海南會(huì)出臺(tái)落實(shí)國(guó)五條細(xì)則嗎 ?？谌齺喯拶?gòu)政策內(nèi)容是什么

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• 133****5508

  經(jīng)過(guò)慎重考慮，海南省決定不出臺(tái)專(zhuān)門(mén)的“國(guó)五條”地方細(xì)則，但海口、三亞原有的限購(gòu)政策等將繼續(xù)實(shí)施。 2013年4月1日?？谑腥嗣裾W(wǎng)站公布《?？谑腥嗣裾k公廳關(guān)于海口市2013年度新建商品住房?jī)r(jià)格控制目標(biāo)的通告》，《通告》稱(chēng)將堅(jiān)決貫徹落實(shí)《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的通知》精神，保持該市房?jī)r(jià)基本穩(wěn)定，2013年新建商品住房?jī)r(jià)格增幅不高于該市城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的實(shí)際增幅。 海口和三亞兩地將延續(xù)已經(jīng)實(shí)行的限購(gòu)政策。?？谑幸?guī)定，原則上對(duì)已擁有1套住房的本市戶(hù)籍居民家庭、能提供本市1年以上(含1年)納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶(hù)籍居民家庭，限購(gòu)1套住房(含新建商品住房和二手住房)；對(duì)已擁有2套及以上住房的本市戶(hù)籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶(hù)籍居民家庭、無(wú)法提供1年以上(含1年)納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶(hù)籍居民家庭，暫停在本市向其售房。 對(duì)已利用貸款購(gòu)買(mǎi)住房、又申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)第二套(含)以上住房的家庭(包括貸款人、配偶及未成年子女，下同)，貸款**比例不得低于總房?jī)r(jià)的60%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍；對(duì)購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房的，按有關(guān)規(guī)定暫停發(fā)放購(gòu)房貸款；對(duì)不能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民暫緩發(fā)放購(gòu)房貸款。 三亞市規(guī)定，對(duì)三亞市戶(hù)籍居民家庭(成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女)及非本市戶(hù)籍居民家庭，實(shí)行限購(gòu)1套商品住房政策，同時(shí)嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家關(guān)于境外機(jī)構(gòu)和個(gè)人購(gòu)房管理的規(guī)定。對(duì)違法違規(guī)購(gòu)房的，三亞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局不予受理房地產(chǎn)登記。 對(duì)貸款購(gòu)買(mǎi)首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭(包括貸款人、配偶及未成年子女)，貸款**比例不得低于30%；對(duì)貸款購(gòu)買(mǎi)第二套住房的家庭，貸款**比例不得低于50%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。對(duì)貸款購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房的，停止發(fā)放住房貸款。

  查看全文↓ 2016-07-20 09:59:52

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 海南會(huì)出臺(tái)落實(shí)國(guó)五條細(xì)則嗎 海口三亞限購(gòu)政策內(nèi)容有哪些
  答

  海南省住房與城鄉(xiāng)建設(shè)廳1日向媒體表示將不出臺(tái)專(zhuān)門(mén)的“國(guó)五條”地方細(xì)則，并將延續(xù)?？诤腿齺唭傻卦械南拶?gòu)政策。 ?？谑腥嗣裾W(wǎng)站1日下午公布《?？谑腥嗣裾k公廳關(guān)于?？谑?013年度新建商品住房?jī)r(jià)格控制目標(biāo)的通告》，《通告》稱(chēng)將堅(jiān)決貫徹落實(shí)《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的通知》精神，保持該市房?jī)r(jià)基本穩(wěn)定，2013年新建商品住房?jī)r(jià)格增幅不高于該市城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的實(shí)際增幅。 海口和三亞兩地將延續(xù)已經(jīng)實(shí)行的限購(gòu)政策。?？谑幸?guī)定，原則上對(duì)已擁有1套住房的本市戶(hù)籍居民家庭、能提供本市1年以上(含1年)納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶(hù)籍居民家庭，限購(gòu)1套住房(含新建商品住房和二手住房)；對(duì)已擁有2套及以上住房的本市戶(hù)籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶(hù)籍居民家庭、無(wú)法提供1年以上(含1年)納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶(hù)籍居民家庭，暫停在本市向其售房。 對(duì)已利用貸款購(gòu)買(mǎi)住房、又申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)第二套(含)以上住房的家庭(包括貸款人、配偶及未成年子女，下同)，貸款**比例不得低于總房?jī)r(jià)的60%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍；對(duì)購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房的，按有關(guān)規(guī)定暫停發(fā)放購(gòu)房貸款；對(duì)不能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民暫緩發(fā)放購(gòu)房貸款。 三亞市規(guī)定，對(duì)三亞市戶(hù)籍居民家庭(成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女)及非本市戶(hù)籍居民家庭，實(shí)行限購(gòu)1套商品住房政策，同時(shí)嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家關(guān)于境外機(jī)構(gòu)和個(gè)人購(gòu)房管理的規(guī)定。對(duì)違法違規(guī)購(gòu)房的，三亞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局不予受理房地產(chǎn)登記。 對(duì)貸款購(gòu)買(mǎi)首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭(包括貸款人、配偶及未成年子女)，貸款**比例不得低于30%；對(duì)貸款購(gòu)買(mǎi)第二套住房的家庭，貸款**比例不得低于50%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。對(duì)貸款購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房的，停止發(fā)放住房貸款。

