在成都買房哪個(gè)地段好

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• 143****2980

  買房需要考量：
  目的
  在購房前，消費(fèi)者一定要考慮明白為什么買房，是自住、改善住房條件，還是作為投資？如果是自住，可選擇交通、生活設(shè)施比較便利的小區(qū)或二手房；如果是改善住房條件，就選擇大戶型；而若是投資，則還要結(jié)合當(dāng)下的經(jīng)濟(jì)狀況。
  位置
  房產(chǎn)是非常個(gè)性化的，位置永遠(yuǎn)是決定其價(jià)值的關(guān)鍵因素。因此，購房者一定要根據(jù)自己的目的選擇不同位置的房產(chǎn)，比如選學(xué)區(qū)房、市中心房還是地鐵沿線房？如果為了孩子上學(xué)，當(dāng)然要選擇學(xué)區(qū)房，而且由于其地理位置的優(yōu)勢，投資價(jià)值也相對較大。
  戶型
  一般來說，如果是作為投資的話，建議選擇小戶型。如果是改善生活條件，當(dāng)然要選擇大戶型。不過，小戶型住宅是**近住宅市場上推出的一種頗受年輕人歡迎的戶型。年輕人參加工作后，在經(jīng)濟(jì)能力不太強(qiáng)、家庭人口不多的情況下，購買小戶型住宅不失為一種明智的過渡性選擇。但在購買小戶型住宅時(shí)應(yīng)注意，功能布局要合理，如何能在不大的面積內(nèi)營造一個(gè)舒適的空間，是購買小戶型的關(guān)鍵。另外，在一個(gè)整體樓盤中，許多小戶型房多分布在樓體的北面和邊角位置，采光和通風(fēng)的條件不好，而且離電梯間比較近，易受干擾，購買時(shí)需注意這些問題。
  開發(fā)商
  在目前的調(diào)控狀態(tài)下，開發(fā)商的因素是**重要的。我的建議是選擇大開發(fā)商，因?yàn)樗馁Y金實(shí)力、技術(shù)能力、抗風(fēng)險(xiǎn)能力都相對較強(qiáng)，后期的物業(yè)也比較靠譜。小開發(fā)商很容易出現(xiàn)資金鏈斷裂的問題，這樣會(huì)影響到交房、房屋質(zhì)量以及后期的物業(yè)等一系列問題。此外，在買房前，購房者一定要先看開發(fā)商的國有土地使用證等證件是否齊全。不要輕易交付訂金，一定要看到正式合同內(nèi)容并經(jīng)過認(rèn)真考慮后再交付，并要求開發(fā)商把廣告宣傳作為合同約定寫入合同條款。而消費(fèi)者簽訂房屋購買合同時(shí)，一定要認(rèn)真把握面積、價(jià)格、收費(fèi)方面的條款以及違約責(zé)任、房屋質(zhì)量、物業(yè)管理等條款，避免給自己造成不必要的損失。
  價(jià)格
  很多人認(rèn)為價(jià)格是很重要的因素，但我認(rèn)為，在這幾個(gè)因素中，**不重要的就是價(jià)格。在目前的經(jīng)濟(jì)環(huán)境下，價(jià)格不會(huì)有大的下降或者上漲。當(dāng)購房者確定了地段、購買目的后，價(jià)格不會(huì)相差太大

  查看全文↓ 2017-03-22 15:09:10
• 142****5162

  這么說吧，西門南門一直是有錢人的地方，發(fā)展的很好了，房子自然已經(jīng)很貴了，北面比較亂，但是房價(jià)真便宜，你要是能忍受幾十年以后的改變也行。我買的東南，感覺這塊環(huán)境好價(jià)格也便宜，開車也不太堵，總得來說不錯(cuò)

  查看全文↓ 2017-03-22 15:08:33
• 144****1853

  城南和市中心的房價(jià)都算是成都房價(jià)均線以上的區(qū)域了，不過兩個(gè)區(qū)域的差別也比較大。城南的未來規(guī)劃非常好，以后作為天府新城的核心，發(fā)展機(jī)遇會(huì)很多，將來也會(huì)有很多單位會(huì)搬到那里去。而市中心區(qū)域的發(fā)展也很好，而且作為省會(huì)城市的很多城市資源都匯聚在這里，比如**好的**和醫(yī)院、商圈等。
  如果樓主考慮到未來家庭方面更多些，可以考慮市中心區(qū)域哈，像昆侖華庭二期，附近的資源非常豐富，商業(yè)配套也多。

