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買(mǎi)房有哪些注意事項(xiàng) 不能選擇的的戶型有哪些

131****0434 | 2016-08-02 15:40:42

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  • 157****8750

    想要房子居住起來(lái)更加舒適，細(xì)節(jié)方面也要多加注意，不同的戶型會(huì)讓人產(chǎn)生不用的感受。今天搜房網(wǎng)房天下就來(lái)跟大家分享一下相關(guān)知識(shí)，希望給大家實(shí)際的幫助。 一般來(lái)說(shuō)，四方寬敞、正大光明，布置協(xié)調(diào)的格局是住家上乘之選。而以下幾種類(lèi)型的住宅則是要避忌的： 一、臥室面積過(guò)大 很多人可能會(huì)不理解，認(rèn)為臥室面積大是好事？殊不知，凡事要有度，要根據(jù)自己的實(shí)際需求來(lái)，不能以為的追求大。人少房子大，會(huì)讓人感覺(jué)冷清，沒(méi)有人氣。這里的“人氣”怎么解釋呢？有一種說(shuō)法叫“人體能量場(chǎng)”，人每時(shí)每刻都會(huì)向周?chē)l(fā)能量，房屋面積越大需要散發(fā)的能量就越多，當(dāng)房屋面積過(guò)大時(shí)，人就會(huì)因?yàn)獒尫盘嗄芰慷鴮?dǎo)致免疫力下降，對(duì)身體無(wú)益。 且不說(shuō)這種說(shuō)法是否有依可循，但房間大了顯得冷清倒是真的，長(zhǎng)久下來(lái)會(huì)讓人情緒受到影響，感到孤單失落。 二、缺乏足夠的采光通風(fēng)口 很多戶型的窗戶不僅小還少，這樣的房子不僅采光差且通風(fēng)條件差，對(duì)人的生理健康和心理健康都會(huì)有不良的影響。  客廳應(yīng)該設(shè)有窗戶，保持充足的采光，明亮的光線可以使人心情愉悅，促進(jìn)家人之前的情感；臥室也應(yīng)保持充足的采光，除了保持空氣流通，還可以使人精神暢快，減少懶惰感。 三、浴廁改成臥房 現(xiàn)代大樓管線整體施工，所以整棟大樓浴廁都設(shè)在同一地方。如果將浴廁改為臥房，勢(shì)必造成睡在樓上和樓下兩層的浴廁當(dāng)中，而浴廁本為潮濕、不潔之所，夾在當(dāng)中必然對(duì)環(huán)境衛(wèi)生有所影響，另外當(dāng)樓上馬桶、水管一開(kāi)動(dòng)也絕對(duì)會(huì)影響到您的安寧，所以對(duì)人的身心健康造成傷害 四、戶型形狀不規(guī)則 不規(guī)則的戶型很多邊邊角角都不能合理利用，降低了房屋面積的使用率。有些戶型雖然看起來(lái)單位面積的價(jià)格很便宜，但是實(shí)際可利用的面積大打折扣，這樣折算下來(lái)實(shí)際可利用單位面積的價(jià)格是很高的。 五、房門(mén)正對(duì)廚房或和廚房相鄰廚房爐火煎炒、排出油煙，容易影響正對(duì)的房門(mén)，危害人體健康，并且使工作表現(xiàn)不穩(wěn)定。廚房是生火之處，甚為燥熱，所以也不宜與臥房相鄰，尤其是睡床緊貼爐灶的墻。  

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相關(guān)問(wèn)題

  • 答

