)”，仔細(xì)閱讀和理解擬與開發(fā)商簽訂的《認(rèn)(定)購協(xié)議》、《商品房買賣合同》及補(bǔ)充協(xié)議、《前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議》等具體條款內(nèi)容，看看條款內(nèi)容表述是否真實(shí)準(zhǔn)確、雙方責(zé)權(quán)是否平等、違約責(zé)任是否公平等，避免“簽約陷阱”。還要查看合同附件是否齊備。 保證購房款項(xiàng)劃撥安全 異地購房需要將大量資金劃轉(zhuǎn)到所購房城市。因此，確保資金在流通過程中的安全也顯得非常重要。一般不建議攜帶現(xiàn)金，**好通過銀行轉(zhuǎn)賬，也可以選擇電匯、轉(zhuǎn)賬、支票、異地存取款等多種方式進(jìn)行。 同時(shí)，資金應(yīng)該劃撥到房屋所屬開發(fā)企業(yè)賬戶，而不是售樓員等某個(gè)人的私人賬戶上。