公積金大修哪些內(nèi)容 深圳下一步會(huì)怎么做

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• 143****1321

  時(shí)隔13年，《住房公積金管理?xiàng)l例》終于再次迎來“大修”，在繳存基數(shù)、繳存比例、提取條件以及拓寬繳存職工范圍方面亮點(diǎn)頗多。日前，國(guó)務(wù)院法制辦就住建部上報(bào)的《住房公積金管理?xiàng)l例（修訂送審稿）》公開征求意見。 根據(jù)送審稿，住房公積金的提取條件擬放寬，職工自住住房租金、自住住房物業(yè)費(fèi)等將來均有望使用公積金支付，并可同時(shí)提取配偶公積金。這些舉措反映了住房公積金的改革創(chuàng)新，不過，并未突破深圳的本土實(shí)踐。 深圳是**晚成立公積金管理中心的城市之一，也因此具備后發(fā)優(yōu)勢(shì)，借鑒了很多其他城市好的做法。2010年出臺(tái)《深圳市住房公積金管理暫行辦法》之后，深圳在住房公積金的管理創(chuàng)新就一直走在全國(guó)前列。尤其是在提取方面，送審稿所列出的諸多情形，在深圳均已實(shí)施。 **受普通市民關(guān)注的是繳存方面的差異。送審稿規(guī)定，住房公積金的繳存基數(shù)不得高于職工工作地設(shè)區(qū)城市上一年度單位就業(yè)人員平均工資的3倍，職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低于5%，不得高于12%。對(duì)繳存基數(shù)與比例作出設(shè)定，是為了發(fā)揮“限高保低”的作用，避免公積金成為部分單位及國(guó)有企業(yè)職工的隱性福利。 而深圳目前實(shí)施的是，“住房公積金繳存基數(shù)不得超過全市在崗職工月平均工資的5倍，繳存比例均不得低于繳存基數(shù)的5%，均不得高于繳存基數(shù)的20%”。有人因此擔(dān)心，新規(guī)通過之后，深圳部分職工的繳存額將會(huì)下降。 實(shí)際上，“上限12%下限5%”的規(guī)定早在2005年建設(shè)部的相關(guān)《指導(dǎo)意見》里便有明確要求。但深圳執(zhí)行的一直都是廣東制定的標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)于各地自行設(shè)定繳存基數(shù)上下限以及繳存比例的做法，住建部并未嚴(yán)格限制。即便新規(guī)**后通過了，深圳的繳存基數(shù)及比例是否會(huì)隨著改動(dòng)也并未可知。 況且，即便真的實(shí)施“上限12%下限5%”的規(guī)定，在“限高保低”方面的作用仍十分有限。深圳市住房研究會(huì)常務(wù)副會(huì)長(zhǎng)陳藹貧認(rèn)為，當(dāng)前住房公積金改革的核心問題是如何增值與盤活，并將增值受益真正回饋給繳存的職工。在這方面，深圳下一步可以嘗試破題。 此次送審稿中已提到“公積金可申請(qǐng)發(fā)行住房公積金個(gè)人住房貸款支持證券（MB S），為增值保值，公積金可以購(gòu)買地方政府債券、政策性金融債、住房公積金個(gè)人住房貸款支持證券等高信用等級(jí)固定收益類產(chǎn)品”。這相當(dāng)于擴(kuò)充了公積金的增值渠道，不能讓公積金躺著不能動(dòng)，而且還出現(xiàn)貶值與縮水。 同時(shí)，送審稿刪除了“住房公積金增值收益用于建設(shè)城市廉租住房補(bǔ)充資金”規(guī)定，新增“增值收益在提取住房公積金管理中心的經(jīng)費(fèi)后，全部用于建立住房公積金風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金，不得挪作他用”。公積金的增值收益理應(yīng)歸繳存職工所有，自然不宜用來蓋廉租房。如果收益可觀，在提取必要的風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金之后，還可以考慮直接向繳存職工進(jìn)行分紅。 在2013年，深圳市人大常委會(huì)主任會(huì)議就已同意將深圳市《住房公積金管理?xiàng)l例》列入立法預(yù)備項(xiàng)目，后來遲遲未出臺(tái)?，F(xiàn)在，國(guó)家層面的《住房公積金管理?xiàng)l例（修訂送審稿）》已公開征求意見，深圳地方性法規(guī)也可適時(shí)啟動(dòng)，力求在增值收益與分配方面有所突破。

  查看全文↓ 2016-07-05 10:21:26

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• 問 驗(yàn)資以經(jīng)通過，下一步該怎么做？
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  您好，我是置業(yè)管家李軍，請(qǐng)加微信詳細(xì)了解，謝謝

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• 問 我的公積金貸款房屋抵押已辦理,下一步是什么程序?辦理公積金貸款通過初審下一步是做什么
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  審批通過之后一般很快就會(huì)放款（一星期以內(nèi)），這期間不需要你做什么，等著就行，放款了一般也會(huì)短信通知，上面會(huì)有每月的還款日，你確保還款日賬戶上有足夠的余額就可以下一步就等著銀行辦理完成相關(guān)抵押手續(xù)，然后通知你去銀行取合同，然后就等還款完畢解除抵押登記取回房產(chǎn)證

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• 問 我的公積金貸款房屋抵押已辦理,下一步是什么程序?住房公積金貸到抵押登記下一步是什么
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  所謂抵押,就是怕貸款人無法償還貸款,作為一種抵押物,如果不按規(guī)定還垡,銀行就把你的房子拍賣出去了!這樣銀行沒有任何損失!.辦理程序A．買一手房借款人到福州市住房資金管理中心領(lǐng)填申請(qǐng)表－資金中心審查貸款資格（5個(gè)工作日）－承辦銀行審查貸款安全性（20個(gè)工作日）－承辦銀行分別與借款人和售樓單位簽訂借款合同和抵押合同－借款人辦理抵押登記和房產(chǎn)保險(xiǎn)－承辦銀行放貸－購(gòu)房者還款－清戶

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• 問 已經(jīng)拿到經(jīng)濟(jì)適用房審批表了下一步具體怎么做啊
  答

  您可以上天津房地產(chǎn)住房保障網(wǎng)進(jìn)行查詢。應(yīng)該是去街道填表什么的

  全部8個(gè)回答>
• 問 買房貸款下來了下一步做什么
  答

  房貸批下來了下一步要做的即在銀行發(fā)來的通知里約定時(shí)間到營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)簽訂貸款合同，辦理抵押等手續(xù)，要帶上身份證等資料。簽訂好貸款合同、辦好房屋抵押登記后，只需耐心等銀行放款即可。 銀行會(huì)放款至房地產(chǎn)開發(fā)商賬戶。待房地產(chǎn)開發(fā)商收剩余放款后，客戶按照貸款合同約定的還款計(jì)劃逐期償還房貸，要注意避免逾期,手里有足夠的閑置資金可申請(qǐng)?zhí)崆斑€款。買房貸款注意事項(xiàng)有：①事先要清楚還款方式銀行貸款買房主要有等額本息和等額本金兩種還款方式，等額本息總利息會(huì)高，還款壓力小。等額本金雖然利息少，每個(gè)月的月供高，可以綜合考慮自身情況來選擇合適的還款方式。②一年之內(nèi)不要提前還款。③按時(shí)足額還款。一定要按照貸款合同上的規(guī)定，足額還款，否則會(huì)留下不良信用記錄，導(dǎo)致不必要的麻煩。