買二手房，傭金一般多少

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• 153****0848

  買二手經(jīng)濟適用房需要繳納的稅費如下：
  1.5年以內(nèi)90m2的經(jīng)濟適用房：契稅1.5%、印花稅0.05%、交易服務(wù)費3元/m2、登記費50元、貼花稅
  5元/套。
  應(yīng)以原始價格出售給符合買經(jīng)濟適用房條件的人，出售后的房屋性質(zhì)仍是經(jīng)濟適用房。
  2.5年以上96m2的經(jīng)濟適用房：契稅1.5%、印花稅0.05%、土地出讓金10%。
  可賣給任何人，按二手房出售后為商品房。

  查看全文↓ 2017-03-20 10:03:25
• 151****6747

  中介費：房屋成交價的百分之三
  另外中介還會代收評估費，說是代銀行收取的，其實銀行實際要的評估費可能是你所交的幾分之一而已，剩下的都到中介手里了。
  還有過戶費2000左右、代代辦費、貸款服務(wù)費，每家中介收費是稍微有些區(qū)別的，建議你如果找中介賣房子，前期就問清楚中介所收的各項費用

  查看全文↓ 2017-03-20 10:02:54
• 145****4774

  各地有各地的二手房傭金政策。
  拿北京舉例：
  北京市發(fā)展改革委會同市住建委已聯(lián)合下發(fā)《關(guān)于降低本市住宅買賣經(jīng)紀服務(wù)收費標準的通知》《關(guān)于加強本市住宅買賣經(jīng)紀服務(wù)收費管理的通知》，自2011年8月31日起，北京市房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)向住宅買賣雙方收取的住宅買賣經(jīng)紀服務(wù)費用標準統(tǒng)一下調(diào)0.5%，同時規(guī)范經(jīng)紀機構(gòu)收費行為。
  北京市現(xiàn)行住宅經(jīng)紀服務(wù)收費標準依據(jù)國家有關(guān)規(guī)定于1997年制定，一般代理服務(wù)**高收費標準為房屋成交價格的2.5%，獨家代理服務(wù)為房屋成交價格的2.8%。根據(jù)北京市新的收費政策，住宅成交總額在500萬元及以下、500萬元以上至2000萬元及以下、2000萬元以上至5000萬元及以下、5000萬元以上，住宅買賣經(jīng)紀服務(wù)收費標準均下調(diào)0.5%，分別為成交總額的2%、1.5%、1%和0.5%。初步測算，政策實施后，住宅買賣經(jīng)紀服務(wù)費用水平將下降20%以上，其中獨家代理服務(wù)費用水平降幅在30%左右。
  過去住宅買賣衍生的其他服務(wù)沒有明確的收費標準。新的政策明確了三項業(yè)務(wù)量較大、實際收費較高的其他服務(wù)收費標準：代辦房地產(chǎn)登記、代辦貸款、辦理房屋入住有關(guān)手續(xù)**高服務(wù)收費標準分別為500元／宗、300元／宗、200元／宗。政策實施后上述三項服務(wù)費用總額將下降80%左右。
  但現(xiàn)在依然有不按規(guī)定執(zhí)行的經(jīng)紀公司。制度是一方面，行業(yè)監(jiān)管力度也是需要加強的。

  查看全文↓ 2017-03-20 10:02:05
• 141****2045

  二手房一般是總房款的1％，一手房不用交傭金，還可以要求中介返傭金，一般買新房交的所謂的團購費，其實就是中介的傭金，廣大買房者交的團購費一部分進了電商的口袋，一部分給了中介