  查看全文↓ 2017-03-22 15:08:17

相關(guān)問題

• 問 在南京買房哪個(gè)地段好
  答

  在南京買房那個(gè)地段好，南京目前房價(jià)市場較熱。房價(jià)進(jìn)幾年穩(wěn)步上升。同時(shí)南京經(jīng)濟(jì)發(fā)展較好。同時(shí)教育條件、高校眾多。城內(nèi)地鐵建設(shè)在不斷增線，買房值得投資置業(yè)。那個(gè)地段好，只能說各個(gè)區(qū)域均有不錯(cuò)的地段。比如江北核心區(qū)的北部靠近4號線地鐵周邊也是非常不錯(cuò)的，北站附近的高新區(qū)，這幾年漲幅較高，其他地鐵方便的地方，比如河西、南京南、新街口均是地鐵沿線，當(dāng)然價(jià)格較高。買房選區(qū)域地段是比較重要的，但需要結(jié)合自己的預(yù)算進(jìn)行分析。近幾年南京房價(jià)上升，當(dāng)前均價(jià)已經(jīng)較高。建議結(jié)合自身預(yù)算選擇區(qū)域再選擇地段?？茨暇潜P項(xiàng)目上吉屋網(wǎng)。

• 問 西安買房哪個(gè)地段好
  答

  商業(yè)肯定市內(nèi)好,譬如鐘樓周邊.其他地方與行業(yè)有關(guān),如南二環(huán)賽格電腦附近,東二環(huán)胡家廟服裝市場等.如果是自己住曲江現(xiàn)在是居住的好地段,國家投入大,小區(qū)環(huán)境比市里好,發(fā)展前景好,北城隨著市政府的北遷,這些看發(fā)展也很好,但目前南城相對成熟,很多院校,電子等都在城南.

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• 問 ??買房哪個(gè)地段好?如何選合適的地段?
  答

  根據(jù)地段來看，可以分為以下五個(gè)類別：1、鬧市中心區(qū)2、次繁華生活區(qū)3、CBD區(qū)域4、好環(huán)境老城區(qū)5、城鄉(xiāng)結(jié)合部1、鬧市中心區(qū)投資客炒房團(tuán)會(huì)比較喜歡這邊的房子，同時(shí)房價(jià)也很高。年輕人一般只能在這里租房子了，買的話可能不太現(xiàn)實(shí)，除非靠爸媽。2、次繁華生活區(qū)這里的低端離市中心不遠(yuǎn)，但是會(huì)一定的距離。此地段相居住性強(qiáng)，相對于鬧市區(qū)來講商業(yè)氣息淡，生活氣息濃。房價(jià)可能會(huì)比鬧市區(qū)略低一點(diǎn)，生活成本相比也會(huì)略低。3、CBD區(qū)域所謂的CBD區(qū)域就是中央商務(wù)區(qū)，一般為商業(yè)活動(dòng)的聚集地。（你可以理解為某些城市著重發(fā)展的開發(fā)區(qū)）此區(qū)域要是徹底建設(shè)起來，房價(jià)可能會(huì)成為此城市的一個(gè)標(biāo)桿，但在建設(shè)之前，房價(jià)相對來講會(huì)低。4、好環(huán)境老城區(qū)老城區(qū)更適合居住，環(huán)境好，居住成本低。因?yàn)槔铣菂^(qū)的緣故，這個(gè)地段一般交通便利、醫(yī)療設(shè)施完善、居住氛圍好。但是這里新房投放少，房子一般為10年以上的二手房，同時(shí)房價(jià)也不低。5、城鄉(xiāng)結(jié)合部城鄉(xiāng)結(jié)合部這個(gè)區(qū)域低價(jià)的出租房很多，是是外地務(wù)工和流動(dòng)性人口比較集中租住的地方，治安也是**差的，這個(gè)區(qū)域的遠(yuǎn)期環(huán)境還是比較看好的。至于要怎么選地段，你就要先弄明白你買房是什么目的，然后你才能去選擇不同地段的房子來滿足你的需求。

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• 問 買房哪個(gè)地段好？具體是根據(jù)什么來定義的嗎？
  答

  個(gè)人喜好：加上**，醫(yī)院，商超，交通，自己的工作等綜合考量。一般位于市中心或者是交通非常便捷的地區(qū)地段都是比較好的。

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• 問 在重慶哪個(gè)地段買房**劃算？
  答

  投資的話選區(qū)域中心塞，那種新興的待發(fā)展的也比較有潛力，看誰有沒有輕軌規(guī)劃，有軌道的話**是早晚的是，比如巴南界石那個(gè)新科中央大街·················

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