黃浦、浦東**嚴(yán)入學(xué)新政有哪些規(guī)定 如何遏制炒學(xué)區(qū)房

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• 153****9728

  上海各區(qū)縣2016年入學(xué)招生政策細(xì)則近日全部出臺(tái)。備受關(guān)注的“五年一戶一學(xué)額”入學(xué)政策，今年實(shí)施范圍進(jìn)一步擴(kuò)容，至少將在黃浦區(qū)、浦東新區(qū)（部分**）實(shí)施。 　　2014年，靜安區(qū)在全市**早出臺(tái)“五年一戶一學(xué)額”入學(xué)政策——每戶五年限一次對(duì)口入學(xué)。從昨天各區(qū)縣發(fā)布的入學(xué)招生政策細(xì)則來(lái)看，該政策在去年新增虹口、寶山、徐匯、長(zhǎng)寧、閔行等區(qū)部分**的基礎(chǔ)上，今年至少新增加黃浦區(qū)和浦東新區(qū)。 　　“五年一戶一學(xué)額”曾被稱作**嚴(yán)入學(xué)新政，旨在遏制炒作學(xué)區(qū)房。不過，二孩可以不受這一政策限制。黃浦區(qū)的入學(xué)招生政策細(xì)則中明確，“每戶地址五年內(nèi)只享有一次同校對(duì)口入學(xué)的機(jī)會(huì)（二胎或多胞胎除外）”。 　　黃浦區(qū)還規(guī)定，對(duì)于本區(qū)戶籍地（戶主為直系親屬或?qū)W生本人）與居住地（產(chǎn)權(quán)人或承租人為直系親屬或?qū)W生本人）一致的適齡兒童，當(dāng)學(xué)生報(bào)名數(shù)不超過對(duì)口**招收學(xué)額時(shí)，安排對(duì)口入學(xué)；當(dāng)報(bào)名人數(shù)超過對(duì)口**學(xué)額時(shí)，超出學(xué)額部分實(shí)行區(qū)域內(nèi)統(tǒng)籌安排入學(xué)。 　　浦東新區(qū)也首次規(guī)定，從今年起，在部分**建立對(duì)口入學(xué)新生信息庫(kù)，各相關(guān)**加強(qiáng)入學(xué)新生信息比對(duì)，實(shí)行“一個(gè)門牌號(hào)一居住戶，五年內(nèi)只安排一次同校對(duì)口入學(xué)機(jī)會(huì)（同一居住戶二孩除外）”。不過，浦東新區(qū)的入學(xué)招生政策細(xì)則中，并沒有公布究竟哪些**將會(huì)實(shí)施“五年一戶一學(xué)額”的政策。此外，浦東新區(qū)還規(guī)定，從2017年起，如對(duì)口招生區(qū)域內(nèi)“戶籍地與居住地一致”登記入學(xué)適齡兒童數(shù)超過**招生計(jì)劃數(shù)，區(qū)招辦將按照戶籍遷入時(shí)間、房屋產(chǎn)權(quán)證登記時(shí)間等統(tǒng)籌安排入學(xué)。 家長(zhǎng)們花重金購(gòu)買學(xué)區(qū)房要注意這些問題： 上海購(gòu)買學(xué)區(qū)房注意事項(xiàng)： 購(gòu)買學(xué)區(qū)房之前，家長(zhǎng)們應(yīng)向有關(guān)部門了解清楚招生政策的變化，特別是對(duì)于兩個(gè)學(xué)區(qū)交界線附近的房子更要當(dāng)心。每個(gè)**都有自己的特色，每個(gè)孩子都有自己的特點(diǎn)，重點(diǎn)**并不真的適合每個(gè)孩子的發(fā)展。 上海學(xué)區(qū)房部分**在招生時(shí)會(huì)對(duì)落戶時(shí)間有限制，有的看產(chǎn)證過戶日期，而有的要求孩子在**對(duì)口房屋落戶時(shí)間長(zhǎng)達(dá)三年，另外從選房到成交拿到產(chǎn)證遷戶口其中要3個(gè)月時(shí)間要考慮進(jìn)去。 上海各個(gè)區(qū)對(duì)“就近入學(xué)”規(guī)定也有所不同，家長(zhǎng)們?cè)谫?gòu)房之前一定要了解清楚政策上的區(qū)別。 學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)格很高，一般家庭購(gòu)買會(huì)背上沉重的購(gòu)房壓力，所以，每個(gè)家庭要根據(jù)自己的實(shí)際情況來(lái)選擇。