    買(mǎi)房時(shí)，購(gòu)房者除了關(guān)心房?jī)r(jià)和地段，**重要的就是關(guān)心戶型了。事實(shí)上，戶型的好壞確實(shí)對(duì)居住環(huán)境有很大的影響，我們都知道戶型方正以及南北通透的戶型都是非常好的戶型。而哪些戶型是堅(jiān)決不能買(mǎi)的呢？接下來(lái)我們就盤(pán)點(diǎn)五大打死不能買(mǎi)的爛戶型，希望對(duì)準(zhǔn)備買(mǎi)房的購(gòu)房者有所幫助。 一、衛(wèi)生間位于中心位置的房子 這種情形是非常不利的。衛(wèi)生間為家中污穢之源，如果正好位于房子的中心位置，將不利于所有居住者的各方面運(yùn)勢(shì)，避開(kāi)為吉。 二、、有尖角的戶型 有的房子，從平面圖來(lái)看，形成了不同程度的尖角，這樣的戶型，本身就具備了形煞，就像窗外正對(duì)的各種形煞一樣，都會(huì)對(duì)居住者產(chǎn)生非常不利的影響。 三、走廊式的戶型 有的戶型，形狀狹長(zhǎng)，長(zhǎng)寬不成比例，就好像一個(gè)長(zhǎng)走廊，寬度不夠，這樣的房子，讓人看了就別扭，更不要說(shuō)長(zhǎng)期居住了。 四、有穿堂煞的戶型 “穿堂煞”是指氣流從入戶門(mén)可以直接吹到窗戶或陽(yáng)臺(tái)的格局，這樣的戶型空氣對(duì)流太旺，室內(nèi)一直有風(fēng)，會(huì)造成磁場(chǎng)的不穩(wěn)，不僅容易讓居住者情緒不穩(wěn)定，沒(méi)有安全感，而且還對(duì)人氣、財(cái)氣的積聚有不利影響。 五、刀把形的戶型 刀把形的戶型，就是指房子的整體形狀就像刀把一樣。這樣的戶型也存在著嚴(yán)重的缺覺(jué)，同樣也有不好的寓意，建議避開(kāi)。

  • 答

    “爛戶型窮三代”可以說(shuō)是絲毫不夸張，今天小編就用幾個(gè)過(guò)來(lái)人的血淋淋的經(jīng)驗(yàn)告訴大家什么是“爛戶型”。 王大姐的糾結(jié)：超高贈(zèng)送卻無(wú)用 王大姐在買(mǎi)房的時(shí)候，聽(tīng)到置業(yè)顧問(wèn)宣傳說(shuō)，買(mǎi)房面積贈(zèng)送率達(dá)40%。王大姐一想，40%的贈(zèng)送啊，抵了公攤都還有多的，真是劃算啊。 可是要裝修的時(shí)候，才發(fā)現(xiàn)贈(zèng)送的都是些無(wú)用的地方。 入戶陽(yáng)臺(tái)主要是作為洗曬陽(yáng)臺(tái)用了。 而其他的陽(yáng)臺(tái)，只有1.1米寬。并且與室內(nèi)相隔的墻大都是承重墻，不能打，不能擴(kuò)大室內(nèi)的空間，只能當(dāng)成陽(yáng)臺(tái)用，而且這么窄的地方還不方便放桌椅。要利用，還要花很多錢(qián)去封窗、砌隔墻等等。 劉先生的恍然大悟：原來(lái)是過(guò)道的錯(cuò) 劉先生原本很滿意自己選的房子，畢竟套二還能有穿堂風(fēng)的房子實(shí)在太少了。 交房之后，才發(fā)現(xiàn)房子和自己想的有點(diǎn)不一樣，想著自己兩居室的房子，小臥室有點(diǎn)小得出人意料。再仔細(xì)一看，恍然大悟。光是臥室間的過(guò)道，都有4平方左右，而客廳和餐廳之間的地方，其實(shí)也是過(guò)道使用的。這樣一來(lái)，過(guò)道著實(shí)浪費(fèi)了不少面積。 在大戶型中，因?yàn)榕P室的布局，很多都有長(zhǎng)過(guò)道的設(shè)計(jì)。而在套二的小戶型中，這樣的過(guò)道設(shè)計(jì)就會(huì)顯微浪費(fèi)面積了。 并且，過(guò)道的盡頭是衛(wèi)生間，這樣私密性也不好。 