房產(chǎn)估價收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是多少？

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• 148****1230

  在房屋買賣過程中，房產(chǎn)有時候需要進(jìn)行房地產(chǎn)評估，房地產(chǎn)評估費(fèi)用是怎樣收取的，這是很多購房者關(guān)心的問題。房地產(chǎn)估價采用差額定率累進(jìn)計(jì)費(fèi)，即按房地產(chǎn)價格總額大小劃分費(fèi)用率檔次，分檔計(jì)算各檔次的收費(fèi)，各檔收費(fèi)額累計(jì)之和為收費(fèi)總額。

  查看全文↓ 2018-10-22 23:03:53
• 156****5078

  一、房產(chǎn)評估價格的標(biāo)準(zhǔn)什么
  對于不懂評估、不了解房屋真實(shí)價格的二手房買賣雙方來說，您可以參考以下房屋評估標(biāo)準(zhǔn)：
  1、看房齡
  房屋的新舊程度，直接關(guān)系到買家喜歡與否，而房屋自修建完畢后，就進(jìn)入了折舊期。在對二手房進(jìn)行銷售時，一定要計(jì)算房屋的折舊費(fèi)，磚混結(jié)構(gòu)房屋折舊期限為50年。
  2、看戶型
  市場上被大多數(shù)消費(fèi)者喜歡的戶型則以正規(guī)的套二、套三等為主，這樣的戶型直接使房價走高，反之形狀不規(guī)范的異型戶型，或套型過小、過大的戶型等，都會讓房價降低。
  3、看樓層
  樓層的好壞也直接影響房價的高低，以處于中間部位的房屋**好賣，如果底樓帶有戶外花園，或頂樓帶有屋頂花園，價格可能更高些。
  4、看朝向
  南北朝向的房子**受喜歡，東西朝向及其他朝向，由于室內(nèi)的通風(fēng)、采光性能不是很好等原因。
  5、看裝修
  裝修時間在5年以內(nèi)的房屋，價格一般會高出清水房2000元左右，如果裝修質(zhì)量較高、成色又好，則需增加；如果裝修時間超過5年或只是簡單裝修，當(dāng)初成本耗費(fèi)不大，增加比例酌情降低。
  6、看物管
  有物業(yè)管理的小區(qū)主要體現(xiàn)在新修商品房樓盤中，對建筑年代在1995年左右或是單位的宿舍區(qū)都沒有正規(guī)的物業(yè)管理，一般情況下沒有物業(yè)管理的小區(qū)則要相對減少費(fèi)用。
  7、看位置
  房屋臨街會降低房屋的售出價格，而所處位置較好居住環(huán)境幽靜的房屋，其價格就會偏高。
  8、看配套
  消費(fèi)者在選購二手房時，都會重點(diǎn)考慮到房屋周邊的交通情況、醫(yī)療、教育、購物和餐飲等配套基礎(chǔ)設(shè)施。通常情況下，如果房屋周邊部分設(shè)施配備不齊或缺失，則按相應(yīng)比例減少。
  9、看小區(qū)
  房屋的配套設(shè)施的完善與否，對居家來說尤為重要。在同一地段，二手房的小區(qū)環(huán)境會遜色于新住宅區(qū)，根據(jù)小區(qū)平面布局、設(shè)施、綠化、運(yùn)動設(shè)施的配備以及房屋的外觀造型等情況，則需要減少。
  10、看市場
  二、評估費(fèi)用如何計(jì)算
  根據(jù)物價局的有關(guān)規(guī)定，目前評估費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)采取累進(jìn)計(jì)費(fèi)率，如下：
  1、房屋總價100萬元以下（含100萬元）的，收取評估總價的0.42%。
  2、100萬元到500萬元的（含500萬元）累進(jìn)計(jì)費(fèi)率為0.3%。
  3、500萬元到2000萬元的收取評估總價的0.12%。
  4、2000萬元到5000萬元（含5000萬元）的收取評估總價的0.06%。
  5、5000萬元以上的收取評估總價的0.012%。

  查看全文↓ 2018-10-22 23:03:43
• 135****3891

  評估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):
  100萬以下是千分之六,資產(chǎn)評估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)分為六檔,各檔差額計(jì)費(fèi)率如下表:
  檔 次 計(jì)費(fèi)額度(萬元) 差額計(jì)費(fèi)率(千分率)
  (1)101以上至1000萬元按2.5‰
  (2)1001-2000 萬元按1.5‰
  (3)2001-5000 萬元按0.8‰
  (4)5001-8000 萬元按0.4‰
  (5)8001-10000萬元按0.2‰
  (6)10001萬元以上按 0.1‰
  只向委托人收取。