  查看全文↓ 2016-08-02 15:45:43

相關(guān)問題

• 問 ??學(xué)區(qū)房入學(xué)條件有哪些?學(xué)區(qū)房怎么劃分？
  答

  學(xué)區(qū)房新政策2018**新近日，教育部下發(fā)了一則文件，對(duì)**、**的招生方式有了新要求：“在目前教育資源配置不均衡、擇校沖動(dòng)強(qiáng)烈的地方，要根據(jù)實(shí)際情況，積極穩(wěn)妥采取多校劃片，將熱點(diǎn)**、**分散至每個(gè)片區(qū)，確保各片區(qū)之間大致均衡。實(shí)行多校劃片的，應(yīng)通過隨機(jī)派位方式分配熱點(diǎn)**招生名額。派位未能進(jìn)入熱點(diǎn)**的學(xué)生，仍應(yīng)就近安排至其他**入學(xué)?！薄蛾P(guān)于做好2018年城市義務(wù)教育招生入學(xué)工作的通知》這里說的“多校劃片”是什么意思呢?單校劃片為一所**劃定一個(gè)區(qū)域，只要戶口在這個(gè)區(qū)域內(nèi)同時(shí)符合房產(chǎn)規(guī)定的孩子都可以進(jìn)入這所**。多校劃片為多個(gè)**劃定一個(gè)區(qū)域，戶口在這個(gè)區(qū)域同時(shí)符合房產(chǎn)規(guī)定的孩子，入學(xué)時(shí)可以選擇多個(gè)**中的其中一所報(bào)名。如果該所**報(bào)名人數(shù)沒有超過其計(jì)劃招生數(shù)，則照單全收;如果超過計(jì)劃招生數(shù)，則采用電腦搖號(hào)的方式分配名額，未被搖中的學(xué)生將被就近安排到區(qū)域內(nèi)其他還有招生計(jì)劃的**。我國(guó)24個(gè)大城市在2015年全面啟動(dòng)**、**“劃片入學(xué)”，這就包括“單校劃片”和“多校劃片”，但大部分地區(qū)還是以“單校劃片”為主。而“單校劃片”對(duì)于遏制“擇?！钡男Ч⒉伙@著，“想上好**，就在那個(gè)學(xué)區(qū)買房”，名校效應(yīng)讓學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)格瘋漲。此次“多校劃片”的舉措，旨在進(jìn)一步為“學(xué)區(qū)房”降溫。那么，“多校劃片”是否就意味著學(xué)區(qū)房不管用了?學(xué)區(qū)房現(xiàn)在到底還要不要買呢?實(shí)際上，教育部此次出臺(tái)的文件，是規(guī)定了招生的“大方向”，究竟何時(shí)落地，還要看各地招生政策的規(guī)定。所以，家長(zhǎng)們要持續(xù)關(guān)注當(dāng)?shù)氐恼猩摺?/p> 全部4個(gè)回答>

• 問 ??學(xué)區(qū)房入學(xué)條件有哪些?什么是學(xué)區(qū)房劃分?
  答

  學(xué)區(qū)房和學(xué)位房一字之差可謂千差萬(wàn)別。學(xué)位房原則上就是，只要你買了這個(gè)房子，就一定會(huì)有學(xué)位。而學(xué)區(qū)房卻不一定，學(xué)區(qū)房是由政府在每學(xué)年根據(jù)片區(qū)入學(xué)生源情況而劃分出來(lái)的，有些房可能上一年有學(xué)位，但在下一年則會(huì)因?yàn)檎囊?guī)劃而失去學(xué)位；擁有學(xué)位房的，大多是引進(jìn)了**的新樓盤才能保證。誤區(qū)一 學(xué)區(qū)房≈學(xué)位房學(xué)區(qū)房和學(xué)位房完全是兩個(gè)不等同的概念，學(xué)區(qū)房是對(duì)**時(shí)間有要求，且學(xué)區(qū)會(huì)隨著教育部門的劃分而有一定的變化。學(xué)位房即屬于買就送學(xué)位，但是學(xué)位的年限也會(huì)有限制的，會(huì)有過期的危險(xiǎn)，如果不是很著急就讀**的話，一般來(lái)說遲一點(diǎn)購(gòu)置入手更穩(wěn)妥些。誤區(qū)二 離**近就是學(xué)區(qū)房**稀缺的學(xué)區(qū)房是指能夠獲得就學(xué)名額的重點(diǎn)、優(yōu)質(zhì)**周邊的項(xiàng)目。入學(xué)名額是對(duì)應(yīng)的**按照學(xué)區(qū)劃分的辦法分配的，每年的政策和劃分都會(huì)有相應(yīng)的變化，所以是否在名校招生范圍內(nèi)，購(gòu)房者應(yīng)該仔細(xì)考察是否在招生范圍內(nèi)，誤區(qū)三 買房即送學(xué)位目前市場(chǎng)中出現(xiàn)的買房送學(xué)位和真正意義的學(xué)區(qū)房有所不同。學(xué)位房大多是開發(fā)商將知名**引進(jìn)到項(xiàng)目或和知名**簽訂協(xié)議，送給符合條件的購(gòu)房者子女就學(xué)的學(xué)位，而事實(shí)上這類房源不一定是學(xué)區(qū)房。一般開發(fā)商送的入學(xué)學(xué)位是有要求的，比如房源面積、房?jī)r(jià)總額、購(gòu)買時(shí)間等，所以說，也不是所有購(gòu)買贈(zèng)送學(xué)位項(xiàng)目的房源都會(huì)得到贈(zèng)送的學(xué)位。