小馬的氣結(jié)：感覺(jué)被陽(yáng)臺(tái)逗著玩兒了 小馬買(mǎi)了個(gè)比較大的三房，兩個(gè)衛(wèi)生間，南北通透。特別是主臥，又大又舒適，又配了衛(wèi)生間，又配了貯藏室。 交房之后，發(fā)現(xiàn)了問(wèn)題，主要就是陽(yáng)臺(tái)的問(wèn)題。 生活陽(yáng)臺(tái)，生活陽(yáng)臺(tái)尺寸太小了，大約只有80厘米寬左右。洗衣機(jī)都不好放，還要留一塊位置作為開(kāi)關(guān)門(mén)的地方。晾曬什么的也是各種不方便。如此大一個(gè)房子，竟弄了這么寒磣個(gè)陽(yáng)臺(tái)，小劉頓時(shí)氣結(jié)。 還有就是客廳和主臥外面那個(gè)長(zhǎng)長(zhǎng)的大陽(yáng)臺(tái)。舒服是舒服，看起來(lái)也挺豪華的。但是從客廳直接就走到主臥外面來(lái)了這個(gè)問(wèn)題，還著實(shí)有點(diǎn)糾結(jié)。等它這樣吧，私密性太差，砌個(gè)墻吧，感覺(jué)把大陽(yáng)臺(tái)就這樣劃成小格格，感覺(jué)又不好了。 入戶花園采光又差了點(diǎn)點(diǎn)，餐廳旁邊的陽(yáng)臺(tái)，說(shuō)大不大小說(shuō)不小，也不知道怎么利用。

  • 答

    買(mǎi)房別著急，了解買(mǎi)房注意事項(xiàng)：11種戶型買(mǎi)了必貶值！對(duì)于需要貸款買(mǎi)房的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，此次貸款利率的下調(diào)意味著還款負(fù)擔(dān)的降低。對(duì)于采用商業(yè)貸款的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，根據(jù)央行此次發(fā)布的金融機(jī)構(gòu)人民幣存貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整表，五年以上貸款基準(zhǔn)利率為5.65%，較此前的利率5.9%下降0.25個(gè)百分點(diǎn)。 據(jù)搜房網(wǎng)計(jì)算，一套100萬(wàn)元的房子，**3成，貸款70萬(wàn)元，以5.9%的基準(zhǔn)利率，按20年等額本息還款計(jì)算降息前月供4974.72元；以5.65%的基準(zhǔn)利率計(jì)算，此次降息后，月供將降至4874.71元，每月減負(fù)100.01元！一些購(gòu)房者喜大普奔，摩拳擦掌準(zhǔn)備出手，但小編要提醒，買(mǎi)房是件大事，要謹(jǐn)慎，11種黑戶型絕對(duì)不能買(mǎi)！ 風(fēng)水講究“天圓地方”，但現(xiàn)代建筑中，由于空間、設(shè)計(jì)以及種種其他的原因，卻可能出現(xiàn)各種各樣的戶型。在此提醒大家，為了您和家人的吉祥幸福，請(qǐng)慎重選擇戶型。下面，從風(fēng)水宜居的角度，和大家聊聊買(mǎi)房時(shí)**好避開(kāi)的幾種戶型。 一、衛(wèi)生間位于中心位置的房子 這種情形是非常不利的。衛(wèi)生間為家中污穢之源，如果正好位于房子的中心位置，將不利于所有居住者的各方面運(yùn)勢(shì)，避開(kāi)為吉。 二、手槍型的戶型 有的房子，從平面圖來(lái)看，整個(gè)戶型的形狀就像一把手槍?zhuān)@樣的戶型缺角嚴(yán)重，且寓意不吉，**好避開(kāi)。 三、刀把形的戶型 刀把形的戶型，就是指房子的整體形狀就像刀把一樣。