• 問(wèn) 新國(guó)五條細(xì)則出臺(tái)，樓市限購(gòu)限貸政策再次從嚴(yán)，國(guó)五條內(nèi)容是什么？
  答

  國(guó)五條內(nèi)容是什么

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• 問(wèn) 合肥國(guó)五條細(xì)則內(nèi)容是什么？
  答

  一、進(jìn)一步穩(wěn)定新建商品住房?jī)r(jià)格。堅(jiān)決貫徹落實(shí)國(guó)家和省各項(xiàng)宏觀(guān)調(diào)控政策，積極采取措施，增加有效供應(yīng)，防止新建商品住房?jī)r(jià)格過(guò)快上漲，確保2013年全市年度新建商品住房?jī)r(jià)格增幅不高于本市城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的實(shí)際增幅(名義增幅減去CPI)。國(guó)土、規(guī)劃、建設(shè)、房產(chǎn)、財(cái)政、稅務(wù)、物價(jià)、統(tǒng)計(jì)、公安、民政、人社等部門(mén)要各司其職，共同做好新建商品住房?jī)r(jià)格控制目標(biāo)的落實(shí)工作。二、加快推進(jìn)保障性安居工程建設(shè)。三、增加普通商品住房及用地供應(yīng)。四、加強(qiáng)房地產(chǎn)交易秩序監(jiān)管。五、嚴(yán)格執(zhí)行商品房?jī)r(jià)格明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定。繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行商品房銷(xiāo)售明碼標(biāo)價(jià)、一房一價(jià)規(guī)定，引導(dǎo)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)理性定價(jià)。價(jià)格主管部門(mén)要切實(shí)加強(qiáng)商品住房?jī)r(jià)格備案管理，凡已備案的商品住房?jī)r(jià)格在3個(gè)月內(nèi)不得向上調(diào)整。對(duì)預(yù)售方案報(bào)價(jià)過(guò)高且不接受物價(jià)、房產(chǎn)部門(mén)指導(dǎo)的商品房項(xiàng)目，價(jià)格主管部門(mén)暫不予以?xún)r(jià)格備案、房產(chǎn)部門(mén)暫不核發(fā)預(yù)售許可證。對(duì)于價(jià)格上漲過(guò)快的項(xiàng)目，由稅務(wù)部門(mén)會(huì)同物價(jià)、房產(chǎn)部門(mén)及時(shí)進(jìn)行清算、審核和稽查。六、加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)信息披露與輿論引導(dǎo)。

• 問(wèn) 海南三亞買(mǎi)房限購(gòu)嗎
  答

  要在海南三亞買(mǎi)房是限購(gòu)的，如果不是三亞當(dāng)?shù)氐木用瘢谠摰貐^(qū)買(mǎi)房，首先要提供連續(xù)一年的社?；蛘呤莻€(gè)稅證明，而且只能夠購(gòu)買(mǎi)一套住房，對(duì)于名下已經(jīng)有房產(chǎn)的人，則不能夠在三亞買(mǎi)房，或者說(shuō)可以找三亞當(dāng)?shù)氐娜私Y(jié)婚，成為當(dāng)?shù)氐膽?hù)籍家庭之后就能夠購(gòu)買(mǎi)兩套住房，在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)，除了嚴(yán)格執(zhí)行限購(gòu)政策之外，還要求購(gòu)房人得有一定的經(jīng)濟(jì)能力。三亞是一個(gè)比較好的地方，不僅僅是因?yàn)轱L(fēng)景比較好，而且氣候宜人，所以有很多北方地區(qū)的人們會(huì)選擇在這里購(gòu)房，自從三亞的房產(chǎn)限購(gòu)之后，很多人都失去了購(gòu)房的資格，其實(shí)除了購(gòu)買(mǎi)住宅之外，想要在這里擁有一套住房也可以購(gòu)買(mǎi)商業(yè)性質(zhì)的住房，比如說(shuō)一些小型公寓或者是商住兩用型的住房，都不在限購(gòu)的政策之內(nèi)。

