驗房是如何收取費用的呢？

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• 156****3712

  驗房公司收費標(biāo)準(zhǔn)一般是多少呢：
  每個城市的驗房價位都不一樣，而且目前我國又沒有明文來規(guī)定驗房的收費標(biāo)準(zhǔn)。不一樣的城市，有不一樣的專業(yè)公司，所以收取的費用是不一樣的。其次，根據(jù)驗收的房子的狀態(tài)來收費。一般的二手房驗收費會比新房的驗收價格高，而全裝修的房子驗收的費用還要比毛坯房驗收的多。
  在驗房的時侯，所請的公司不同，那么收費的標(biāo)準(zhǔn)也有些差異。比如說現(xiàn)在在廣州驗房的收費標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)房屋的類型不同，存在著按每平方米來計費以及按照總面積的區(qū)間來收費的兩種標(biāo)準(zhǔn)。如果說你的房子在廣州的話，且是100平方米的毛坯房，那么有的公司對于你家的驗房可能為400元，也有別的公司對你家的驗房需要交600元。
  
  驗房公司要怎么驗房：
  一、查看驗收三書一證一表
  １．三書指的是《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》還有《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》；
  ２．一證指的是《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目竣工綜合驗收合格證》；
  ３．一表指的是《竣工驗收備案表》。
  
  二、辦理驗樓手續(xù)
  先驗樓再收費，然后再辦理入住的手續(xù)是收樓的必要程序。不過目前發(fā)展商讓買家先驗樓再辦手續(xù)的并不是很多。通常是先讓業(yè)主先在收樓文件上面簽字之后再發(fā)批條，接著讓業(yè)主到物業(yè)管理處去拿取鑰匙。而等到業(yè)主去驗房了之后，發(fā)現(xiàn)貨不對板，那么申訴起來也無力，這樣對買家來說是不公平的。
  所以為了避免這種情況的出現(xiàn)，我們在賣方讓我們簽字驗收的時候，可以采取在收樓文件上面注明“室內(nèi)情況尚不清楚”或者是“樓房狀況未明”等的字樣。以此來保障以后有得訴求。
  
  三、開始驗房
  先是有專人進行同步的紀(jì)錄，較好能夠填寫一式四份的驗房單，好讓業(yè)主留好交房代表簽字的一份。之后開始驗房的具體操作。
  １．先看外部：對外立面、外墻的瓷磚以及涂料、單元門的外觀和試用、樓道的寬度、扶手、踏步、紗窗等等進行檢查。
  ２．再查內(nèi)部：入戶門、門、窗、天棚、墻面、地面、墻陰陽角、墻磚地磚、上下水、防水和存水、暖氣煤氣、通風(fēng)采光、排煙排氣還有強弱電配電箱等等的進行內(nèi)部的檢查。
  ３．后測相鄰：進行閉存水的試驗、水表空轉(zhuǎn)等的問題必須和樓上樓下鄰居相互配合。

  查看全文↓ 2017-02-15 14:34:57
• 155****1078

  驗房公司一般是按照房屋面試和裝修與否來收費，價格在300~1000不等。驗房公司有自己的一套流程，**終還會出具驗房報告。不同的地區(qū)，收費標(biāo)準(zhǔn)可能略有不同。一般情況，收費標(biāo)準(zhǔn)如下：
  1、毛坯房普通多高層房120平方米以下350元，超過面積每平方米加2元復(fù)式房型200平方以下700元，超過面積每平方米加2元聯(lián)體別墅250平方以下850元，超過面積每平方米加2元獨立式別墅300平方以下1100元，超過面積每平方米加2元。
  2、全裝修房120平方米以下850元，超過面積每平方米加5元復(fù)式房型200平方以下1200元，超過面積每平方米加5元聯(lián)體別墅250平方以下1800元，超過面積每平方米加5元獨立式別墅300平方米以下2300元，超過面積每平方米加5元。

  查看全文↓ 2017-02-15 14:31:02
• 138****3429

  據(jù)了解，以公司形式出現(xiàn)的驗房費用在600元—1800元之間，而很多私人行為的驗房師收費從100元—300元不等，一些沒有專業(yè)儀器設(shè)備的私人驗房師技術(shù)能力不強，導(dǎo)致大量市民對整個行業(yè)有所抵觸。
  
  有關(guān)的收費規(guī)范如下：
  1、毛坯房一般多高層房120平方米以下350元，超越面積每平方米加2元復(fù)式房型200平方以下700元，超越面積每平方米加2元聯(lián)體別墅250平方以下850元，超越面積每平方米加2元獨立式別墅300平方以下1100元，超越面積每平方米加2元。
  2、全裝修房120平方米以下850元，超越面積每平方米加5元復(fù)式房型200平方以下1200元，超越面積每平方米加5元聯(lián)體別墅250平方以下1800元，超越面積每平方米加5元獨立式別墅300平方米以下2300元，超越面積每平方米加5元。雇傭驗房師進行房子查驗需求付出必定的驗房費用，但有的房子質(zhì)量問題仍是需求專業(yè)人士進行查驗才干查出來的。驗房師是驗房的專業(yè)人士，要是各位業(yè)主核算足夠，無妨找驗房師給自個進行房子的專業(yè)查驗，對自個的房子質(zhì)量也能了解更明白。
  
  以廣州兩家專業(yè)的驗房公司所給出的驗房收費標(biāo)準(zhǔn)為例。假設(shè)你的房子位于廣州，是100㎡的毛坯房，根據(jù)“表一”，你家的驗房費用為400元；根據(jù)“表二”，你家的驗房則需要花費600元?？傊?，申請專業(yè)驗房公司進行房子驗收時，建議業(yè)主先上網(wǎng)查詢相關(guān)費用收取標(biāo)準(zhǔn)，以免付出不必要的金錢損失。

  查看全文↓ 2017-02-15 14:29:46

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