這樣的戶型也存在著嚴(yán)重的缺覺(jué)，同樣也有不好的寓意，建議避開(kāi)。 四、三角形的戶型 三角形的不穩(wěn)定，以及風(fēng)水上的種種不良寓意，足以讓你退避三舍。 五、鋸齒式的戶型 有的戶型看起來(lái)參差不齊，不太規(guī)則，類(lèi)似于鋸齒形。這種戶型并不少見(jiàn)，如果有條件選擇其他戶型，這一種**好放棄。 六、有尖角的戶型 有的房子，從平面圖來(lái)看，形成了不同程度的尖角，這樣的戶型，本身就具備了形煞，就像窗外正對(duì)的各種形煞一樣，都會(huì)對(duì)居住者產(chǎn)生非常不利的影響。 七、走廊式的戶型 有的戶型，形狀狹長(zhǎng)，長(zhǎng)寬不成比例，就好像一個(gè)長(zhǎng)走廊，寬度不夠，這樣的房子，讓人看了就別扭，更不要說(shuō)長(zhǎng)期居住了。 八、空氣不流通的戶型 有的房子的窗戶少或者小，造成室內(nèi)外空氣流通不暢，通風(fēng)不良，使得骯臟污穢的氣流不易排出，新鮮潔凈的空氣難以進(jìn)入。長(zhǎng)此以往，身心都會(huì)受損。 九、有穿堂煞的戶型 “穿堂煞”是指氣流從入戶門(mén)可以直接吹到窗戶或陽(yáng)臺(tái)的格局，這樣的戶型空氣對(duì)流太旺，室內(nèi)一直有風(fēng)，會(huì)造成磁場(chǎng)的不穩(wěn)，不僅容易讓居住者情緒不穩(wěn)定，沒(méi)有安全感，而且還對(duì)人氣、財(cái)氣的積聚有不利影響。 十、穿心劍格局的戶型 入戶門(mén)正對(duì)走廓或通道，其形如利劍穿心而入，這樣的格局，在風(fēng)水上叫“穿心劍”。走廊或通道的長(zhǎng)度越長(zhǎng)，穿心劍的煞氣越強(qiáng)。如果住宅內(nèi)部的進(jìn)深小于走廓的長(zhǎng)度，則為禍**大。 十一、采光不好的戶型 有的房子，形狀狹長(zhǎng)，陽(yáng)光無(wú)法照耀，使得整個(gè)房子陰暗潮濕。這樣的情形，對(duì)居住者的財(cái)運(yùn)、事業(yè)運(yùn)、健康運(yùn)都很難產(chǎn)生好的影響。

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    如何挑選房子戶型和樓層？1、客廳要寬敞明亮，通風(fēng)較好，視野還有朝向也要好，客廳要求雅觀，盡量方正，廳中設(shè)計(jì)的門(mén)盡量要少，形狀好是長(zhǎng)方形。入戶時(shí)好要有一個(gè)緩沖空間，以免外面的塵土進(jìn)屋。門(mén)廳的設(shè)計(jì)要能放下鞋柜和衣柜。2、臥室是比較重要的，朝向一定要好。臥室一般為長(zhǎng)方形，盡可能的選擇偏方點(diǎn)的長(zhǎng)方形。臥室能放置雙人床以及床頭柜和衣柜等物品。廚房好是和餐廳緊貼，采光和通風(fēng)必須要好。還要注意的是廚房不能距臥室太近，廚房門(mén)更不能正對(duì)臥室門(mén)。3、衛(wèi)生間基本擺放的潔具為洗手盆、坐便器和浴缸或淋浴間。小要合適，否則會(huì)不方便。房屋面積大的可以有兩個(gè)衛(wèi)生間，衛(wèi)生間的門(mén)不能正對(duì)臥室門(mén)。4、因?yàn)楝F(xiàn)在高層基本都超過(guò)了15層，視野好而且遠(yuǎn)離馬路，也有私密性，所以有不少購(gòu)房者會(huì)選擇。樓層的1／3到2／3，是眼里的佳樓層，采光是比較好的，日照時(shí)間充足，視野也開(kāi)闊，也可以遠(yuǎn)離噪音。5、盡量不要買(mǎi)底樓還有頂樓，二樓、三樓還不錯(cuò)。