房屋估價(jià)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么

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• 132****9376

  房地產(chǎn)估價(jià)采用差額定率累進(jìn)計(jì)費(fèi),即按房地產(chǎn)價(jià)格總額大小劃分費(fèi)用率檔次,分檔計(jì)算各檔次的收費(fèi),各檔收費(fèi)額累計(jì)之和為收費(fèi)總額。
  100萬元以下【含100】千分之五;101萬元以上至1000萬元千分之二點(diǎn)五;1001萬元以上至2000萬元千分之一點(diǎn)五;2001萬元以上至5000萬元千分之零點(diǎn)八;5001萬元以上至8000萬元千分之零點(diǎn)四;8001萬元以上至10000萬元千分之零點(diǎn)二;10000萬元以上千分之零點(diǎn)一。

  查看全文↓ 2018-10-10 02:08:26
• 134****9168

  房產(chǎn)評(píng)估按照以下標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)：
  
  凡依法設(shè)立并經(jīng)資質(zhì)審核合格的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估、經(jīng)紀(jì)、咨詢等中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，為企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體和其它社會(huì)組織、公民及外國(guó)當(dāng)事人提供有關(guān)房地產(chǎn)開發(fā)投資、經(jīng)營(yíng)管理、消費(fèi)等方面的中介服務(wù)，可向委托人收取合理的費(fèi)用；
  
  房地產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)收費(fèi)是房地產(chǎn)交易市場(chǎng)重要的經(jīng)營(yíng)性服務(wù)收費(fèi)，根據(jù)不同情況分別實(shí)行政府定價(jià)、政府指導(dǎo)價(jià)和協(xié)商定價(jià)。實(shí)行政府定價(jià)和政府指導(dǎo)價(jià)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)項(xiàng)目，由北京市物價(jià)局會(huì)同北京市房屋土地管理局制定；
  
  房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估收費(fèi)、土地價(jià)格評(píng)估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行政府定價(jià)，其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照標(biāo)的總額采取差額定率分檔累進(jìn)制；
  
  每宗房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估收費(fèi)不足300元的，按300元收取。為土地使用權(quán)抵押而進(jìn)行的土地價(jià)格評(píng)估，評(píng)估機(jī)構(gòu)按一般宗地評(píng)估費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的50%計(jì)收評(píng)估費(fèi)；
  
  清產(chǎn)核資中的土地價(jià)格評(píng)估，按一般宗地評(píng)估費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的30%計(jì)收評(píng)估費(fèi)
  
  因征用拆遷對(duì)房屋進(jìn)行價(jià)格評(píng)估的，按補(bǔ)償價(jià)款金額的1-1.5%向征用拆遷單位收取評(píng)估費(fèi)；
  
  仲裁房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估中出現(xiàn)的價(jià)格糾紛，需重新核定價(jià)格的，按標(biāo)準(zhǔn)的20-40%計(jì)收評(píng)估費(fèi)；
  
  企業(yè)轉(zhuǎn)制、資產(chǎn)重組過程中，涉及房地產(chǎn)評(píng)估的，按房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)的50%計(jì)收評(píng)估費(fèi)。

  查看全文↓ 2018-10-10 02:08:18
• 134****7187

  房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格的標(biāo)準(zhǔn)什么；是按房屋修建年限時(shí)間、結(jié)構(gòu)、街區(qū)、樓層等為標(biāo)準(zhǔn)評(píng)估。。。
  評(píng)估費(fèi)用計(jì)算是，是按結(jié)構(gòu)、街區(qū)、樓層的現(xiàn)在市價(jià)，減去修建年限的折舊，進(jìn)行評(píng)估計(jì)算。

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相關(guān)問題

• 問 房屋物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么？
  答

  物業(yè)管理收費(fèi)一般根據(jù)所提供的服務(wù)的性質(zhì)、特點(diǎn)等不同情況，分別實(shí)行政府定價(jià)、政府指導(dǎo)價(jià)和經(jīng)營(yíng)者定價(jià)。物業(yè)費(fèi)一般包括管理費(fèi)、房屋設(shè)備運(yùn)行費(fèi)、保安費(fèi)、保潔費(fèi)、維修費(fèi)等。我們物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)分為一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)、四級(jí)四個(gè)標(biāo)準(zhǔn)。但是每個(gè)地方的收取標(biāo)準(zhǔn)有點(diǎn)差異，具體的物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)要按當(dāng)?shù)匚飪r(jià)局公布。這四個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的收費(fèi)依次大概為1.00元/月.平方米、0.75元/月.平方米、0.35元/月.平方米、0.35元/月.平方米(已包含稅、費(fèi))。

