房屋物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么？

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• 158****6216

  物業(yè)管理收費(fèi)一般根據(jù)所提供的服務(wù)的性質(zhì)、特點(diǎn)等不同情況，分別實(shí)行政府定價(jià)、政府指導(dǎo)價(jià)和經(jīng)營(yíng)者定價(jià)。物業(yè)費(fèi)一般包括管理費(fèi)、房屋設(shè)備運(yùn)行費(fèi)、保安費(fèi)、保潔費(fèi)、維修費(fèi)等。我們物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)分為一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)、四級(jí)四個(gè)標(biāo)準(zhǔn)。但是每個(gè)地方的收取標(biāo)準(zhǔn)有點(diǎn)差異，具體的物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)要按當(dāng)?shù)匚飪r(jià)局公布。這四個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的收費(fèi)依次大概為1.00元/月.平方米、0.75元/月.平方米、0.35元/月.平方米、0.35元/月.平方米(已包含稅、費(fèi))。

  查看全文↓ 2018-10-22 23:15:00
• 142****1985

  物業(yè)費(fèi)分前期物業(yè)管理收費(fèi)和正式物業(yè)管理收費(fèi)
  前期物業(yè)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由房管部門負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行初審和批準(zhǔn)。
  經(jīng)房管部門批準(zhǔn)的物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由物業(yè)公司和開發(fā)商在前期物業(yè)管理合同中進(jìn)行約定。并公示在物業(yè)規(guī)約、房屋銷售合同之中。
  物業(yè)公司同時(shí)應(yīng)將房管局核準(zhǔn)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)上方地方物價(jià)管理部門做收費(fèi)備案，并取得備案通知書。部分地區(qū)在收費(fèi)前還要去的《收費(fèi)許可證》。
  正式物業(yè)管理費(fèi)由業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)公司協(xié)商制定標(biāo)準(zhǔn)，或經(jīng)過物業(yè)招投標(biāo)形式來確定物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并由業(yè)主大會(huì)表決通過。
  經(jīng)業(yè)主大會(huì)通過的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由物業(yè)企業(yè)和業(yè)委會(huì)簽訂物業(yè)管理協(xié)議后，分別報(bào)房管部門和物價(jià)管理部門備案批準(zhǔn)。
  繼續(xù)由前期物業(yè)企業(yè)提供物業(yè)服務(wù)，且延續(xù)前期物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，可以不再報(bào)物價(jià)管理部門備案。
  物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由物業(yè)企業(yè)按照建設(shè)部《物業(yè)服務(wù)企業(yè)收費(fèi)管理辦法》的規(guī)定，經(jīng)過管理成本核算，加上企業(yè)利潤(rùn)和稅金等綜合計(jì)算而來。物業(yè)企業(yè)在和開發(fā)商、業(yè)主委員會(huì)協(xié)商制定物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，應(yīng)提交成本核算表等財(cái)務(wù)報(bào)告。而開發(fā)商和業(yè)委會(huì)有權(quán)對(duì)物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)核算進(jìn)行審計(jì)或平谷。
  經(jīng)適房、兩限房、房改房、拆遷安置房的物業(yè)費(fèi)由物業(yè)管理企業(yè)按照政府指定價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)收取費(fèi)用。因增加公共設(shè)備設(shè)施導(dǎo)致費(fèi)用增加的，需向房屋主管部門申報(bào)。

  查看全文↓ 2018-10-22 23:14:47
• 132****3926

  物業(yè)費(fèi)單價(jià)*產(chǎn)權(quán)面積*12個(gè)月=一年物業(yè)費(fèi)
  普通住宅分為高層還是低層，是否有電梯。按照不同地域的住宅區(qū)物業(yè)費(fèi)指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)預(yù)估：
  有電梯的住宅一般為1.50——2.00元/月/平方米，估房屋面積100平米就是1800元/年——2400元/年
  沒有電梯的0.60——1.50元/月/平方米，估房屋面積100平米就是720元/年——1800元/年
  以上僅作參考，具體物業(yè)費(fèi)需向你的物業(yè)公司了解以及涉及到的其它公攤費(fèi)用、裝修相關(guān)費(fèi)用等。

  查看全文↓ 2018-10-22 23:14:24

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• 問 問下大家多層物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么？物業(yè)費(fèi)的收取需要遵守哪些原則
  答

  根據(jù)你們所在物業(yè)公司不同收費(fèi)不同

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• 問 房屋估價(jià)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么
  答

  房地產(chǎn)估價(jià)采用差額定率累進(jìn)計(jì)費(fèi),即按房地產(chǎn)價(jià)格總額大小劃分費(fèi)用率檔次,分檔計(jì)算各檔次的收費(fèi),各檔收費(fèi)額累計(jì)之和為收費(fèi)總額。100萬元以下【含100】千分之五;101萬元以上至1000萬元千分之二點(diǎn)五;1001萬元以上至2000萬元千分之一點(diǎn)五;2001萬元以上至5000萬元千分之零點(diǎn)八;5001萬元以上至8000萬元千分之零點(diǎn)四;8001萬元以上至10000萬元千分之零點(diǎn)二;10000萬元以上千分之零點(diǎn)一。

