房產(chǎn)評估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

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• 156****9790

  根據(jù)現(xiàn)下情況來看，房產(chǎn)評估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)采取積累計費(fèi)率，就是說房屋總價不超過一百萬元的，會收取評估價的0.42%，一百萬元至五百萬元的積累計費(fèi)率為0.3%，若是五百萬元到兩千萬元，收取評估價的0.12%。
  因為房屋評估是二手房交易環(huán)節(jié)種非常重要的一個部分。目前來說平時買房按揭，過戶，找中介，都會有對房屋進(jìn)行評估這一項。比如說購房者需辦理按揭貸款的情況下，銀行就需依據(jù)評估機(jī)構(gòu)的報告材料，才能夠向購房者發(fā)放貸款。若是辦理按揭貸款的評估，則需具有專業(yè)等級的評估機(jī)構(gòu)才可以評估。房產(chǎn)評估的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是由政府定價和指導(dǎo)收費(fèi)的，土地價格評估費(fèi)定價的均是政府，采取差額定率分檔積累制，房產(chǎn)價格評估收費(fèi)不足三百元的，則是按照三百元收取。

  查看全文↓ 2022-06-14 14:17:41

相關(guān)問題

• 問 ??房產(chǎn)評估怎么收費(fèi)？收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是多少？
  答

  二手房目前評估費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)采取累進(jìn)計費(fèi)率：1、房屋總價100萬元以下(含100萬元)的，收取評估總價的 0.42%。2、100萬元到500萬元的(含500萬元)累進(jìn)計費(fèi)率為0.3%。3、500萬元到2000萬元的收取評估總價的0.12%。4、2000萬元到 5000萬元(含5000萬元)的收取評估總價的0.06%。5、5000萬元以上的收取評估總價的0.012%。

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• 問 房產(chǎn)評估公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是怎么定制的？
  答

  房地產(chǎn)價格評估收費(fèi)、土地價格評估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)實行政府定價，其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照標(biāo)的總額采取差額定率分檔累進(jìn)制。每宗房地產(chǎn)價格評估收費(fèi)不足300元的，按300元收取。為土地使用權(quán)抵押而進(jìn)行的土地價格評估，評估機(jī)構(gòu)按一般宗地評估費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的50%計收評估費(fèi)。清產(chǎn)核資中的土地價格評估，按一般宗地評估費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的30%計收評估費(fèi)。因征用拆遷對房屋進(jìn)行價格評估的，按補(bǔ)償價款金額的1-1.5%向征用拆遷單位收取評估費(fèi)。 仲裁房地產(chǎn)價格評估中出現(xiàn)的價格糾紛，需重新核定價格的，按標(biāo)準(zhǔn)的20-40%計收評估費(fèi)。企業(yè)轉(zhuǎn)制、資產(chǎn)重組過程中，涉及房地產(chǎn)評估的，按房地產(chǎn)價格評估標(biāo)準(zhǔn)的50%計收評估費(fèi)。實行政府指導(dǎo)價的房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)是書面咨詢費(fèi)、房屋租賃代理費(fèi)和房屋買賣代理費(fèi)。普通咨詢報告，每份收費(fèi)300-1000元；技術(shù)難度大、情況復(fù)雜、耗用人員和時間較多的咨詢報告，可適當(dāng)提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)較高不超過咨詢標(biāo)的額的0.5%。房屋租賃代理費(fèi)，無論銷售的租賃期限長短，均按半至一月銷售租金額標(biāo)準(zhǔn)，由雙方協(xié)商議定一次性計收。房屋買賣代理收費(fèi)，按銷售價格總額分檔累進(jìn)計收：500萬元以下2.5%501-2000萬元2%2001-5000萬元 1.5%5001-10000萬元 1%10001萬元以上 0.5%實行獨(dú)有代理的較高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不得超過銷售價格總額的2.8%。

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• 問 房地產(chǎn)評估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
  答

  房地產(chǎn)評估有時是必須的。所謂必須評估是指國家有法律規(guī)定的，一般說來，涉及到房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)變化如轉(zhuǎn)讓、抵押、拍賣及拆遷補(bǔ)償?shù)惹闆r，或者向有關(guān)機(jī)構(gòu)繳納稅費(fèi)時，都是要評估的． 在辦理過戶，繳納契稅時，有的交易雙方為了少交契稅，存在不真實申報成交價的情況，這時，政府部門會要求評估出一個合理的價格，而且，政府規(guī)定，當(dāng)交易價格明顯低于市場價時，政府有優(yōu)先購買權(quán)。

