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房產(chǎn)評(píng)估公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是怎么定制的？

138****6337 | 2019-02-27 23:59:15

已有4個(gè)回答

  • 142****7390

    房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估收費(fèi)、土地價(jià)格評(píng)估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行政府定價(jià)，其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照標(biāo)的總額采取差額定率分檔累進(jìn)制。

    每宗房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估收費(fèi)不足300元的，按300元收取。

    為土地使用權(quán)抵押而進(jìn)行的土地價(jià)格評(píng)估，評(píng)估機(jī)構(gòu)按一般宗地評(píng)估費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的50%計(jì)收評(píng)估費(fèi)。

    清產(chǎn)核資中的土地價(jià)格評(píng)估，按一般宗地評(píng)估費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的30%計(jì)收評(píng)估費(fèi)。

    因征用拆遷對(duì)房屋進(jìn)行價(jià)格評(píng)估的，按補(bǔ)償價(jià)款金額的1-1.5%向征用拆遷單位收取評(píng)估費(fèi)。

    仲裁房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估中出現(xiàn)的價(jià)格糾紛，需重新核定價(jià)格的，按標(biāo)準(zhǔn)的20-40%計(jì)收評(píng)估費(fèi)。

    企業(yè)轉(zhuǎn)制、資產(chǎn)重組過(guò)程中，涉及房地產(chǎn)評(píng)估的，按房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)的50%計(jì)收評(píng)估費(fèi)。

    實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)的房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)是書(shū)面咨詢費(fèi)、房屋租賃代理費(fèi)和房屋買(mǎi)賣(mài)代理費(fèi)。

    普通咨詢報(bào)告，每份收費(fèi)300-1000元；技術(shù)難度大、情況復(fù)雜、耗用人員和時(shí)間較多的咨詢報(bào)告，可適當(dāng)提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)較高不超過(guò)咨詢標(biāo)的額的0.5%。

    房屋租賃代理費(fèi)，無(wú)論銷(xiāo)售的租賃期限長(zhǎng)短，均按半至一月銷(xiāo)售租金額標(biāo)準(zhǔn)，由雙方協(xié)商議定一次性計(jì)收。

    房屋買(mǎi)賣(mài)代理收費(fèi)，按銷(xiāo)售價(jià)格總額分檔累進(jìn)計(jì)收：

    500萬(wàn)元以下2.5%

    501-2000萬(wàn)元2%

    2001-5000萬(wàn)元 1.5%

    5001-10000萬(wàn)元 1%

    10001萬(wàn)元以上 0.5%

    實(shí)行獨(dú)有代理的較高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不得超過(guò)銷(xiāo)售價(jià)格總額的2.8%。

    查看全文↓ 2019-02-28 00:00:02
  • 148****8931

    二手房目前評(píng)估費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)采取累進(jìn)計(jì)費(fèi)率：

    1、房屋總價(jià)100萬(wàn)元以下(含100萬(wàn)元)的，收取評(píng)估總價(jià)的 0.42%。

    2、100萬(wàn)元到500萬(wàn)元的(含500萬(wàn)元)累進(jìn)計(jì)費(fèi)率為0.3%。

    3、500萬(wàn)元到2000萬(wàn)元的收取評(píng)估總價(jià)的0.12%。

    4、2000萬(wàn)元到 5000萬(wàn)元(含5000萬(wàn)元)的收取評(píng)估總價(jià)的0.06%。

    5、5000萬(wàn)元以上的收取評(píng)估總價(jià)的0.012%。

    查看全文↓ 2019-02-27 23:59:55
  • 131****3966

    進(jìn)行房地產(chǎn)評(píng)估是要收費(fèi)的,根據(jù)相關(guān)的文件的規(guī)定,房產(chǎn)評(píng)估的收費(fèi)采用的是差額累進(jìn)稅率。那么進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估到底要怎么收費(fèi)呢?
    房地產(chǎn)估價(jià)收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)是《國(guó)家計(jì)委、建設(shè)部關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)的通知》(計(jì)價(jià)格 [1995] 第971號(hào)),要采用差額累進(jìn)稅率收費(fèi)辦法,按房地產(chǎn)的額大小來(lái)分收費(fèi)檔次,分檔來(lái)算收費(fèi)額,各檔相加則收費(fèi)總額。
    1 、《國(guó)家計(jì)委、建設(shè)部關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)的通知》(計(jì)價(jià)格 [1995] 第 971 號(hào))具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為:
    每個(gè)房地產(chǎn)估價(jià)項(xiàng)目的低收費(fèi)不低于 200 元。
    差額定率累進(jìn)收費(fèi)方法舉例說(shuō)明:
    例如:某項(xiàng)資產(chǎn)價(jià)值 40000 萬(wàn)元,計(jì)算一下評(píng)估收費(fèi)額。
    100 萬(wàn)元 ×6‰ = 0.6 萬(wàn)元
    ( 1000-100 )萬(wàn)元 ×2.5‰=900 萬(wàn)元 ×2.5‰=2.25 萬(wàn)元
    ( 5000-1000 )萬(wàn)元 ×0.8‰=4000 萬(wàn)元 ×0.8‰=3.2 萬(wàn)元
    ( 10000-5000 )萬(wàn)元 ×0.5‰=5000 萬(wàn)元 ×0.5‰=2.5 萬(wàn)元
    ( 40000-10000 )萬(wàn)元 ×0.1‰=30000 萬(wàn)元 ×0.1‰=3 萬(wàn)元
    合計(jì)收費(fèi): 0.6+2.25+3.2+2.5+3=11.55 萬(wàn)元