  查看全文↓ 2018-10-22 23:03:34

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• 問 ??房產(chǎn)評估怎么收費(fèi)？收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是多少？
  答

  二手房目前評估費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)采取累進(jìn)計(jì)費(fèi)率：1、房屋總價100萬元以下(含100萬元)的，收取評估總價的 0.42%。2、100萬元到500萬元的(含500萬元)累進(jìn)計(jì)費(fèi)率為0.3%。3、500萬元到2000萬元的收取評估總價的0.12%。4、2000萬元到 5000萬元(含5000萬元)的收取評估總價的0.06%。5、5000萬元以上的收取評估總價的0.012%。

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• 問 房屋估價收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么
  答

  房地產(chǎn)估價采用差額定率累進(jìn)計(jì)費(fèi),即按房地產(chǎn)價格總額大小劃分費(fèi)用率檔次,分檔計(jì)算各檔次的收費(fèi),各檔收費(fèi)額累計(jì)之和為收費(fèi)總額。100萬元以下【含100】千分之五;101萬元以上至1000萬元千分之二點(diǎn)五;1001萬元以上至2000萬元千分之一點(diǎn)五;2001萬元以上至5000萬元千分之零點(diǎn)八;5001萬元以上至8000萬元千分之零點(diǎn)四;8001萬元以上至10000萬元千分之零點(diǎn)二;10000萬元以上千分之零點(diǎn)一。

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• 問 房產(chǎn)公證怎么收費(fèi)? 房產(chǎn)公證收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是多少
  答

  依據(jù)：《國家發(fā)展改革委、財政部關(guān)于降低部分行政事業(yè)性收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》（發(fā)改價格[2013]1494號）中第二條：公證收費(fèi)（包括按行政事業(yè)性收費(fèi)進(jìn)行管理的公證收費(fèi)和經(jīng)營服務(wù)性公證收費(fèi)）中證明財產(chǎn)繼承、贈與、接受遺贈的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由現(xiàn)行按受益額的2%收取下調(diào)為：受益額20萬元以下的部分，按不超過1.2%收?。怀^20萬元不滿50萬元的部分，按不超過1%收??；超過50萬元不滿500萬元的部分，按不超過0.8%收?。怀^500萬元不滿1000萬元的部分，按不超過0.5%收取；超過1000萬元的部分，按不超過0.1%收取。證明單方贈與或受贈的，減半收取。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由各省、自治區(qū)、直轄市價格主管部門會同有關(guān)部門制定。注意：一般進(jìn)行房產(chǎn)公證前，需要具有房產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)進(jìn)行估價（收費(fèi)1000元左右），才能定義房產(chǎn)價格決定公證費(fèi)多少。

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• 問 房產(chǎn)贈與公證收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是多少??？
  答

  公證收費(fèi)（包括按行政事業(yè)性收費(fèi)進(jìn)行管理的公證收費(fèi)和經(jīng)營服務(wù)性公證收費(fèi)）中證明財產(chǎn)繼承、贈與、接受遺贈的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由現(xiàn)行按受益額的2%收取下調(diào)為：1、受益額20萬元以下的部分，按不超過1.2%收??；2、超過20萬元不滿50萬元的部分，按不超過1%收??；3、超過50萬元不滿500萬元的部分，按不超過0.8%收??；4、超過500萬元不滿1000萬元的部分，按不超過0.5%收??；5、超過1000萬元的部分，按不超過0.1%收取。6、證明單方贈與或受贈的，減半收取。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由各省、自治區(qū)、直轄市價格主管部門會同有關(guān)部門制定。

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• 問 請問房產(chǎn)測繪費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是多少？
  答

  在交定金環(huán)節(jié)，記者已經(jīng)提前知會：自主交易可以先簽訂一個“書面協(xié)議”，這個協(xié)議與普通的中介的居間合同非常類似，只是缺少了中介那部分內(nèi)容。其格式可以參考中介的居間合同，或者直接到深圳市國土房管局網(wǎng)站的“信息公開”欄目的房地產(chǎn)管理相關(guān)下載處，下載《深圳市二手房預(yù)約買賣及居間服務(wù)合同(2008版示范文本)》作為參考。簽訂書面協(xié)議時，**主要要關(guān)注四個方面，是產(chǎn)權(quán)情況、房產(chǎn)總價、交易稅費(fèi)及日期，其中要注意的是書面協(xié)議里面要明確交易稅費(fèi)雙方如何分擔(dān)。日期也是非常重要，像交定金、過戶、交樓時間，確定日期才能夠保證交易順利進(jìn)行，例如規(guī)定贖樓要在45天內(nèi)做完，首期款在簽完合同內(nèi)7天做銀行監(jiān)管等。

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