青島買房落戶條件有哪些 買房落戶需要達到哪些指標

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• 132****1402

  自去年底北京宣布積分落戶后，觸動了不少城市的神經(jīng)，一些人口密集城市紛紛醞釀本城市新的落戶政策。青島作為二線較為發(fā)達的城市，是不少人落戶安家、投資置業(yè)的上佳選擇，戶口含金量十足。那么在青島如何買房落戶？這些條件你要搞清楚。 一、青島市區(qū)買房落戶條件： 1、在青島市區(qū)具有穩(wěn)定經(jīng)濟收入且在市區(qū)繳納社會保險6個月以上，在市區(qū)（市內(nèi)四區(qū)和三區(qū))購買商品住宅建筑面積達到100平方米以上； 2、房屋狀況規(guī)劃用途為居住、住宅、宿舍，房屋狀況規(guī)劃用途為公寓、商住兩用且土地用途為住宅，房屋貸款已全部還清的新建單套商品房； 3、貸款不能落戶，需全額繳清房款，并取得房產(chǎn)證的，且實際居住的，本人及其配偶、未成年子女或成年未婚子女一次性遷入購房所在地落戶。 二、青島新區(qū)買房落戶條件： （特指黃島區(qū)，不含含青島經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)和青島紅島經(jīng)濟區(qū)） 1、在青島市區(qū)有穩(wěn)定經(jīng)濟收入人員，在新區(qū)購買商品住宅建筑面積達到70平方米以上，并取得房產(chǎn)證的； 2、在即墨市、膠州市、萊西市和平度市登記戶口滿3年以上的居民，并在青島市區(qū)按規(guī)定繳納社會保險滿1年，在青島新區(qū)購買成套新建商品住宅，并取得房產(chǎn)證的； 3、具有完全房屋產(chǎn)權(quán)資格的人員，本人及其配偶、未成年子女或成年未婚子女才可在新區(qū)購房地申請落戶，房款必須是全額付清，貸款不能落戶。 三、青島城六區(qū)以外買房落戶條件： 1、 在青島城區(qū)具有穩(wěn)定經(jīng)濟收入，購買的商品住宅建筑面積達到100平方米以上，并取得房產(chǎn)證的； 2、 具有即墨市、膠州市、萊西市和平度市常住戶口滿5年以上的，并在青島城區(qū)按規(guī)定繳納社會保險滿2年，購買商品住宅建筑面積達到80平方米以上，并取得房產(chǎn)證的； 3、 滿足上述條件的，并全款買房的，本人及其配偶、未成年子女或成年未婚子女可在購房地申請落戶。 看了以上內(nèi)容，你對目前青島買房落戶條件有了大致了解嗎？首先在青島具有穩(wěn)定經(jīng)濟收入和全款買房是硬指標，在社保繳納年限方面，因購買房子所在區(qū)域不同而不同，買房前務(wù)必了解相關(guān)政策，做足功課。