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• 問 海南物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么 海南物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)有什么新規(guī)定
  答

  物業(yè)是指已經(jīng)建成并投入使用的各類房屋及其與之相配套的設(shè)備、設(shè)施和場(chǎng)地。物業(yè)可大可小，一個(gè)單元住宅可以是物業(yè)，一座大廈也可以作為一項(xiàng)物業(yè)，同一建筑物還可按權(quán)屬的不同分割為若干物業(yè)。物業(yè)含有多種業(yè)態(tài)如：辦公樓宇、商業(yè)大廈、住宅小區(qū)、別墅、工業(yè)園區(qū)、酒店、廠房倉(cāng)庫(kù)等多種物業(yè)形式。 據(jù)悉，新的《條例》和配套的收費(fèi)政策實(shí)施后，物價(jià)部門將加強(qiáng)監(jiān)管力度，近期將開展物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)專項(xiàng)治理，對(duì)不執(zhí)行新規(guī)定，擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或者擴(kuò)大范圍收費(fèi)、設(shè)立強(qiáng)制性收費(fèi)項(xiàng)目亂收費(fèi)、不按規(guī)定實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)等違法違規(guī)行為，物價(jià)部門將依據(jù)《價(jià)格法》等相關(guān)法律法規(guī)予以查處。 對(duì)于已有個(gè)別物業(yè)公司利用曲解的媒體報(bào)道作為物管費(fèi)上漲依據(jù)，未經(jīng)業(yè)主同意，擅自通知業(yè)主自5月起上調(diào)物管費(fèi)，物價(jià)部門將對(duì)這類不按規(guī)定擅自漲價(jià)的企業(yè)予以嚴(yán)查。歡迎廣大群眾通過拔打24小時(shí)價(jià)格舉報(bào)電話12358，登陸海南價(jià)格網(wǎng)，反映物業(yè)收費(fèi)方面的疑問。 1、現(xiàn)行物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)合并了原來管理費(fèi)和維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)，不再單列管理費(fèi)和維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)，與原物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)合計(jì)數(shù)一致。 2、原多層帶電梯物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：參照高層住宅樓收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)低一個(gè)等級(jí)來確定?，F(xiàn)行的多層帶電梯物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與原標(biāo)準(zhǔn)一致。 3、成立業(yè)主大會(huì)的，經(jīng)物業(yè)服務(wù)企業(yè)與業(yè)主委員會(huì)協(xié)商確定，其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可按基準(zhǔn)價(jià)上下浮動(dòng)20%;未成立業(yè)主大會(huì)的，其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不得高于政府指導(dǎo)的基準(zhǔn)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，與原規(guī)定一致。 4、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)營(yíng)業(yè)性用房、辦公商住兩用房收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，可按生活用房收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)分別上浮40%、20%，與原規(guī)定一致。 5、現(xiàn)行物業(yè)服務(wù)分等收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)文號(hào)是瓊價(jià)費(fèi)管〔2011〕155號(hào)，原物業(yè)管理分等級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)文號(hào)是瓊價(jià)營(yíng)字〔1999〕413號(hào)。

• 問 高層的物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么
  答

  和樓層高度沒關(guān)系 至少是高層電梯房就肯定比多層房的物業(yè)費(fèi)每平米貴幾毛錢 因?yàn)槎鄠€(gè)電梯嘛~！我家小區(qū)都是12 14 16樓三種高層 有1梯2戶的 有2梯4戶的1梯2戶的物業(yè)費(fèi)比2梯4戶的物業(yè)費(fèi)貴每平米三毛錢我家是1梯2戶的每平米每月1.5元 比 2梯4戶的物業(yè)費(fèi)每平米每月貴3毛 因?yàn)楣矠┟娣e一樣 1梯2戶只有2戶來分?jǐn)? 2梯4戶的有4戶人家來分灘~！ PS：還是住動(dòng)遷房好！物業(yè)費(fèi)不交都不會(huì)有人來催款的，**多家里設(shè)施壞了找物業(yè)修他們不給你修罷了！ 商品房不一樣 你晚交一個(gè)月就開始天天打電話催你交！無奈??！

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• 問 ??房屋測(cè)繪收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么啊？
  答

  你好，測(cè)繪收費(fèi)可以參考相關(guān)費(fèi)用定額，但是由于定額標(biāo)準(zhǔn)制定年代較遠(yuǎn)，不具有現(xiàn)實(shí)指導(dǎo)意義。由于測(cè)繪市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈，具體收費(fèi)可以視當(dāng)?shù)鼐唧w情況制定，可以參考以下標(biāo)準(zhǔn)：1 商鋪房產(chǎn)測(cè)繪，1元-2元每平米；2 住宅房產(chǎn)測(cè)繪，0.5元-1元每平米。希望可以幫到你。

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