買房子,頂樓帶閣樓好不好

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• 137****2233

  有閣樓的一般來說夏天頂樓不會太熱,但也比其它樓層溫度高些,只不過閣樓里就和蒸籠一樣了...個別工程質(zhì)量不過關(guān)的頂樓確實有漏的,但坡屋頂情況要比平屋頂好些,買的時候看好墻上有沒有水漬就行了,要是大雨天過后去看就更好了…至于閣樓的利用那好辦，你請專門的裝修公司幫你設(shè)計一下，再結(jié)合你的要求，但如果是南方的話，熱天是比較熱的，這問題你能解決的話其實是很不錯的

  查看全文↓ 2018-05-09 17:09:16
• 134****4873

  閣樓的缺點(diǎn)是：頂層冬天冷，夏天熱，另外遇到大雨暴雨有可能會漏雨，還有可能頂層閣樓里面沒有衛(wèi)生間，沒有上下水和暖氣，需要自己安裝相對麻煩點(diǎn)兒。
  閣樓的優(yōu)點(diǎn)是：面積增加了很多，方便住人或者放置物品，另外就是有一種閣樓的別致感，有些頂層還有比較大的窗，便于通風(fēng)換氣。有一部分閣樓的頂層也是給做好了上下水和暖氣的，有些甚至還有衛(wèi)生間，感覺就更好更方便了。
  總的來說，閣樓還看個人喜好，老人一般不太喜歡，感覺樓層高，閣樓樓梯上下不安全。年輕人喜歡的多，感覺別致有情調(diào)。一般帶閣樓的房子由于總的使用面積大，開發(fā)商會把“單價”定的高于平層單價，但是總價又低于總面積乘以該單元平均單價的那個數(shù)值。

  查看全文↓ 2018-05-09 17:08:48
• 157****9541

  頂樓帶閣樓優(yōu)點(diǎn)：
  一. 面積增加便住或者放置物品
  二. 另外種閣樓別致些頂層比較窗便于通風(fēng)換氣部閣樓頂層給做水暖氣些甚至衛(wèi)間覺更更便
  三. 視野拓保護(hù)視力處;通風(fēng)、采光效陰雨能節(jié)省照明用電;
  四.受外界噪音影響沒樓住戶噪音干擾受樓道鄰居干擾比較安靜;
  5.穿行少樓道比較衛(wèi)且空間較; 蚊蟲較少;私密性;頂樓送閣樓房每平米均價價格確比較便宜等 頂樓帶閣樓缺點(diǎn)：
  一.防水問題頂樓閣樓特別結(jié)構(gòu)比較復(fù)雜樓頂(造型)難防水防水工程質(zhì)量再優(yōu)良般情況三左右(按照目前工程質(zhì)量都達(dá)三)需要重做且結(jié)構(gòu)越復(fù)雜越難做;屬于設(shè)計問題屋頂(例排水坡度夠等)則根本沒辦解決;所頂樓+閣樓防水問題費(fèi)裝修費(fèi)
  二.保溫隔熱問題頂樓閣樓房屋冬冷夏熱沒特殊解決;既使通裝修材料選擇等能起點(diǎn)點(diǎn)作用且增加裝修費(fèi)用
  三.供水供氣問題頂樓 水壓氣壓般比較低水壓氣壓足頂樓供水氣供氣都問題;且閣樓些帶衛(wèi)間沒水電要想拿居住太便需要自鋪設(shè)電路水路等裝修費(fèi)用比較高
  四.保值增值問題房屋準(zhǔn)備久居住需要考慮問題住頂樓住戶通都段間內(nèi)作渡再調(diào)整或?qū)崨]辦解決住房問題能居住頂樓房屋沒保值能買手再銷售或租都比較困難;
  5.孩空間問題作頂樓閣樓即使再送空花園孩樓玩安全問題需要考慮要考慮孩室外玩問題; 陸.居住問題紀(jì)樓梯

  查看全文↓ 2018-05-09 17:08:04

相關(guān)問題

• 問 買房帶閣樓好嗎? 買房子，頂樓帶閣樓好不好
  答

  閣樓一般位于頂樓，且房屋屋頂有一定的坡度。可以將閣樓設(shè)計為儲藏室，面積比較大。根據(jù)《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》規(guī)定，對于形成建筑空間的坡屋頂，結(jié)構(gòu)凈高在1.20m及以上至2.10m以下的部位應(yīng)計算1/2面積；結(jié)構(gòu)凈高在1.20m以下的部位不應(yīng)計算建筑面積。個人住房按揭貸款條件：1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力;3、具有所購住房全部價款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購住房的**款;4、具有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人;5、具有購房合同或協(xié)議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)的評估價值;6、銀行規(guī)定的其他條件。

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• 問 頂樓帶閣樓的房子好不好？
  答

  頂樓的房子比較實惠,閣樓2.2米以下是送的%7E再加上一些頂樓有露臺%7E還是不錯的

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• 問 高層頂樓帶閣樓好不好? ?
  答

  鍵高層頂層帶閣樓的好，一般閣樓的防水要做好，正常都會漏水的，但是有閣樓空間大，好多閣樓裝修好蠻好看的，特別溫馨，這得看您喜歡，我倒蠻喜歡閣樓的，也很方便，

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• 問 高層頂樓帶閣樓好不好？
  答

  閣樓的缺點(diǎn)是：頂層冬天冷，夏天熱，另外遇到大雨暴雨有可能會漏雨，還有可能頂層閣樓里面沒有衛(wèi)生間，沒有上下水和暖氣，需要自己安裝相對麻煩點(diǎn)兒?！　￠w樓的優(yōu)點(diǎn)是：面積增加了很多，方便住人或者放置物品，另外就是有一種閣樓的別致感，有些頂層還有比較大的窗，便于通風(fēng)換氣。有一部分閣樓的頂層也是給做好了上下水和暖氣的，有些甚至還有衛(wèi)生間，感覺就更好更方便了?！　】偟膩碚f，閣樓還看個人喜好，老人一般不太喜歡，感覺樓層高，閣樓樓梯上下不安全。年輕人喜歡的多，感覺別致有情調(diào)。一般帶閣樓的房子由于總的使用面積大，開發(fā)商會把“單價”定的高于平層單價，但是總價又低于總面積乘以該單元平均單價的那個數(shù)值。

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• 問 ??洋房頂樓帶閣樓好不好？
  答

  買頂樓送閣樓很合適，很好?？梢匝b修很奢華，不亞于復(fù)式樓；對于漏水問題不用擔(dān)心，漏水畢竟是少數(shù)，而且漏水會由物業(yè)或者開發(fā)商承擔(dān)維修費(fèi)用，如果影響到家里的裝修還可以索賠；閣樓可以單獨(dú)單賣出去，只要閣樓利用空間夠大能賣個好價的。

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