佛山如何使用公積金異地買房 新政何時落地

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  2015年9月30日，央行、銀監(jiān)會聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步完善差別化住房信貸政策有關(guān)問題的通知》，規(guī)定在不實施限購的城市，對居民家庭首次購買普通住房的商業(yè)性個人住房貸款，**低**款比例降至25%。 2015年10月，記者走訪佛山多家銀行分行了解到，工行、招行均已開始執(zhí)行新政策，而中信、中行、廣發(fā)的佛山分行和佛山農(nóng)商行等正在政策調(diào)整階段。 多家銀行已執(zhí)行25%** 佛山作為珠三角地區(qū)發(fā)展?jié)摿薮蟮某鞘?，加之“廣佛同城”規(guī)劃日益深入民心，而且樓市已取消限購，此次新政將對佛山房地產(chǎn)市場產(chǎn)生一定的利好作用。 在四大行中，建行是首先執(zhí)行新政的銀行。據(jù)建行佛山分行方面透露，新政發(fā)布以后，國慶黃金周的房貸市場暫時未有大的變化。除了建行外，近日記者走訪了解到，工商銀行佛山分行、招商銀行佛山分行也已開始執(zhí)行新政策。另外，中信銀行佛山分行、中國銀行佛山分行、廣發(fā)銀行佛山分行、佛山農(nóng)商銀行等銀行正在政策調(diào)整階段。 佛山農(nóng)商銀行方面表示，該行近期將及時確定住房信貸業(yè)務(wù)的調(diào)整措施和實施細(xì)則，并適當(dāng)調(diào)整房地產(chǎn)信貸政策。同時該行表示，在符合統(tǒng)一住房信貸政策的前提下，將根據(jù)市場情況適時調(diào)整個人住房貸款業(yè)務(wù)措施，對符合條件的貸款客戶提供利率優(yōu)惠及手續(xù)費減免等，**大力度支持首次購買普通住房及改善型住房的市民。 公積金新政尚未落地佛山 除了首套房**比例調(diào)整外，新政還對公積金貸款政策作了相關(guān)調(diào)整，**受關(guān)注的應(yīng)當(dāng)屬“公積金異地貸款”政策。新政提出，要全面推行異地貸款業(yè)務(wù)，繳存職工在繳存地以外地區(qū)購房，可按購房地住房公積金個人住房貸款政策向購房地住房公積金管理中心申請個人住房貸款。繳存地和購房地住房公積金管理中心應(yīng)相互配合，及時出具、確認(rèn)繳存證明等材料，辦理貸款手續(xù)。 2015年10月，有記者就該政策致電佛山市住房公積金管理中心，一名工作人員表示目前新政尚未落地佛山。若需要在佛山進(jìn)行公積金貸款，仍按照舊政策進(jìn)行，即未婚者需為佛山戶籍或在佛山繳納公住房公積金，若已婚的雙方中一人需為佛山戶籍或在佛山繳納住房公積金。

  查看全文↓ 2016-07-05 10:21:22

相關(guān)問題

• 問 廈門公積金異地買房有哪些新政策 什么時候落地
  答

  為推進(jìn)住房公積金異地貸款業(yè)務(wù)，支持繳存職工異地購房的需求，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部2015年10月8日發(fā)布《關(guān)于住房公積金異地個人住房貸款有關(guān)操作問題的通知》。通知明確住房公積金異地個人住房貸款辦理流程，并要求公積金管理部門抓緊出臺異地貸款業(yè)務(wù)細(xì)則。事隔2個月，廈門的落地政策執(zhí)行的如何呢？截止到2015年12月4日這一利好新政暫未在廈門落地。 廈門暫未執(zhí)行互貸細(xì)則 異地貸款在廈門暫難落地。那么全國大部分城市已經(jīng)逐步從省內(nèi)落實異地互貸政策，為什么廈門卻暫未實行，我們來看看操作層面上的問題。 一是：公積金長期封閉運行，跨區(qū)域指尖的信息溝通、協(xié)調(diào)是一個很大的問題，貸款地難以掌握貸款額度、年限等，繳存地也難以掌握房屋的動態(tài)。 二是：廈門樓市交易火爆，公積金“水池”告急，廈門人自己買房都需要“等貸”，難有余力再去滿足異地貸款。 廈門雖然暫未執(zhí)行異地貸款，但已開始“異地互認(rèn)”等業(yè)務(wù)，在住建部細(xì)則出臺后，不同區(qū)域間的溝通也有了指導(dǎo)意見，相信并不是難題，只不過還需要給公積金中心時間來準(zhǔn)備，此次通知將再次加速“異地互貸”的推進(jìn)。有關(guān)人士認(rèn)為倘若廈門的執(zhí)行細(xì)則盡早出臺，會刺激異地購房者入市。結(jié)合此前的多種利好政策疊加，對于廈門這樣的人口流入型城市而言，公積金異地互貸能夠形成正面影響，特別是對于一些想要落戶廈門的異地高薪族來說，趕上廈門落戶末班車或?qū)拥谒募径葮鞘谐山簧蠐P。