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• 問 ??怎么劃分學(xué)區(qū)房?學(xué)區(qū)房入學(xué)條件有哪些?
  答

  學(xué)區(qū)房小孩上學(xué)條件為：1、房屋所在小區(qū)在教育局分配的**報(bào)名讀書。2、房屋產(chǎn)權(quán)人證明資料（房產(chǎn)證復(fù)印件、商品房購(gòu)房合同等）3、房屋產(chǎn)權(quán)人與小孩的關(guān)系證明（戶口本）.具體看**的招生簡(jiǎn)章，看看有沒有落戶年限等限制。

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• 問 ??學(xué)區(qū)房有面積大小要求嗎？學(xué)區(qū)房有規(guī)定買多大平才能入學(xué)嗎？
  答

  不同的地方規(guī)定是不一樣的。有的地方規(guī)定太小的單身公寓（小于35平），不能算是學(xué)區(qū)房。大部分地方是沒有限制的。

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• 問 深圳有哪些出臺(tái)的新政策 如何禁止中介炒房
  答

  本月15日，深圳市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)協(xié)會(huì)發(fā)布了《關(guān)于房地產(chǎn)中介不得參與炒房的鄭重提示》?！短崾尽分忻鞔_表示，禁止中介對(duì)當(dāng)事人隱瞞真實(shí)的交易價(jià)格，買賣房產(chǎn)需取得當(dāng)事人的書面同意，若出現(xiàn)“炒房”行為，則需要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，相信眾多從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的人員在看到這條消息的時(shí)候，內(nèi)心一定是崩潰的。 話說中介這一行是越來(lái)越難做了，且不說深圳市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)協(xié)會(huì)明令禁止中介炒房，就連深圳多家銀行也提高了中介買房貸款的門檻。 中行表示，中介人員若想在深圳購(gòu)房，則需要在當(dāng)?shù)剡B續(xù)繳納36個(gè)月的社保，并且只能選擇組合貸款的方式買房，建行則表示，中介及其配偶若在深圳買房，**比例一律四成，工行更是“不留情面”，直接停止辦理中介及其配偶的貸款申請(qǐng)。 如此一來(lái)，中介行業(yè)的從業(yè)人員想必會(huì)減少吧？但值得一提的是，這樣的規(guī)定對(duì)遏制中介炒房的確是會(huì)產(chǎn)生一定幫助的，不過只靠政策規(guī)定的約束還是不夠的，購(gòu)房者本身也需要提高防范意識(shí)，擦亮眼睛識(shí)破中介的各種小動(dòng)作，現(xiàn)在就來(lái)看看中介都是怎么炒房的？ 1、 低價(jià)買入高價(jià)賣出 一些中介為了賺取更多的利益，往往會(huì)選擇“低價(jià)買入高價(jià)賣出”的方式來(lái)炒房?！暗蛢r(jià)買入高價(jià)賣出”就是說他們會(huì)找到售房者，利用各種手段，比如不斷挑房子的毛病等，來(lái)迫使房主低價(jià)將房子賣給他，然后他再加價(jià)賣出房產(chǎn)。 2、 為開發(fā)商掛高價(jià)出售 開發(fā)商手里一般都有因?yàn)檫@樣或者那樣的原因無(wú)法出售，從而囤積下來(lái)的房源，有的中介便會(huì)找到這些開發(fā)商，利用為他們掛高價(jià)出售的方式，從中獲取一定的收益，這樣變相加價(jià)的方式也是中介炒房的表現(xiàn)之一。 3、 欺上瞞下吃差價(jià) 這種情況多出現(xiàn)在二手房市場(chǎng)，買賣雙方在交易時(shí)沒有交流，不清楚房產(chǎn)交易的具體情況，尤其是價(jià)格，房產(chǎn)中介一般都會(huì)借此機(jī)會(huì)，一邊拼命讓賣方壓低價(jià)格，另一邊讓賣方加價(jià)購(gòu)買，如此一來(lái)，自己便能從中賺取差價(jià)，同時(shí)這也變相炒高了房?jī)r(jià)。 綜上所述，中介炒房的方式多多，眾多購(gòu)房者仍需打起十二分精神來(lái)識(shí)別中介的“陰謀”，以免上當(dāng)受騙。