  查看全文↓ 2016-08-02 15:45:44

相關(guān)問題

• 問 如何買房落戶？有哪些落戶條件？
  答

  二手房市場火熱，房屋交易一旦因戶口發(fā)生糾紛，處理起來非常復(fù)雜。那么，買二手房可以落戶嗎？買二手房如何避免戶口問題？下面小編為您整理關(guān)于二手房戶口問題的相關(guān)知識，希望能為您提供幫助。 買二手房如何落戶 在司法實踐當(dāng)中，因戶口引發(fā)的房屋買賣糾紛有逐年上升的趨勢。其糾紛的主要***現(xiàn)形式為：買賣雙方經(jīng)過談判后，賣方將房屋過戶到了買方的名下，買方也向賣方付清了房款，交易似乎就此圓滿結(jié)束。但在不久之后，買方在辦理落戶手續(xù)時才發(fā)現(xiàn)，賣方的戶口并未從交易的房屋中遷出，以致買方的戶口無法遷人。更有甚者，有些賣方的共同居住人以其戶口尚未遷出為名，主張其對爭議房屋具有居住權(quán)，因此拒絕搬出。如此一來，購房者雖然名義上取得了房屋的產(chǎn)權(quán)，但戶口“陰影”卻揮之不去。誰愿意自家的房子里裝著陌生人的戶口呢？如果碰到賣方共同居住人以戶口為由拒絕搬出，則情況會更糟。買方花費巨資買來的房子只能“看”，卻不能住，無疑成了“鏡中花、水中月”。如果想搬進購買的房屋，花費在訴訟上的財力和精力又將無法避免。 房屋交易一旦因戶口發(fā)生糾紛，處理起來非常復(fù)雜。由于戶籍的遷人和遷出等均歸公安機關(guān)管理，不屬于法院的受理范圍，因此法院對于此類案件是不予受理的。而公安機關(guān)在處理戶口糾紛時，又受到戶籍政策的限制。比如，賣給買方的房屋是賣方唯一的一套房屋，沒有其他的房屋可供賣方遷人戶口，則無論買方理由多么充分，公安機關(guān)都是無法將賣方戶口強行遷出的。相應(yīng)地買方的戶口也就無法遷人。 買二手房如何避免戶口問題 為了避免因戶口問題而引發(fā)的房產(chǎn)糾紛，我們認為，買方一定要做好以下幾個方面的工作： 第一，要求賣方出示戶口，并復(fù)印留存。通過審查賣方的戶口本，買方即可大致了解賣方家庭的戶籍情況。但這種做法存在兩點缺陷，一方面，戶口本只能反映賣方家庭成員的戶籍狀況，而不能排除非家庭成員戶口落于交易房屋內(nèi)的可能；另一方面，戶口本上的信息可能與實際的戶籍狀況存在差異。 第二，在交易之前到公安機關(guān)查詢交易房屋的戶籍狀況。房屋的戶籍通常是由該房屋所在地的派出所管理的。買方可以委托律師或親自到派出所了解房屋的戶籍狀況。如果派出所僅限本人調(diào)取戶籍材料的活，買方可以要求同賣方一起到派出所調(diào)閱。如果賣方拒絕配合的話，則房屋的戶口即可能存在問題。 第三，就戶口問題進行協(xié)商。約定適當(dāng)?shù)母犊罘绞胶瓦`約責(zé)任。如前所述，戶籍問題的事后補救是非常困難的，買方必須在糾紛的預(yù)防上下足工夫。在簽訂購房合同時，應(yīng)當(dāng)把握兩點：一是付款的時間。買方只有在確認所購房屋中的全部戶口已經(jīng)遷出時，才可以付清全部的購房款。買方應(yīng)當(dāng)時刻牢記：花錢買的不僅僅是一處產(chǎn)權(quán)無爭議的房屋，還應(yīng)當(dāng)是一處戶籍無爭議的房屋。二是違約責(zé)任的約定。賣方僅僅作出將戶口遷出交易房屋的承諾是遠遠不夠的，買方必須與賣方就違反該項承諾的責(zé)任作出約定。明確了違約責(zé)任，就可以免除買方在損害方面的舉證責(zé)任，買方就不必在訴訟中搜集證據(jù)證明自己所遭受的損害。