• 問 聊城落實了哪些公積金新政 異地貸款何時實現(xiàn)
  答

  住房公積金的繳存、提取和貸款，關(guān)系到每一位繳存職工的切身利益。公積金貸款是否快速便捷，也是公積金繳存職工關(guān)心的熱點問題。 今年以來，隨著國家公積金政策的密集出臺，結(jié)合聊城的實際情況，為讓繳存職工**大限度地使用公積金，市公積金管理中心多次召開業(yè)務(wù)研討會，組織業(yè)務(wù)骨干制定新政策實施細(xì)則，及時進(jìn)行跟進(jìn)。 與此同時，冠縣公積金管理部也適應(yīng)新的形勢，集中做了很大調(diào)整，面對點多面廣，工作量急劇增加而人手少的情況，作為市住房公積金管理工作先進(jìn)單位、市級青年文明號和省住建系統(tǒng)文明示范窗口單位的冠縣住房公積金管理部不等不靠，積極努力做好本職工作，本著把好事辦好，讓人民群眾滿意、讓政府放心的目的，全力推進(jìn)新政策實施落地，各項工作扎實推進(jìn)。 “住房公積金政策是國家的民生政策，黨的十八屆三中全會明確提出住房公積金改革制度，要求改進(jìn)住房公積金提取、使用和監(jiān)管機(jī)制。住房公積金新政策的實施便是對十八屆三中全會精神的**好落實。我們會始終堅持把好事辦好，讓人民群眾滿意?！惫诳h公積金管理部相關(guān)負(fù)責(zé)人說。記者李小芹 通訊員 劉俊文 關(guān)鍵詞：歸集擴(kuò)面 重點向民營以及中小型企業(yè)拓展 冠縣公積金管理部積極做好歸集擴(kuò)面工作，維護(hù)廣大企業(yè)職工的利益。 2015年，冠縣公積金管理部繼續(xù)將擴(kuò)面重點向民營以及中小型企業(yè)拓展，不斷擴(kuò)充制度覆蓋領(lǐng)域。截至2015年11月底全縣已有336個單位建立了住房公積金制度，繳交人數(shù)24876人，累計歸集81650萬元，歸集余額61661萬元。當(dāng)年新增單位12個，增加1904人，共歸集15473萬元，完成目標(biāo)任務(wù)的133%。截止11月底實現(xiàn)增值收益1638萬元，較去年同期增加406萬元，增長33%。申請廉租住房補(bǔ)充資金775萬元，現(xiàn)已撥付到位。 在保證歸集擴(kuò)面的基礎(chǔ)上，冠縣公積金管理部還積極把公積金新政策落到實處。 關(guān)鍵詞：提取限制 放寬提取條件加強(qiáng)審查確保專款專用 首先購房提取條件由原來的一年之內(nèi)的購房合同調(diào)整為三年以內(nèi)，由只能提取夫妻雙方的住房公積金調(diào)整為父母、子女的住房公積金都可以提取;另外維修基金提取、物業(yè)費支取、租房提取、提取公積金還貸、取消提取次數(shù)限制等一系列惠民政策的實施，得到了廣大公積金繳存戶的好評。 11月份的提取金額達(dá)到752萬元，比新政策實施前月均額增長了100%。 今年以來，截至11月底為1104名職工辦理支取金額共計4356萬元。較去年同期增加1514萬元，增長53%。 與此同時，在放寬提取條件、方便廣大職工的同時，加強(qiáng)對支取材料的審查，確保?？顚Ｓ?。今年以來，冠縣管理部對每一筆本市內(nèi)購房支取進(jìn)行網(wǎng)上合同備案查詢，對外地購房采取網(wǎng)上發(fā)票查詢、與開發(fā)商電話聯(lián)系等多種形式確定購房真實性。對自建房、翻建、大修自住住房支取實行“上門看”，即由支取經(jīng)辦人親自到工地現(xiàn)場確認(rèn)其真實性。 關(guān)鍵詞：貸款新政 異地貸款助力外出務(wù)工者在冠縣購房 提取條件放寬，各項貸款新政也與之落實。 據(jù)介紹，冠縣公積金管理部推行了調(diào)整**款比例至20%、提高貸款額度至50萬元、延長貸款期限至25年和“又提又貸”等新政策，并且全面開展了異地貸款和商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款業(yè)務(wù)。 特別是異地貸款政策的實施，讓在外地務(wù)工的冠縣籍職工在冠縣購買住房成為可能。 河北省冀州**的陳增占老師是冠縣籍在外工作的典型代表，父母現(xiàn)均居住在冠縣東古城鎮(zhèn)農(nóng)村，陳老師為改善父母的生活條件，打算在縣城為父母購買一套樓房，手頭又不能一次交足房款。 在新政策實施之前，陳老師這種情況在冠縣是無法辦理住房公積金貸款的，新政策實施后，冠縣管理部了解了這些情況后，主動提前做好前期工作?？紤]到路程較遠(yuǎn)來回奔波不易，冠縣管理部聯(lián)系擔(dān)保公司、銀行和房管局，幫助陳老師把所有的貸款手續(xù)一次性簽定完畢，讓其順利實現(xiàn)了自己的孝心。 統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，今年以來，截至目前，冠縣公積金管理部已為232名職工發(fā)放住房公積金貸款5400萬元。其中，截至11月底共發(fā)放異地貸款4份，金額總計108萬元，涉及河北、北京等省市。

