購(gòu)房辦理契稅需要單身證明嗎 購(gòu)房辦理契稅有什么注意事項(xiàng)

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• 157****7418

  關(guān)鍵詞：納稅人填寫(xiě)一份婚姻家庭狀況承諾書(shū)即可辦稅，提供虛假信息將被追究法律責(zé)任 “承諾書(shū)的內(nèi)容你們分局再確認(rèn)一下?！薄耙粫?huì)兒將回復(fù)確認(rèn)函發(fā)給你們。”昨日下午，市地稅局財(cái)產(chǎn)與行為稅處的電話鈴聲不斷響起，他們正在與第三直屬分局進(jìn)行協(xié)商，確認(rèn)今日起開(kāi)始使用的“婚姻家庭狀況承諾書(shū)”的具體內(nèi)容。 成都市民政局自10月8日不再開(kāi)具婚姻證明。昨日成都商報(bào)記者獨(dú)家從市地稅局了解到，今日起辦契稅時(shí)所需要的“單身證明”簡(jiǎn)化為一份承諾書(shū)——婚姻家庭狀況承諾書(shū)，納稅人可在辦稅大廳現(xiàn)場(chǎng)填寫(xiě)。 （單身證明將廢止） 成都商報(bào)記者見(jiàn)到了**新出爐的承諾書(shū)，承諾書(shū)上納稅人需要填寫(xiě)本人姓名、身份證號(hào)，并選擇自己的婚姻狀況。承諾書(shū)上所寫(xiě)的婚姻狀況共有四種：達(dá)到法定結(jié)婚年齡未婚；離異未再婚；喪偶未再婚；已婚，配偶姓名。如果是“已婚”，還需要注明配偶及子女的姓名及身份證號(hào)碼。 在這份承諾書(shū)的**后一部分，還向納稅人提示了“承諾內(nèi)容”不實(shí)的風(fēng)險(xiǎn)：“本人上述聲明完全真實(shí)。如有虛假，將承擔(dān)《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》第六十三條‘進(jìn)行虛假納稅申報(bào)，不繳或者少繳應(yīng)納稅款的，是偷稅。對(duì)納稅人偷稅的，由稅務(wù)機(jī)關(guān)追繳其不繳或者少繳的稅款、滯納金，并處不繳或者少繳的稅款百分之五十以上五倍以下的罰款；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任’規(guī)定的法律責(zé)任?！? 市地稅局財(cái)產(chǎn)與行為稅處相關(guān)負(fù)責(zé)人透露，成都要求納稅人填寫(xiě)承諾書(shū)的做法，也是根據(jù)國(guó)家稅務(wù)總局的統(tǒng)一要求進(jìn)行安排的。 據(jù)介紹，國(guó)家稅務(wù)總局日前下發(fā)了《關(guān)于如何認(rèn)定契稅納稅人婚姻狀況有關(guān)問(wèn)題的意見(jiàn)》（簡(jiǎn)稱《意見(jiàn)》），專門(mén)就契稅優(yōu)惠認(rèn)定辦法做了解釋。《意見(jiàn)》中指出，對(duì)申請(qǐng)家庭唯一普通住房契稅優(yōu)惠的納稅人，稅務(wù)機(jī)關(guān)在受理納稅人申報(bào)納稅時(shí)，不再要求納稅人出具民政部門(mén)開(kāi)具的（無(wú)）婚姻記錄證明。如果納稅人為成年人，可暫結(jié)合戶口簿、結(jié)婚（離婚）證等信息判斷其婚姻狀況。無(wú)法做出判斷的，可要求其提供承諾書(shū)，就其申報(bào)的婚姻家庭狀況的真實(shí)性做出承諾。如果納稅人為未成年人，可結(jié)合戶口簿等材料認(rèn)定家庭成員狀況。 “因?yàn)閼艨诓竞徒Y(jié)婚（離婚）證上的信息，有時(shí)無(wú)法準(zhǔn)確展現(xiàn)出納稅人在購(gòu)房時(shí)的婚姻狀況，所以我們要求提供承諾書(shū)。”上述負(fù)責(zé)人表示。 溫馨提示 已經(jīng)開(kāi)好的婚姻狀況證明現(xiàn)在還能用 那么，不開(kāi)具單身證明后，地稅部門(mén)將通過(guò)哪些辦法來(lái)核實(shí)納稅人的承諾內(nèi)容？該負(fù)責(zé)人表示，首先，納稅人應(yīng)當(dāng)向地稅部門(mén)提供真實(shí)可信的信息，接件后會(huì)按正規(guī)流程進(jìn)行辦理。但后期地稅部門(mén)會(huì)通過(guò)審計(jì)、執(zhí)法檢查等辦法，核實(shí)納稅人提供的信息，一旦發(fā)現(xiàn)信息有誤將按稅收征管法依法進(jìn)行處理，情節(jié)嚴(yán)重的將追究其刑事責(zé)任。同時(shí)，這類納稅人提供虛假信息的內(nèi)容會(huì)納入社會(huì)信用體系內(nèi)，甚至?xí)M(jìn)入稅收“黑名單”。 那已有開(kāi)具好的婚姻狀況登記表，現(xiàn)在還能用嗎？記者了解到，只要是民政部門(mén)開(kāi)具的真實(shí)有效的證明，現(xiàn)在仍能使用。承諾書(shū)是在根據(jù)現(xiàn)有材料無(wú)法判斷納稅人購(gòu)房時(shí)婚姻狀況時(shí)才使用的，因此擁有民政部門(mén)開(kāi)具的婚姻狀況證明，自然就能夠有效判斷，現(xiàn)在使用依舊有效。

