按揭中的房子能不能賣呢？

已有4個回答

• 131****5885

  這個是可以，只要是在過戶前，吧按揭換完就好就可以過戶了，奧斯卡就大三注冊解答丶千萬記得我阿達即可送達的撒加快點撒裝修蔡即可在現(xiàn)場打完叫我去的按實際貸款是大家快三點沒接觸再重新進自行車三集五大自行車那些操作現(xiàn)在下次再注冊現(xiàn)在

  查看全文↓ 2017-02-27 11:40:17
• 132****1907

  能賣呀~過戶的時候必須要把按揭還完才可以過戶。

  查看全文↓ 2017-02-27 11:39:59
• 156****6546

  首先要區(qū)別房屋的產(chǎn)證或不動產(chǎn)登記證有沒拿到，如果持證可以先掛牌出售，如果找到買家，則必須找資金方先將按揭貸款還清后，才能辦理過戶手續(xù)。

  查看全文↓ 2017-02-27 11:39:46
• 132****1547

  能 要自己解壓，把房產(chǎn)證拿出來

  查看全文↓ 2017-02-27 11:39:38

相關問題

• 問 按揭的房子能不能賣呢，怎么出售
  答

  首先要把銀行貸款還清，銀行及房管局解除抵押，其次，有房產(chǎn)證。滿足這兩點你就可以正常交易了。否則，就算簽署買賣協(xié)議了也沒法過戶。

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• 問 ??請問有貸款的房子能不能賣？
  答

  有兩種辦法可以選擇：1、轉(zhuǎn)按：所謂轉(zhuǎn)按，就是買你房子的人同樣需要貸款購買，不能一次性付清房款，你要做的事情（1）先去銀行查查你現(xiàn)在還剩下多少本金未還（就是你還差多少錢，肯定不是你說的16萬這么少），（2）譬如你還差銀行20萬（可能還會比這個多喔），買的房屋的人必須貸款超過20萬才能轉(zhuǎn)按例如你現(xiàn)在想賣回36萬，你還差銀行20萬，而買你房子的人想貸款26萬，那他只需要給你10萬就可以了，全部手續(xù)辦完后，銀行會轉(zhuǎn)賬剩下的6萬元給你的（因為別人貸多了6萬元，這6萬就是你的房款），你只需要和他去銀行辦理相關轉(zhuǎn)按手續(xù)和去房管局辦理過戶手續(xù)就行了（不會就給個1、2千元中介去跑，前提是你已經(jīng)找到客戶）2、一次性付款要么你自己拿錢去還了，把房產(chǎn)證贖出來再賣給別人，要么就是買家?guī)湍氵€錢給銀行贖出來在過戶，但如果買家?guī)湍阙H的話，他會有很大的風險，因為贖出來后名字還是你的名，萬一你跑路了，人家的錢就沒了，誰會這么笨幫你去贖，所以基本只能選擇按揭的客戶

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• 問 按揭房子能不能貸款？我們二次貸款要注意什么? 
  答

  正在按揭的房子可以做二次貸款。因為房產(chǎn)抵押貸款的房子是屬于你的。而且，當你還款之后，你就沒有記錄了，因此，當你把房子的貸款還上了，也就拿到了房產(chǎn)的物權，就可以進行二次貸了。原則上，這樣的操作是沒有問題的，但是得必備一些條件：1、抵押在銀行的房產(chǎn)為本人或本人公司所有；2、能在銀行確認可循環(huán)使用，并且可以重新放出等額的貸款出來；3、在過去一年內(nèi)，供還銀行的款需要正常，并且沒有逾期，征信條件保持良好的狀態(tài)。

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• 問 ??期房年底交房現(xiàn)在想賣能不能賣，怎么賣
  答

  您這是屬于是二手房交易，嚴格來說沒房本是不能交易的，如果非得賣有購房合同可簽約，簽個補充協(xié)議，等下棟證加急出證過戶。還有一種是全款更名，但是事先說明這個不合法，并且買賣雙方需全款。

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• 問 按揭中能不能拿到房產(chǎn)證
  答

  房產(chǎn)證拿在自己手里

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