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物業(yè)管理收費一般根據(jù)所提供的服務的性質、特點等不同情況，分別實行政府定價、政府指導價和經營者定價。物業(yè)費一般包括管理費、房屋設備運行費、保安費、保潔費、維修費等。我們物業(yè)費收取標準分為一級、二級、三級、四級四個標準。但是每個地方的收取標準有點差異，具體的物業(yè)費收取標準要按當?shù)匚飪r局公布。這四個標準的收費依次大概為1.00元/月.平方米、0.75元/月.平方米、0.35元/月.平方米、0.35元/月.平方米(已包含稅、費)。
全部3個回答>海南物業(yè)收費標準是什么 海南物業(yè)收費標準有什么新規(guī)定
133****0732 | 2016-08-02 15:40:32
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151****6119
物業(yè)是指已經建成并投入使用的各類房屋及其與之相配套的設備、設施和場地。物業(yè)可大可小，一個單元住宅可以是物業(yè)，一座大廈也可以作為一項物業(yè)，同一建筑物還可按權屬的不同分割為若干物業(yè)。物業(yè)含有多種業(yè)態(tài)如：辦公樓宇、商業(yè)大廈、住宅小區(qū)、別墅、工業(yè)園區(qū)、酒店、廠房倉庫等多種物業(yè)形式。 據(jù)悉，新的《條例》和配套的收費政策實施后，物價部門將加強監(jiān)管力度，近期將開展物業(yè)服務收費標準專項治理，對不執(zhí)行新規(guī)定，擅自提高收費標準或者擴大范圍收費、設立強制性收費項目亂收費、不按規(guī)定實行明碼標價等違法違規(guī)行為，物價部門將依據(jù)《價格法》等相關法律法規(guī)予以查處。 對于已有個別物業(yè)公司利用曲解的媒體報道作為物管費上漲依據(jù)，未經業(yè)主同意，擅自通知業(yè)主自5月起上調物管費，物價部門將對這類不按規(guī)定擅自漲價的企業(yè)予以嚴查。歡迎廣大群眾通過拔打24小時價格舉報電話12358，登陸海南價格網(wǎng)，反映物業(yè)收費方面的疑問。 1、現(xiàn)行物業(yè)服務收費標準合并了原來管理費和維修養(yǎng)護費，不再單列管理費和維修養(yǎng)護費，與原物業(yè)管理費收費合計數(shù)一致。 2、原多層帶電梯物業(yè)管理費標準為：參照高層住宅樓收費標準低一個等級來確定?，F(xiàn)行的多層帶電梯物業(yè)服務收費標準與原標準一致。 3、成立業(yè)主大會的，經物業(yè)服務企業(yè)與業(yè)主委員會協(xié)商確定，其收費標準可按基準價上下浮動20%;未成立業(yè)主大會的，其收費標準不得高于政府指導的基準價標準，與原規(guī)定一致。 4、物業(yè)管理區(qū)域內營業(yè)性用房、辦公商住兩用房收費標準，可按生活用房收費標準分別上浮40%、20%，與原規(guī)定一致。 5、現(xiàn)行物業(yè)服務分等收費標準文號是瓊價費管〔2011〕155號，原物業(yè)管理分等級收費標準文號是瓊價營字〔1999〕413號。
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小區(qū) 基礎條件：住宅區(qū)封閉；有不少于住宅總建筑面積千分之三的物業(yè)管理服務用房；綠化率 35%以上（包括水面）；有一定規(guī)模的園林景致；休閑活動中心、場地1500平方米以上；固定活動館所300平方米以上；專用固定停車泊位不少于1個/3戶；具備樓宇可視對講系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)或其他三項以上安全防范措施；有固定體育活動場（所）地。