• 問(wèn) 三亞限購(gòu)政策有哪些 三亞會(huì)取消房產(chǎn)限購(gòu)嗎
  答

  三亞住建部門(mén)稱(chēng)，房產(chǎn)限購(gòu)政策暫不考慮松綁。 隨著國(guó)內(nèi)多個(gè)城市房產(chǎn)限購(gòu)的松綁，三亞也一度盛傳將取消限購(gòu)，但三亞住建部門(mén)明確表示：目前，三亞仍按照國(guó)家分類(lèi)調(diào)控的要求，執(zhí)行住房限購(gòu)政策，還沒(méi)有考慮取消房地產(chǎn)限購(gòu)政策。 三亞市住建部門(mén)負(fù)責(zé)人說(shuō)，不取消樓市限購(gòu)，主要是出于加快三亞產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型升級(jí)的考慮。三亞從2010年開(kāi)始實(shí)施的限購(gòu)政策，促進(jìn)了房地產(chǎn)業(yè)的理性發(fā)展，盡管在經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)速度上作出了犧牲，但培育發(fā)展新興產(chǎn)業(yè)的發(fā)展戰(zhàn)略得以穩(wěn)步實(shí)施，三亞多元化的產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)支撐力也正在逐步形成。 目前，三亞房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)部結(jié)構(gòu)調(diào)整正在穩(wěn)步推進(jìn)。自2009年以來(lái)，三亞房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資已從97.9億元增長(zhǎng)到2013年的302.7億元，其中產(chǎn)權(quán)式酒店、酒店式公寓等旅游房地產(chǎn)投資從25億元增長(zhǎng)到100億元左右，所占比例從25.5%上升到33%左右。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，截至去年末，三亞的產(chǎn)權(quán)式酒店和酒店式公寓項(xiàng)目已發(fā)展到50個(gè)左右，已投入運(yùn)營(yíng)的約30家，產(chǎn)權(quán)式酒店的年平均入住率達(dá)到70%左右。 隨著旅游等服務(wù)業(yè)保持快速發(fā)展，三亞經(jīng)濟(jì)對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的依賴(lài)程度逐步降低。近三年來(lái)，年均增長(zhǎng)16.4%；全市旅游收入233億元，年均增長(zhǎng)20.2%。同時(shí)，旅游產(chǎn)品日趨多元化，2013年郵輪班次224次，三年來(lái)年均增長(zhǎng)52%；三亞口岸已投入使用的游艇泊位700多個(gè)，目前共有靠港游艇200余艘；低空飛行在國(guó)內(nèi)率先實(shí)現(xiàn)旅游商業(yè)化運(yùn)營(yíng)；自去年9月開(kāi)業(yè)至今年8月底，“三亞千古情”景區(qū)已接待游客160多萬(wàn)人次。 此外，2013年，房地產(chǎn)業(yè)增加值在全市GDP中所占比重、房地產(chǎn)業(yè)稅收在全市地方公共財(cái)政收入中所占比重分別比2010年下降了5.6和2.8個(gè)百分點(diǎn)?！皣?guó)家海岸”海棠灣自2008年啟動(dòng)建設(shè)以來(lái)，已完成的400億元固定資產(chǎn)投資中，并沒(méi)有傳統(tǒng)的房地產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目。除了基礎(chǔ)設(shè)施方面的100多億元，其余的主要都投向了濱海酒店、旅游綜合體和免稅購(gòu)物中心等產(chǎn)業(yè)類(lèi)項(xiàng)目和解放軍總醫(yī)院海南分院，在旅游升級(jí)方面，亞特蘭蒂斯項(xiàng)目已開(kāi)建，主要建設(shè)主題度假村以及配套的商業(yè)、會(huì)展、餐飲、娛樂(lè)、演出等設(shè)施；智慧產(chǎn)業(yè)方面，包括基礎(chǔ)通信設(shè)施產(chǎn)業(yè)、通信專(zhuān)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)、云計(jì)算產(chǎn)業(yè)、數(shù)字電視產(chǎn)業(yè)的賽伯樂(lè)一期項(xiàng)目正在編制建設(shè)方案；教育方面，已洽談引進(jìn)瑞士洛桑酒店管理學(xué)院、天津一中等項(xiàng)目。 三亞住建局負(fù)責(zé)人說(shuō)，從海棠灣的情況可以看到，三亞房地產(chǎn)業(yè)的調(diào)整，正在為其他產(chǎn)業(yè)發(fā)展騰挪出更多的空間和平臺(tái)。所以，在當(dāng)前形勢(shì)下，三亞還不會(huì)考慮取消房地產(chǎn)限購(gòu)政策。