• 問 2015年青島購房落戶需要哪些條件
  答

  從2015年9月份開始網(wǎng)上申請報名到初審再到聯(lián)合審核，**后經(jīng)過各部門**終審核，本市首次積分落戶名單終于敲定。首批共有611人積分落戶，比之前聯(lián)合審核的689人少了78人。12月1日起到12月11日，名單將通過青島市人力資源和社會保障網(wǎng)進行公示。 公示期間如對公示人員有異議，可以通過當(dāng)面、電話或信函等多種形式向受理單位反映。公示無異議的，將由市人社局發(fā)放積分落戶卡，申請人持落戶卡到公安部門辦理落戶手續(xù)。 今年是積分落戶工作在本市首次實施，申報人員中，多數(shù)是高**歷或中專等，本科和?？频臄?shù)量較少，多為往屆畢業(yè)生。9月份開始網(wǎng)上申請報名，經(jīng)過各區(qū)人社部門窗口初審，并經(jīng)部門聯(lián)合審核，11月20日，將具備積分公示條件的689人進行了**終積分公示。之后又根據(jù)各部門**終審核結(jié)果，以及積分公示情況反饋，**終有611人審核通過，78人被淘汰。 根據(jù)此前市發(fā)改委公布的數(shù)據(jù)，今年積分落戶的名額將有2000人。因為材料準備不充足、不合格等各方面條件導(dǎo)致只有611人可以積分落戶。 市人社局提醒，想要走積分落戶通道的市民，必須具備《青島市人力資源和社會保障局〈青島市積分落戶辦法〉實施細則》規(guī)定的五項基本條件及相應(yīng)的積分條件，特別是應(yīng)按要求辦理《山東省居住證》，待居住證年限滿三年后再申請積分落戶。 具體規(guī)定如下： 自2015年1月1日起，青島市正式施行《青島市人民政府關(guān)于進一步推進戶籍制度改革的意見》（青政發(fā)〔2014〕38號，以下簡稱《意見》），有效期至2017年12月31日?！兑庖姟穼嵤┖筚彿柯鋺舻氖忻裥枰獫M足具有穩(wěn)定經(jīng)濟收入且在市區(qū)繳納社會保險6個月以上。 專業(yè)人員落戶需開具《準予遷入證明》 針對專業(yè)人員落戶情況，派遣期內(nèi)的普通大中專**畢業(yè)生按照《關(guān)于青島市普通大中專**畢業(yè)生就業(yè)手續(xù)辦理有關(guān)事項的通知》（青人社字〔2015〕9號）辦理。留學(xué)回國人員，持國家教育部出具的落戶介紹信、市人社局出具的留學(xué)回國人員落戶介紹信、落戶登記表、實際居住地證明，到擬落戶地公安分局開具《準予遷入證明》。 國內(nèi)在職專業(yè)人員，由接收單位向市或區(qū)人社部門申請，并提交相關(guān)材料，經(jīng)市人社局核準同意后，持《調(diào)動人員落戶登記表》、戶籍證明、實際居住地證明及專業(yè)人員相關(guān)證明材料（符合落戶條件的學(xué)歷、學(xué)位，職稱或職業(yè)資格等），到擬落戶地公安分局開具《準予遷入證明》。 其中，接收單位屬市直國有及國有控股企業(yè)、中央、省駐青企業(yè)的，直接向市人社局申請；其他單位向單位所在地的區(qū)人社局申請，區(qū)人社局初審后，報市人社局核準。 購房落戶需繳社保6個月以上 符合《意見》中第三條第四項和第四條第四項“購房”落戶條件的，具有穩(wěn)定經(jīng)濟收入指被市區(qū)機關(guān)、事業(yè)和企業(yè)單位錄用（聘用）或招收并依法簽訂勞動合同在市區(qū)繳納社會保險6個月以上；在市區(qū)從事第二、三產(chǎn)業(yè)持有工商營業(yè)執(zhí)照且依法納稅；依法領(lǐng)取退休養(yǎng)老金。 申請落戶的房屋指：房屋狀況規(guī)劃用途為居住、住宅、宿舍，房屋狀況規(guī)劃用途為公寓、商住兩用且土地用途為住宅，房屋貸款已全部還清的新建單套商品房。共有產(chǎn)權(quán)的，產(chǎn)權(quán)人僅限夫妻及未婚子女。 購房落戶由房屋所在地公安派出所受理，市公安局審批。 省級比賽前三可獲落戶資格 “特殊專業(yè)人才”落戶的，體育專業(yè)人才指年齡20周歲以下,獲得全國性正式比賽前6名,省級正式比賽前3名或達到國家一級運動員標準；年齡26周歲以下，獲得全國性成年正式比賽前6名；年齡在28周歲以下，獲得洲際性正式比賽前6名；年齡在30周歲以下，獲得世界性正式比賽前6名。由市體育局受理材料，并提供榮譽證書等相關(guān)證明材料，市公安局審批。

