??房產評估怎么收費？收費標準是多少？

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• 148****4749

  二手房目前評估費收費標準采取累進計費率：
  
  1、房屋總價100萬元以下(含100萬元)的，收取評估總價的 0.42%。
  
  2、100萬元到500萬元的(含500萬元)累進計費率為0.3%。
  
  3、500萬元到2000萬元的收取評估總價的0.12%。
  
  4、2000萬元到 5000萬元(含5000萬元)的收取評估總價的0.06%。
  
  5、5000萬元以上的收取評估總價的0.012%。

  查看全文↓ 2019-04-27 21:10:54
• 144****8062

  房地產價格評估收費、土地價格評估收費標準實行政府定價，其收費標準按照標的總額采取差額定率分檔累進制。
  
  每宗房地產價格評估收費不足300元的，按300元收取。
  
  為土地使用權抵押而進行的土地價格評估，評估機構按一般宗地評估費標準的50%計收評估費。
  
  清產核資中的土地價格評估，按一般宗地評估費標準的30%計收評估費。
  
  因征用拆遷對房屋進行價格評估的，按補償價款金額的1-1.5%向征用拆遷單位收取評估費。
  
  仲裁房地產價格評估中出現(xiàn)的價格糾紛，需重新核定價格的，按標準的20-40%計收評估費。
  
  企業(yè)轉制、資產重組過程中，涉及房地產評估的，按房地產價格評估標準的50%計收評估費。
  
  實行政府指導價的房地產中介服務收費是書面咨詢費、房屋租賃代理費和房屋買賣代理費。
  
  普通咨詢報告，每份收費300-1000元；技術難度大、情況復雜、耗用人員和時間較多的咨詢報告，可適當提高收費標準，收費標準較高不超過咨詢標的額的0.5%。
  
  房屋租賃代理費，無論銷售的租賃期限長短，均按半至一月銷售租金額標準，由雙方協(xié)商議定一次性計收。
  
  房屋買賣代理收費，按銷售價格總額分檔累進計收：
  
  500萬元以下2.5%
  
  501-2000萬元2%
  
  2001-5000萬元 1.5%
  
  5001-10000萬元 1%
  
  10001萬元以上 0.5%
  
  實行獨有代理的較高收費標準不得超過銷售價格總額的2.8%。

  查看全文↓ 2019-04-27 21:10:50
• 145****4822

  （1）舊房的套型落后、功能陳舊，這同新建商品房無法相比，“三小”套型（小廳、小廚、小衛(wèi)）扣減10％。
  
  （2）樓層對價格也產生影響，若1層和5層為基準價，2層和6層為－3％，7層為－5％，3層和4層為＋3％，若是樓頂則為－5％；而朝向如無朝南窗則為－5％。
  
  
  
  （3）房屋竣工后即進入折舊期。按照理論折舊率，混合一等結構房屋的折舊期限為50年，每年的折舊率為2％。
  （4）一般舊房的套型落后，使用不便，功能陳舊，在這方面是無法和新建商品房相比的。此外，朝向、樓層等自然狀況，也會對價格產生一些影響。
  
  清產核資中的土地價格評估，按一般宗地評估費標準的30%計收評估費
  
  因征用拆遷對房屋進行價格評估的，按補償價款金額的1-1.5%向征用拆遷單位收取評估費；
  
  仲裁房地產價格評估中出現(xiàn)的價格糾紛，需重新核定價格的，按標準的20-40%計收評估費

  查看全文↓ 2019-04-27 21:10:44

相關問題

• 問 房產公證怎么收費? 房產公證收費標準是多少
  答

  依據：《國家發(fā)展改革委、財政部關于降低部分行政事業(yè)性收費標準》（發(fā)改價格[2013]1494號）中第二條：公證收費（包括按行政事業(yè)性收費進行管理的公證收費和經營服務性公證收費）中證明財產繼承、贈與、接受遺贈的收費標準，由現(xiàn)行按受益額的2%收取下調為：受益額20萬元以下的部分，按不超過1.2%收取；超過20萬元不滿50萬元的部分，按不超過1%收??；超過50萬元不滿500萬元的部分，按不超過0.8%收取；超過500萬元不滿1000萬元的部分，按不超過0.5%收??；超過1000萬元的部分，按不超過0.1%收取。證明單方贈與或受贈的，減半收取。具體收費標準由各省、自治區(qū)、直轄市價格主管部門會同有關部門制定。注意：一般進行房產公證前，需要具有房產估價機構進行估價（收費1000元左右），才能定義房產價格決定公證費多少。