不買(mǎi)一樓的原因是門(mén)口來(lái)往人較多，單元門(mén)會(huì)頻繁開(kāi)和關(guān)，除了會(huì)比較吵還有就是會(huì)覺(jué)得不太安全。另一原因就是一樓的通風(fēng)和采光不太好，較潮濕，長(zhǎng)期下來(lái)對(duì)身體不好。挑選房子戶型和樓層有哪些注意事項(xiàng)？1、購(gòu)房挑選戶型，應(yīng)當(dāng)有個(gè)全方位多層次的考慮——地理位置、規(guī)劃設(shè)計(jì)、經(jīng)濟(jì)價(jià)值、物業(yè)管理、居住理念等。在對(duì)“硬件”設(shè)施的考察中，除了參觀樣板間，買(mǎi)房者還必須依靠圖紙“紙上談兵”。但常常是精美的售樓書(shū)配以各種新潮的理念，讓人眼花繚亂，線條和色塊構(gòu)成的平面圖更讓普通的買(mǎi)房者難以體會(huì)住宅性能的優(yōu)劣。2、從空氣質(zhì)量角度來(lái)說(shuō)，高度在30米以上的，空氣質(zhì)量反而更差。而且，高層空氣相對(duì)稀薄，患有某些疾病的人容易產(chǎn)生不適癥狀，尤其是慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾病患者，選擇高層樓房時(shí)更要謹(jǐn)慎。3、從心理學(xué)角度講，身居高層的人容易產(chǎn)生一種“根基不穩(wěn)定”的感覺(jué)，經(jīng)常會(huì)感到內(nèi)心壓抑。在高樓林立的小區(qū)中行走，人也會(huì)產(chǎn)生壓抑感。4、人理想的住宅還是應(yīng)貼近地面，貼近自然，六七層的住宅。樓層太低會(huì)導(dǎo)致光照不足、潮濕、空氣循環(huán)減緩等問(wèn)題，而且，汽車(chē)和柏油馬路會(huì)使空氣中飽含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加，選擇低層樓時(shí)，至少遠(yuǎn)離主干道200米才算安全。

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    買(mǎi)房如果能遇到配套好、交通棒、名學(xué)區(qū)、戶型優(yōu)、即拿房當(dāng)然是極好的，但是這樣的房子一般非富即貴，房?jī)r(jià)也非一般人可以承受。所以很多人在存款面前，選擇了向便宜低頭。 本篇，小編根據(jù)多年房海跋涉經(jīng)驗(yàn)，吐血整理出10種再便宜你也不能買(mǎi)的房子，以供大家置業(yè)參考，購(gòu)房者趕緊收藏吧，買(mǎi)房小白必備哦！ 一、質(zhì)量問(wèn)題頻被曝光的樓盤(pán)千萬(wàn)別買(mǎi) 經(jīng)過(guò)精挑細(xì)選、又花費(fèi)大半輩子積蓄買(mǎi)的新房，拿到手后卻是一套“問(wèn)題房”：窗臺(tái)滲水、墻體裂縫等一系列問(wèn)題讓業(yè)主苦不堪言。值得一提的是，即便有上述問(wèn)題的存在，如果現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理和竣工驗(yàn)收雙雙得到強(qiáng)化，房屋也不會(huì)出現(xiàn)如此眾多的質(zhì)量問(wèn)題。但恰恰是這些環(huán)節(jié)并不“硬朗”，一些開(kāi)發(fā)商更是依賴(lài)灰色手段在這兩大關(guān)鍵環(huán)節(jié)蒙混過(guò)關(guān)。購(gòu)房者在前期要注意了解樓盤(pán)信息，親臨現(xiàn)場(chǎng)查看是必須的。 