• 問 蘇州買房落戶政策有哪些 落戶條件是什么
  答

  1、現(xiàn)在蘇州的落戶條件是什么？ 目前外地來蘇州購房、就業(yè)人員落戶蘇州執(zhí)行以下政策：  1.如果你畢業(yè)時已入蘇州集體戶口，不受面積和其他條件的限制。 2.如果你是外地戶口，要求及操作流程如下：購買市區(qū)成套商品住房75平方米以上，取得房屋所有權(quán)證3年以上，且被單位合法聘用3年以上，按規(guī)定參加社保3年以上，具有合法穩(wěn)定的經(jīng)濟收入的，允許其本人、配偶及其未成年子女整戶遷入。 2、你好！我是蘇州集體戶口，但是之前一直沒有上班。去年開始上班，只繳納了5個月的社保，如果我現(xiàn)在申請貸款買房的話，可以有資格嗎？ 集體戶口可以買房，但公積金貸款的話，需社保公積金連續(xù)繳滿一年，商業(yè)貸款就得問銀行咯，還要看個人經(jīng)濟情況。 3、一般購買開發(fā)商的一手房，是先遞交房貸審批，等通過后再交**，還是先交**，再給銀行遞交房貸申請？ 一般來說，簽署購房合同的時候，就把辦理貸款的資料交上去。但是，提醒下，在買房之前個人先去銀行咨詢一下自己可不可以貸款。至于交**，一般購房協(xié)議上會有交付時間的要求。 4、本人社保未滿一年，有集體戶口，所以能買房，但是無法用公積金貸款，請問買房后，有什么辦法能把現(xiàn)有的公積金提取出來嗎？ 購房一年以內(nèi)，本人帶購房合同、**款發(fā)票、契稅完稅證明、公積金卡、身份證等相關(guān)證明到所屬的公積金中心辦理即可。 5、有一套小房子都不是本地戶口，夫妻共有，老公是主貸款人，現(xiàn)在離婚小房子全部歸老公所有，以老婆名義去買房（她名下無房無貸款記錄），請問是按照三成來付嗎？可以買房嗎？ 確認當(dāng)初貸款只有老公一個人貸，無老婆共同貸款，查一下老婆人民銀行的個人征信記錄。如果家庭名下是無房無貸的記錄，符合外地戶籍購房條件的話，那就是首套了。 6、已在相城區(qū)買房，產(chǎn)證還沒出來，是否能上就近公辦幼兒園？ 您好，幼兒園屬非義務(wù)教育階段，家長可根據(jù)工作、居住、看護等情況聯(lián)系相關(guān)幼兒園。幼兒園招生嚴格按照“相對就近”、“戶籍地與居住地一致優(yōu)先”的原則進行，依次滿足轄區(qū)內(nèi)符合招生條件的適齡幼兒入園。 7、我把唯一的一套房子賣了!想換一套120平的契稅要幾個點，滿5年的房子？ 目前，對個人購買90平方米以上，144平方米以下，且屬于家庭唯一住房的普通住宅，按1.5%稅率征收契稅。 8、目前吳江已經(jīng)并入蘇州，在吳江買房子，但社保在吳中區(qū)，可以轉(zhuǎn)戶口嗎？如果目前不能，吳江并入5年以后可以嗎？ 如果您在吳江購買的成套住宅房面積達到75平方米以上，取得房屋所有權(quán)證3年以上，被吳中區(qū)的單位合法聘錄用3年以上，同時段參加社會保險的，可以攜帶房屋所有權(quán)證、社保證明、戶口簿、身份證等材料至吳江所購房屋所屬派出所提出戶口遷移申請。 9、買房定金1萬，認購書已簽，能退嗎？ 看約定情況，盡量跟開發(fā)商協(xié)商，一般情況下定金是不退的，如有疑義，可借助法律咨詢。 10、本人目前社保不滿一年，也無蘇州戶口，想在吳江買房，限購嗎？ 吳江之前不屬于限購城市范圍，合并到蘇州后樓市政策五年不變的，所以應(yīng)該是不限購的。

