買商品房如何向開發(fā)商索雙倍賠償 向開發(fā)商索雙倍賠償條件是什么

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• 151****7342

  《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第八條、第九條規(guī)定，商品房買賣，出現(xiàn)下列五種情形之一的，房屋的買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任： 1、商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人； 2、商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人； 3、故意隱瞞沒有取得商品房預售許可證明的事實或者提供虛假商品房預售許可證明； 4、故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實； 5、故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補償安置房屋的事實。 看了以上內(nèi)容，商品房買賣過程中，什么情況可要求開發(fā)商雙倍賠償清楚了嗎？

  查看全文↓ 2016-07-20 09:59:44

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• 問 買房如何要求開發(fā)商雙倍賠償 要求開發(fā)商雙倍賠償步驟有哪些
  答

  《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第八條、第九條規(guī)定，商品房買賣，出現(xiàn)下列五種情形之一的，房屋的買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任： 1、商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人； 2、商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人； 3、故意隱瞞沒有取得商品房預售許可證明的事實或者提供虛假商品房預售許可證明； 4、故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實； 5、故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補償安置房屋的事實。 看了以上內(nèi)容，商品房買賣過程中，什么情況可要求開發(fā)商雙倍賠償清楚了嗎？

• 問 開發(fā)商雙倍賠償購房者怎么回事 開發(fā)商賠償購房者條件是什么
  答

  《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第八條、第九條規(guī)定，商品房買賣，出現(xiàn)下列五種情形之一的，房屋的買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任： 1、商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人； 2、商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人； 3、故意隱瞞沒有取得商品房預售許可證明的事實或者提供虛假商品房預售許可證明； 4、故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實； 5、故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補償安置房屋的事實。 看了以上內(nèi)容，商品房買賣過程中，什么情況可要求開發(fā)商雙倍賠償清楚了嗎？

• 問 開發(fā)商在銷售意向書中已寫明了未取得預售許可證，這能向開發(fā)商主張雙倍賠償嗎？
  答

  合同注明了，應(yīng)該沒得賠。

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• 問 商品房買賣有哪些常見問題 什么情況可要求開發(fā)商雙倍賠償
  答

  《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第八條、第九條規(guī)定，商品房買賣，出現(xiàn)下列五種情形之一的，房屋的買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任： （一）商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人； （二）商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人； （三）故意隱瞞沒有取得商品房預售許可證明的事實或者提供虛假商品房預售許可證明； （四）故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實； （五）故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補償安置房屋的事實。 看了以上內(nèi)容，商品房買賣過程中，什么情況可要求開發(fā)商雙倍賠償清楚了嗎？

• 問 開發(fā)商違約怎么辦，一房二賣能要求開發(fā)商雙倍賠償嗎
  答

  根據(jù)法律規(guī)定，在開發(fā)商一房二賣的情況下，購房者可要求退房，并可要求雙倍返還購房款。開發(fā)商在合同中如此規(guī)定，屬于限制消費者權(quán)利的霸王條款，屬無效。

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