• 問 湘潭公積金如何異地買房 有哪些新政
  答

  湘潭公積金異地買房需要什么條件?需要提供的材料有哪些?流程是什么?這些你知道嗎?如下做了詳細(xì)介紹希望能夠幫助你。 湘潭統(tǒng)一實施80%公積金貸款比例，貸款年限可延至法定退休年齡后五年。不再區(qū)分幾套房貸款，統(tǒng)一執(zhí)行基準(zhǔn)利率，也就是說，無論市民名下已有幾套住房，只要已經(jīng)結(jié)清了相應(yīng)的購房貸款，購買改善型住房都可以享受首套房的貸款政策。這一調(diào)整，直接減少了職工貸款后的利息支出。此外，此次住房公積金政策調(diào)整范圍還包括了貸款**高比例的調(diào)整，貸款比例從原來的“**高80%”變?yōu)榱恕耙宦?0%”，貸款的受理期限以及貸款年限也有所延長，充分發(fā)揮了住房公積金支持住房消費的作用，大大讓減輕了購房者的經(jīng)濟(jì)壓力。 一、申請條件   1、申請人須在我市購買自住住房且為所購房屋的產(chǎn)權(quán)人或共有人。 2、申請人須正常、足額繳存住房公積金六個月以上。 3、申請人及配偶沒有未還清的住房公積金貸款。(含住房公積金繳存地) 4、提供市住房公積金管理中心認(rèn)可的擔(dān)保手續(xù)。 5、符合住房公積金貸款的其他條件。 二、申請材料 1、地級市及以上城市住房公積金管理中心提供的住房公積金繳存情況的證明。(夫妻雙方均在異地繳存住房公積金的，均需要提供;原件一份，中心留存，該證明格式由我市住房公積金管理中心提供) 2、異地繳存住房公積金憑證及**近一年繳存明細(xì)。(原件一份，復(fù)印件一份，原件核對，收復(fù)印件) 3、其他與正常辦理住房公積金貸款資料相同。 三、辦理流程 1、領(lǐng)表咨詢。貸款申請人到我市住房公積金營業(yè)網(wǎng)點咨詢、領(lǐng)取《住房公積金繳存情況證明》，也可以通過我市住房公積金網(wǎng)下載。 2、開具證明。貸款申請人及其他需要參與貸款額度計算的職工持《住房公積金繳存情況證明》到公積金繳存地管理中心辦理繳存情況證明。 3、核實情況。住房公積金管理中心經(jīng)辦人員收到申請人相關(guān)資料后，通過電話、傳真、網(wǎng)上查詢等方式核實申請人異地繳存住房公積金情況。 4、開設(shè)賬戶。貸款申請人及其他需要參與額度計算的職工持《住房公積金繳存情況證明》至我市住房公積金管理中心營業(yè)網(wǎng)點辦理異地貸款職工繳存戶開戶手續(xù)。 5、辦理貸款。具體手續(xù)與正常辦理住房公積金貸款申請手續(xù)相同。(柜員內(nèi)部操作時應(yīng)將異地繳存住房公積金職工的職業(yè)錄入系統(tǒng)中的借款人資料表中的申請人職業(yè)欄)