• 問 濰坊買房落戶的條件有哪些 落戶流程包括什么
  答

  濰坊作為山東半島美麗的風(fēng)箏之都，吸引了越來越多的外地人來濰坊打拼，而濰坊相對較低的房價則使得越來越多的外地人在濰坊買房安家。 而提到安家必定說到落戶一事，戶口承載了太多的社會功能，越大的城市，戶口背后捆綁的各種福利和特殊資源就越多。有了戶口，就意味著享有較多的住房公積金、醫(yī)療保障、養(yǎng)老保險等諸多社會保障制度的利益，還意味著未來子女的教育和就業(yè)可以立足于一個較高的起點。它聯(lián)系著我們的生活背景和教育背景，沒有戶口意味著失去了很多可以享受的權(quán)利和利益，戶口的重要性是無法比擬的。 那么，濰坊落戶需要滿足哪些條件呢？落戶手續(xù)如何辦理呢？接下來，我們就一起聊聊濰坊落戶那些事兒。 落戶濰坊好處多子女入學(xué)需提供戶籍證明 暫住證，顧名思義，就是暫時居住的意思，古人安土重遷，即便客居他鄉(xiāng)直至老去，**終也還是希望魂歸故里，對現(xiàn)代人來說，因為城鄉(xiāng)間發(fā)展的不平衡差異，東西部經(jīng)濟的差異，許多人會喜歡去沿海東部城市或是進城務(wù)工，賺了錢**后衣錦還鄉(xiāng)，蓋房子娶老婆。出于管理的需要，政府給這一部分人發(fā)放暫住證（**早由深圳發(fā)起），讓初到該地的外來人口擁有了暫時居住的權(quán)利和一個身份，然而這個詞語本身蘊涵著生活的不安定性。因此更多的人希望獲得該地的戶口，成為該城市的正式市民。 那么濰坊戶口與暫住證有哪些區(qū)別呢？從對比來看，居住證和市民的權(quán)益**有關(guān)的有四種：一是教育；二是保障；三是辦理住房貸款；四是辦理出境入境等手續(xù)。 從教育方面來說，濰坊公辦中**招生政策規(guī)定學(xué)生入學(xué)需提供戶口簿和房產(chǎn)證明等材料，外來人員子女入學(xué)，雖然有資格就近選擇公辦**，但如果該**生源范圍的內(nèi)當(dāng)?shù)厣匆呀?jīng)滿額，將不會再接收該外來務(wù)工人員子女。目前，新華**、濰坊市實驗**、奎文區(qū)實驗**、勝利東**、濰坊日向友好**、幸福街**6所**從今年開始，不再接收外來人員子女入學(xué)。 從社會保障來說，二者也有著不小的差別，濰坊戶口可以享受低保、社會保險、學(xué)生醫(yī)療保險，而非本市戶口則沒有此類優(yōu)惠； 從買房貸款方面來說，濰坊戶口可直接辦理房貸業(yè)務(wù)，而外來人口在濰坊購房需提供一年以上社保證明才可辦理房貸申請。 從辦理出境入境來說，如果沒有濰坊戶口則需要回原籍辦理出入境手續(xù)。