二、土地前身不好的樓盤(pán)千萬(wàn)別買(mǎi) 買(mǎi)房前還是要看一看土地的前身，畢竟有些土地前身并不好，例如有些土地前身為化工廠、墳場(chǎng)的樓盤(pán)，不宜居住?；S污染極大，遺留下的土壤含磷、硫和硫化鈉污泥，空氣、地下水、蔬菜、水果等等也都已經(jīng)被化學(xué)廢氣污染，對(duì)居住者的身心肯定是不利的。 三、物業(yè)不好的樓盤(pán)千萬(wàn)別買(mǎi) 水管爆裂、電線跳閘、電梯的等像鬼火一樣閃，甚至還有保安毆打業(yè)主，遇到這種問(wèn)題，怎么辦？我們買(mǎi)房子是想要安心地居住，安靜地生活，這些亂七八糟的事情丟給物管來(lái)操心就OK。中國(guó)可能有一流的房子和小區(qū)，但是一流的物業(yè)暫時(shí)還不會(huì)出現(xiàn)，近幾年來(lái)物業(yè)問(wèn)題不斷被媒體曝光，想要找一個(gè)好的物業(yè)的難度一點(diǎn)也不次于找一個(gè)適合自己的房子，建議選擇配備了全國(guó)知名物業(yè)公司或者本地口碑較好的物業(yè)公司的品牌房企。 四、開(kāi)發(fā)商口碑不好的樓盤(pán)千萬(wàn)別買(mǎi) 開(kāi)發(fā)商沒(méi)有實(shí)力，口碑、信譽(yù)不好，那么其所開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)品質(zhì)就沒(méi)有保障，銷(xiāo)售過(guò)程中很可能含有欺詐的成分。買(mǎi)房一定要多方打探開(kāi)發(fā)商的口碑。遇到個(gè)坑爹開(kāi)發(fā)商你就哭去吧，不按期交房、不下房證，有你鬧心的，退又退不掉，賣(mài)又賣(mài)不出，真是鬧心一輩子啊。像沈陽(yáng)的一些開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)一直延期交房，有的是下房證遙遙無(wú)期，有的購(gòu)房者貪圖便宜而購(gòu)買(mǎi)，之后便后悔莫及。 五、五證不全的樓盤(pán)千萬(wàn)別買(mǎi) 買(mǎi)房的時(shí)候遇到五證不全就開(kāi)始銷(xiāo)售的樓盤(pán)千萬(wàn)別買(mǎi)。房地產(chǎn)商在預(yù)售商品房時(shí)應(yīng)具備“五證”，即《建設(shè)用地規(guī)劃許可證建設(shè)工程規(guī)劃許可證建筑工程施工許可證國(guó)有土地使用證商品房銷(xiāo)售（預(yù)售）許可證商品房銷(xiāo)售（預(yù)售）許可證預(yù)售許可證》，意味著該樓盤(pán)才能具備進(jìn)入市場(chǎng)交易的資格。如果樓盤(pán)五證不全說(shuō)明其一定是在某一環(huán)節(jié)存在問(wèn)題，沒(méi)有銷(xiāo)售資格，這樣的樓盤(pán)你敢買(mǎi)嗎？ 六、火車(chē)道、高架橋旁的樓盤(pán)千萬(wàn)別買(mǎi) 隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，城市交通建設(shè)也日新月異，**典型的現(xiàn)象就是縱橫交錯(cuò)的高架增多了，這些高架在給城市帶來(lái)交通便利的同時(shí)，也帶來(lái)了諸如噪音、灰塵、尾氣污染等一系列問(wèn)題。塵土飛揚(yáng)、喧囂不斷，居住于此，日常起居都不得安寧。如今，高架上的隔音措施已經(jīng)在一定程度上有效處理了此問(wèn)題，但多少還是會(huì)受影響。