  查看全文↓ 2016-07-20 09:59:37

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• 問(wèn) 購(gòu)房契稅有什么變化 準(zhǔn)備買房有什么注意事項(xiàng)
  答

  買房不僅僅只要交了房款就完事了,還要繳納各種稅費(fèi),辦理房產(chǎn)證等。而今準(zhǔn)備買房的你了解過(guò)房產(chǎn)契稅嗎？ 契稅的定義是： 我們所說(shuō)的契稅是以所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)專一的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象,向產(chǎn)權(quán)的承受人收取的一種財(cái)產(chǎn)稅。包括房屋買賣、贈(zèng)與、交換等行為都需要向國(guó)家稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納該費(fèi)用。 按照現(xiàn)行契稅政策,個(gè)人購(gòu)買住房實(shí)行差別化稅率。根據(jù)規(guī)定,個(gè)人購(gòu)買普通住房,且該住房為家庭唯一住房的,所購(gòu)普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的,契稅按照1%執(zhí)行; 戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的,稅率減半征收,即實(shí)際稅率為2%;所購(gòu)住宅戶型面積在144平方米以上的,契稅稅率按照4%征收。購(gòu)買非普通住房、二套及以上住房,以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫(xiě)字樓、商務(wù)公寓等),均按照4%的稅率征稅。 享受契稅下調(diào)的普通住房應(yīng)同時(shí)滿足以下3個(gè)條件： 1、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上 2、單套建筑面積不足144平方米或套內(nèi)面積120平方米以下 3、實(shí)際成交價(jià)低于同級(jí)別土地上商品住房平均交易價(jià)格的1.2倍以下契稅征收標(biāo)準(zhǔn)90平米以下的是一個(gè)征收標(biāo)準(zhǔn),90-144平米之間的是一個(gè)標(biāo)準(zhǔn),144平米以上的是一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)。二套房、三套房不享受契稅優(yōu)惠政策。一般實(shí)行的是首套住房契稅的兩倍,即3-4%。注：家庭唯一住房并不一定是首套房,比如買了套房子又賣了,再購(gòu)買住房就算二套房。 但是名下確實(shí)只有一套房子,所以可以申請(qǐng)家庭唯一住房。契稅稅率實(shí)行3% ～5%的調(diào)整幅度。實(shí)行幅度稅率是考慮到中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的不平衡,各地經(jīng)濟(jì)差別較大的實(shí)際情況。