• 問 租金評估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣的？
  答

  現(xiàn)在都是執(zhí)行的市場價，由評估機(jī)構(gòu)自行根據(jù)市場確定，每個公司根據(jù)自己的業(yè)務(wù)能力，估價對象的遠(yuǎn)近、復(fù)雜程度、估價目的等收費(fèi)差異很大，比如一套住宅可能300-1500，差異就有這么大，所以委托評估**好在第三方全國性評估服務(wù)平臺咨詢，就是根據(jù)自己的估價對象情況、估價目的在平臺上發(fā)布任務(wù)，由估價機(jī)構(gòu)競價、競方案，有委托人選擇，可以百度一下：全國性評估服務(wù)平臺

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• 問 房產(chǎn)評估費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是如何規(guī)定的？
  答

  在我們現(xiàn)實生活中，房屋交易、租賃、抵押、擔(dān)保、商品房開發(fā)與銷售等環(huán)節(jié)都離不開對房地產(chǎn)的估價。不過還是有很多人對房屋評估都不是很了解，下面我就為你們講講房屋評估的費(fèi)用是什么，房地產(chǎn)評估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么。房屋評估費(fèi)用是什么？房屋評估是根據(jù)估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，運(yùn)用估價方法，在綜合分析，影響房屋價格因素的基礎(chǔ)上，結(jié)合估價經(jīng)驗及對影響價格因素的分析，對房地產(chǎn)的特定權(quán)益，在特定時間可能實現(xiàn)的合理價格所作出的估計、推測與判斷。房屋評估實質(zhì)上不是估價人員的定價，而是模擬市場價格形成過程將房屋價格顯現(xiàn)出來。房屋評估費(fèi)用就是中介機(jī)構(gòu)依據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)對房屋進(jìn)行評估后取得的價格。房屋評估價由評估房屋評估具有專業(yè)性、技術(shù)性、復(fù)雜性，它是科學(xué)、藝術(shù)和經(jīng)驗三者的結(jié)合。評估業(yè)與尋常百姓的生活密切相關(guān)，常見的要數(shù)置換物業(yè)評估了。隨著房產(chǎn)二、三級市場日益繁榮，二手房估價作為房屋置換前期的重要環(huán)節(jié)，也受到廣泛關(guān)注。房屋評估計價辦法是依照被評估房屋的常用結(jié)構(gòu)、標(biāo)準(zhǔn)、用料情況計算重置完全價值，然后按各類房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備等組成情況的新舊程度折扣，而確定現(xiàn)值。城鎮(zhèn)各種制房屋進(jìn)行交易、互換、抵押、拍賣、典當(dāng)、轉(zhuǎn)讓、析產(chǎn)、兼并、價撥、劃撥、拆遷或以房抵債、入股、等，涉及房屋價格的活動，均依照本辦法評估作價。房地產(chǎn)評估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么？1．在房屋買賣過程中，房產(chǎn)有時候需要進(jìn)行房地產(chǎn)評估，房地產(chǎn)評估費(fèi)用是怎樣收取的，這是很多購房者關(guān)心的問題。房地產(chǎn)估價采用差額定率累進(jìn)計費(fèi)，即按房地產(chǎn)價格總額大小劃分費(fèi)用率檔次，分檔計算各檔次的收費(fèi)，各檔收費(fèi)額累計之和為收費(fèi)總額。2．影響一套房屋市價的因素很多，物業(yè)類型、結(jié)構(gòu)、層次、朝向、室內(nèi)凈高、開間跨度、建造年代、權(quán)屬、地段等級、面積、房型、采光、廚衛(wèi)大小、建筑質(zhì)量、電梯數(shù)量和品牌、外立面造型、物業(yè)內(nèi)外部裝修、得房率以及物業(yè)所處外部環(huán)境、綠化、、交通、商業(yè)服務(wù)設(shè)施、基礎(chǔ)設(shè)施、居住人氣、小區(qū)容積率、區(qū)域規(guī)劃等，都得加以適當(dāng)?shù)目紤]。

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