    查看全文↓ 2019-02-27 23:59:51
  • 148****0680

    現(xiàn)在都是執(zhí)行的市場(chǎng)價(jià)，由評(píng)估機(jī)構(gòu)自行根據(jù)市場(chǎng)確定，每個(gè)公司根據(jù)自己的業(yè)務(wù)能力，估價(jià)對(duì)象的遠(yuǎn)近、復(fù)雜程度、估價(jià)目的等收費(fèi)差異很大，比如一套住宅可能300-1500，差異就有這么大，所以委托評(píng)估**好在第三方全國(guó)性評(píng)估服務(wù)平臺(tái)咨詢，就是根據(jù)自己的估價(jià)對(duì)象情況、估價(jià)目的在平臺(tái)上發(fā)布任務(wù)，由估價(jià)機(jī)構(gòu)競(jìng)價(jià)、競(jìng)方案，有委托人選擇，可以百度一下：全國(guó)性評(píng)估服務(wù)平臺(tái)

    查看全文↓ 2019-02-27 23:59:45

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  • 答

    二手房目前評(píng)估費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)采取累進(jìn)計(jì)費(fèi)率：1、房屋總價(jià)100萬(wàn)元以下(含100萬(wàn)元)的，收取評(píng)估總價(jià)的 0.42%。2、100萬(wàn)元到500萬(wàn)元的(含500萬(wàn)元)累進(jìn)計(jì)費(fèi)率為0.3%。3、500萬(wàn)元到2000萬(wàn)元的收取評(píng)估總價(jià)的0.12%。4、2000萬(wàn)元到 5000萬(wàn)元(含5000萬(wàn)元)的收取評(píng)估總價(jià)的0.06%。5、5000萬(wàn)元以上的收取評(píng)估總價(jià)的0.012%。

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    現(xiàn)在都是執(zhí)行的市場(chǎng)價(jià)，由評(píng)估機(jī)構(gòu)自行根據(jù)市場(chǎng)確定，每個(gè)公司根據(jù)自己的業(yè)務(wù)能力，估價(jià)對(duì)象的遠(yuǎn)近、復(fù)雜程度、估價(jià)目的等收費(fèi)差異很大，比如一套住宅可能300-1500，差異就有這么大，所以委托評(píng)估**好在第三方全國(guó)性評(píng)估服務(wù)平臺(tái)咨詢，就是根據(jù)自己的估價(jià)對(duì)象情況、估價(jià)目的在平臺(tái)上發(fā)布任務(wù)，由估價(jià)機(jī)構(gòu)競(jìng)價(jià)、競(jìng)方案，有委托人選擇，可以百度一下：全國(guó)性評(píng)估服務(wù)平臺(tái)

