房產(chǎn)過戶費大概多少?

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• 147****9857

  1、增值稅（約為房屋售價的5%，滿兩年免交），原業(yè)主繳納。
  2、個人所得稅（房屋售價差額的20%或房價的1%，家庭唯一住房可申請免稅），原業(yè)主繳納。
  3、契稅（90平米以下為房價的1%、90-144平米以內(nèi)為房價的1.5%、144平米以下上為房價的3%，應(yīng)辦理相關(guān)優(yōu)惠手續(xù)），買家繳納。
  4、房屋轉(zhuǎn)移登記費80元，買家繳納。
  5、房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)費（過戶費）（住宅3-4元/平米，非住宅10元/平米），買賣雙方繳納。
  6、房屋專項維修基金（首期專項維修資金的交存數(shù)額為：多層住宅7層以下，不配備電梯的)60元/平方米；多層住宅配備電梯的)90元/平方米；小高層、高層住宅7層以上，含7層145元/平方米。）；如果原業(yè)主已經(jīng)交過，則辦理轉(zhuǎn)移奧你名下即可。原業(yè)主已經(jīng)交過的買家可不交，否則應(yīng)補繳。
  7、土地收益金（房改房、安居房、經(jīng)濟適用房依次為1%、2%、15%，商品房不繳納此費）。原業(yè)主繳納。

  查看全文↓ 2017-12-22 14:17:45
• 147****8401

  購買超過5年、住房面積低于144平方的，1.5-2%契稅+0.1%印花稅+80元登記服務(wù)費+6元/平方米轉(zhuǎn)讓費+20元配圖資料費+工商合同鑒證費
  1.滿5年唯一物業(yè) 可以免
  2.只要沒有滿5年或不是唯一其他的都是1%【國土局的過戶價*1%】
  營業(yè)稅
  1.滿5年 房屋建面＜144㎡ 【免營業(yè)稅】
  2.滿5年 房屋建面＞144㎡ 【國土局過戶價的差額*5.6%(業(yè)主現(xiàn)在國土局給的過戶價-買來時國土局的過戶價=差額)】
  3.只要沒有滿5年都是國土局的過戶價*5.6%
  賣方承擔的
  契稅
  1.本地農(nóng)村戶口，在購買區(qū)域的房交所能打出無房證明，購買房屋的建面小于90㎡【可以免契稅】
  2.非本地人，在購買區(qū)域的房交所能打出無房證明，購買房屋的建面小于90㎡【國土局過戶價的*1%】
  3.不管是本地人還是外地人，在購買區(qū)域的房交所能打出無房證明，購買房屋的建面＞90㎡＜144㎡【國土局過戶價的*1.5%】
  4.只要購買建面＞144㎡的房屋都是3%【國土局過戶價的*3%】

  查看全文↓ 2017-12-22 14:17:17
• 159****1564

  過戶費用；（1）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納（2）營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按核定5.6%繳納。（3）所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按核定1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）（4）房屋交易手續(xù)費；按房屋建筑面積6元/平方米交納（5）房屋產(chǎn)權(quán)登記費：50.00元。（6）貼花5元
  

  查看全文↓ 2017-12-22 14:14:30

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)過戶費要多少過戶費呢？
  答

  一般房產(chǎn)過戶費用會涉及到這幾個方面：（1）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納，買方承擔 （2）營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。賣方承擔 （3）土地增值稅；房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。賣方承擔（4）所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的且是業(yè)主唯一住房的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）賣方承擔（5）房屋交易手續(xù)費；按房屋建筑面積6元/平方米交納雙方承擔（6）房屋產(chǎn)權(quán)登記費：80.00元。買方承擔（7）房屋評估費；按評估額0.5%繳納買方承擔。

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• 問 新房要過戶費嗎? 新房房產(chǎn)過戶費要多少
  答

  "過戶不僅僅只有買賣房屋過戶一種，房屋過戶有三種方式，分別是買賣、繼承、贈與，方式不同，交易的流程不相同，產(chǎn)生的稅費也不一樣。需要交納的稅費主要有以下幾種：1、 契稅：2、 營業(yè)稅：3、 個人所得稅4、交易費5、 測繪費：6、 權(quán)屬登記費及取證費7、印花稅8、公證費"

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• 問 房產(chǎn)過戶費用大概多少？率先實現(xiàn)省內(nèi)房產(chǎn)及用電變更“一窗受理”
  答