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• 問 2018房產評估收費標準是多少?。?/a>
  答

  二手房評估收費：根據省物價局的有關規(guī)定，目前評估費收費標準采取累進計費率：房屋總價100萬元以下(含100萬元)的，收取評估總價的 0.42%;100萬元到500萬元的(含500萬元)累進計費率為0.3%;500萬元到2000萬元的收取評估總價的0.12%;2000萬元到 5000萬元(含5000萬元)的收取評估總價的0.06%;5000萬元以上的收取評估總價的0.012%。

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• 問 房產評估公司收費標準是怎么定制的？
  答

  房地產價格評估收費、土地價格評估收費標準實行政府定價，其收費標準按照標的總額采取差額定率分檔累進制。每宗房地產價格評估收費不足300元的，按300元收取。為土地使用權抵押而進行的土地價格評估，評估機構按一般宗地評估費標準的50%計收評估費。清產核資中的土地價格評估，按一般宗地評估費標準的30%計收評估費。因征用拆遷對房屋進行價格評估的，按補償價款金額的1-1.5%向征用拆遷單位收取評估費。 仲裁房地產價格評估中出現(xiàn)的價格糾紛，需重新核定價格的，按標準的20-40%計收評估費。企業(yè)轉制、資產重組過程中，涉及房地產評估的，按房地產價格評估標準的50%計收評估費。實行政府指導價的房地產中介服務收費是書面咨詢費、房屋租賃代理費和房屋買賣代理費。普通咨詢報告，每份收費300-1000元；技術難度大、情況復雜、耗用人員和時間較多的咨詢報告，可適當提高收費標準，收費標準較高不超過咨詢標的額的0.5%。房屋租賃代理費，無論銷售的租賃期限長短，均按半至一月銷售租金額標準，由雙方協(xié)商議定一次性計收。房屋買賣代理收費，按銷售價格總額分檔累進計收：500萬元以下2.5%501-2000萬元2%2001-5000萬元 1.5%5001-10000萬元 1%10001萬元以上 0.5%實行獨有代理的較高收費標準不得超過銷售價格總額的2.8%。

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• 問 房產估價收費標準是多少？
  答

  在房屋買賣過程中，房產有時候需要進行房地產評估，房地產評估費用是怎樣收取的，這是很多購房者關心的問題。房地產估價采用差額定率累進計費，即按房地產價格總額大小劃分費用率檔次，分檔計算各檔次的收費，各檔收費額累計之和為收費總額。

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• 問 房產評估收費標準
  答

  根據現(xiàn)下情況來看，房產評估收費標準的收費標準采取積累計費率，就是說房屋總價不超過一百萬元的，會收取評估價的0.42%，一百萬元至五百萬元的積累計費率為0.3%，若是五百萬元到兩千萬元，收取評估價的0.12%。因為房屋評估是二手房交易環(huán)節(jié)種非常重要的一個部分。目前來說平時買房按揭，過戶，找中介，都會有對房屋進行評估這一項。比如說購房者需辦理按揭貸款的情況下，銀行就需依據評估機構的報告材料，才能夠向購房者發(fā)放貸款。若是辦理按揭貸款的評估，則需具有專業(yè)等級的評估機構才可以評估。房產評估的收費標準是由政府定價和指導收費的，土地價格評估費定價的均是政府，采取差額定率分檔積累制，房產價格評估收費不足三百元的，則是按照三百元收取。