  查看全文↓ 2017-03-20 10:01:24

相關(guān)問題

• 問 二手房傭金比例一般多少??？
  答

  正常的情況是上下家個1%（總價） 現(xiàn)在很多城市都是到手價，那就由下家支付2%。當(dāng)然了也要看什么中介了。一般打個五折很是很多的。

  二手房購房中介傭金一般是多少呢？

  答

  二手房的中介傭金一般是房屋銷售價格的1%至3%，是出售方和購買方都需要向中介方支付的。二手房除了需要繳納中介費之外，還需要繳納以下二手房交易稅費：1、契稅。契稅分兩種情況來征收。首套房 90 平方米以下的契稅為成交價的 1%; 二套普通住宅不論面積大小契稅都為成交價的 3%。2、個稅。個稅即個人所得稅，征收標準為成交價的 1%。滿 5 年的商品房一般情況下是免征個稅，不過前提是要看原房東名下有幾套房，如果是唯一住房即可免征，相反就要征收 1% 的個稅，未滿 5 年的商品房不分首套二套都要征收。3、查檔費。收費標準每人 10 元，根據(jù)買賣雙方戶口本上人數(shù)總和來收取。4、營業(yè)稅。營業(yè)稅是成交價的 5.55%，征收標準分兩種情況：滿 5 年就免征，不滿 5 年要全額征收。5、買賣公證費。買賣公證費的是公證書上成交價的 3 ‰。6、工本費。工本費是每本 80 塊錢。7、交易手續(xù)費。產(chǎn)權(quán)證面積小于 144 平方米的交易手續(xù)費為 5 元 / 平方米，大于等于 144 平方米的交易手續(xù)費為 8 元 / 平方米，房改房是 2.5 元 / 平方米。8、如是房改房，則需繳納成交價 0.5% 的土地收益金，有的是過戶當(dāng)天繳納，也有要土地使用證時才征收的情況。

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• 問 中介賣二手房提成多少？一般交易傭金是多少呢？
  答

  中介費標準：分檔累計0-50萬 1.25%50萬-100萬 0.875100萬-200萬 0.5%200萬以上 0.3125% 買賣雙方都要交

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• 問 ??一般買二手房**多少?二手房**怎么算?
  答

  一、買二手房**應(yīng)該交多少？首先要說的是，二手房的貸款**比例和新房，是沒有區(qū)別的，一般執(zhí)行的是，首套房30％**，二套房40－70％都有可能，各地執(zhí)行不一樣的比例；但購買二手房，貸款的比例，不是按照成交價來計算的，而是按照新的價格體系，那就是評估價格來計算，因此，是二手房評估價影響貸款的額度和稅費的多少。二、什么是成交價？成交價就是指買賣雙方商定后的實際買賣價格，比如，一套房子賣房人報價102萬，買房人通過各種方式砍掉2萬，**后以100萬的總價成交了。這100萬就是房屋實際的成交價格，102萬是房主的報價。三、什么是評估價？買二手房向銀行申請商業(yè)貸款時，銀行出于安全考慮，會對二手房進行評估。銀行會結(jié)合待評估房屋的實際情況，包括面積、樓層、朝向、裝修狀況、房齡、其它特征因素等等，計算出該房屋相對科學(xué)合理的市場參考價。四、二手房成交價與評估價和**有什么關(guān)系？二手房的貸款額度，與評估價的高低有關(guān)。如果二手房**比例為30％，則可貸款額度為評估價的70％。評估價越高，能夠從銀行貸款到的錢就越多。貸款額度與**款的總和即為二手房的成交價，二手房的成交價格減去可貸款額，即為二手房的凈**款。也就是說，可貸款額越大，二手房凈**款就越少。舉個例子，二手房成交價格為100萬，銀行的評估價為80萬，按照首套房30％的**比例來計算，二手房的可貸款額為56萬（80萬＊70％）。這時候，購房者要支付的凈**款就是44萬（100萬－56萬），相當(dāng)于成交價格的44％，這比30％的**比例，多了14％。

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• 問 二手房定金一般多少? 二手房定金一般交多少合適
  答

  買二手房，定金需要和房東具體商量，一般來說定金**高不可以超過房產(chǎn)交易價的20%，一般情況都是2~3萬。二手房買賣交易的流程如下：1、買賣雙方先簽訂《房屋買賣合同》；2、賣方處理好房屋未能滿足交易過戶條件的相關(guān)事宜；3、買方如果是按揭貸款購房的，找銀行申請貸款，并取得銀行的書面答復(fù)； 買方如果是一次性付款的，此步驟就不需要了；

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