住宅區(qū)主出入口設房屋、道路平面分布圖、宣傳公示欄。各路口、棟、門、戶及其他公共配套設施場地標識齊全、規(guī)范、美觀。 服務內容（一）房屋管理：1、按有關法規(guī)政策規(guī)定和業(yè)主公約約定對房屋及配套設施進行管理服務。2、房屋外觀（包括屋面、露臺）完好、整潔；公共樓梯間墻面、地面無破損；外墻及公共空間無亂張貼、亂涂、亂畫、亂懸掛現(xiàn)象；室外招牌、廣告牌、霓虹燈按規(guī)定設置，整齊有序。3、對違反規(guī)劃私搭亂建及擅自改變房屋用途現(xiàn)象及時勸告，并報告有關部門依法處理。4、陽臺封閉規(guī)格色調一致。5、空調安裝位置統(tǒng)一，有條件的組織實施冷凝水集中排放。6、房屋裝修符合規(guī)定，有裝修管理服務制度；與業(yè)主、裝修公司簽訂裝修管理協(xié)議，查驗裝修申請方案及審批記錄；對進出住宅區(qū)的裝修車輛、裝修人員實行出入證管理；對裝修現(xiàn)場進行巡視與檢查，有日常巡查記錄及驗收手續(xù)；對私拆亂改管線、破壞房屋結構和損害他人利益的現(xiàn)象及時勸告，問題嚴重的報告有關部門處理；督促裝修垃圾及時清運。 服務內容（二）設施設備維修養(yǎng)護：1、維修養(yǎng)護制度健全并在工作場所明示，工作標準及崗位責任制明確，執(zhí)行良好。2、公共設施設備按照項目配套建設管理責任分工運轉正常，有設備臺帳、運行記錄、檢查記錄、維修記錄、保養(yǎng)記錄；對設備故障及重大或突發(fā)事件有應急方案和現(xiàn)場處理措施、處理記錄。3、實行24小時報修值班制度。急修報修半小時內到達現(xiàn)場，預約維修報修按雙方約定時間到達現(xiàn)場，回訪率90%以上。4、水、電、電梯、監(jiān)控等設備運行人員技能熟練，嚴格遵守操作規(guī)程及保養(yǎng)規(guī)范。5、道路、停車場平整暢通，交通標志齊全規(guī)范。6、樓道燈，景觀燈等公共照明設備完好率98%以上。7、設備用房整潔，主要設施設備標示清楚齊全，危及人身安全隱患處有明顯標志和防范措施。8、雨水井、化糞井每月檢查一次，根據(jù)需要定期清理疏通，保持通暢，無堵塞外溢。9、在接到相關部門停水、停電通知后，按規(guī)定時間提前通知用戶。 服務內容（三）公共秩序維護：1、門崗室美觀整潔，人員統(tǒng)一著裝。設專人24小時值勤，其中主出入口不少于12小時立崗值勤。對本區(qū)機動車出入驗證；對外來機動車登記換證；有減速設施及禁鳴標志。2、按照規(guī)定線路和時間進行巡邏，每天不少于12次，對住宅區(qū)重點部位每2小時巡查一次 ，并做好巡查記錄。巡查過程中對可疑人員進行詢問，發(fā)現(xiàn)火警或治安隱患、事故及時報告有關部門。3、住宅區(qū)內公共娛樂設施、水池等部位，設置安全警示標志。4、對出入住宅區(qū)的機動車輛進行引導，行駛有序并停放在指定位置。非機動車輛停放整齊。5、設有中央監(jiān)控室的實施24小時安全監(jiān)控并記錄及時。6、管護好公共財物，包括消防器材及表井蓋、雨篦子、小品、花、草、樹木等。7、對火災、水浸等突發(fā)事件有應急處理預案。8、定期對服務人員進行消防培訓，保證消防通道暢通，消防器材可隨時啟用。 服務內容（四）保潔服務 ：1、住宅區(qū)內公共區(qū)域（硬化地面、主次干道）每天清掃1次，干凈整潔；室外標識、宣傳攔、信報箱等每周擦拭2次。2、公共區(qū)域日常設專人保潔，保持公共區(qū)域干凈整潔無雜物。3、公共樓道每天清掃1次；樓梯扶手每天擦洗1次，保持干凈整潔。4、根據(jù)住宅區(qū)實際情況合理布設垃圾桶、果皮箱，垃圾袋裝。5、每天定時收集垃圾，垃圾清運日產日清，無垃圾桶、果皮箱滿溢現(xiàn)象。6、垃圾設施每天清潔1次，無異味。7、公共區(qū)域玻璃每周擦洗一次。8、對區(qū)內主路、干路積水、積雪、煙花炮屑及時進行清掃。