而住在鐵路旁邊的工人大部分聽(tīng)力會(huì)受影響，一個(gè)真正舒適安靜的環(huán)境仍是大多人的向往。 七、加油站、信號(hào)塔附近的樓盤(pán)千萬(wàn)別買(mǎi) 現(xiàn)在汽車(chē)多了，加油站也多了，也許有人會(huì)為了圖方便ner選個(gè)離加油站近的位置，但油里面含有大量的有害物質(zhì)，比如鉛等等，對(duì)健康危害極大；另外加油站旁邊的車(chē)輛停泊和啟動(dòng)噪音非常大。信號(hào)塔的發(fā)射功率很強(qiáng)，會(huì)釋放出大量的干擾源，長(zhǎng)期居住它的電磁波會(huì)造成人的免疫機(jī)能下降，對(duì)心腦血管系統(tǒng)，以及人體內(nèi)分泌和循環(huán)系統(tǒng)都帶來(lái)了極大影響，嚴(yán)重的還會(huì)引起各種癌癥。離電塔多少米還好呢，300米以外的房子一般來(lái)說(shuō)要好一些。 八、位置過(guò)于偏遠(yuǎn)的樓盤(pán)千萬(wàn)別買(mǎi) 或許會(huì)有這么個(gè)說(shuō)法，偏遠(yuǎn)的地方環(huán)境好，可是環(huán)境好不能當(dāng)飯吃，出去吃個(gè)飯買(mǎi)下東西還要開(kāi)半個(gè)小時(shí)的車(chē)子，再說(shuō)了又不是非得跑來(lái)偏遠(yuǎn)的地方才能有好環(huán)境，就算放假再便宜，幾年下來(lái)估計(jì)汽油費(fèi)也能地上房?jī)r(jià)了。對(duì)于上班族來(lái)說(shuō)，每天6點(diǎn)起床上班，在上下班路上花上2個(gè)小時(shí)的生活顯然是不可取的。想想下班的時(shí)候你還在回家的路上而別的人已經(jīng)連晚飯都吃完了，嚴(yán)重降低幸福感。而且未來(lái)的交通仍然是問(wèn)題，需要自己考察，別聽(tīng)開(kāi)發(fā)商的，況且郊區(qū)房子**慢、**空間小配套也不齊全，到時(shí)候住著不爽想轉(zhuǎn)手都賣(mài)不出去就麻煩了。 九、戶型奇形怪狀的樓盤(pán)千萬(wàn)別買(mǎi) 弧形不規(guī)則，嚴(yán)重設(shè)計(jì)缺陷或者缺角的樓盤(pán)不能買(mǎi)。住宅首重中規(guī)中矩，跟做人的原則性一樣，有標(biāo)有尺，不能輕浮，不能率性?，F(xiàn)在有很多住宅設(shè)計(jì)為了求異求另類(lèi)，圖新奇特，不同風(fēng)水和居住科學(xué)性上考慮，知識(shí)滿足了自己設(shè)計(jì)要求和土地的利用價(jià)值，所以蝴蝶型、T字型、U字型、H型，各種奇形怪狀的設(shè)計(jì)，另類(lèi)之極。這種另類(lèi)設(shè)計(jì)師無(wú)法周全住宅內(nèi)部環(huán)境的，很多房間都呈現(xiàn)出刀把子狀態(tài)、棺材型狀態(tài)、一頭寬一頭窄，或者走廊狹長(zhǎng)，或者廚房對(duì)門(mén)，或者廁衛(wèi)安置在住宅中間。至于缺角就更平常了，節(jié)次鱗比，層次不齊。 十、有釘子戶的樓盤(pán)千萬(wàn)別買(mǎi) 如果想買(mǎi)的樓盤(pán)有釘子戶，那你就得三思了，如果拆遷補(bǔ)償一直談不妥，就會(huì)影響樓盤(pán)建設(shè)，沈陽(yáng)某樓盤(pán)因?yàn)獒斪討魡?wèn)題好幾棟樓一直沒(méi)見(jiàn)，好幾年了購(gòu)房者鬧也鬧了，電視臺(tái)也找了，**后還是無(wú)可奈何，買(mǎi)個(gè)房子不容易啊。