• 問 ??哪些城市買房可以落戶?買房落戶有哪些規(guī)定嗎?
  答

  風(fēng)靡一時的藍印戶口購房入戶政策是指凡一次性或分期在指定區(qū)域區(qū)購買建筑面積達到一定標準的成套商品房,購房人或其家人遷入購房地，允許其辦理入戶手續(xù)。施行購房入戶政策的城市政府，旨在進一步完善我市房地產(chǎn)市場調(diào)控政策，切實加強住房保障體系建設(shè)，合理引導(dǎo)住房消費與開發(fā)建設(shè)，規(guī)范和維護房地產(chǎn)市場秩序，促進房地產(chǎn)市場健康穩(wěn)定發(fā)展。也有部分專家對該政策是否能廣泛推行持謹慎的態(tài)度。藍印戶口，是一種介于正式戶口與暫住戶口之間的戶籍，因公安機關(guān)加蓋的藍色印章，而被稱之為藍印戶口。2000年之后，藍印戶口在各地逐步被叫停，漸漸退出歷史舞臺。1992年左右，**早的藍印戶口出現(xiàn)，**初以中小城市居多。1994年之后，上海、深圳、廣州等大城市也開始辦理藍印戶口。在許多地方，藍印戶口成為商品房的推銷手段之一。1998年出臺的藍印戶口政策，起初意在促進減少廣州市空置積壓商品房，剌激廣州市房地產(chǎn)市場，從而拉動地方經(jīng)濟發(fā)展。1999年，廣州市實施藍印戶口政策，并且回溯到1996年10月以后在指定范圍內(nèi)購買商品房的非本市人口也可以辦理藍印戶口。在取消福利分房后，藍印戶口政策的實施對商品房的銷售確實有了一個很好的促銷賣點。十大熱門購房落戶城市1.成都購房入戶政策：在成都市中心城區(qū)、區(qū)(市)縣城和建制鎮(zhèn)建成區(qū)購買商品房或二手房，面積在90平方米以上，并實際居住，且在成都不間斷繳納社會保險1年以上的外地戶口人員，可在實際居住地登記本人、配偶和未成年子女的常住戶口。2.南京購房入戶政策：非南京戶口人士，在南京購買超過60平米房產(chǎn)即可落戶（江寧、江浦和六合“老三縣”與主城八區(qū)未實行戶口通遷）。3.武漢購房入戶政策：在武漢中心城區(qū)購買面積不低于100平方米和總價不低于50萬元的房產(chǎn)，在遠城區(qū)購買面積不低于90平方米且總價不低于30萬元的房產(chǎn)，可以辦理入戶手續(xù)。4.蘇州購房入戶政策：在市區(qū)購買75平方米以上房產(chǎn)且取得房屋所有權(quán)證3年以上，在蘇州工作3年以上并繳納社保，則允許購房者本人、配偶及未成年子女辦理入戶。5.杭州購房入戶政策：目前杭州的老城區(qū)已經(jīng)取消購房入戶政策。但是杭州的其他區(qū)域還可以辦理，要求如下：上城區(qū)、錢江新城：購買單套住房(含存量房)總價達100萬元(含)以上；下城區(qū)、西湖區(qū)、江干區(qū)、拱墅區(qū)、杭州高新開發(fā)區(qū)(濱江)：購買單套住房(含存量房)總價達80萬元(含)以上；經(jīng)濟開發(fā)區(qū)：購買單套住房(含存量房)總價達60萬元(含)以上的。6.大連購房入戶政策：在大連具有穩(wěn)定職業(yè)的外地戶籍人士，在主城區(qū)購買70平方米以上一手房或90平米以上二手房，在新市區(qū)、旅順口區(qū)購買50平米以上一手房，即可辦理入戶。7.青島購房入戶政策：外地戶籍人士在市區(qū)全款購買100平方米以上新房，且在青島繳納社保，即可辦理入戶。8.濟南購房入戶政策：在濟南市區(qū)購買90平方米一手房且取得房產(chǎn)證，或購買90平方米以上二手房且取得房產(chǎn)證2年以上，可以辦理入戶。9.無錫購房入戶政策：在無錫城區(qū)購買60平方米以上住房且有穩(wěn)定工作的人可以辦理入戶。10.重慶購房入戶政策：外地戶籍人士在重慶主城區(qū)工作滿5年，其他區(qū)縣（自治縣）滿3年，在主城區(qū)入戶需要滿足購房面積人均面積30平方米以上且實際居住條件，本人及其共同居住生活的父母、配偶、未成年子女可辦理入戶。

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