9、進行保潔巡查，樓道內無亂懸掛、亂貼亂畫、亂堆放等現(xiàn)象。10、建立消殺工作管理制度，根據(jù)實際情況開展消殺工作，適時投放消殺藥物，有效控制鼠、蟑、蚊、蠅等害蟲孳生。11、飼養(yǎng)寵物符合有關規(guī)定，對違反者進行勸告，并報告有關部門進行處理。 服務內容（五）綠化養(yǎng)護管理：1、花草樹木生長良好，無枯死、無樹掛，適時修剪、疏密得當，有良好的觀賞效果；樹形符合自然特征，整形植物保持一定形狀。發(fā)現(xiàn)死樹應在一周內清除，并隨時補種。2、草坪生長整齊，按時進行修剪。及時清除雜草，有效控制雜草孳生；無垃圾、煙頭、紙屑等。3、綠籬枝葉較茂密，超過平齊線10公分時應進行修剪，綠籬根部無死枝枯葉及雜物，當天清除修剪廢棄物。5、根據(jù)氣候狀況和季節(jié)，適時組織澆灌、施肥和松土，花草樹木長勢良好。6、適時組織防凍保暖，預防病蟲害，病蟲害無明顯跡象。7、園林建筑和輔助設施完好，整潔無損。8、綠化地設有提示人們愛護綠化的宣傳牌。 服務內容（六）綜合管理服務：1、建立物業(yè)管理制度和服務質量管理體系，制定完善的物業(yè)管理方案并組織實施。2按規(guī)范簽訂物業(yè)管理服務合同，并按照合同約定公布物業(yè)管理服務項目、內容及物業(yè)管理服務費標準。3服務人員統(tǒng)一著裝、佩帶標志、語言規(guī)范、文明服務。4管理人員80%持有物業(yè)管理上崗證書，特種作業(yè)員工應100%持有政府或專業(yè)部門頒發(fā)的有效證書上崗。5、廣泛運用計算機對業(yè)主資料、房屋檔案、設備檔案、收費 管理、日常辦公等進行管理。6、建立完善的檔案管理制度（包括物業(yè)竣工驗收資料、設備管理檔案、業(yè)主資料、日常管理檔案等），各種基礎資料，臺帳報表、圖冊健全，保存完好。7、設置“服務中心”，公示聯(lián)系電話，24小時有管理人員接待住戶，處理物業(yè)管理服務合同范圍內的公共性事務，受理住戶的咨詢和投訴，有效投訴處理率100%。8、提供有償特約服務和代辦服務，公示服務項目及收費標準。9、采取入戶走訪、業(yè)主座談會、電話溝通、問卷調查等形式開展回訪工作，回訪率85%以上。并對薄弱環(huán)節(jié)進行改進。10、建立健全財務管理制度，每半年公布一次物業(yè)管理服務費收支情況。11、建立共用部位設施設備維修基金臺賬，帳目清楚、準確，按規(guī)定使用共用部位設施設備維修基金，定期公布維修基金繳存和使用情況。 基礎條件：住宅區(qū)封閉；有足夠的物業(yè)管理服務用房；綠化率 30%以上（包括水面）；綠化、休閑活動中心、場地1000平方米以上；固定活動館所200平方米以上；具備樓宇可視對講系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)或其他一項以上安全防范措施；有體育活動場所。主出入口設住宅區(qū)平面示意圖、宣傳公示欄。設有路、棟、門、戶及其他公共配套設施場地有明顯標識。 服務內容（一）房屋管理 ：1、按有關法規(guī)政策規(guī)定和業(yè)主公約約定對房屋及配套設施進行管理服務。、房屋外觀（包括屋面、露臺）完好、整潔；公共樓梯間墻面、地面無破損；外墻及公共空間無亂張貼、亂涂、亂畫、亂懸掛現(xiàn)象；室外招牌、廣告牌、霓虹燈按規(guī)定設置，整齊有序。3、對違反規(guī)劃私搭亂建及擅自改變房屋用途現(xiàn)象及時勸告，并報告有關部門依法處理。4、陽臺封閉、空調安裝統(tǒng)一有序。5、房屋裝修符合規(guī)定，有裝修管理服務制度；與業(yè)主、裝修公司簽訂裝修管理協(xié)議，查驗裝修申請方案及審批記錄；對進出小區(qū)的裝修車輛、裝修人員實行出入證管理；對裝修現(xiàn)場進行巡視與檢查，有日常巡查記錄及驗收手續(xù)；對私拆亂改管線、破壞房屋結構和損害他人利益的現(xiàn)象及時勸告，問題嚴重的報告有關部門處理；督促裝修垃圾及時清運。 