• 問(wèn) ?? 購(gòu)房契稅辦理需要哪些資料2016？有什么作用嗎？
  答

  房產(chǎn)契稅退稅流程：1、受理、審核。征收機(jī)關(guān)確認(rèn)報(bào)送資料齊全后,應(yīng)當(dāng)場(chǎng)受理退稅申請(qǐng),并審核納稅人填寫(xiě)的表格是否符合要求。2、批準(zhǔn)。經(jīng)查實(shí),對(duì)情況屬實(shí)的,經(jīng)辦人形成退稅意見(jiàn),報(bào)分管處長(zhǎng)、處長(zhǎng)及分管局長(zhǎng)審批后開(kāi)具退稅憑證。同時(shí),轉(zhuǎn)國(guó)庫(kù)處后在10個(gè)工作日內(nèi)辦理完結(jié)退稅手續(xù)。不符合退稅條件的,征收機(jī)關(guān)應(yīng)及時(shí)做出明確答復(fù)和解釋。3、對(duì)退還部分稅款的,納稅人持已批準(zhǔn)的《契稅退稅(款)申請(qǐng)審并開(kāi)具完稅證后,經(jīng)辦人再開(kāi)具退稅憑證,辦理退稅手續(xù)。4、歸檔。經(jīng)辦人將退稅憑證(第五聯(lián))、《契稅退稅(款)申請(qǐng)審核表》(第1聯(lián))等退稅資料裝訂好,每半年交檔案管理人員歸檔。房產(chǎn)契稅退稅政策：按照現(xiàn)行契稅政策,個(gè)人購(gòu)買住房實(shí)行差別化稅率。個(gè)人購(gòu)買普通住房,且該住房為家庭少有住房的,所購(gòu)普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的,契稅按照1%執(zhí)行; 戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的,稅率減半征收,即實(shí)際稅率為2%;所購(gòu)住宅戶型面積在144平方米以上的,契稅稅率按照4%征收。享受契稅下調(diào)的普通住房應(yīng)同時(shí)滿足以下3個(gè)條件:1、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上2、單套建筑面積不足144平方米或套內(nèi)面積120平方米以下3、實(shí)際銷售價(jià)低于同級(jí)別土地上商品住房平均交易價(jià)格的1.2倍以下契稅征收標(biāo)準(zhǔn)90平米以下的是一個(gè)征收標(biāo)準(zhǔn),90-144平米之間的是一個(gè)標(biāo)準(zhǔn),144平米以上的是一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)。二套房、三套房不享受契稅優(yōu)惠政策。4、一般實(shí)行的是首套住房契稅的兩倍,即3-4%。注:家庭少有住房并不一定是首套房,比如買了套房子又賣了,再購(gòu)買住房就算二套房。 但是名下確實(shí)只有一套房子,所以可以申請(qǐng)家庭少有住房。契稅稅率實(shí)行3% ～5%的調(diào)整幅度。實(shí)行幅度稅率是考慮到中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的不平衡,各地經(jīng)濟(jì)差別較大的實(shí)際情況。