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    在我們現(xiàn)實(shí)生活中，房屋交易、租賃、抵押、擔(dān)保、商品房開(kāi)發(fā)與銷(xiāo)售等環(huán)節(jié)都離不開(kāi)對(duì)房地產(chǎn)的估價(jià)。不過(guò)還是有很多人對(duì)房屋評(píng)估都不是很了解，下面我就為你們講講房屋評(píng)估的費(fèi)用是什么，房地產(chǎn)評(píng)估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么。房屋評(píng)估費(fèi)用是什么？房屋評(píng)估是根據(jù)估價(jià)目的，遵循估價(jià)原則，按照估價(jià)程序，運(yùn)用估價(jià)方法，在綜合分析，影響房屋價(jià)格因素的基礎(chǔ)上，結(jié)合估價(jià)經(jīng)驗(yàn)及對(duì)影響價(jià)格因素的分析，對(duì)房地產(chǎn)的特定權(quán)益，在特定時(shí)間可能實(shí)現(xiàn)的合理價(jià)格所作出的估計(jì)、推測(cè)與判斷。房屋評(píng)估實(shí)質(zhì)上不是估價(jià)人員的定價(jià)，而是模擬市場(chǎng)價(jià)格形成過(guò)程將房屋價(jià)格顯現(xiàn)出來(lái)。房屋評(píng)估費(fèi)用就是中介機(jī)構(gòu)依據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估后取得的價(jià)格。房屋評(píng)估價(jià)由評(píng)估房屋評(píng)估具有專(zhuān)業(yè)性、技術(shù)性、復(fù)雜性，它是科學(xué)、藝術(shù)和經(jīng)驗(yàn)三者的結(jié)合。評(píng)估業(yè)與尋常百姓的生活密切相關(guān)，常見(jiàn)的要數(shù)置換物業(yè)評(píng)估了。隨著房產(chǎn)二、三級(jí)市場(chǎng)日益繁榮，二手房估價(jià)作為房屋置換前期的重要環(huán)節(jié)，也受到廣泛關(guān)注。房屋評(píng)估計(jì)價(jià)辦法是依照被評(píng)估房屋的常用結(jié)構(gòu)、標(biāo)準(zhǔn)、用料情況計(jì)算重置完全價(jià)值，然后按各類(lèi)房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備等組成情況的新舊程度折扣，而確定現(xiàn)值。城鎮(zhèn)各種制房屋進(jìn)行交易、互換、抵押、拍賣(mài)、典當(dāng)、轉(zhuǎn)讓、析產(chǎn)、兼并、價(jià)撥、劃撥、拆遷或以房抵債、入股、等，涉及房屋價(jià)格的活動(dòng)，均依照本辦法評(píng)估作價(jià)。房地產(chǎn)評(píng)估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么？1．在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，房產(chǎn)有時(shí)候需要進(jìn)行房地產(chǎn)評(píng)估，房地產(chǎn)評(píng)估費(fèi)用是怎樣收取的，這是很多購(gòu)房者關(guān)心的問(wèn)題。房地產(chǎn)估價(jià)采用差額定率累進(jìn)計(jì)費(fèi)，即按房地產(chǎn)價(jià)格總額大小劃分費(fèi)用率檔次，分檔計(jì)算各檔次的收費(fèi)，各檔收費(fèi)額累計(jì)之和為收費(fèi)總額。2．影響一套房屋市價(jià)的因素很多，物業(yè)類(lèi)型、結(jié)構(gòu)、層次、朝向、室內(nèi)凈高、開(kāi)間跨度、建造年代、權(quán)屬、地段等級(jí)、面積、房型、采光、廚衛(wèi)大小、建筑質(zhì)量、電梯數(shù)量和品牌、外立面造型、物業(yè)內(nèi)外部裝修、得房率以及物業(yè)所處外部環(huán)境、綠化、、交通、商業(yè)服務(wù)設(shè)施、基礎(chǔ)設(shè)施、居住人氣、小區(qū)容積率、區(qū)域規(guī)劃等，都得加以適當(dāng)?shù)目紤]。

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    根據(jù)現(xiàn)下情況來(lái)看，房產(chǎn)評(píng)估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)采取積累計(jì)費(fèi)率，就是說(shuō)房屋總價(jià)不超過(guò)一百萬(wàn)元的，會(huì)收取評(píng)估價(jià)的0.42%，一百萬(wàn)元至五百萬(wàn)元的積累計(jì)費(fèi)率為0.3%，若是五百萬(wàn)元到兩千萬(wàn)元，收取評(píng)估價(jià)的0.12%。因?yàn)榉课菰u(píng)估是二手房交易環(huán)節(jié)種非常重要的一個(gè)部分。目前來(lái)說(shuō)平時(shí)買(mǎi)房按揭，過(guò)戶，找中介，都會(huì)有對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估這一項(xiàng)。比如說(shuō)購(gòu)房者需辦理按揭貸款的情況下，銀行就需依據(jù)評(píng)估機(jī)構(gòu)的報(bào)告材料，才能夠向購(gòu)房者發(fā)放貸款。若是辦理按揭貸款的評(píng)估，則需具有專(zhuān)業(yè)等級(jí)的評(píng)估機(jī)構(gòu)才可以評(píng)估。房產(chǎn)評(píng)估的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是由政府定價(jià)和指導(dǎo)收費(fèi)的，土地價(jià)格評(píng)估費(fèi)定價(jià)的均是政府，采取差額定率分檔積累制，房產(chǎn)價(jià)格評(píng)估收費(fèi)不足三百元的，則是按照三百元收取。