• 問 大慶公積金異地貸款何時施行 新政對市民有哪些好處
  答

  大慶市住房公積金管理中心官網(wǎng)發(fā)布消息，根據(jù)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財政部、中國人民銀行《關(guān)于切實提高住房公積金使用效率的通知》的要求，為了進(jìn)一步提升住房公積金資金運用率和住房公積金個人住房貸款占有率，不斷提高大慶市住房公積金管理效率和便民服務(wù)水平，對大慶市住房公積金管理政策做出調(diào)整。四條新政從2015年10月8日起施行，讓公積金更加好用。 貸款期限“延長”5年 隨著公積金貸款利率的不斷下調(diào)及便民政策的不斷出臺，越來越多的大慶人通過使用公積金，圓了自己的住房夢。 就在不久前，從事教育工作的黃女士看中了一套位于東方玫瑰園的二手房。以愛人的名字去辦理公積金貸款時，卻被告知，因為她愛人所在單位欠繳公積金超過三個月，已經(jīng)不能申請公積金貸款了。而如果用自己的名字辦理，已經(jīng)51周歲的黃女士，只能申請4年的貸款期限，這讓黃女士很是郁悶。而10月13日，公積金工作人員告訴黃女士，可以申請辦理9年的貸款期限了，這得益于新推出的公積金貸款新政：貸款償還期限延至借款人法定退休年齡后5年。 為提高實際貸款額度，公積金新政規(guī)定：從10月8日起，在保證借款人基本生活費用的前提下，月還款額與月收入比上限由原來的50%提高到60%；貸款償還期限延至借款人法定退休年齡后5年，**長貸款期限為30年。 外地購房也可使用公積金 隨著父母年齡的增大，市民王蘭一直想在三亞買套房子，用于父母養(yǎng)老，可因為是異地購房，盡管她的賬戶里還有10多萬的公積金，卻一分也用不了。而新政推出后，公積金可異地貸款了。 根據(jù)新規(guī)定，大慶市將全面推行異地貸款業(yè)務(wù)。大慶市繳存職工在大慶以外城市購房，購房地公積金中心未開展異地貸款業(yè)務(wù)的，可以以繳存人大慶房產(chǎn)作抵押，在大慶公積金中心申請辦理公積金貸款。辦理此項業(yè)務(wù)時，繳存人需提供異地所購房屋產(chǎn)權(quán)證、契稅完稅證或者購房合同及收據(jù)、本地房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證原件及復(fù)印件。 大慶市繳存職工在異地購買自住住房并取得房屋所有權(quán)證或在異地辦理購買自住住房貸款，可以向大慶市住房公積金管理中心申請?zhí)崛》蚱揠p方住房公積金。 公積金提貸可同時進(jìn)行 大慶油田員工老路，因為一直沒有使用過公積金，公積金賬戶里已經(jīng)有了16萬元。就在9月份，他看中了一套80萬的房子，可因為一時沒有湊夠**款，購房計劃就擱置了。這一拖，還真就等來了利好新政。 根據(jù)新規(guī)定，從10月8日起，大慶市繳存職工在購買自住住房時，可以提取本人及同戶成員住房公積金賬戶資金支付購房**款，并可同時申請住房公積金貸款。 提取公積金的手續(xù)簡單了 現(xiàn)在，有些部門讓辦事人提供各種證明的奇葩規(guī)定，著實讓老百姓感嘆辦事難。而公積金業(yè)務(wù)辦理，就簡單多了。 根據(jù)新政簡化業(yè)務(wù)審批要件的規(guī)定，繳存職工租住商品住房申請?zhí)崛∽》抗e金，除身份證明、本人及配偶無房證明外，不需要提供其它證明材料。市區(qū)繳存職工及配偶**大年提取總金額15000元，縣區(qū)繳存職工及配偶家庭**大年提取總金額12000元。