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• 問(wèn) 交契稅需要單身證明嗎
  答

  交契稅是不需要提供單身證明的。這是由于單身證明它對(duì)于購(gòu)房方的作用就直說(shuō)于證明婚姻狀況，契稅的征收稅率是參照房屋面積，購(gòu)買方名下房產(chǎn)而決定的，與婚姻與否無(wú)關(guān)，二手房的話則是需要核對(duì)時(shí)間，檢查是否漏稅。購(gòu)買房屋時(shí)繳納契稅，需要的流程有以下幾點(diǎn)：1.如果是新房的情況下，憑購(gòu)房合同原件和復(fù)印件、發(fā)票或收據(jù)原件和復(fù)印件、身份證原件和復(fù)印件，就可以辦理契稅繳納手續(xù)。2.如果購(gòu)買的是二手房，則須提供以下資料方可辦理契稅繳納手續(xù)：買賣雙方到房產(chǎn)交易核心窗口簽訂房屋轉(zhuǎn)移納稅申請(qǐng)書(shū)；房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告原件和復(fù)印件；買賣雙方的身份證復(fù)印件；原房產(chǎn)證原件和復(fù)印件。相關(guān)資料有，商品房買賣：商品房買賣合同、購(gòu)房發(fā)票。二手房買賣、贈(zèng)與：買賣契約或贈(zèng)與公證書(shū)、評(píng)估單、原房證。房屋交換：交換協(xié)議書(shū)、評(píng)估單、交換雙方原房證。

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)現(xiàn)在購(gòu)房還是否需要辦理單身證明
  答

  沒(méi)結(jié)婚就是單身 你還想怎么證明

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 2015購(gòu)房契稅新政策有哪些 在購(gòu)房時(shí)有哪些注意事項(xiàng)
  答

  2015年房產(chǎn)契稅新政策新鮮出爐啦，在我們購(gòu)買房屋的時(shí)候房產(chǎn)契稅是我們一直關(guān)注的，如今進(jìn)行了新的政策變化，那到底哪里變化了，變化了多少呢？下面小編就給大家講講2015房產(chǎn)契稅新政策的詳情。 按照現(xiàn)行契稅政策，個(gè)人購(gòu)買住房實(shí)行差別化稅率。根據(jù)規(guī)定，個(gè)人購(gòu)買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行;戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2%;所購(gòu)住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收。購(gòu)買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫(xiě)字樓、商務(wù)公寓等)，均按照4%的稅率征稅。 享受契稅下調(diào)的普通住房應(yīng)同時(shí)滿足以下3個(gè)條件： 1、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上 2、單套建筑面積不足144平方米或套內(nèi)面積120平方米以下 3、實(shí)際成交價(jià)低于同級(jí)別土地上商品住房平均交易價(jià)格的1.2倍以下契稅征收標(biāo)準(zhǔn)90平米以下的是一個(gè)征收標(biāo)準(zhǔn)，90-144平米之間的是一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，144平米以上的是一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)。二套房、三套房不享受契稅優(yōu)惠政策。 一般實(shí)行首套住房契稅的兩倍，即3-4%。注：家庭唯一住房并不一定是首套房，比如買了套房子又賣了，再購(gòu)買住房就算二套房。但是名下確實(shí)只有一套房子，所以可以申請(qǐng)家庭唯一住房。契稅稅率實(shí)行3%～5%的調(diào)整幅度。實(shí)行幅度稅率是考慮到中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的不平衡，各地經(jīng)濟(jì)差別較大的實(shí)際情況。 因此，各省、自治區(qū)、直轄市人民政府可以在3%～5%的幅度稅率規(guī)定范圍內(nèi)，按照該地區(qū)的實(shí)際情況決定。契稅計(jì)算方法契稅采用比例稅率。當(dāng)計(jì)稅依據(jù)確定以后，應(yīng)納稅額的計(jì)算比較簡(jiǎn)單。 應(yīng)納稅額的計(jì)算公式為：新房應(yīng)納稅額=計(jì)稅依據(jù)×稅率二手房應(yīng)納稅額=二手房稅率×房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)【名詞解釋】：契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買賣，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。 【小結(jié)】以上就是小編給大家?guī)?lái)的關(guān)于2015房產(chǎn)契稅新政策的一些詳細(xì)內(nèi)容，希望能夠給正在準(zhǔn)備購(gòu)房的朋友們提供幫助和參考價(jià)值，如果大家還想了解更多其他資訊和知識(shí)，請(qǐng)大家繼續(xù)關(guān)注搜房網(wǎng)。