??住房公積金對(duì)買(mǎi)房有什么好處？

已有3個(gè)回答

• 157****9141

  一、公積金貸款利率優(yōu)惠
  
  二、公積金貸款還款更加方便靈活
  
  三、公積金貸款對(duì)所購(gòu)房產(chǎn)的限制性更小

  查看全文↓ 2018-05-15 16:10:05
• 143****3826

  1、貸款成數(shù)高，**壓力小。商業(yè)貸款**高一般只能貸到七成，購(gòu)房人**壓力較大。而公積金貸款**高可貸到9.5成，購(gòu)房人**壓力較小。
  2、貸款年限長(zhǎng)，月還款金額少。不同地區(qū)商業(yè)貸款年限不一樣，全國(guó)各區(qū)商業(yè)貸款的貸款年限**高只能貸到30年，而且大多數(shù)二手房**高只能貸到20年，月供壓力較大；公積金貸款的年限**高可達(dá)30年，月供壓力較小。

  查看全文↓ 2018-05-15 16:09:35
• 136****3222

  住房公積金是單位及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金,簡(jiǎn)單的說(shuō)繳存住房公積金對(duì)今后購(gòu)房融資非常有利,有購(gòu)房行為可以支取,其貸款利率大幅低于商業(yè)貸款。
  單位應(yīng)當(dāng)為職工繳存住房公積金,職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低于職工上一年度月平均工資的5%;單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)的,由住房公積金管理中心責(zé)令限期辦理;
  逾期不辦理的,處1萬(wàn)元以上5萬(wàn)元以下的罰款。單位逾期不繳或者少繳住房公積金的,由住房公積金管理中心責(zé)令限期繳存;逾期仍不繳存的,可以申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

  查看全文↓ 2018-05-15 16:08:31

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 有買(mǎi)房子的打算想了解下住房公積金對(duì)買(mǎi)房有什么好處
  答

  公積金貸款現(xiàn)在是3.25的利率，商貸的利率是4.9左右

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• 問(wèn) ??我想知道住房公積金對(duì)買(mǎi)房有什么好處？
  答

  用住房公積金貸款可以享受比商業(yè)貸款低很多的利率（5-30年的利率都是3.87%，商業(yè)貸款是5.76-5.94%），而且提前還款也非常自由。每個(gè)月**低還款以外多還的錢(qián)直接沖抵本金，很劃算。但是由于公積金貸款辦手續(xù)和放款時(shí)間長(zhǎng)，一般來(lái)說(shuō)開(kāi)發(fā)商或者二手房的房主都不是很愿意您用公積金貸款。公積金貸款個(gè)人**高貸80萬(wàn)，如果銀行信用額度高可以再提高一些。至于您**高能貸款多少，取決于您的薪資和貸款年限，具體可以參見(jiàn)公積金網(wǎng)站的計(jì)算器：

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• 問(wèn) 住房公積金對(duì)買(mǎi)房子有什么好處
  答

  住房公積金對(duì)買(mǎi)房子的好處通常包括以下4點(diǎn)：1、職工不用承擔(dān)貸款的風(fēng)險(xiǎn)，因?yàn)樽》抗e金貸款的風(fēng)險(xiǎn)通常是由住房公積金管理中心來(lái)進(jìn)行承擔(dān)。2、職工在貸款購(gòu)房的過(guò)程之中，通過(guò)公積金貸款的利息會(huì)比其他商業(yè)銀行更低一些。3、公積金辦理貸款的手續(xù)也是比較快捷的，沒(méi)有商業(yè)貸款那么復(fù)雜。4、住房公積金貸款是可以提前還款的，而且沒(méi)有違約金。貸款的流程：1、貸款人提出書(shū)面申請(qǐng)并且提交相關(guān)的資料，可以向銀行提出，并且由貸款銀行受理之后進(jìn)行審批。2、審批通過(guò)之后，辦理抵押以及公證等相關(guān)手續(xù)。3、貸款銀行按照借款合同的約定，將貸款一次或者多次劃入開(kāi)發(fā)商，在貸款銀行設(shè)立的售房款專(zhuān)用賬戶當(dāng)中，或者直接轉(zhuǎn)入借款人的貸款銀行，開(kāi)設(shè)的存款賬戶當(dāng)中。4、借款人在貸款銀行開(kāi)立還款賬戶，并且按照合同的約定的還款方式歸還貸款本息。5、貸款結(jié)清之后，從貸款銀行領(lǐng)取貸款結(jié)清證明，并且在原抵押登記部門(mén)辦理抵押登記注銷(xiāo)手續(xù)。

• 問(wèn) ??住房公積金如何繳納？繳納公積金對(duì)自己有什么好處？
  答

  在你工作期間,公積金會(huì)按你的工資繳納，你所在的單位也要按你的工資給予一定的比例資助,這兩筆錢(qián)作為住房公積金儲(chǔ)存在您個(gè)人住房公積金帳戶內(nèi),計(jì)算利息,以后會(huì)連本帶利存在你的公積金賬戶里.每個(gè)月繳納存起來(lái)的住房公積金等于你為以后自己的住房費(fèi)用作儲(chǔ)蓄,只要在你購(gòu)房等政策允許的情況，可以按照規(guī)定的限額提取公積金使用。當(dāng)你的家庭遇政策規(guī)定范圍內(nèi)的突發(fā)事件時(shí),可以按照規(guī)定提取一部分的住房公積金,暫時(shí)緩解經(jīng)濟(jì)壓力;等到你退休時(shí),你個(gè)人賬戶里的住房公積金,可以一次性結(jié)算清并給予小胡做處理,這樣可以算是一筆養(yǎng)老金;您建立住房公積金滿足一定條件后,在購(gòu)建住房時(shí),可申請(qǐng)住房公積金貸款,該貸款較之普通銀行商業(yè)性個(gè)人住房貸款具有利率低等優(yōu)勢(shì);按規(guī)定繳存的住房公積金,免征個(gè)人所得稅和利息所得稅,即可以獲得稅收優(yōu)惠. 繳滿一年就可以貸款買(mǎi)房。

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• 問(wèn) 住房公積金制度對(duì)職工有哪些好處？
  答

  住房公積金制度是住房制度改革深化的產(chǎn)物，是住房分配貨幣化的一種形式，是一種政策性的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金，是國(guó)家從制度上賦予職工的一項(xiàng)優(yōu)惠政策。從其性質(zhì)和政策安排上看，實(shí)行住房公積金制度，簡(jiǎn)明地講主要有以下五條好處： 一是職工和單位繳存的公積金均屬職工個(gè)人所有，單位繳存的公積金相當(dāng)于給職工增加的工資。 二是購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修住房時(shí)，可以支取住房公積金。 三是可以申請(qǐng)住房公積金低息貸款，減輕職工購(gòu)房負(fù)擔(dān)。 四是住房公積金免征個(gè)人所得稅。 五是職工離退休時(shí)，其積累的公積金可以一次性支取，作為養(yǎng)老金的補(bǔ)充。