  “我國的房地產(chǎn)市場目前已全面進入‘租購并舉’的存量房時代，老百姓的置業(yè)升級需求將主要靠存量房市場來解決。”在今日由偉業(yè)我愛我家集團主辦的“讓居住更美好暨2018年房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)發(fā)展趨勢展望”發(fā)布會上，偉業(yè)我愛我家集團副總裁胡景暉指出，房地產(chǎn)市場發(fā)展的核心已轉(zhuǎn)變?yōu)榇媪糠康慕灰缀瓦\營，房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)將通過互聯(lián)網(wǎng)和資本的雙驅(qū)動，成為推動中國未來房地產(chǎn)市場發(fā)展的新主角。 從國際經(jīng)驗觀察，當一個國家的住房自有率超過65%、人均GDP突破8000美元、戶均住房套數(shù)大于1，由增量開發(fā)主導(dǎo)的新房市場趨于穩(wěn)定和成熟，基于二手房流通和房屋資產(chǎn)管理的存量時代將逐步來臨。 數(shù)據(jù)顯示，2016年全國二手房交易規(guī)模占到住房交易總額的比例達到41%，一線城市二手房交易額已達新房的2.1倍，其中，北京和上海的二手房成交金額分別是總交易額的74%、72%。而根據(jù)第六次人口普查數(shù)據(jù)測算，我國住房存量已經(jīng)達到戶均1套，這就是說我們離存量時代越來越近，而房地產(chǎn)的下半場也將是存量房的市場。 偉業(yè)我愛我家集團副總裁胡景暉表示，中國房地產(chǎn)市場全面進入存量時代，市場的主要矛盾已從“解決住房短缺”轉(zhuǎn)變?yōu)椤疤嵘幼∑焚|(zhì)”，小換大，遠換近，配套差換配套好的置業(yè)升級需求，已成為新時代老百姓房產(chǎn)消費的主要需求，置業(yè)升級的標的不管是新房還是二手房，都離不開高效的存量房交易；與此同時，隨著重點一二線城市可供開發(fā)建設(shè)的新增土地供應(yīng)越來越少，新房供應(yīng)和成交規(guī)模也將越來越少，老百姓的置業(yè)升級需求將主要靠存量房市場來解決。 “行業(yè)發(fā)展的大趨勢已從‘建造更多的房子’轉(zhuǎn)變?yōu)椤尵幼「篮谩?，市場發(fā)展的核心已從‘新增開發(fā)建設(shè)’轉(zhuǎn)變?yōu)椤媪糠康慕灰缀瓦\營’，房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)將成為推動中國未來房地產(chǎn)市場發(fā)展的新主角?！?胡景暉表示。 在中國房地產(chǎn)市場已全面進入“租購并舉”的存量房時代這一前提下，這個時代要解決的主要矛盾不再是老百姓住房短缺的問題，而是老百姓的居住條件如何更美好的問題。 那么，到底怎樣才能讓老百姓居住更美好？有房地產(chǎn)行業(yè)專業(yè)人士表示，當房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)和房屋租賃經(jīng)營行業(yè)從幕后走向臺前，在資本的助力下，互聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、AI等創(chuàng)新科技將更好的與行業(yè)發(fā)展相融合，提升行業(yè)效率，提升客戶服務(wù)體驗，為客戶提供線上線下一體化的居家綜合服務(wù)，讓居住更美好。 2017年，昆百大A與我愛我家完成重組，我愛我家成為了國內(nèi)首家成功登陸A股主板市場的經(jīng)紀企業(yè)。偉業(yè)我愛我家集團董事長謝勇認為，借助資本的量，房產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)和房屋租賃經(jīng)營機構(gòu)將能夠以居住為核心，以房產(chǎn)交易和房屋租賃為入口，將相關(guān)業(yè)務(wù)延展至更多的交易類型和服務(wù)場景，為客戶提供更全面的居家綜合服務(wù)。 昆百大A董事長謝勇也表示，更看好“存量為王、租購并舉、讓老百姓居住更美好”的時代，中國房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)和房屋租賃經(jīng)營行業(yè)未來幾十年廣闊的發(fā)展空間。 此外，胡景暉指出，房地產(chǎn)行業(yè)仍然是被互聯(lián)網(wǎng)改造層次**淺的行業(yè)之一。在以往10多年二手房市場的快速發(fā)展中，雖然催生了一大批優(yōu)秀的房地產(chǎn)經(jīng)紀企業(yè)，但是，能夠為客戶提供線上一體化服務(wù)的經(jīng)紀機構(gòu)并不多。隨著房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)和房屋租賃經(jīng)營行業(yè)逐漸成為市場主角，將加速先進的互聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、AI等創(chuàng)新科技與行業(yè)的融合。

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• 問 房產(chǎn)過戶費用大概多少?房產(chǎn)過戶需要交多少費用
  答

  贈與手續(xù)你們一家子帶好產(chǎn)權(quán)證、土地證、契稅發(fā)票、個人身份證、戶口本、婚姻證明去房屋所在地的中國公證處辦理，工作日的話半天就能完成手續(xù)。費用2000元以內(nèi)。

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• 問 ??新房過戶費怎么算？親屬贈送房屋過戶費怎么算，大概得多少費用？
  答

  贈送房屋過戶費用免征營業(yè)稅和個人所得稅，但是需要增加：（1）公證費 40元/平米*產(chǎn)權(quán)證面積；（2）契稅的征收 不論房產(chǎn)什么情況都需要征收全額契稅；其他費用和正常過戶都一樣。贈送房屋過戶所需材料：（1）公證處需要賣方夫妻雙方戶口本和身份證復(fù)印件一套、買方身份證復(fù)印件一份，產(chǎn)權(quán) 證復(fù)印件一套；（2）不需要經(jīng)過地稅局直接可以過戶；（3）房管局需要材料同正常過戶基本一樣只不過還需要公證書原件一份。

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