服務內容（二）設施設備維修養(yǎng)護：1、維修養(yǎng)護制度健全并在工作場所明示，工作標準及崗位責任制明確，執(zhí)行良好。2、公共設施設備按照項目配套建設管理責任分工運轉正常，維護良好，保養(yǎng)檢修制度完備，有設備運行記錄；對設備故障及重大或突發(fā)事件有應急方案和現(xiàn)場處理措施、處理記錄。3、實行24小時報修值班制度。急修報修半小時內到達現(xiàn)場，預約維修報修按雙方約定時間到達現(xiàn)場，回訪率85%以上。4、水、電、電梯、監(jiān)控等設備運行人員技能熟練，嚴格遵守操作規(guī)程及保養(yǎng)規(guī)范。5、道路平整暢通，停車泊位劃定整齊。6、樓道燈公共照明設備完好率95%以上。7、設備用房整潔，主要設施設備標示清楚齊全，危及人身安全隱患處有明 顯標志和防范措施。8、雨水井、化糞井每季檢查一次，根據(jù)需要定期清理疏通，保持通暢，無堵塞外溢。9、在接到相關部門停水、停電通知后，按規(guī)定時間提前通知用戶。 服務內容（三）公共秩序維護:1、門崗室整潔，人員統(tǒng)一著裝。設專人24小時值勤，其中主出入口不少于10小時立崗值勤。對本區(qū)機動車出入驗證；對外來機動車登記換證。2、按照規(guī)定線路和時間進行24小時不間斷巡邏，不少于8次，對小區(qū)重點部位每3小時巡查一次，并做好巡查記錄。巡邏過程中對可疑人員進行詢問，發(fā)現(xiàn)火警或治安隱患、事故及時報告有關部門。3、住宅區(qū)內公共娛樂設施、水池等部位，設置安全警示標志。4、對出入住宅區(qū)的機動車輛進行引導，行駛有序并停放在指定位置。非機動車輛停放整齊。5、設有中央監(jiān)控室的實施24小時安全監(jiān)控并記錄及時。6、管護好公共財產，包括消防器材及表井蓋、雨篦子、小品、花、草、樹木等。7、對火災、水浸等突發(fā)事件有應急處理預案。8、定期對服務人員進行消防培訓，保證消防通道暢通，消防器材可隨時啟用。 服務內容（四）保潔服務：1、住宅區(qū)內公共區(qū)域（硬化地面、主次干道）每天清掃1次，干凈整潔；室外標識、宣傳欄、信報箱等每周擦拭1次。2、公共區(qū)域日常設專人保潔，保持公共區(qū)域干凈整潔無雜物。3、公共樓道每周清掃2次；扶手每周擦拭2次，保持干凈整潔。4根據(jù)住宅區(qū)實際情況合理布設垃圾桶、果皮箱，垃圾袋裝。5、每天定時收集垃圾，垃圾清運日產日清，無垃圾桶、果皮箱滿溢現(xiàn)象。6、垃圾設施每周清潔2次，無異味。7、公共區(qū)域玻璃每月擦拭2次。8、對區(qū)內主路、干路積水、積雪、煙花炮屑及時進行清掃。9、進行保潔巡查，樓道內無亂懸掛、亂貼亂畫、亂堆放等現(xiàn)象。10、建立消殺工作管理制度，根據(jù)實際情況開展消殺工作，適時投放消殺藥物，有效控制鼠、蟑、蚊、蠅等害蟲孳生。11、飼養(yǎng)寵物符合有關規(guī)定，對違反者進行勸告，并報告有關部門進行處理。 服務內容（五）綠化養(yǎng)護管理 ：1、花草樹木生長正常，綠化效果良好，有較好的觀賞效果。無枯死、無樹掛樹木無歪斜。發(fā)現(xiàn)死樹應及時清除，并適時補種。2、草坪生長整齊，保持修剪。3、草坪及時清除雜草，有效控制雜草孳生；無垃圾、無煙頭紙屑。4、綠籬超過平齊線時應進行修剪，綠籬根部無死枝枯葉及雜物，清除修剪廢棄物無枯死植株，無明顯禿裸。5、根據(jù)氣候狀況和季節(jié)，適時組織澆灌、施肥和松土，花草樹木長勢良好。6、適時組織防凍保暖，預防病蟲害，病蟲害無明顯跡象。7、園林建筑和輔助設施完好，整潔無損。8、綠化地設有提示人們愛護綠化的宣傳牌。