• 問 東莞公積金異地買房貸款新政有什么內(nèi)容 如何申請公積金異地買房貸款
  答

  東莞公積金異地買房互貸業(yè)務(wù)經(jīng)歷了數(shù)次政策轉(zhuǎn)變，隨著全國公積金新政的發(fā)布，東莞公積金異地互貸又將發(fā)生哪些變化？ 珠三角八市公積金異地互貸 其實早在2009年，珠三角八市開全國先河，實行公積金異地互貸，700多人因此受益，在東莞用公積金貸款買房。20 0 9年4月3日，廣州、佛山、珠海、惠州、江門、中山、東莞、肇慶八市的公積金管理中心負(fù)責(zé)人，在廣州共同簽署八城市公積金異地互貸協(xié)議。按照協(xié)議，從2009年5月1日開始，在這八個城市繳存公積金者，只要符合條件，就可在任一城市申請公積金貸款購買住房，直至2015年1月《東莞市個人住房公積金貸款辦法》實施，八城互貸在東莞正式取消。 僅東莞戶籍可異地貸款 八城互貸終結(jié)后，東莞并沒有叫停公積金異地貸款，而是把異地貸款的范圍擴(kuò)大到了全國，但增加了申請者必須是東莞戶籍的前提。 互貸城市不再限制地域，是為寬松；但在戶籍限制上更為嚴(yán)格。東莞制造業(yè)發(fā)達(dá)，外來務(wù)工人員眾多，但是實際落戶人口所占比例較小，公積金異地互貸增加戶籍限制看似嚴(yán)苛，實際為配合新型城鎮(zhèn)化下的戶籍改革，吸引更多的人口落戶東莞。 全面異地貸惠及新莞人 2014年10月份住建部等三部委發(fā)布公積金新政時，首次提到要求推進(jìn)公積金異地貸款，但公積金異地貸款涉及不同城市的地方利益，沒有操作細(xì)則很難推進(jìn)。2015年9月30日，住建部出臺公積金繳存異地互認(rèn)及貸款相關(guān)細(xì)則，明確了公積金異地繳存貸款的相關(guān)程序。 按照新的流程，假設(shè)廣州市民陳先生在廣州繳存有公積金，現(xiàn)在東莞工作，需要在東莞買房使用公積金貸款。他可以到廣州公積金中心申請，對方審核確認(rèn)符合資格后，出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》；拿著這份證明，李先生就可以順利在東莞辦理公積金貸款了。 公積金全面異地貸款新政實施，意味著東莞異地貸款的門檻進(jìn)一步放寬，異地貸將不限戶籍，新莞人也可通過公積金異地貸在莞買房。 東莞公積金全面異地貸款將于近期落地，目前相關(guān)政策調(diào)整工作已征求完管委會委員單位及委員意見，相關(guān)事項請示已報送市政府，業(yè)務(wù)系統(tǒng)相關(guān)功能修改已進(jìn)入測試驗收階段，相關(guān)的業(yè)務(wù)規(guī)程、辦事指南、宣傳單張、申請資料和新政培訓(xùn)等工作正在按計劃有序推進(jìn)。