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• 問 房產(chǎn)估價(jià)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是多少？
  答

  在房屋買賣過程中，房產(chǎn)有時(shí)候需要進(jìn)行房地產(chǎn)評(píng)估，房地產(chǎn)評(píng)估費(fèi)用是怎樣收取的，這是很多購(gòu)房者關(guān)心的問題。房地產(chǎn)估價(jià)采用差額定率累進(jìn)計(jì)費(fèi)，即按房地產(chǎn)價(jià)格總額大小劃分費(fèi)用率檔次，分檔計(jì)算各檔次的收費(fèi)，各檔收費(fèi)額累計(jì)之和為收費(fèi)總額。

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• 問 房子估價(jià)費(fèi)用是多少？ 房屋評(píng)估費(fèi)用是什么？收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么？
  答

  在我們現(xiàn)實(shí)生活中，房屋交易、租賃、抵押、擔(dān)保、商品房開發(fā)與銷售等環(huán)節(jié)都離不開對(duì)房地產(chǎn)的估價(jià)。不過還是有很多人對(duì)房屋評(píng)估都不是很了解，下面我就為你們講講房屋評(píng)估的費(fèi)用是什么，房地產(chǎn)評(píng)估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么。房屋評(píng)估費(fèi)用是什么？房屋評(píng)估是根據(jù)估價(jià)目的，遵循估價(jià)原則，按照估價(jià)程序，運(yùn)用估價(jià)方法，在綜合分析，影響房屋價(jià)格因素的基礎(chǔ)上，結(jié)合估價(jià)經(jīng)驗(yàn)及對(duì)影響價(jià)格因素的分析，對(duì)房地產(chǎn)的特定權(quán)益，在特定時(shí)間可能實(shí)現(xiàn)的合理價(jià)格所作出的估計(jì)、推測(cè)與判斷。房屋評(píng)估實(shí)質(zhì)上不是估價(jià)人員的定價(jià)，而是模擬市場(chǎng)價(jià)格形成過程將房屋價(jià)格顯現(xiàn)出來。房屋評(píng)估費(fèi)用就是中介機(jī)構(gòu)依據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估后取得的價(jià)格。房屋評(píng)估價(jià)由評(píng)估房屋評(píng)估具有專業(yè)性、技術(shù)性、復(fù)雜性，它是科學(xué)、藝術(shù)和經(jīng)驗(yàn)三者的結(jié)合。評(píng)估業(yè)與尋常百姓的生活密切相關(guān)，常見的要數(shù)置換物業(yè)評(píng)估了。隨著房產(chǎn)二、三級(jí)市場(chǎng)日益繁榮，二手房估價(jià)作為房屋置換前期的重要環(huán)節(jié)，也受到廣泛關(guān)注。房屋評(píng)估計(jì)價(jià)辦法是依照被評(píng)估房屋的常用結(jié)構(gòu)、標(biāo)準(zhǔn)、用料情況計(jì)算重置完全價(jià)值，然后按各類房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備等組成情況的新舊程度折扣，而確定現(xiàn)值。城鎮(zhèn)各種制房屋進(jìn)行交易、互換、抵押、拍賣、典當(dāng)、轉(zhuǎn)讓、析產(chǎn)、兼并、價(jià)撥、劃撥、拆遷或以房抵債、入股、等，涉及房屋價(jià)格的活動(dòng)，均依照本辦法評(píng)估作價(jià)。房地產(chǎn)評(píng)估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么？1．在房屋買賣過程中，房產(chǎn)有時(shí)候需要進(jìn)行房地產(chǎn)評(píng)估，房地產(chǎn)評(píng)估費(fèi)用是怎樣收取的，這是很多購(gòu)房者關(guān)心的問題。房地產(chǎn)估價(jià)采用差額定率累進(jìn)計(jì)費(fèi)，即按房地產(chǎn)價(jià)格總額大小劃分費(fèi)用率檔次，分檔計(jì)算各檔次的收費(fèi)，各檔收費(fèi)額累計(jì)之和為收費(fèi)總額。

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• 問 ??房屋測(cè)繪收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么??？
  答