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物業(yè)服務和物業(yè)費涉及千家萬戶，為促進深圳市物業(yè)服務行業(yè)的健康發(fā)展，維護業(yè)主和物業(yè)服務企業(yè)的合法權益，進一步規(guī)范深圳市物業(yè)服務收費行為，市物價局、住建局結合本市實際情況，在召開聽證會廣泛聽取各界代表意見的基礎上，對深圳市普通住宅小區(qū)物業(yè)服務等級標準及物業(yè)服務等級基準價標準（以下簡稱物業(yè)費）作出調整，新標準將于2013年1月1日起執(zhí)行。 新物業(yè)服務等級標準和物業(yè)費將于2013年1月1日起執(zhí)行，各物業(yè)服務企業(yè)須嚴格按照此標準執(zhí)行，不得擅自增加收費項目，不得擅自提高收費標準。同時，物價部門公布12358價格舉報電話，受理業(yè)主的咨詢和投訴。 調整后的物業(yè)費分4個等級 據(jù)介紹，此次調整后的物業(yè)服務標準將分為4個等級，每個等級均包括綜合管理服務、公共部位設施設備維護服務、環(huán)境衛(wèi)生維護、公共秩序維護服務及綠化養(yǎng)護服務5個服務項目，每個等級的物業(yè)費分別為0.95元/月/平方米、0.70元/月/平方米、0.45元/月/平方米、0.28元/月/平方米。 各小區(qū)將充分考慮住宅小區(qū)的建設標準、配套設施設備、建筑面積、服務功能及業(yè)主的消費能力等因素，選擇相應的服務等級和收費標準。此等級標準價成本中不含“物業(yè)公共部分、公共設施設備及公眾責任保險費用”。如需投保，保險費用另行收取，按建筑面積分攤，并公示保險費發(fā)票。 另外，各住宅小區(qū)在執(zhí)行物業(yè)費標準時，允許上下浮動10%。具體收費標準由物業(yè)服務企業(yè)與業(yè)主在服務合同中約定，即明確其物業(yè)服務等級、服務項目及內容、服務標準、收費標準、交費時限。要在合同中明確浮動的原因，并按照有關規(guī)定程序向當?shù)貎r格主管部門和物業(yè)管理行政主管部門備案后執(zhí)行。 空置住房按收費標準的80%交納 對于售后沒有裝修且無人居住的空置住房，業(yè)主應事先向物業(yè)服務企業(yè)書面說明，經確認后物業(yè)費和電梯運行費按收費標準的80%交納。 對小區(qū)住宅樓單元內的照明，凡沒有單獨設置電表的，將不得收取電費、設施易耗配件等任何費用；凡單元內照明設置有電表的，設施易耗配件等費用納入物業(yè)費管理，電費由共有人負擔，也可委托物業(yè)服務企業(yè)據(jù)實代收電費。 各小區(qū)內機動車、自行車等停放服務費須嚴格按價格管理部門有關規(guī)定執(zhí)行。 裝修保證金**高不得超過2000元 市物價局相關負責人介紹，此次調整后，對居民裝修可根據(jù)情況收取裝修保證金，**高不得超過2000元。裝修保證金應在裝飾裝修完工經物業(yè)服務企業(yè)驗收合格后30日內全額退回業(yè)主。居民住房裝修產生的垃圾可委托物業(yè)服務企業(yè)清運，裝修垃圾清運費一次性按建筑面積每平方米不得超過1.00元收取。 物業(yè)服務企業(yè)對業(yè)主實行出入證（卡）管理的，首次發(fā)放時，每戶免費三個，超過三個或丟失損壞的可以據(jù)實收取工本費。工本費包括印制費另加不超過5%的損耗費。 電梯運行費每月每平方米不得超過0.35元 此前備受關注的電梯運行費也在此次調整中予以明確。電梯運行費由業(yè)主或物業(yè)使用人支付，主要包括設備維護保養(yǎng)費用、相關檢測檢驗費用、直接物質消耗費用、電費及物業(yè)服務企業(yè)的服務費用。電梯運行費實行**高限價管理，單棟（單元）樓房**高12層及以下的每月每平方米**高不得超過0.35元，13層至22層的每月每平方米**高不得超過0.30元，23層以上的每月每平方米不得超過0.27元。 電梯運行費實行I C卡按乘用次數(shù)收取的，收費辦法和收費標準由價格主管部門另行制定。