  你好，測(cè)繪收費(fèi)可以參考相關(guān)費(fèi)用定額，但是由于定額標(biāo)準(zhǔn)制定年代較遠(yuǎn)，不具有現(xiàn)實(shí)指導(dǎo)意義。由于測(cè)繪市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈，具體收費(fèi)可以視當(dāng)?shù)鼐唧w情況制定，可以參考以下標(biāo)準(zhǔn)：1 商鋪房產(chǎn)測(cè)繪，1元-2元每平米；2 住宅房產(chǎn)測(cè)繪，0.5元-1元每平米。希望可以幫到你。

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• 問 ??房屋安全鑒定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么?。?/a>
  答

  一、房屋安全鑒定基本收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)　　房屋安全鑒定費(fèi)　　被鑒定的房屋面積超過起始價(jià)規(guī)定的面積標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，先按起始價(jià)收費(fèi)，超過起始價(jià)計(jì)費(fèi)面積的部分按每建筑平方米1.8～2.70元計(jì)收，兩項(xiàng)收費(fèi)之和為該房屋的安全鑒定收費(fèi)額?！　《?、房屋安全鑒定特殊情況的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：　　(一)一、二類房屋中樓房居民戶裝修房屋的鑒定按三類房屋鑒定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)，其建筑面積按使用面積乘以1.33計(jì)算，鑒定中涉及毗鄰房屋結(jié)構(gòu)安全的鑒定收費(fèi)需另議?！　?二)被鑒定房屋無圖紙資料的，可在相應(yīng)工程類別規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上增加收費(fèi)，但增加的收費(fèi)**高不得超過房屋安全鑒定費(fèi)總額的30%?！　?三)古建筑安全鑒定收費(fèi)按一類工程收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)乘以2.0系數(shù)計(jì)算;　　(四)建筑物層高超過4米的，鑒定費(fèi)乘以1.2系數(shù)計(jì)算;　　(五)在有毒和高溫等特殊環(huán)境中的房屋安全鑒定，按鑒定費(fèi)的20%增加收費(fèi);　　(六)對(duì)于經(jīng)濟(jì)適用住房的安全鑒定，鑒定費(fèi)按以上標(biāo)準(zhǔn)減半價(jià)取;對(duì)于定期成批量例行房屋安全鑒定，鑒定費(fèi)按以上標(biāo)準(zhǔn)的40%收取;　　(七)委托方需要加急提前做出鑒定報(bào)告的(現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)后三日內(nèi)做出鑒定報(bào)告)，按鑒定費(fèi)的20-30%增收加急費(fèi);　　(八)本辦法僅限于現(xiàn)場(chǎng)常規(guī)檢測(cè)，不包括工程檢測(cè)，如需進(jìn)行工程檢測(cè)的，檢測(cè)費(fèi)由雙方協(xié)商確定?！　∽⒁猓罕昏b定的房屋面積超過起始價(jià)規(guī)定的面積標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，先按起始價(jià)收費(fèi)，超過起始價(jià)計(jì)費(fèi)面積的部分按每建筑平方米1.8～2.70元計(jì)收，兩項(xiàng)收費(fèi)之和為該房屋的安全鑒定收費(fèi)額?！　∪?、可申請(qǐng)房屋安全鑒定的條件：　　1、在房屋建筑上設(shè)置高聳物、擱置物或者懸掛物的，屬于拆改房屋結(jié)構(gòu)、明顯加大房屋荷載或者在樓頂設(shè)置廣告牌等高聳物的，應(yīng)當(dāng)由原房屋設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，經(jīng)房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)鑒定符合安全條件后，方可設(shè)置?！　?、嚴(yán)重?fù)p壞的房屋一般不得裝飾裝修。確需裝飾裝修的，應(yīng)當(dāng)先進(jìn)行房屋鑒定，并采取修繕加固措施，達(dá)到居住和使用安全條件后，方可進(jìn)行裝飾裝修?！　?、非住宅房屋裝修涉及拆改房屋結(jié)構(gòu)、明顯加大房屋載荷的，應(yīng)當(dāng)由原房屋設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，經(jīng)房屋質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)鑒定符合安全條件后，方可施工?！　?、原有房屋改為公共娛樂場(chǎng)所或生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用房的，經(jīng)營(yíng)者應(yīng)當(dāng)向房屋質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房屋鑒定?！　?、因發(fā)生自然災(zāi)害或者爆炸、火災(zāi)等事故危及房屋安全的，房屋所有人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房屋鑒定?！　?、興建大型建筑或者有樁基、地下建筑物和構(gòu)筑物等建設(shè)項(xiàng)目的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在開工前向房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)申請(qǐng)對(duì)施工區(qū)相鄰房屋進(jìn)行房屋鑒定，并按照規(guī)定采取安全保護(hù)措施。

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