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根據(jù)你們所在物業(yè)公司不同收費不同
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何為物業(yè)費？物業(yè)費包括什么？2015年**新的物業(yè)收費標準是什么？今天購房指南就帶領大家詳細了解一下物業(yè)費的構成等問題。 物業(yè)費又稱為物業(yè)管理服務費，是由物業(yè)管理公司根據(jù)物業(yè)管理服務合同約定向業(yè)主收取的，那么了解物業(yè)費包括什么以及物業(yè)費怎么算相關資料，不僅可以維護業(yè)主們的自身經濟利益，同時還能明確自己的權利與責任。 一、管理費 在物業(yè)之中管理費是指物業(yè)工作人員將其公共區(qū)域進行巡視、檢查、物業(yè)維修以及更新費用的賬務管理、物業(yè)檔案資料等一些管理服務費用。 二、清潔費用及綠化養(yǎng)護費管理費 清潔費用是指公共區(qū)域的環(huán)境打掃費用，其中包括：工具、工作人員用品、垃圾外運以及請化糞清掏等等費用；綠化養(yǎng)護費用有：綠化工具費、用水費、農藥化肥費、雜草清運費以及景觀維護費。 三、辦公費用與人員工資 辦公費用是指交通費、通訊費能及辦公用品、水電費用等等。據(jù)國定規(guī)定，其物業(yè)服務人員工資則包括：人員費用、基本工資、社會保險以及規(guī)定提取福利、加班與服裝費用等等。 四、法定稅費 法定稅費是由國家統(tǒng)一規(guī)定的相關稅物，如：城市建設維護稅、教育附加費用以及營業(yè)稅等等。 物業(yè)費收取標準 除此之外，物業(yè)費還包括其它費用，當然這個其它費用則需經過業(yè)主與物業(yè)人員所約定的合同所定，下面我們再來看看物業(yè)費怎么算。 物業(yè)費的數(shù)額也會根據(jù)各地經濟發(fā)展的不同而有所差異，它是根據(jù)按照政府價格主管部門的規(guī)定實行明碼標價，也會隨著不同的物業(yè)性質與特點來實行調節(jié)數(shù)額，目前大部分小區(qū)物業(yè)費用也在1塊/平方米的范圍之內。 物業(yè)費收取原則 物業(yè)管理公司為業(yè)主或用戶提供的不同服務項目，其收費標準是有所不同的，有些服務項目，其收費標準是物業(yè)管理公司與業(yè)主或用戶面議洽談而定；有些服務項目，其收費標準要按政府有關部門的規(guī)定執(zhí)行。在具體收取物業(yè)管理費時，有些項目是一次性收費；有些項目則是定期收??；有些項目的收取方式較為靈活。一般地講，物業(yè)管理費收取標準越高，則物業(yè)管理公司的收入就越高。但是，物業(yè)管理費收取標準一方面要受國家有關政策法規(guī)的制約，不能亂收費；另一方面，物業(yè)管理費收取標準還要受到用戶收入水平高低的限制，也要服從優(yōu)質優(yōu)價的原則，因此，物業(yè)管理費收取標準的確定要遵從一些原則： 第一、不違反國家和地方政府的有關規(guī)定。 第二、與用戶的收入水平相適應。 要根據(jù)用戶的收入水平高低來確定，收費標準過高，用戶承受不了，也不容易取得用戶的支持，反之，收費標準過低，則物業(yè)管理公司賠本服務，這又違背市場規(guī)則。 第三、優(yōu)質優(yōu)價，兼顧各方利益。 所提供的服務檔次越高，則收費標準越高，特約服務一般比公共服務的收費標準要高，對商業(yè)部門的收費比對機關、事業(yè)單位的收費一般要高。 第四、微利原則。 物業(yè)管理服務部分的收入扣除支出略有剩余，否則服務項目越多，工作量越大，賠本就越多。 第五、公平原則。
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